... tượng của hợpđồngvaytàisản và luật cần
có những quy định cụ thể trong truồng hợpvay loại tàisản này như đã quy định
cho vaytiền và vay vật.
Trong trường hợpvay tiền, nếu đối tượng vay là ... định rõ là loại tàisản nào thì cóthể trở thành đối tượng của
hợp đồngvaytài sản. Rõ ràng, trong bốn loại tàisản là vật, tiền, giấy tờ có giá và
quyền tàisản thì quyền tàisản không thể ... không thể là đối tượng của hợpđồngvaytàisản
do nó mang những đặc tính của tàisản vô hình. Vậy còn giấy tờ có giá liệu có
phải là đối tượng của hợpđồngvaytài sản. Điều 474 BLDS quy định...
... hình thức bảo đảm tiềnvay đà đa dạng hơn xa: ngời vaycóthể
bảo đảm tiềnvay bằng tàisản cầm cố, thếchấp hoặc bảo đảm bằng tàisản
hình thành từ vốn vay, bảo lÃnh bằng tàisản của bên thứ ... vẫn tiếp tục sử dụng tàisảnthếchấp và chỉ giao cho bên cho vay giấy
chủ quyền của tàisản đó. Còn cầm cốtàisản là việc bên đi vaycó nghĩa vụ
giao tàisản là độngsản thuộc quyền sở hữu ... chấptàisản và cầm cốtài sản.
Thế chấptàisản là việc bên vay dùng tàisản là bất độngsản thuộc sở hữu
của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với bên cho vay. Bên đi
vay vẫn...
... lại thiếu vốn tiền mặt . Điều kiện duy nhất dể
họ cóthểvay vốn từ ngân hàng là phải cótàisản cầm cố, thế chấp. Những tài
sản cầm cố, thếchấp này phần lớn thờng là tàisảncó giá trị sử ... Vốn vay phải cótàisản tơng đơng làm đảm bảo: Tàisản này cóthể là
hình thành từ vốn vay ngân hàng, là tàisản của ngời đi vay hoặc còn cóthể là
tín chấp hoặc bảo lÃnh của ngời thứ 3.
Có ... các tàisản khác gắn liền với đất.
+ Quyền sử dụng đất mà pháp luật về đất đai quy định đợc thế chấp.
+ Trờng hợpthếchấp toàn bộ tàisảncó vật phụ, thì vật phụ đó cũng
thuộc tàisảnthế chấp. ...
... Trường hợpthếchấp toàn bộ tàisảncó vật phụ, thì vật phụ đó cũng thuộc
tài sảnthế chấp. Trong trường hợpthếchấp một phần bất độngsảncó vật phụ,
thì vật phụ chỉ thuộc tàisảnthếchấp ...
lại thiếu vốn tiền mặt . Điều kiện duy nhất dể họ cóthểvay vốn từ ngân hàng là
phải cótàisản cầm cố, thế chấp. Những tàisản cầm cố, thếchấp này phần lớn
thường là tàisảncó giá trị sử ... thếchấptàisản và cầm cốtài sản. Thế
chấp tàisản là việc bên vay dùng tàisản là bất độngsản thuộc sở hữu của mình
để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với bên cho vay. Bên đi vay vẫn...
... lại thiếu vốn tiền mặt . Điều kiện duy nhất dể
họ cóthểvay vốn từ ngân hàng là phải cótàisản cầm cố, thế chấp. Những tài
sản cầm cố, thếchấp này phần lớn thờng là tàisảncó giá trị sử ... khách hàng vay.
+ Cầm cố, thếchấp bằng tàisản của khách hàng vay:
Các tàisản cầm cố, thếchấp phải hội tụ đủ các điều kiện sau:
-Thuộc sở hữu của khách hàng vay. Trờng hợptàisản mà pháp ... hàng vay
phải mua bảo hiểm tàisản trong thời hạn bảo đảm tiềnvay
+ Bảo lÃnh bằng tàisản của bên thứ 3:
Điều kiện tàisản đợc phép bảo lÃnh cũng tơng tự nh đối với tàisản cầm
cố, thế chấp...
... lại thiếu vốn tiền mặt . Điều kiện duy nhất dể
họ cóthểvay vốn từ ngân hàng là phải cótàisản cầm cố, thế chấp. Những tài
sản cầm cố, thếchấp này phần lớn thờng là tàisảncó giá trị sử ... khách hàng vay.
+ Cầm cố, thếchấp bằng tàisản của khách hàng vay:
Các tàisản cầm cố, thếchấp phải hội tụ đủ các điều kiện sau:
-Thuộc sở hữu của khách hàng vay. Trờng hợptàisản mà pháp ... Vốn vay phải cótàisản tơng đơng làm đảm bảo: Tàisản này cóthể là
hình thành từ vốn vay ngân hàng, là tàisản của ngời đi vay hoặc còn cóthể là
tín chấp hoặc bảo lÃnh của ngời thứ 3.
Có...
... ngừng
phát triển.
Khoa Ngân hàng -Tài chính
16
* Đảm bảo đối vật: Có 2 hình thức là thếchấptàisản và cầm cốtài sản.
Thế chấptàisản là việc bên vay dùng tàisản là bất độngsản thuộc sở hữu
của mình ... cho vay. Bên đi
vay vẫn tiếp tục sử dụng tàisảnthếchấp và chỉ giao cho bên cho vay giấy
chủ quyền của tàisản đó. Còn cầm cốtàisản là việc bên đi vaycó nghĩa vụ
giao tàisản là độngsản ... hình thức bảo đảm tiềnvay đà đa dạng hơn xa: ngời vaycó thể
bảo đảm tiềnvay bằng tàisản cầm cố, thếchấp hoặc bảo đảm bằng tài sản
hình thành từ vốn vay, bảo lÃnh bằng tàisản của bên thứ 3;...
... Trờng hợpthếchấp toàn bộ tàisảncó vật phụ, thì vật phụ đó cũng
thuộc tàisảnthế chấp. Trong trờng hợpthếchấp một phần bất độngsảncó
vật phụ, thì vật phụ chỉ thuộc tàisảnthếchấp nếu ... lại thiếu vốn tiền mặt . Điều kiện duy nhất dể
họ cóthểvay vốn từ ngân hàng là phải cótàisản cầm cố, thế chấp. Những tài
sản cầm cố, thếchấp này phần lớn thờng là tàisảncó giá trị sử ... hàng.
Thứ bảy, cha có hớng dẫn cụ thể về việc đăng ký và thứ tự đăng ký trong
cho vayhợp vốn.
Trong cho vayhợp vốn có nhiều TCTD cùng cho vay một dự án, cùng
nhận 1 tàisản cầm cố, thếchấp thì việc...
... mức cho vay cho phù hợp với các loại tàisản đem thế
chấp.
Mức cho vay tối đa không quá 70% là chưa hợp lý vì có những tàisản như
chứng chỉ tiền gửi, kỳ phiếu, sổ tiết kiệm cóthể cho vay đến ... các bên cóthể thoả thuận lựa
chọn khi ký hợpđồng như: Bên thếchấp tự bán tàisản hoặc cả 2 bên cùng bán
tài sản, hoặc giao cho TCTD bán tài sản, hoặc uỷ quyền cho người thứ 3 bán tài
sản, gán ... thanh
toán nợ cho ngân hàng thì quả là bất hợp lý vì TSTC là tàisản mà tổ chức kinh
tế đã thếchấp cho ngân hàng để được vay vốn. Hơn nữa trong hợpđồng thế
chấpvaytiền đã được công chứng hay chính...
... vốn. Hơn nữa trong hợpđồngthếchấpvaytiền đà đợc công chứng hay chính
quyền sở hữu của ngân hàng.
e, Đa ra trật tự giải quyết tàisản khi bên vay dùng một tàisản để thế chấp
cho nhiều TCTD ... nhận có công chứng trong thủ tục thếchấp thì hầu nh các
tài sảnhợp lệ nên chỉ cần ngân hàng xuất trình đủ giấy tờ hồ sơ vay, hồ sơ thế
chấp thì ngân hàng có quyền phát mại.
+ Đối với tàisản ... bất động sản, tàisản cầm cố là
động sản nhng ngân hàng nhận thếchấp cả độngsản và bất động sản. Vậy luật
nên điều chỉnh nh thế nào để phù hợp với thực tế.
+ Theo quy định TSTC phải có chứng...
... hình thức bảo đảm tiềnvay đà đa dạng hơn xa: ngời vaycóthể
bảo đảm tiềnvay bằng tàisản cầm cố, thếchấp hoặc bảo đảm bằng tàisản
hình thành từ vốn vay, bảo lÃnh bằng tàisản của bên thứ ... Vốn vay phải cótàisản tơng đơng làm đảm bảo: Tàisản này cóthể là
hình thành từ vốn vay ngân hàng, là tàisản của ngời đi vay hoặc còn cóthể là
tín chấp hoặc bảo lÃnh của ngời thứ 3.
Có ... quả cho vay cầm cố và
thế chấptàisảntại Sở gd I- nhctvn
1.1 Giải pháp mở rộng tín dụng có bảo đảm bằng tàisản cấm cố, thế
chấp nhằm san sẻ rủi ro:
Mở rộng 2 loại hình bảo đảm tiềnvay này...
... hữu tàisảnthếchấp thì cóthếchấp chính chủ và thếchấp
không chính chủ.
Thế chấp chính chủ là hình thức thếchấptàisản mà trong đó tàisảnthếchấp
thuộc quyền sở hữu của bên vay.
Thế chấp ... bên nhận thếchấp
Giữ giấy tờ về tàisảnthếchấp
Yêu cầu bên thếchấp cung cấp thông tin về thực trạng tàisảnthế chấp
Yêu cầu bên thếchấp phải ngừng sử dụng và bổ sung tàisảnthếchấp hoặc ... quan hệ thếchấp bao
gồm:
* Trường hợp bên thếchấp giữ tàisảnthếchấp
- Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp
+ Quyền của bên thếchấp
Khai thác công dụng, hưởng lợi tức từ tàisảnthế chấp, ...
... hữu tàisảnthếchấp thì cóthếchấp chính chủ và thếchấp
không chính chủ.
Thế chấp chính chủ là hình thức thếchấptàisản mà trong đó tàisảnthếchấp
thuộc quyền sở hữu của bên vay.
Thế chấp ... hiện hợpđồng bảo đảm tiềnvay bằng thếchấp
1. Giao kết hợpđồngthế chấp
1.1. Nguyên tắc giao kết hợpđồngthếchấp
Có thể nói Hợpđồngthếchấp trong quan hệ tín dụng chính là một hợpđồng ... Trường hợp bên nhận thếchấp giữ tàisảnthếchấp
- Quyền và nghãi vụ của bên thếchấp
Yêu cầu bên nhận thếchấp giữ tài sản, giấy tờ về tàisản bồi thường thiệt hại
nếu tàisảnthế chấp, giấy...
... mức cho vay cho phù hợp với các loại tàisản đem thế chấp.
Mức cho vay tối đa không quá 70% là cha hợp lý vì có những tàisản nh chứng
chỉ tiền gửi, kỳ phiếu, sổ tiết kiệm cóthể cho vay đến ... các bên cóthể thoả thuận lựa
chọn khi ký hợpđồng nh: Bên thếchấp tự bán tàisản hoặc cả 2 bên cùng bán tài
sản, hoặc giao cho TCTD bán tài sản, hoặc uỷ quyền cho ngời thứ 3 bán tài sản,
gán ... NHTM, về tàisản cầm cố, thếchấp và vai trò của chúng; thực trạng tình hình
bảo đảm tiềnvay bằng tàisản cầm cốtại Sở GDI-NHCTVN nhằm khẳng định vị
trí, vai trò của tàisản cầm cố - thế chấp...