... thẩmđịnhgiá
Đối tượng thẩmđịnhgiá rất đa dạng, phong phú, và không ngừng được
mở rộng cụ thể như sau:
+ Thẩmđịnhgiá bất động sản
+ Thẩmđịnhgiá động sản
+ Thẩmđịnhgiá trị doanh nghiệp
+ ... lỗ giá trị hàng tồn kho) cũng đuợc tính và khấu trừ
vào giá trị doanhnghiệp ước tính.
1.2.3. Quy trình thẩmđịnhgiádoanh nghiệp
Quy trình thẩmđịnhgiádoanhnghiệp gồm có 6 bước:
1. Xác định ... liên tục cho phép doanhnghiệp
được thẩmđịnhgiácao hơn giá trị thanh lý và đưa ra giá trị thực tế của doanh
nghiệp.
1.2.2.4. Giá trị thanh lý
Là giá trị ước tính khi bán doanhnghiệp không còn...
... nhận: Thẩmđịnh viên, người kí vào báocáothẩmđịnhgiá
chịu trách nhiệm đối với những nội dung thực hiện trong báo cáo.
1.3. Các phương pháp thẩmđịnhgiá để thẩmđịnhgiá trị doanh nghiệp
Phương ... quả đã đạt được
Thẩm địnhgiá trị doanhnghiệp là một mảng của ngành thẩmđịnhgiá và
nó đồng hành với sự phát triển của ngành thẩmđịnh giá. Song thẩmđịnhgiá trị
doanh nghiệp là một mảng khó, ... lỗ giá trị hàng tồn kho) cũng đuợc tính và khấu trừ
vào giá trị doanhnghiệp ước tính.
1.2.3. Quy trình thẩmđịnhgiádoanh nghiệp
Quy trình thẩmđịnhgiádoanhnghiệp gồm có 6 bước:
1. Xác định...
... Báocáo thực tập thẩmđịnhgiá bất động sản
V/v: Thẩmđịnh giá
CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁ
Kính gửi:
Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 280/2010/HĐDV-QM ngày
28/09/2010
1. Tài sản thẩmđịnh ... pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm
5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường
6. Thực trạng BĐS: Phụ lục đính kèm
7. Phương pháp thẩm định: Phương pháp so sánh
8. Kết quả thẩmđịnh giá:
Trên ... người thẩmđịnh viên nhiều.
Hà Nội, ngày 04 tháng 10 năm 2010
HỌC VIÊN LẬP BÁO CÁO
(Ký tên)
Đỗ Văn Thướng
Đỗ Văn Thướng
14
Báocáo thực tập thẩmđịnhgiá bất động sản
III. Cơ sở thẩmđịnh giá: ...
... Nội
2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán
3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 5 năm 2010
4. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm
5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường
6. ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.
Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:
a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của
Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ...
coi như không đáng kể.
Kết quả thẩmđịnhgiá trên được sử dụng làm cơ sở xác địnhgiá bán, không
sử dụng kết quả thẩmđịnhgiá vào mục đích khác.
Chứng thư địnhgiá được lập thành 3 bản có pháp...
... Báocáo thực tập thẩmđịnhgiá bất động sản
V/v: Thẩmđịnh giá
CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁ
Kính gửi:
Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 123/2010/HĐDV-QM ngày
14/05/2010
1. Tài sản thẩmđịnh ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.
Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:
a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của
Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm
5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường
6. Thực trạng BĐS: Phụ lục đính kèm
7. Phương pháp thẩm định: Phương pháp so sánh
8. Kết quả thẩmđịnh giá:
Trên...
... và hồ sơ đang trong thời gian thẩm định. Nhiệm vụ tư
vấn gồm:
a. Lập báocáo quy hoạch dự án 1/500 cho chủ đầu tư.
b. Lập báocáo đầu tư dự án.
c. Lập báocáo thỏa thuận về môi trường. ... lập các báocáo phân
tích giá.
b. Thiết lập hồ sơ hợp đồng, hồ sơ xây dựng.
c. Theo dõi và giám sát thực hiện các hợp đồng của dự án.
d. Phân tích hợp đồng và tài chính dự án cho báocáo kết ... định tính toán chính 10
1.3.1 Các giảđịnh về thiết kế và công suất 10
1.3.2 Các giảđịnh về kế hoạch kinh doanh và bán hàng 12
1.4 Phân tích tài chính và phân tích độ nhạy 16
1.4.1 Báo cáo...
... Thành
2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán
3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 2010
4. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm
5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường
6. ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.
Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:
a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của
Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... Thông báo cho Bên A trong trường hợp tài sản yêu cầu thẩmđịnhgiá
không đủ hồ sơ tối thiểu để thẩm định.
- Cung cấp cho Bên A: Hai (2) Bộ Chứng thư kết quả thẩmđịnh giá.
- Cung cấp hóa đơn giá...
... cơ sở để xác địnhgiá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây
dựng nhà để ở.
3. Thời điểm thẩmđịnh giá
- Tháng 7 năm 2010
4. Cơ sở thẩmđịnh giá
- Thẩmđịnhgiá trị mảnh đất theo giá thị trường ... khảo đơn giá bán các khu đất
tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩmđịnhgiá được áp
dụng trong tính toán, thẩmđịnhgiá viên thông báo kết quả thẩmđịnhgiá
tài sản như sau:
Giá đất: ... Hà Nội
- Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá bất động sản giữa thẩmđịnhgiá
viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam.
II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨMĐỊNH
GIÁ
1. Vị trí
- Bất động...
...
hầu hết các doanhnghiệp đều áp dụng phương pháp tài sản để thẩmđịnhgiádoanh
nghiệp, nhưng chủ yếu vẫn là tính giá trị doanhnghiệp theo sổ sách kế toán. Thẩm
định giádoanhnghiệp bằng ... lượng thẩmđịnhgiádoanhnghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ
thẩm địnhgiá trong nước còn thấp. Trong khi đó, quy chế lựa chọn tổ chức thẩm
định giádoanh nghiệp; quy chế quản lý, giám ... động tư vấn và thẩmđịnhgiá
doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩmđịnhgiá chưa
được quy định rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩmđịnhgiá với việc
bán...
... Cơ sở thẩmđịnhgiádoanh nghiệp
TPF
9
FPT
Theo quy định của hệ thống tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam thì giá trị thị
trường và giá trị phi thị trường là cơ sở cho quá trình thẩmđịnh giá. ...
Bước 1: Xác định tổng quát về doanhnghiệp cần thẩmđịnhgiá và xác
định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩmđịnh giá.
Bước 2: Lập kế hoạch thẩmđịnh giá.
TP
11
PT
... pháp thẩmđịnh dựa vào bảng cân đối kế toán,
các phương pháp trong mục này dựa trên bảng báocáo thu nhập (còn gọi là báocáo
kết quả kinh doanh) của doanh nghiệp. Chúng thẩmđịnhgiádoanh nghiệp...
... chuẩn thẩmđịnhgiá Việ
t Nam), gồm có sáu bước sau đây:
Bước 1: Xác định tổng quát về doanhnghiệp cần thẩmđịnhgiá và xác
định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩmđịnh giá. ... tiêu chuẩn riêng cho
quy trình thẩmđịnhgiádoanh nghiệp.
Do vậy, trong phần này, quy trình thẩmđịnhgiádoanhnghiệp được tác giả
suy ra từ quy trình thẩmđịnhgiá tài sản nói chung (thuộc ... cực này.
Minh hoạ trên cho thấy mục tiêu thẩmđịnh sẽ có tác động mang tính quyết
định đến kết quả thẩmđịnhgiádoanh nghiệp. Việc thẩmđịnhgiádoanhnghiệp có
thể phục vụ cho nhiều mục tiêu...
... giống so với Bất động sản cần thẩmđịnh giá, từ đó có điều chỉnh
thích hợp để xác địnhgiá trị Bất động sản cần thẩmđịnh giá. Đối với Bất động
sản thẩmđịnh giá, các số liệu để tính toán theo ... chi phí là phương pháp thẩmđịnhgiá dựa trên cơ sở chi phí
tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩmđịnhgiá để ước tính giá trị thị
trường của tài sản cần thẩmđịnh giá.
6
... 0906977544
1/. Mục đích thẩmđịnh giá:
Để Ông Nguyễn Văn Đức làm cơ sở trong việc bán tài sản
2/. Thời điểm thẩmđịnh giá:
Tại thời điểm tháng 10 năm 2010.
3/. Tài sản thẩmđịnh giá:
Là nhà ở. Bất...
... thống tỷ giá cố định
15
. Tỷ giá của VN đã được cố định từ giữa năm 2004, khi
15
Vào đầu năm 1999, NHNN đã chuyển sang hệ thống tỷ giá cố định theo kiểu con rắn trườn, là môt loại tỷ giá
được ... chuyên môn,
kỹ thuật cho doanh nghiệp. Cho dù giá bán cho các nhà đầu tư chiến lược không cao thì cả phía
doanh nghiệp và nhà nước đều được lợi nếu hoạt động doanhnghiệp trở nên hiệu quả hơn ... (2003) kết luận rằng tỷ giá thực của NDT được địnhgiá thấp 15-
25%. Tuy vậy, chính quyền TQ vẫn kiên quyết tiếp tục duy trì tỷ giá cố định.
Sự kiện nổi bật trong cơ chế tỷ giá của TQ là vào ngày...
... VỀ THẨMĐỊNHGIÁ
DOANH NGHIỆP
15
1.1. THẨMĐỊNHGIÁ VÀ THẨMĐỊNHGIÁDOANHNGHIỆP 16
1.1.1. Khái niệm về thẩmđịnhgiá
16
1.1.2. Doanh nghiệp, giá trị doanh nghiệp, và thẩmđịnhgiádoanhnghiệp ...
17
1.1.3. Mục tiêu thẩmđịnhgiádoanhnghiệp
18
1.1.4. Cơ sở thẩmđịnhgiádoanhnghiệp
20
1.1.5. Nguyên tắc thẩmđịnhgiádoanhnghiệp
20
1.1.6. Quy trình thẩmđịnhgiádoanhnghiệp
22
1.2. ... pháp thẩmđịnhgiádoanhnghiệp hiện đang được
áp dụng phổ biến trên thế giới là gì? Và các nhà nghiên cứu đánh giá như
thế nào về chúng?
Câu 2. Thực trạng công tác thẩmđịnhgiádoanh nghiệp...
... tập thẩmđịnhgiá bất động sản
V/v: Thẩmđịnh giá
CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁ
Kính gửi:
Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 280/2010/HĐDV-QM ngày
28/09/2010
1. Tài sản thẩmđịnh giá: Giá trị ... Ngữ
2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán
3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 10 năm 2010
4. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm
5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường
6. ... Thướng
Thẩm định viên Giám đốc
Đỗ Văn Thướng
………………………
5
Báocáo thực tập thẩmđịnhgiá bất động sản
III. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá trị thị trường
Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá...