phương pháp so sánh thị trường market comparison

Bài thuyết trình: Phương pháp so sánh thị trường trong thẩm định giá đất

Ngày tải lên : 19/01/2016, 09:12

... tài sản tương tự thị trường; cách tính ước tính giá trị tài sản cần thẩm định giá thông qua so sánh với mức giá tài sản tương tự thị trường mua bán 4 I KHÁI NIỆM Là phương pháp thẩm định giá ... Những yếu tố tài sản so sánh so với tài sản cần thẩm định giá điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn tài sản so sánh (cộng) Những yếu tố tài sản so sánh vượt trội so với tài sản cần thẩm ... sản so sánh) tốt - Biên độ điều chỉnh (nghĩa mức tỷ lệ % điều chỉnh) yếu tố so sánh nhỏ tốt 29 VI ƯU – NHƯỢC ĐIỂM 30 Ưu điểm Ít gặp khó khăn mặt kỹ thuật Là phương pháp thể đánh giá thị trường...

31
788
4

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 22:57

... yếu tố Phơng pháp định giá so sánh 2.1 Khái niệm ý nghĩa phơng pháp so sánh 2.1.1 Khái niệm Phơng pháp so sánh việc xác định giá BĐS mục tiêu thông qua việc so sánh với BĐS đợc bán thị trờng, việc ... hợp số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh Giá bán(tr.đ) Các điều chỉnh Quyền BĐS BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1300 BĐS so sánh 1450 BĐS so sánh 1280 BĐS so sánh 1600 BĐS so sánh 1500 Toàn quyền sở tơng ... phơng pháp so sánh 2.3.1 Đối tợng áp dụng Phơng pháp so sánh trực tiếp phơng pháp thông dụng đợc sử dụng có thị trờng mua bán, định giá tất bất động sản giao dịch mua bán thị trờng Phơng pháp...

33
874
1

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam

Ngày tải lên : 16/04/2013, 08:07

... phương pháp so sánh 2.3.1 Đối tượng áp dụng Phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp thông dụng sử dụng có thị trường mua bán, định giá tất bất động sản giao dịch mua bán thị trường Phương pháp ... 2.6 Các hạn chế phương pháp Phương pháp sử dụng nơi thị trường phát triển phát triển Những nơi thị trường phát triển (thị trường đóng băng, thị trường yếu) số lượng giao dịch thị trường không đủ ... phương pháo so sánh em chọn đề án môn học “ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS thị trường Việt Nam” Mục đích nghiên cứu đề án là: Làm rõ sở lý luận phương pháp định giá so sánh, ...

36
1.3K
3

Bài giảng thẩm định giá theo cách tiếp cận thị trường phương pháp so sánh TS hay sinh

Ngày tải lên : 22/04/2016, 09:20

... TẬP SỐ PP SO SÁNH TT Yếu tố so sánh tài sản cần thẩm định giá Chưa biết, cần thẩm định giá 56 Chưa biết tài sản so sánh tài sản so sánh tài sản so sánh tài sản so sánh tài sản so sánh 692.00 ... trđ/m2 trđ/m2 trđ/m2 40 BÀI GiẢI BÀI TẬP SỐ PP SO SÁNH TT Yếu tố so sánh Thửa đất Thửa đất Thửa đất Thửa đất cần thẩm định giá so sánh so sánh so sánh Ngõ 10m 100% Ngõ 10m 100% 0.00% 0.00 Tốt ... tố điều chỉnh cho một tài sản so sánh) tốt - Biên độ điều chỉnh (nghĩa mức tỷ lệ % điều chỉnh) một yếu tố so sánh nhỏ tốt BÀI TẬP PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH 31 Bài 1: Tài sản thẩm định...

45
890
2

Ứng dụng GIS và phương pháp so sánh dữ liệu thị trường để xây dựng hệ thống thông tin giá đất ở đô thị trên địa bàn phường hòa hải, quận ngũ hành sơn, thành phố đà nẵng

Ngày tải lên : 02/07/2016, 17:27

... đất theo phương pháp so sánh liệu thị trường 2.1.5.1 Khái niệm Là phương pháp để định giá bất động sản cần phải so sánh với bất động sản khác tương tự có bán thị trường rao bán thị trường tìm ... khung giá loại đất Nhìn chung có phương pháp xác định giá đất cụ thể hướng dẫn thi hành: 2.1.4.1 Phương pháp so sánh trực tiếp Phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp xác định mức giá thông qua ... đất chuẩn thị trường 27 Giá đất sở giá bán đất thị trường yếu tố đưa so sánh thị trường phải chuẩn phân bố tuyến đường Ki: hệ số yếu tố ảnh hưởng Giá đất = giá bất động sản – giá nhà thị trường...

89
532
1

Vận dụng phương pháp định giá, dựa trên phương pháp so sánh, dựa trên quan điểm tiếp cận thị trường để định giá một bất động sản cụ thể

Ngày tải lên : 03/12/2016, 21:17

... cầu phương pháp so sánh 1.3.1 Đối tượng áp dụng Phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp thông dụng sử dụng có thị trường mua bán, định giá tất bất động sản giao dịch mua bán thị trường Phương ... phương pháp so sánh Phương pháp so sánh dựa lý luận cho giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá có mối quan hệ mật thiết với giá trị tài sản tương tự giao dịch thị trường Vì phương pháp quan ... trị thị trường tài sản 1.2.2 Thực chất phương pháp so sánh Thực chất phương pháp so sánh dựa lý thuyết cho rằng, giá trị thị trường tài sản có quan hệ mật thiết với giá trị tài sản giao dịch thị...

17
507
0

Một số phương pháp mở rộng thị trường khách Nhật tại Công ty Du lịch và Thương mại Tổng hợp Thăng Long

Ngày tải lên : 12/11/2012, 16:55

... giàu có, khách Nhật thị trường khách có khả toán cao so với cácthị trường khách du lịch quốc tế khác đến Việt Nam du lịch 3.2 Phương hướng mục tiêu công ty việc mở rộng thị trường khách du lịch ... Chức điều tiết: Thị trường khách du lịch Nhật Bản thị trường khách du lịch khác, thị trường khách du lịch Nhật Bản chụi ảnh hưởng lớn nhân tố khác Những quy luật kinh tế thi trường quy luật giá ... bảng ta thấy cấu chi tiêu bình quân ngày khách Nhật lớn nhiều so với thị trường khách khác thị trường khách Nhật có khả toán cao hẳn thị trường khách khác Khách Nhật chi tiêu cho lưu trú lớn với...

46
488
1

Một số phương pháp mở rộng thị trường khách Nhật .doc

Ngày tải lên : 13/11/2012, 16:38

... giàu có, khách Nhật thị trường khách có khả toán cao so với cácthị trường khách du lịch quốc tế khác đến Việt Nam du lịch 3.2 Phương hướng mục tiêu công ty việc mở rộng thị trường khách du lịch ... Chức điều tiết: Thị trường khách du lịch Nhật Bản thị trường khách du lịch khác, thị trường khách du lịch Nhật Bản chụi ảnh hưởng lớn nhân tố khác Những quy luật kinh tế thi trường quy luật giá ... bảng ta thấy cấu chi tiêu bình quân ngày khách Nhật lớn nhiều so với thị trường khách khác thị trường khách Nhật có khả toán cao hẳn thị trường khách khác Khách Nhật chi tiêu cho lưu trú lớn với...

46
348
0

1 số phương pháp mở rộng thị trường khách Nhật tại C.ty Du lịch & Thương Mại Tổng Hợp Thăng Long

Ngày tải lên : 04/12/2012, 11:32

... đề tài: Một số phơng pháp mở rộng thị trờng khách Nhật Công ty Du lịch Thơng mại Tổng hợp Thăng Long cho báo cáo chuyên đề Báo cáo chuyền đề : Một số giả pháp mở rộng thị trờng khách du lịch ... có hội mở rộng thị tờng sản phẩm có chất lợng ngày cao so với doanh nghiệp khác, họ thâm nhập thị trờng doanh nghiệp có thuận lợi Ngợc lại doanh nghiệp gặp khó khăn thâm nhập vào thị trờng cao ... bảng ta thấy cấu chi tieu bình quân ngày khách Nhật lớn nhiều so với thị trờng khách khác thị trờng khách Nhật có khả toán cao hẳn thị trờng khách khác Khách Nhật chi tiêu cho lu trú lớn với mức...

37
514
0

Một số phương pháp mở rộng thị trường khách Nhật tại Công ty Du lịch & Thương mại Tổng hợp Thăng Long

Ngày tải lên : 01/02/2013, 15:07

... công ty kinh doanh địa bàn rộng bao gồm thị trờng nớc nớc Thị trờng nớc công ty thơng mại, sản xuất cung cấp tiêu thụ mặt hàng phục vụ kinh doanh nội địa Thị trờng nớc công ty bao gồm địa bàn kinh ... nghiệp vụ phát sinh Công ty TST áp dụng phơng pháp quản lý hàng tồn kho theo phơng pháp kê khai thờng xuyên ,nộp thuế giá trị gia tăng theo phơng pháp khấu trừ, hạch toán ngoại tệ theo tỷ giá ... cạnh chứng từ theo quy định chế độ tài hành công ty sử dụng giấy tờ hợp lệ, hợp pháp khác, giấy tờ ý nghĩa pháp lý song quan trọng việc quản lý công nợ doanh nghiệp 2.2.Về vận dụng hệ thống tài...

96
386
0

Một số phương pháp mở rộng thị trường khách Nhật tại Công ty Du lịch và Thương mại Tổng hợp Thăng Long

Ngày tải lên : 05/04/2013, 09:49

... giàu có, khách Nhật thị trường khách có khả toán cao so với cácthị trường khách du lịch quốc tế khác đến Việt Nam du lịch 3.2 Phương hướng mục tiêu công ty việc mở rộng thị trường khách du lịch ... Chức điều tiết: Thị trường khách du lịch Nhật Bản thị trường khách du lịch khác, thị trường khách du lịch Nhật Bản chụi ảnh hưởng lớn nhân tố khác Những quy luật kinh tế thi trường quy luật giá ... bảng ta thấy cấu chi tiêu bình quân ngày khách Nhật lớn nhiều so với thị trường khách khác thị trường khách Nhật có khả toán cao hẳn thị trường khách khác Khách Nhật chi tiêu cho lưu trú lớn với...

46
312
0

Phương pháp so sánh trong sử thi Ramayana pdf

Ngày tải lên : 05/03/2014, 12:20

... nhiïn Nhốm so sấnh vúái v tr chiïëm 67% sưë lûúång loẩi so sấnh vúái thiïn Nhốm so sấnh vúái rûâng chiïëm 21% sưë lûúång loẩi so sấnh vúái thiïn nhiïn - Loẩi so sấnh vúái ngûúâi: Lâ so sấnh mâ ... thânh so sấnh nưåi tẩi ca nhên vêåt Vò thïë, khưng mưåt nhên vêåt nâo lẩi khưng chưìng chếo cấc quan hïå so sấnh, khưng àống vai trô so sấnh nhên vêåt nây vúái nhên vêåt So sấnh bao hâm so sấnh, so ... àûúåc Nhû vêåy, th phấp so sấnh bâi viïët, àûúåc xấc àõnh lâ mưåt hïå thưëng gưìm so sấnh chi tiïët, so sấnh hònh tûúång, so sấnh tû nhên vêåt Giấ trõ vâ cêëu trc ca tûâng loẩi so sấnh nây sệ àûúåc...

149
1.1K
16

thực trạng và một số phương pháp thúc đẩy thị trường bất động sản tại hà nội

Ngày tải lên : 16/04/2014, 17:00

... tụn trng tớnh th trng v to iu kin th trng ny phỏt trin 17 2.3 Cung th trng nh t phn ng chm hn so vi cu v l ngun cung cú gii hn tng i Mi hng hoỏ c a th trng c tha nhn v xut hin cu tng lờn thỡ ... thc t cung khụng nht thit c nh cho tng mc ớch s dng c th nhng tng cung t l c nh v hn ch bng kim so t quy hoch cú nh hng ln n gii hn cung t b sung cho nhng mc ớch c th ú 18 2.4 Th trng nh t cú ... tớnh vựng tớnh khu vc sõu sc Th trng nh t l th trng khụng hon ho Cung th trng nh t phn ng chm hn so vi cu v l ngun cung cú 20 Th trng nh t cú mi liờn h cht ch vi th trng ti chớnhtin t Ton b quỏ...

165
1.3K
0

skkn phương pháp so sánh khi giảng dạy mục quan hệ khác loài trong bài môi trường và các nhân tố sinh thái

Ngày tải lên : 30/10/2014, 19:13

... học sinh đặc điểm chung kiểu quan hệ đó, việc sử dụng phương pháp so sánh, tức thiết lập bảng biểu sẵn để học sinh so sánh nội dung phương pháp giúp học sinh tiếp thu cách chủ động khắc sâu kiến ... nhiên phương pháp chưa giúp học sinh phân biệt loại quan hệ - Việc đổi phương pháp dạy học phổ biến thực rộng rãi tất môn, nhận quan tâm đặc biệt Ban chuyên môn nhà trường cấp giáo dục Song để ... từ phương pháp diễn dịch, quy nạp song chưa giúp học sinh nắm bắt kiến thức tốt, xin mạnh dạn đưa phương pháp so sánh giảng dạy mục quan hệ khác loài Môi trường nhân tố sinh thái - Hi vọng với...

12
549
1

SKKN phương pháp so sánh khi giảng dạy mục quan hệ khác loài trong bài Môi trường và các nhân tố sinh thái trong môn sinh học THPT

Ngày tải lên : 28/03/2015, 15:35

... học sinh đặc điểm chung kiểu quan hệ đó, việc sử dụng phương pháp so sánh, tức thiết lập bảng biểu sẵn để học sinh so sánh nội dung phương pháp giúp học sinh tiếp thu cách chủ động khắc sâu kiến ... nhiên phương pháp chưa giúp học sinh phân biệt loại quan hệ - Việc đổi phương pháp dạy học phổ biến thực rộng rãi tất môn, nhận quan tâm đặc biệt Ban chuyên môn nhà trường cấp giáo dục Song để ... từ phương pháp diễn dịch, quy nạp song chưa giúp học sinh nắm bắt kiến thức tốt, xin mạnh dạn đưa phương pháp so sánh giảng dạy mục quan hệ khác loài Môi trường nhân tố sinh thái - Hi vọng với...

12
478
0

SKKN sử DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH, đối CHIẾU TRONG dạy học LỊCH sử ở TRƯỜNG THPT

Ngày tải lên : 24/07/2016, 11:02

... ĐỀ TÀI I Các hình thức so sánh, đối chiếu So sánh đối lập So sánh theo nội dung lịch sử So sánh đối chiếu theo mốc thời gian So sánh hình thức trắc nghiệm II Các biện pháp thực Tiến hành dạy ... thống phương pháp để sử dụng cách linh hoạt phần dạy, dạy, tiết dạy Hiện có nhiều phương pháp dạy hcọ tích cực đàm thoại, phương pháp nêu vấn đề, phương pháp thảo luận…và đề tài minh tơi xin đưa phương ... thảo luận…và đề tài minh tơi xin đưa phương pháp so sánh đối chiếu giảng dạy Phương pháp đối chiếu dạy học lịch sử phương pháp sử dụng kiện lịch sử để so sánh khác vấn đề lịch sử, đối chiếu kiện...

9
1K
5

Khai thác mẫu phổ biến cực đại trong đồ thị đơn bằng phương pháp so sánh gần đúng

Ngày tải lên : 17/11/2016, 16:29

... biểucủa diễn đồ dụng thị s phương dụng phương pháp sánh gần Hình.01:Sự đồcủa thị sử pháp so sánhsogần P1 biểu diễn G khác nhãn chấp nhận (Nhãn F thay nhãn B); phương pháp so sánh gần áp dụng cho ... đồ thị đơn sử dụng phương pháp so sánh gần 1.1.3 Nội dung nghiên cứu Tìm hiểu phương pháp khai thác đồ thị bao gồm khai thác đồ thị đơn tập hợp đồ thị Tìm hiểu thuật toán khai thác MPBCĐ đồ thị ... thị đơn tập đồ thị Tìm hiểu phương pháp so sánh gần hai đồ thị thuật toán liên quan Định hướng cải tiến kiểm chứng thuật toán khai thác MPBCĐ đồ thị đơn sử dụng phương pháp so sánh gần 1.2 Tổng...

79
363
0

Thị trường và phương pháp nghiên cứu thị trường của doanh nghiệp.DOC

Ngày tải lên : 01/09/2012, 11:24

... thành: thị trờng có tổ chức thị trờng tổ chức Thị trờng có tổ chức: thị trờng mà Nhà nớc kiểm so t đợc Thị trờng tổ chức: loại thị trờng mà Nhà nớc kiểm so t đợc Nh vậy: Từ cách phân loại thị trờng ... thu nhập 3-/ Phân loại thị trờng theo phạm vi địa lý: Theo tiêu thức thị trờng đợc chia thành: Thị trờng nớc, thị trờng khu vực thị trờng giới Thị trờng nớc: Dung lợng thị trờng không lớn, cạnh ... Phân loại thị trờng vào số lợng ngời mua, ngời bán thị trờng: Theo tiêu thức thị trờng đợc phân thành: thị trờng cạnh tranh hoàn hảo, thị trờng cạnh tranh độc quyền, thị trờng độc quyền Thị trờng...

27
2.3K
22

MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC

Ngày tải lên : 03/09/2012, 13:17

... yếu tố Phơng pháp định giá so sánh 2.1 Khái niệm ý nghĩa phơng pháp so sánh 2.1.1 Khái niệm Phơng pháp so sánh việc xác định giá BĐS mục tiêu thông qua việc so sánh với BĐS đợc bán thị trờng, việc ... hợp số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh Giá bán(tr.đ) Các điều chỉnh Quyền BĐS BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1300 BĐS so sánh 1450 BĐS so sánh 1280 BĐS so sánh 1600 BĐS so sánh 1500 Toàn quyền sở tơng ... phơng pháp so sánh 2.3.1 Đối tợng áp dụng Phơng pháp so sánh trực tiếp phơng pháp thông dụng đợc sử dụng có thị trờng mua bán, định giá tất bất động sản giao dịch mua bán thị trờng Phơng pháp...

31
1.9K
9