... Các phươngpháp chung để xácđịnhgiátrị doanh nghiệp
Xác địnhgiátrị doanh nghiệp là gì tuỳ thuộc vào từng quan niệm về giá trị.
Xác địnhgiátrị doanh nghiệp hiện nay có thể sử dụng nhiều phương ... giá
o
1
NAV
: Giátrị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh
Phương pháp này là sự kết hợp của phươngpháp 2 với phươngphápđịnh
giá theo giátrị tương đối. Giátrị tương đối được xácđịnh ... đây là các phươngpháp chung để xácđịnhgiátrị doanh nghiệp:
0.2.3.1 Phươngphápgiátrị tài sản ròng
Cơ sở lý luận:
Lý luận thực tiễn cho rằng nếu giátrị doanh nghiệp cao hơn giátrị đầu...
... quy
định áp dụng phươngphápxácđịnhgiátrị doanh nghiệp theo phươngpháp tài sản là
chưa đủ, vấn đề đưa giátrị quyền sử dụng đất trồng cao su để tính vào giátrị doanh
nghiệp để xácđịnh ... đúng giátrị tài sản khi cổ phần hóa. Kể cả việc địnhgiátrị vườn cây
cao su phù hợp với đặc điểm kinh tế kỹ thuật riêng có của cây cao su. Và phươngpháp
xác định hiện giágiátrị thanh lý ... hóa theo phươngpháp dòng tiến chiết khấu
14
1.4.2.2. Căn cứ xácđịnhgiátrị doanh nghiệp theo phươngpháp dòng tiền chiết
khấu 15
1.4.3. Xácđịnhgiátrị doanh nghiệp theo phươngpháp so...
...
thất
Tổn
thất
11
loạt các hệ thống và phươngphápđịnhgiá rủi ro. Một trong các phươngphápđịnhgiá
rủi ro đáng tin cậy là phươngphápxácđịnhgiátrị rủi ro (Value at Risk – VaR).
Qua ... ( giátrị
khi rủi ro ) để giám sát những rủi ro do sự thay đổi các tác nhân thị trường gây ra.
2. Địnhgiá rủi ro bằng phươngpháp VaR
2.1. Khái niệm về giátrị rủi ro (VaR):
13
Sở dĩ lấy giá ... được xácđịnh dựa trên quy luật phân bố xác suất cho giátrị thị trường của danh
mục. Thông thường, sự biến động giátrị của các tài sản lỏng tuân theo quy luật phân
phối chuẩn, với 2 giá trị...
... giá hiện tại thì giá phải được điều
chỉnh cho phù hợp.
b. Phươngphápxácđịnhgiátrịhợplý
Để giátrịhợplý được áp dụng trong thực tế thì phải đưa ra phươngphápxác
định giátrịhợp ... hợp lý, cần phải xácđịnh mục tiêu định giá, xácđịnh
cấp độ sau đó vận dụng các phươngphápxácđịnhgiátrịhợplý cho phù hợp. Đối
với ước tính cấp độ 1 và 2 chỉ vận dụng một phươngpháp ... mục tiêu địnhgiá trong việc xácđịnhgiátrịhợp lý.
(2) Cấp độ xácđịnhgiátrịhợplý
Do đối tượng địnhgiá rất khác nhau, nên nếu đưa ra cách đánh giá cụ thể cho
từng trường hợp thì có...
... trong
các phươngpháp sau đây:
Phương phápgiá thực tế đích danh.
Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO)
Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO).
Phương phápgiá bình quân.
Phương phápgiá hạch ... của nó.
III. Phương hướng lựa chọn phươngphápxácđịnh
giá trị NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp:
1. Cơ sở lựa chọn phươngpháp tính giá NVL xuất kho.
Việc lựa chọn phươngpháp tính giá thực tế ... mỗi phươngphápxácđịnhgiátrị hang tồn kho
khác nhau sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá vốn hang bán, lợi nhuận
trong kỳ của doanh nghiệp.
Do vậy doanh nghiệp sẽ lựa chọn phươngphápxácđịnh giá...
... thị trường để xácđịnhgiátrị lợi
thế vị trí địa lý.
5
* Thực hiện đánh giágiátrị lại các tài sản tiếp tục sử dụng, tổng hợp kết quả
để xácđịnhgiátrị doanh nghiệp, giátrị phần vốn nhà ... đánh giá lại giátrị và xác
định giátrị còn lại.
4
* Xem xét, đánh giágiá thị trường những lô đất của Công Ty cần đánh giágiá
trị lợi thế vị trí địa lý
* Xin ý kiến UBND Tỉnh, Thành về mức giá ... cơ sở
kinh tế rõ ràng, phươngphápxácđịnhgiátrị tài sản thuần đã xứng đáng trở thành một
trong những phươngpháp cơ bản trong hệ thống các phươngphápxácđịnhgiátrị doanh
nghiệp theo...
... và bị bóp méo về quan
hệ cung cầu và giá cả. Do đó, đã không phản ánh đúng giátrị thực của
bất động sản gây cơn sốt ảo về giá cả.
Các quy địnhpháplý về thị trường bất động sản chưa hoàn ... là giá cả của sản phẩm BH.
C. Chia lãi : việc định phí của các chuyên viên tính phí bằng phươngpháp
đưa ra các giảđịnh như vừa nêu sẽ dẫn tới kết quả là có khoảng cách nhất định
giữa giảđịnh ... Từ sự thận trọng trong xácđịnh lãi suất kỹ thuật và xácđịnhxác suất tử
vong, xác suất sinh tồn.
¾ Từ hiệu quả kinh doanh của công ty.
¾ Từ tiết kiệm chi phí quản lý.
1.2.3.2. Dự phòng...
... xácđịnhgiá doanh nghiệp
theo phươngpháp 3 sẽ cho kết quả chính xác hơn phươngpháp 1 và 2 vì
phương pháp 3 là phươngpháp tổng hợp của phươngpháp 1 và phươngpháp
2, nó xácđịnhgiátrị ... 3 là sự kết hợp giữa phươngpháp 2 trên đây với
phương phápđịnhgiá theo giátrị tương đối hay có thể nói đây là sự kết hợp
tương đối giữa phươngpháp 1 và phươngpháp 2, giátrị tương đối ... các phươngphápxácđịnhgiátrị doanh nghiệp
n : Tổng số các loại tài sản.
b. Cách 2:
Căn cứ vào giátrị sổ sách (nếu khơng xácđịnh được giátrị thị trường)
Giá trị tài sản rịng = Tổng giá trị...
...
tới kết quả địnhgiá doanh nghiệp. Nếu doanh nghiệp được địnhgiá phụ
thuộc quá nhiều vào thị trường thì rõ ràng giátrị doanh nghiệp sẽ không thể
được địnhgiá một cách chính xác.
Chuyên đề ... quan có thẩm quyền quyết định tới các quy định liên
quan đến công tác định giá. Bởi vậy, nhà nước cũng là nhân tố có ảnh hưởng
tới kết quả định giá. Nếu các văn bản pháp luật được ban hành một ... nghiÖp SV: §ç Quang Hoµ-TTCK43
nhân quan trọng ảnh hưởng đến quá trình định giá, trực tiếp quyết định đến
kết quả quá trình định giá.
Các nhân tố thuộc về nhà nước.
Nhà nước có thể vừa là chủ sở...