... 2.1.3 NộidungthẩmđịnhtàidựánchovayđầutưbấtđộngsảnNgânhàngTMCPĐạidương 12 2.2 Ví dụdựánchovayđầutưbấtđộngsảnNgânhàngTMCPĐạidương 13 2.2.1 Tổng quan dự ... tác thẩmđịnhtàidựánchovayđầutưbấtđộngsảnNgânhàngTMCPĐạiDương .27 3.2 Một số hạn chế công tác thẩmđịnhtàidựánchovayđầutưbấtđộngsảnNgânhàngTMCPĐạiDương ... chovayđầutưdựánbấtđộngsảnNgânhàngTMCPĐạiDương 11 2.1 Thực trạng công tác thẩmđịnhtàiNgânhàngTMCPĐạiDương .11 2.1.1 Quy trình thẩmđịnhtàidựánchovayđầutưbấtđộng sản...
... đ chính, l c ph n ánh phân tích tài ng hoá cu i lƠ đ nh giá chúng b ng ti n 2.3 Xác đ nh khung phân tích c a d án 2.3.1 Khung phân tích tài d án 2.3.1.1 Chi phí tài d án Chi phí tài c a d án ... nh hi n hành 2.3.1.2 L i ích tài d án L i ích tài d án t ng doanh thu bán n cho h dơn đ a bàn ph c v c a d án Doanh thu bán n = S n l -S nl ng n tiêu th n m * Giá bán n Trong đó: ng n tiêu th ... c p ngu n v n vay u đƣi choChính ph , EVN ch u trách nhi m s d ng v n vay, t ch c th c hi n D án RE m r ng khu v c mi n Nam BIDV đ c B Tài giao ch c n ng ti p nh n ngu n v n chovay l i giai...
... nhà đầutư 666,67 x 0,15 = 100$ nhà đầutư phải trả lãi vay 300 x 0,12 = 36$ Lợi nhuận nhà đầutư hưởng 100 - 36 = 64$, lợi nhuận đầutư vào công ty L Tuy nhiên, số tiền nhà đầutư bỏ cho hoạt động ... nhập mức thấp Sự chủ độngtài - Sử dụng nợ nhiều làm giảm chủ độngtàiđồng thời làm "xấu" tình hình bảng cân đối tàisản khiến cho nhà cung cấp vốn ngần ngại chovay hay đầutư vốn vào công ty ... độngđầutư vào công ty NL có 666,67 - 300 = 366,67$ thấp 33,33$ so với đầutư vào công ty L Do hạ thấp tiền đầutư kiếm lợi nhuận trước nên nhà đầutư A thích đầutư vào công ty NL Nhiều nhà đầu...
... nhà đầutư 666,67 x 0,15 = 100$ nhà đầutư phải trả lãi vay 300 x 0,12 = 36$ Lợi nhuận nhà đầutư hưởng 100 - 36 = 64$, lợi nhuận đầutư vào công ty L Tuy nhiên, số tiền nhà đầutư bỏ cho hoạt động ... nhập mức thấp Sự chủ độngtài - Sử dụng nợ nhiều làm giảm chủ độngtàiđồng thời làm "xấu" tình hình bảng cân đối tàisản khiến cho nhà cung cấp vốn ngần ngại chovay hay đầutư vốn vào công ty ... độngđầutư vào công ty NL có 666,67 - 300 = 366,67$ thấp 33,33$ so với đầutư vào công ty L Do hạ thấp tiền đầutư kiếm lợi nhuận trước nên nhà đầutư A thích đầutư vào công ty NL Nhiều nhà đầu...
... nhà đầutư 666,67 x 0,15 = 100$ nhà đầutư phải trả lãi vay 300 x 0,12 = 36$ Lợi nhuận nhà đầutư hưởng 100 - 36 = 64$, lợi nhuận đầutư vào công ty L Tuy nhiên, số tiền nhà đầutư bỏ cho hoạt động ... nhập mức thấp Sự chủ độngtài - Sử dụng nợ nhiều làm giảm chủ độngtàiđồng thời làm "xấu" tình hình bảng cân đối tàisản khiến cho nhà cung cấp vốn ngần ngại chovay hay đầutư vốn vào công ty ... độngđầutư vào công ty NL có 666,67 - 300 = 366,67$ thấp 33,33$ so với đầutư vào công ty L Do hạ thấp tiền đầutư kiếm lợi nhuận trước nên nhà đầutư A thích đầutư vào công ty NL Nhiều nhà đầu...
... cạnh nộidungthẩm định, xem xét ví dụnộidungthẩmđịnhdựánđầutư xây dựng nhà máy gạch Tuynel PC - Thẩmđịnh khách hàng có dựánđầutư cần vay vốn Ví dụ: Chủ đầutưdựánđầutư xây dựng ... cán thẩmđịnh chấp thuận chodựánvay vốn, đồng ý tài trợ vốn chodựán giám đốc chi nhánh 1.3.3 Nộidungthẩmđịnhdựánđầutư chi nhánh NHCT tỉnh Phú Thọ Thẩmđịnh khách hàng có dựánđầu ... thẩmđịnh trước định có nên chodựánvay vốn hay không Như vậy, thẩmđịnhdựánđầutưngânhàng hoạt động bỏ qua, đóng vai trò quan trọng hoạt độngtài trợ chodựánđầutưngânhàng Hoạt động...
... ngun c bn: vay v ch s hu 1.1.1.1 Vn vay Vn vay c hỡnh thnh t vic doanh nghip phỏt hnh chng khoỏn n hoc vay ngõn hng v cỏc t chc khỏc Chi phớ vay l lói sut doanh nghip phi tr trờn mt n v vay thờm ... Chi phớ s dng vay trc thu FV - Giỏ tr ỏo hn ca khon n n - S kỡ cũn li cho n ngy ỏo hn Chi phớ vay sau thu c xỏc nh theo cụng thc: = (1 ) Trong ú: - Chi phớ vay sau thu - Chi phớ vay trc thu t ... phi tr 10 triu ng lói vaycho tng s n 100 triu ng Thu thu nhp doanh nghip l 20% Vỡ lói vay ó lm thu nhp chu thu gim i 10 triu, thu phi np gim i triu Do vy, 10 triu lói vay ch khin doanh nghip...
... 2.1.5.2 Cấu trúc tàisản Cấu trúc tàisản đƣợc chia thành tàisản cố địnhtàisản lƣu động Về mặt lý thuyết, tỉ lệ tàisản cố định chiếm tỉ trọng lớn, doanh nghiệp có hội chấp tàisản để tiếp cận ... chovay vốn cổ phần từ việc bán cổ phiếu Những định kết cấu vốn không dựa tỷ lệ Nợ /Tài sản tối ƣu mà đƣợc địnhtừ việc phân hạng thị trƣờng Trƣớc hết, nhà quản trị dựđịnh sử dụng nguồn tàinội ... đánh giá cấu vốn hiệu hoạt độngngânhàng thông qua việc kiểm định lý thuyết chi phí ngƣời chủ ngƣời đại diện cho thấy: Cơ cấu vốn tác động đến hiệu hoạt độngngânhàng ngƣợc lại hiệu hoạt động...
... (tt) Cơ sở kết luận M&M dựa hoạt động kinh doanh chênh lệch giá, hoạt động kinh doanh cách tìm kiếm hai tàisản hoàn toàn giống mặt có giá chênh lệch định mua tàisản rẻ để bán lại với giá cao Ví ... khẳng định cấu trúc vốn tốt cấu trúc vốn Để chứng minh cho mệnh đề xem xét so sánh hai chiến lược đầu tư: - Chiến lược A: Mua 100 cổ phần công ty có vay nợ - Chiến lược B: Vay 2.000 USD từngânhàng ... USD, công ty vay nợ, giá cổ phần 10 USD Giả sử công ty địnhvay 500 USD để trả thêm cổ tức USD cho cổ phần Có số khả xảy ro công ty vay nợ: 5.3.2 Các giả định Lý thuyết M&M dựa giả định quan trọng...
... Khách hàng ng ý D ỏn Thẩmđịnhdựán (P thẩmđịnh - Chi nhánh NHNT HP) CN NHNT HP: Chỳ thớch: - Ban giỏm ủ c chi nhỏnh V t m cphỏn quy t Tr ng h p d kh thi Tr ng h p d ỏn khụng kh thi TáIThẩmđịnh ... 4.26 T ng v n vay qua th m ủ nh v ủ c vay c a cỏc d ỏn vay v n t i Ngõn hng 92 B ng 4.27 D n chovay c a Ngõn hng Cụng thng Quang theo ngnh ngh 93 B ng 4.28 K t qu chovay v n x u c ... i t ng chovay theo hỡnh th c ny l cỏc d ỏn ủ u t v thi t b mỏy múc, nh x ng, cỏc cụng trỡnh xõy d ng c b n, nờn chovay theo d ỏn th ng cú cỏc ủ c ủi m c b n sau: th nh t, th i h n chovay th...
... 193,389,943,928 Tàisảnngắn hạn Tiền khoản tơng đơng tiền Các khoản đầu t tàingắn hạn Các khoản phải thu Hàng tồn kho Tàisảnngắn hạn khác Tàisảndài hạn Các khoản phải thu dài hạn Tàisản số định - ... Tàisản số định - TSCĐ hữu hình - TSCĐ vô hình - Chi phí XDCB dở dang Bấtđộngsảnđầu t Các khoản đầu t tàidài hạn Tàisảndài hạn khác Số TT GVHD: PGS TS Trn ng Khõm 845,426,072,546 221,955,960,659 ... Nu vic kinh doanh ny s dng vay ngõn hng,thỡ CFSDV c tớnh l lói sut chovay di hn ca NH - Trng hp : Trong trng hp nh u t d nh u t cho d ỏn bng mt phn ca mỡnh v mt phn vay, thỡ CF SDV lỳc ny s c...
... thu nhập cho doanh nghiệp,về hoạt động khác nhằm mục đích bổ trợ cho hoạt độngsản xuất DN + Tài chính: Ngoài hoạt độngsản xuất,các DN tham gia hoạt độngtàiđầutưbấtđộng sản, chứng khoán,nhằm ... việc kinh doanh sử dụng vốn vayngân hàng, thì CFSDV tính lãi suất chovaydài hạn NH - Trường hợp : Trong trường hợp nhà đầutưdựđịnhđầutưchodựán phần vốn phần vốn vay, thì CF SDV lúc tính ... tăng cường khả tài chính. Với hoạt độngtài nhằm đảm bảo cho doanh nghiệp tận dụng nguồn vốn dư thừa chưa dùng vào sản xuất để đầutưtài mang lại thêm lợi nhuận cho DN.Ngoài hoạt độngtài nhằm mục...
... 193,389,943,928 Tàisảnngắn hạn Tiền khoản tơng đơng tiền Các khoản đầu t tàingắn hạn Các khoản phải thu Hàng tồn kho Tàisảnngắn hạn khác Tàisảndài hạn Các khoản phải thu dài hạn Tàisản số định - ... dở dang Bấtđộngsảnđầu t Các khoản đầu t tàidài hạn Tàisảndài hạn khác Số đầu năm 845,426,072,546 221,955,960,659 221,242,450,564 713,510,095 623,470,111,887 622,179,238,617 Số đầu năm Số ... Nu vic kinh doanh ny s dng vay ngõn hng,thỡ CFSDV c tớnh l lói sut chovay di hn ca NH - Trng hp : Trong trng hp nh u t d nh u t cho d ỏn bng mt phn ca mỡnh v mt phn vay, thỡ CF SDV lỳc ny s c...
... Rủi ro hoạt động phản ánh mức độ biến động khả sinh lợi tàisản kinh doanh chịu tác động nhiều nhân tố, bị ảnh hởng mạnh mức độ chi phí cố định (đòn bẩy hoạt động) Mức độ chi phí cố định cao rủi ... (có tác động thuận), tỷ lệ khấu hao (tác động thuận) Các yếu tố ảnh hởng nhng cha mức có ý nghĩa thống kê: giá trị đất thuộc quyền sử dụng (tác động nghịch), giá trị tàisản cố định (tác động nghịch), ... phản ánh tiềm lực tài uy tín trang trại ngời cho vay, đợc kỳ vọng mang dấudơng (Robert A Collins and Larry S Karp, 1995) Trong nuôi trồng thủy sản, diện tích mặt nớc nuôi phản ánh qui mô sản...
... hành động, hoạt độngchovayNgânhàng trọng vào thẩmđịnh mặt tàIdựán 5 .Nội dung phơng pháp thẩmđịnh hiệu tàIdựánđầu t Ngânhàng 5.1Cơ sở công tác thẩmđịnhdựánđầu t Bất kỳ dựánđầu ... nhà tài trợ dừng lại việc thẩmđịnhtàidựánđầu t, từ đa định mặt tài có nên tài trợ ( cho vay) không 5.2 Nộidung công tác thẩmđịnh hiệu tàidựánđầu t tạINgânhàng 5.2.1 Thẩm tra lực tài ... tác thẩmđịnhtàidựánđầu t hoạt độngchovay SGD 1.1 Quy trình thẩmđịnhtàidựánđầu : Thẩmđịnhtàidụán cônh tác nghiệp vụ quan trọng hoạt động tín dụngNgân hàng, thông qua công tác thẩm...
... nghệ sản xuất sản phẩm kiểm soát việc thực toàn Công ty; Xây dựng, quản lý dựánđầutư xây dựng bản; Tổng hợp xây dựng kế hoạch sửa chữa tháng, kỳ, năm Tổng kết toán; Tham gia quản lý đầutư ... Hoà - Tây Ninh e) Các phòng chức Phòng Tài chánh - Kế toán: Hạch toán kế toán; Quản lý, kiểm soát hoạt độngtài chính; Thống kê, báo cáo phân tích hoạt động kinh tế; Quản lý hệ thống mạng ... có phủ che để không cho ánh sáng lọt vào sản phẩm Do đặc điểm Vitamin A bị phân huỷ tiếp xúc với ánh sáng nên toàn dây chuyền sản xuất hệ thống kín Với việc tăng cường đầu tư, đổi trang thiết...