... 1.2.1 Khái niệm địnhgiáBấtđộngsản Trước tiên, để hiểu địnhgiá BĐS chấp ta làm quen với khái niệm địnhgiáĐịnhgiá gì? Nôm la hiểu, địnhgiá việc xác địnhgiá tài sản thời điểm định với mục ... - Xác định mục đích địnhgiá : địnhgiá cho mục đích gì? Có thể để mua bán, chấp, bảo lãnh, cầm cố… - Xác định phương pháp địnhgiá tài liệu cần thiếtphụcvụ cho côngtácđịnhgiá - Xác định ... quan trọng định tới giá trị BĐS vị trí - Địnhgiá nhà công trình gắn liền với đất - Địnhgiá đất - Kết thúc bước người địnhgiá cần đưa kết địnhgiá BĐS nhà cần địnhgiá Kết địnhgiá cần thuyết...
... tài sản cố định: Tài sản cố định doanh nghiệp tư nhân bao gồm tài sản cố định hữu hình tài sản cố định vô hình Tiêu chuẩn ( thời gian giá trị) nguyên giá tài sản cố định xác định theo quy định ... cung cấp số liệu xác, nhanh chóng, kịp thời phụcvụcôngtác điều hành kinh doanh Ban lãnh đạo Côngtác kiểm tra, kiểm soát Đẩy mạnh côngtác kiểm tra, kiểm soát nội tất nghiệp vụ trọng côngtác ... tiêntiến từ hãng tiếng giới vào thị trường Việt Nam: Lĩnh vực hoạt độngcông ty Đỗ Hữu: + Cung cấp máy răng: + Cung cấp máy nén khí + Cung cấp vòng bi + Cung cấp máy móc thiếtbị y tế + Cung cấp...
... giỏ bt ng sn 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) địnhgiá BĐS việc địnhgiágiá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn ... khon chi phớ v lao ng, v qun lý l thuc v t Nguyờn tc kh nng sinh li t t nhn mnh n c tớnh c nht vụ nh v v trớ ca tha t sn xut kinh doanh, nguyờn tc ny giỳp cho vic gii thớch ti giỏ tr ca t li ... kớch thc, hỡnh Lun tt nghip 20 dỏng, kt cu, s lng cỏc phũng, tui th, cht lng kin trỳc v xõy dng, trang thit b v thit k + c im v mt bng: õy cng l yu t th hin tớnh vt cht v cụng dng hu ớch ca BS...
... thặng dư 2.3.10 Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bấtđộngsảntácđộngbấtđộngsản khác Tăng, giảm giá trị bấtđộngsảntácđộngbấtđộngsản khác địnhgiábấtđộngsản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc ... trường bấtđộngsản 2.2 Mục đích thẩm địnhgiábấtđộngsản Mọi hoạt động thẩm địnhgiá tài sản hướng tới mục tiêu ước tính giá trị tài sản cách xác Mỗi bấtđộngsản thường gồm nhiều loại giá trị giá ... chấp bấtđộngsản - Để bảo hiểm bấtđộngsản - Tư vấn cho nhà đầu tư kinh doanh bấtđộng sản; xác định tính khả thi dự án đầu tư kinh doanh bấtđộngsản - Xác địnhgiásàn đấu giábấtđộng sản, ...
... chứng thư ĐG bấtđộng sản; - Thu thập thông tin sách, pháp luật kinh doanh bấtđộng sản; Tư vấn bấtđộng sản: - Tư vấn nghiên cứu thị trường bấtđộng sản; - Tư vấn pháp lý bấtđộng sản: thủ tục ... Giao dịch lĩnh vực: - Tổ chức công việc liên quan đến ĐG bấtđộngsản tư vấn bấtđộng sản; - Tổ chức phiên đấu giábấtđộngsản dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền đất, quỹ nhà, ... hồ sơ liệu bấtđộngsản quy hoạch phát triển đô thị địa phương, quy hoạch chi tiết cấp có thẩm quyền phê duyệt Sản phẩm dịch vụ 2.1.4 Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsảnĐịnhgiá cho hoạt động tín...
... ánh thực trạngcôngtácđịnhgiábấtđộngsảncông ty cổ phần thẩm địnhgiá Thế Kỷ từ đưa giải pháp, kiến nghị nhằm nâng cao côngtác chất lượng côngtácđịnhgiábấtđộngsảncông ty Kết cấu ... 2.2.2.2 Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản sử dụng công ty - Các hợp đồng thẩm địnhgiábấtđộngsảncông ty chủ yếu địnhgiá mảnh đất, nhà, hộ, địnhgiábấtđộngsảnphụcvụ mục đích chấp vay vốn ... thẩm địnhgiá Điều chỉnh giá bán bấtđộngsản so sánh (có thể tăng giảm) so với bấtđộngsản cần thẩm địnhgiá Bước 4: Ước tính giá trị bấtđộngsản cần thẩm địnhgiá sở giá bán bấtđộngsản so...
... phần địnhgiá dịch vụ tài Việt Nam 2.2.1 Căn pháp lý cho hoạt độngđịnhgiábấtđộngsản chấp công ty Hồ sơ địnhgiábấtđộngsản chấp Đối với tài sản chấp bấtđộng sản, hồ sơ địnhgiá gồm có: ... phương pháp vốn hoá vào địnhgiá chấp bấtđộngsản Các bấtđộngsản sử dụng tài sản chấp vay vốn không bấtđộngsảnphụcvụ cho nhu cầu ăn mà bao gồm bấtđộngsảnphụcvụ cho việc kinh doanh cửa ... mục tiêu bấtđộngsản so sánh Phân tích yếu tố dẫn đến chênh lệch giábấtđộngsản mục tiêu bấtđộngsản so sánh - Thứ năm tiến hành điều chỉnh giá bán bấtđộngsản so sánh với bấtđộngsản mục...
... tính” giábấtđộngsản Kết hoạt độngđịnhgiá đưa mức giábấtđộngsản Tuy nhiên, mức giá (do tổ chức địnhgiá đưa ra) giá thị trường (giá thực giao dịch thị trường bấtđộngsản Mức giá tổ chức định ... lý nhà nước bấtđộngsản thị trường bấtđộng tương lai có tácđộng đến giá trị bấtđộngsản Vì địnhgiábấtđộng sản, cần dự báo đượcbiến động yếu tố để ước tính giá trị bấtđộngsản xác 110 ... tắcđịnhgiá 104 13 365 Giábấtđộngsản phụ thuộc lớn vào giá trị sử dụng bấtđộng sản, tính khan bấtđộng sản, nhu cầu có khả toán người tiêu dùng Với bấtđộng sản, bấtđộngsản có khả...
... trình địnhgiá BĐS thực đầy đủ bớc quy trình địnhgiá theo quy định tiêu chuẩn địnhgiá Việt Nam số 05 Quy trình thẩm địnhgiá tài sản 2.4 Thành công tồn côngtácđịnhgiábấtđộngsảnCông ty ... giábấtđộngsảnCông ty TNHH Kiểm toán Việt * Quan điểm chung nhằm hoàn thiện côngtácđịnhgiábấtđộng sản: Địnhgiá tài sản nói chung địnhgiá BĐS nói riêng thực công việc ớc tính Kết địnhgiá ... pháp chi phí để địnhgiágiá trị công trình đất áp dụng phơng pháp so sánh trực tiếp địnhgiágiá trị QSD đất: * Bấtđộngsảnđịnh giá: + BĐS định giá: Giá trị quyền sử dụng đất công trình xây...
... hoạt độngđịnhgiábấtđộngsản NHTM thấy hạn chế lớn việc địnhgiábấtđộngsản chưa hoàn thiện mặt nội dung, phương pháp quy trình địnhgiá Điều thể thông qua tiêu sau Đầu tiêngiá trị địnhgiá ... với giá trị thị trường bấtđộngsản Khi thực địnhgiábấtđộngsản NH thường lấy giá trị bấtđộngsản tương tự để đối chiếu, so sánh có điều chỉnh giảm xuống chút, nguyên nhân quan điểm địnhgiá ... giá NH khác với công ty định giá, NH địnhgiá nhằm hạn chế rủi ro hoạt động cho vay, đó, bấtđộngsản thường địnhgiá thấp giá trị thị trường Các NH địnhgiá BĐS chấp cao 70% -80% giá trị thị trường...
... học địnhgiábấtđộngsản nói chung địnhgiábấtđộngsảncông ty MB AMC nói riêng - Nghiên cứu để đánh giácôngtácđịnhgiábấtđộngsảncông ty MB AMC, thấy thuận lợi bấtcập tồn côngtácđịnh ... làm điều côngtácđịnhgiábấtđộngsản ngân hàng có vai trò vô quan trọng Việc địnhgiágiá trị bấtđộngsản sở để ngân hàng định mức cho vay Hiện nay, hoạt độngđịnhgiábấtđộngsản chấp diễn ... nắm bắtcôngtácđịnhgiábấtđộngsảncông ty MB AMC - Nắm bắt phương pháp quy trình địnhgiábấtđộngsản - Cập nhập đầy đủ văn bản, luật có liên quan đến côngtácđịnhgiábấtđộngsản PHẦN...
... Chương Thi t b ph c v cơngtác bê tơng 80 Chương Thi t b ph c v cơngtác bê tơng Nàng sút ca mạy träün lm viãûc theo chu k Q = VSX.f.m.ktg (m3/h) ... chuøn váût liãûu träün theo hỉåïng dc trủc 5.2 Trảm träün bãtäng 81 Chương Thi t b ph c v cơngtác bê tơng 5.3 Mạy váûn chuøn bãtäng 5.3.1 Ä tä váûn chuøn Váûn chuøn bãtäng våïi cỉû li vi km, ... bãtäng bë phán táưng thç thng träün quay våïi tỉì âãún 12 vng mäüt 82 Chương Thi t b ph c v cơngtác bê tơng 5.3.2 Mạy båm bãtäng: Dìung âãø váûn chuøn bãtäng cọ âäü lỉu âäüng låïn hån 12cm.Váûn...
... Chương Thi t b ph c v cơngtác bê tơng 80 Chương Thi t b ph c v cơngtác bê tơng Nàng sút ca mạy träün lm viãûc theo chu k Q = VSX.f.m.ktg (m3/h) ... chuøn váût liãûu träün theo hỉåïng dc trủc 5.2 Trảm träün bãtäng 81 Chương Thi t b ph c v cơngtác bê tơng 5.3 Mạy váûn chuøn bãtäng 5.3.1 Ä tä váûn chuøn Váûn chuøn bãtäng våïi cỉû li vi km, ... bãtäng bë phán táưng thç thng träün quay våïi tỉì âãún 12 vng mäüt 82 Chương Thi t b ph c v cơngtác bê tơng 5.3.2 Mạy båm bãtäng: Dìung âãø váûn chuøn bãtäng cọ âäü lỉu âäüng låïn hån 12cm.Váûn...
... s d ng, giá tr u tư, giá tr b o hi m, giá tr c bi t, giá tr lý, giá tr tài s n b t bu c ph i bán, giá tr doanh nghi p, giá tr tài s n chun dùng, giá tr tài s n có th trư ng h n ch , giá tr Căn ... sánh chu n t ai, trang tr i: giá tính theo ơn v so sánh chu n: giá/ m2, giá/ mét dài m t ti n, giá/ sào… - Căn h chung cư, bi t th : giá/ căn h , giá/ m2 - Kho hàng: giá/ m3, giá/ m2 - Căn c i u ch nh ... giá nh giá nh giá: b.2.1 Khái ni m: Ngun t c th m nh giá nh ng hư ng d n c n thi t t o s cho th m nh viên v giá phân tích y u t tác tài s n ng n q trình hình thành giá tr c a ưa ý ki n v giá tr...
... cho côngtácđịnhgiá khả tiềm Tuy nhiên nhiều bất cập, hoạt độngđịnhgiá giải với số đất đơn lẻ, mà nhu cầu cần thiết việc địnhgiá hàng loạt với quy mô lớn nhà nước để phụcvụ cho côngtác ... giá trị, vốn giágiả định, Nói cách khác, thuật ngữ giágiá trị sử dụng địnhgiábấtđộngsản không đồng nghĩa chúng thường xuyên sử dụng chúng đồng nghĩa Giá số giá trị Nhiệm vụ người địnhgiá ... vùng giá trị theo phạm trù địnhgiá từ góc độ tổ hợp vùng tácđộnggiá đất Vùng giá trị khái niệm thuộc phạm trù địnhgiá để khu vực địa lý mà bấtđộngsản – đối tượng địnhgiá chịu ảnh hưởng tác...
... 1.6.3 Một số khái niệm mở rộng hệ thống thông tin 1.6.4 Sự cần thiết vấn đề để nghiên cứu 1.6.5 Các thiếtbị phần mềm phụcvụcôngtác nghiên cứu 1.6.6 H thng phn mm s dng nghiờn cu 1.7 Thụng tin ... MC LC Trang LI CM N LI CAM OAN MC LC DANH MC CC T VIT TT DANH MC CC BNG DANH MC CC HèNH M U S cn thit...
... địnhgiá đất đô thị vai trò hệ thống thông tin địa lý GIS ph-ơng pháp CAMA 17 1.2.1 Địnhgiá đất 17 1.2.2 Tổng quan ph-ơng pháp xác địnhgiá đất giới 18 1.2.3 Tổng quan ph-ơng pháp xác địnhgiá ... khả cung cấp thông tin phụcvụ phân vùng đất đô thị, địnhgiá đất đô thị áp dụng Việt nam 44 1.6.1 Nội dung thông tin đồ địa theo quy định hành 44 1.6.2 Đặc điểm đồ địa với liệu phụcvụ phân vùng ... tính giá đất dụa vùng giá trị đất đai 46 1.7.1 Giới thiệu Hệ thống phần mềm phần mềm VICAD- GIS 46 1.7.2 Modul quản lý vùng giá trị đất đai 1.7.3 Modul tính giá trị bấtđộngsản thuế theo vùng giá...
... vùng giá trị đất phụccôngtácđịnhgiá đất hàng loạt cho phường Hà Phong, thành phố Hạ Long” Mục đích Xây dựng đồ vùng giá trị đất phụccôngtácđịnhgiá đất hàng loạt góp phần nâng cao côngtác ... phép thêm vào việc đăng ký giá đất giábấtđộngsản hệ thống đăng ký đất đai bấtđộngsản * Vai trò địnhgiá hàng loạt địnhgiá đến đất hàng năm: Nhƣ phân tích, riêng việc giá đất Uỷ ban nhân dân ... giá từ góc độ tổ hợp vùng tácđộnggiá đất Vùng giá trị khái niệm thuộc phạm trù địnhgiá để khu vực địa lý mà Bấtđộngsản - Đối tƣợng địnhgiá chịu ảnh hƣởng tácđộng từ điều kiện tự nhiên,...