... động kinh doanh (Luật doanhnghiệp Việt Nam 2005) Doanhnghiệp thường đơn vị tạo lợi nhuận cách cung cấp sảnphẩm hay dịchvụ cho người tiêu dùng Quan hệ chặt chẽ với khái niệm doanhnghiệp thuật ... biệt với bất động sản mặt vật chất Quyền tài sản bất động sản khái niệm phi vật chất b Quyền tài sản động sản đề cập đến quyền sở hữu tài sản, lợi ích khác với bất động sản Những tài sản tài sản ... dịchvụ thẩm định giá doanhnghiệp thẩm định giá cách hạ giá dịchvụ xuống mức thấp, “chạy đua” thời gian không phù hợp để thu hút kháchhàng không giảm giá dịchvụ thẩm định giá với chất lượng dịch...
... tương đương với 10 triệu đồng Tiến hành điều chỉnh thông tin thu thập từ Bất động sản so sánh với Bất động sản mục tiêu T T Các điều chỉnh Giá bán (triệu đồng) Đỗ Văn Thướng Bất động sản … 11 So ... ĐỊNH Giá trị nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ Đỗ Văn Thướng Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sản Bất động sản thẩm định Giá trị nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ Kháchhàng yêu cầu Lê Phương Dung Địa Số 34 ... nghề nghiệp lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản Có xác định giá trị Bất động sản, nâng cao tính minh bạch thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bất động sản nước ta phát triển Số: 300/CT- QM Đỗ...
... trường phạm trù kinh tế tổng hợp gắn liền với trình sản xuất lưu thông hànghoá Thừa nhận sản xuất hànghoá phủ định tồn khách quan thị trường Qua nghiêncứu phân tích lí thuyết thị trường nhà kinh ... giai đoạn doanhnghiệp xây dựng Lúc này, bùng nổ doanhnghiệp phát triển BĐS, hạn chế điều kiện bán BĐS, doanhnghiệp đủ tiền để phát triển BĐS bán thị trường Trong cấp độ này, ngânhàng đóng ... thường bất động sản gồm đất đai tài sản khác gắn liền với đất, nhiều trường hợp bất động sản đất đai, nên định giá bất động sản thực chất định giá đất định giá tài sản gắn liền với đất Vì vậy,...
... trị điểm Mỗi điểm tương đương với 10 triệu đồng Tiến hành điều chỉnh thông tin thu thập từ Bất động sản so sánh với Bất động sản mục tiêu T T Các điều chỉnh Bất động sản So sánh So sánh So sánh ... so với tuổi thọ vật lý - Phương pháp cho điểm mang tính tương đối, mang tính chủ quan người thẩm định viên nhiều CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG DỊCHVỤ THẨM ... điều chỉnh xác định giá trị tài sản thẩm định giá phương pháp so sánh: Thông tin khảo sát phân tích nhà có đặc điểm tương đồng với Bất động sản mục tiêu - Bất động sản so sánh 1: Căn nhà số 138...
... Thẩm định giá bất động sản Kinh nghiệm : Cùng với kiến thức chuyên môn học cộng với va chạm thực tế thân, thực khoảng 100 dịchvụ định giá bất động sản theo yêu cầu khách hàng, đáp ứng tiêu công ... tương đương với 10 triệu đồng LÊ ĐỨC TIỆP 11 Mã HV : 1831/2010 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sảnTiến hành điều chỉnh thông tin thu thập từ Bất động sản so sánh với Bất động sản mục tiêu ... định giá bất động sản Giới thiệu sơ lược thân Họ tên : LÊ ĐỨC TIỆP Đơn vị công tác : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUANG MINH Lĩnh vực công tác : Kinh doanh bất động sản Chức vụ : Thẩm định...
... thuê hàng năm m2 xây dựng dự tính 1,01 triệu VNĐ, chi phí cho thuê hàng năm 25% tiền thuê đất hàng năm Dự toán chi phí xây dựng chi phí nghiệpvụ m2 xây dựng triệu VNĐ, chi phí xây dựng chi phí nghiệp ... Phương pháp thặng dư V XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ BẰNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP Tài sản so sánh bất động sản có vị trí tương tự với bất động sản cần định giá Kết khảo sát Trong trình ... Hà Nội - Hợp đồng dịchvụ thẩm định giá bất động sản thẩm định giá viên Lê Thị Hương Ly ông Nguyễn Văn Nam II ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ Vị trí - Bất động sản nằm địa phận...
... điểm Mỗi điểm tương đương với 10 triệu đồng Tiến hành điều chỉnh thông tin thu thập từ Bất động sản so sánh với Bất động sản mục tiêu 11 T T Các điều chỉnh Bất động sản So sánh So sánh So sánh ... so với tuổi thọ vật lý - Phương pháp cho điểm mang tính tương đối, mang tính chủ quan người thẩm định viên nhiều CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG DỊCHVỤ THẨM ... nâng cao đạo đức nghề nghiệp lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản Có xác định giá trị Bất động sản, nâng cao tính minh bạch thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bất động sản nước ta phát triển...
... với mức cũ 1% Những bất cập sách thuế Đốivớidoanhnghiệp kinh doanh BĐS, quan thuế yêu cầu doanhnghiệp sang tên cho kháchhàngkháchhàng chứng minh thực nghĩa vụ tài Nhà nước Tuy nhiên, doanh ... hưởng lớn đến định nhà đầu tư Đốivới việc quản trị doanhnghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế doanhnghiệp Việt Nam chưa thực tốt Ở nước giới, chức vụ lãnh đạo doanhnghiệp giám đốc, tổng giám đốc ... thuế thu nhập doanh nghiệp: đối tượng nộp thuế tổ chức sản xuất kinh doanhhàng hóa, dịchvụ có thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất Thu nhập chịu thuế xác định doanh thu để...
... phải tiến hành hoạt động thẩm định giá với siêng năng, lực tốt công Định giá viên yêu cầu phải có tính khách quan, tiến hành định giá cách riêng biệt Định giá viên không chấp nhận đề nghị tiến ... “Tổng giá trị ước đoán vào ngày định giá tài sản giá trị trao đổi bên sẵnlòng mua bên sẵnlòng bán giao dịch tự nguyện sau giai đoạn tiếp thị thích hợp mà đối tác hành động cách cẩn trọng, am hiểu ... (trung tâm mua sắm, kho hàng bán lẻ, cửahàng thông thường, siêu thị khu mua sắm); • Văn phòng (các văn phòng tiêu chuẩn khu tổ hợp kinh doanh) ; • Công nghiệp (các khu công nghiệp tiêu chuẩn hệ...
... lĩnh vực: Đầu tư dự án, cho thuê nhà đất, cổ phần hóadoanh nghiệp, sàn giao dịch Bất động sảnSự phát triển lĩnh vực định giá bất động sản thể thông qua việc hình thành Hiệp hội, trung tâm ... phí: số tiền cần có để tạo ra /sản xuất hànghoádịchvụ Thu nhập: số tiền nhận từ việc đầu tư khai thác tài sản sau trừ chi phí Giá trị: biểu tiền lợi ích mà tài sản mang lại thời điểm định Giá ... tài sản, hànghoádịchvụ vào thời điểm định Vốn hóa thu nhập: trình chuyển đổi thu nhập thành giá trị tài sản Tỷ suất vốn hóa: tỷ suất lợi tức mong đợi năm hoạt động / tổng giá trị tài sản...
... Rủi ro kinh doanh: Là biến động lợi nhuận chất nghành nghề kinh doanhnghiệp Nói khác đi, biến động lợi nhuận doanhnghiệpSự biến động lợi nhuận doanhnghiệp kết doanh thu bán hàng không ổn ... Tìm tỷ lệ hoàn vốn hóa cách phân tích doanh số tài sản tương tự Bước 4: Áp dụng công thức vốn hóa để tìm giá trị tài sản * Khấu trừ giá trị tài sản đất: Đốivới trường hợp giá chuyển nhượng quyền ... chính: Là rủi ro kèm với hình thức đầu tư, doanhnghiệp có tỷ suất nợ cao(hệ số đòn bẩy cao) có rủi ro tài cao Rủi ro khoản: Khả mua bán khoản đầu tư cách nhanh chóng với mức giá chênh lệch...
... CFt PV (1 r )t t 1 • Đốivới BĐS có khoản thu tăng đặn: PV CF r PV: giá trị tài sản định giá CF: dòng tiền ròng hàng năm r: mức chiết khấu hàng năm • Đốivới BĐS có khoản thu tăng đặn: ... lại c Căn vào loại hànghóa BĐS thị trường: thị trường đất đai, thị trường nhà ở, BĐS công nghiệp, BĐS dùng cho văn phòng, công sở, BĐS dùng dịchvụ d Căn vào tính chất giao dịch: thị trường mua ... Thời gian giao dịch + Các điều khoản điều kiện sử dụng - Bước 2: Tiến hành kiểm tra phân tích giao dịch chứng nhằm đảm bảo tính chất so sánh với BĐS mục tiêu + Nguồn gốc giao dịch thị trường...
... tài sản số tiền mà tài sản mang lại mang bán Giá trị tài sản trình sử dụng doanhnghiệp có xu hướng cao giá trị thị trường tài sảndoanhnghiệp kinh doanh hiệu quả, thu lợi nhuận cao so vớidoanh ... dụng hạn hẹp cho mục đíchđối tượng sử dụng nên có hạn chế thị trường e) Giá trị doanhnghiệp giá trị toàn tài sảndoanhnghiệp Giá trị tài sản cấu thành tổng tài sảndoanhnghiệp tách rời thẩm định ... giá trị thị trường Giá trị doanhnghiệp phải xem xét tổng thể tài sản, giá trị tài sản riêng rẽ, bao gồm tài sản hữu hình tài sản sở hữu trí tuệ doanhnghiệp Một tài sản để riêng biệt không phát...