... lại nhà cho Bên cho thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định tại
Mục VI của Hợpđồng này.
VI. Chấm dứt Hợpđồngthuênhàở
Việc chấm dứt Hợpđồngthuênhàở được thực hiện trong các ... ký kết Hợpđồngthuênhàở xã hội dùng cho mục đích để ở và sinh
hoạt với các nội dung sau:
đ) Nhận lại nhà trong các trường hợp chấm dứt Hợpđồngthuênhàở quy định tại Mục
VI của Hợpđồng này.
2. ... Mẫuhợpđồngthuênhà ở
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phỳc
________________________________________________
, ngày tháng năm
Hợp đồngthuênhàở
(Hợp đồng mẫu)
_______
Căn...
... cho thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định
tại Mục VI của Hợpđồng này.
VI. Chấm dứt Hợpđồngthuênhàở xã hội
Việc chấm dứt hợpđồngthuênhàở xã hội được thực hiện trong các ... thuê nếu vẫn có đủ điều kiện được thuênhàở xã hội;
d) Chấm dứt hợpđồngthuênhàở khi không có nhu cầu thuê.
2. Nghĩa vụ của Bên thuê:
a) Trả đủ tiền thuênhà đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng;
b) ... trong các trường hợp chấm dứt hợpđồngthuênhàở quy định tại
Mục VI của Hợpđồng này.
2. Nghĩa vụ của Bên cho thuê:
a) Giao nhà cho Bên thuê đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục III của Hợp đồng...
... được ởnhà công vụ, chuyển công
tác hoặc nghỉ công tác.
VII. Chấm dứt Hợpđồngthuênhàở công vụ
Việc chấm dứt Hợpđồngthuênhàở công vụ được thực hiện trong các trường hợp
sau:
1. Hợpđồng ... lại nhà trong các trường hợp chấm dứt hợpđồngthuênhàở xó hội quy định
tại Mục VI của Hợpđồng này.
2. Nghĩa vụ của Bên A:
a) Giao nhà cho Bên B đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục III của Hợp ... ________________________________________________
Số: /HĐ- , ngày thỏng năm
HỢP ĐỒNGTHUÊNHÀỞ CÔNG VỤ
(Hợp đồng mẫu)
Căn cứ Luật Nhàở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Nghị định số /2006/NĐ-CP ngày...
... quan hệ thuê và cho thuênhàở trong điều
kiện hiện nay.
Nội dung
I. Lí luận chung về hợpđồngthuênhà ở
1. Khái niệm hợpđồngthuênhàở
Hợp đồngthuênhàở cũng là một dạng của hợpđồngthuê ... Luật nhàở năm 2005: “ Trường hợp chưa hết hạn hợp
đồng mà bên cho thuênhàở cải tạo nhàở và được bên thuênhàởđồng ý thì bên
cho thuênhàở được quyền điều chỉnh giá cho thuênhàở . Mặt ... Luật nhàở năm 2005: “Khi bên thuênhà
ở chết mà thời hạn thuênhàở vẫn còn thì người đã cùng ở với bên thuênhàở
được tiếp tục thuê đến hết hạn hợpđồngthuênhà ở, trừ trường hợp các bên...
... phúc
….ngày….tháng… năm….
HỢP ĐỒNGTHUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày……tháng…… năm…………….
Tại:
Chúng tôi gồm:
A – BÊN CHO THUÊ NHÀ
1. Công ty chuyên doanh nhà đất:
2. Giấy phép số:
Do Uỷ ban nhân dân thành phố ... nhà
1. Giao nhà và trang thiết bị, tiện nghi cho bên thuê đúng ngày hợpđồng có giá trị.
2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của bên thuênhà (đối với phần diện
tích ghi trong hợpđồng nếu ... số cấp ngày
5. Giấy phép mở văn phòng đại diện tại số……………cấp ngày
(nếu có).
Hai bên cùng lập hợpđồngthuênhà để sử dụng với những cam kết sau:
Điều 1:
a/ Nhà cho thuê:
Tại số: gồm……….tầng...
... cho thuê,
trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
- Được ưu tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng
để cho thuê;
- Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê ... đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên cho thuêđồng ý
bằng văn bản;
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên cho thuêđồng ý bằng văn
bản;
- Được tiếp tục thuê theo các điều ... sở hữu nhàở và có quyền sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở số: ngày tháng năm
do…………… cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà...
... đọc hợp đồng.
Bằng hợpđồng này, Bên cho thuêđồng ý cho Bên thuêthuê toàn bộ ngôi nhà với những thỏa
thuận sau đây:
ĐIỀU 1
ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1. Đối tượng của hợpđồng này là ngôi nhà ... quyền sở hữu nhàở
và quyền sử dụng đất ở số: ngày tháng năm
do cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà là: đ
(bằng chữ: ).
2. Bên thuê trả tiền thuênhà cho Bên cho thuê bằng đồng ... Bên cho thuê, trong trường hợp
thay đổi chủ sở hữu nhà;
- Được u tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê;
- Được u tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê thông...
... lỗi của
các Bên gây ra.
Điều 7. Chấm dứt hợpđồngthuênhàở
Việc chấm dứt hợpđồngthuênhàở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau:
1. Hợpđồngthuênhàở hết hạn mà các bên ... Bên thuê thanh toán đủ số tiền thuênhà (đối với thời gian đã thuê) và giao lại nhàở
trong các trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợpđồngthuênhàở trước thời hạn;
d) Bảo trì, cải tạo nhà ... định nhàở trong thời hạn thuê nhà;
d) Trả lại số tiền thuênhà mà Bên thuê đã trả trước trong trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt
hợp đồngthuênhàở trước thời hạn;
đ) Bảo trì, quản lý nhà...
... thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định tại các khoản
1, 2, 4 và khoản 6 Điều 6 của hợpđồng này.
Điều 6. Chấm dứt hợpđồngthuênhàở xã hội
Việc chấm dứt hợpđồngthuênhàở ... được thực hiện trong các trường hợp sau:
1. Hợpđồngthuênhàở hết hạn;
2. Các Bên thỏa thuận chấm dứt hợpđồng trước thời hạn;
3. Nhàở cho thuê không còn;
4. Nhàở cho thuê bị hư hỏng nặng ... hiện hợpđồngthuê theo quy định tại khoản 1 Điều 103 Luật Nhà ở;
đ) Được lấy lại nhàở trong các trường hợp chấm dứt hợpđồngthuênhà quy định tại khoản 1, 2, 4
và khoản 6 Điều 6 của hợp đồng...
... vụ của các bên trong hợpđồng
thuê nhà ở. ”.
NỘI DUNG VẤN ĐỀ
I. Khái niệm về hợpđồngthuênhà
1. Định nghĩa
1
Loan để được ký hợpđồngthuênhà tiếp. Nhưng sau khi hợpđồngthuênhà
ở giữa ... tiền thuê nhà. Bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa
những hư hỏng lớn của nhàở đang cho thuê.
- Hợpđồngthuênhàở là hợpđồng có đền bù.
Khoản tiền thuênhà hàng tháng mà bên thuê ... cho thuênhà có quyền đơn
phương chấm dứt hợpđồngthuênhà và phải bồi thường cho bên thuênhà
theo quy định của pháp luật.
5. Chủ thể của hợpđồngthuê nhà.
Chủ thể của hợpđồngthuê nhà...
... giao kết hợpđồng mà các bên không
thỏa thuận về việc trả tiền thuênhàở thì đó không là hợpđồngthuênhàở nữa mà là
hợp đồng mượn nhà ở. Bởi vậy, hợpđồngthuênhàở luôn là hợpđồng có ... đang thuênhàở được tiếp tục thuê đến hết
hạn hợp đồng.
2. Trường hợp chủ sở hữu nhàở chuyển quyền sở hữu nhàở đang cho thuê mà thời
hạn thuênhà vẫn còn thì bên thuênhàở được tiếp tục thuê ... thức của hợpđồng phù hợp với các quy định của pháp luật.
4. Đối tượng của hợpđồngthuênhà ở
Đối tượng của hợpđồngthuênhàở là nhà ở. Có thể là nhà cấp 4, có thể là nhà
kiên cố, nhà 1 tầng...
... sự, hợpđồngthuê tài sản và tính
chất, đặc điểm của hợpđồngthuênhà ở, chúng ta có thể rút ra khái niệm
hợp đồngthuênhàở như sau: hợpđồngthuênhàở là một dạng củ thể của
hợp đồngthuê ... trường hợp sau đây:
-Hợp đồngthuênhà hết hạn
Thời hạn thuênhàở là thời hạn mà các bên đã thỏa thuậnvà được
ghi trong hợpđồngthuênhà ở. Nếu hợpđồng không xác định thời
hạ thuê, thì hợpđồng ... các bên trong hợpđồngthuênhà ở.
2.1Nghĩa vụ của bên cho thuênhà ở.
- Bên cho thuênhàở giao nhà cho bên thuê đúng hợp đồng;
- Bên cho thuênhàở có nghãi vụ bảo đảm cho người thuê sử dụng...
... đọc hợp đồng.
6
Mẫu số: 19/CC-HĐ
- Trả nhà cho Bên cho thuê theo đúng thỏa thuận.
2. Bên thuê có các quyền sau đây :
- Nhậnnhàthuê theo đúng thoả thuận;
- Được đổi nhà đang thuê với bên thuê ...
trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
- Được ưu tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng
để cho thuê;
- Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê thông báo ... sở hữu nhàở và có quyền sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở số: ngày tháng năm
do…………… cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà...
...
___________
HỢP ĐỒNGTHUÊNHÀ
1
(Nhà thuộc sở hữu Nhà nước)
Hợp đồng số:
2
Hôm nay, ngày tháng năm tại Công ty … ,
chúng tôi gồm:
BÊN A (BÊN CHO THUÊ): Công ty …….
- Đại diện bởi Ông (Bà) ... Giá thuênhà
a. Tiền thuê nhà: đồng /tháng
b. Số tiền được miễn, giảm: đồng /tháng
c. Số tiền thuênhà bên thuê thực phải trả (a-b): đồng /tháng
11
PHỤ LỤC 1
CÁC ... có các quyền sau đây:
- Nhậnnhà theo đúng thỏa thuận;
- Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên A đồng ý bằng văn
bản;
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên A đồng...