... về thẩmđịnh giá 171.2. Thẩmđịnhgiá • 1 2 1 Khái niệmThẩm định giá1 .2.1 Khái niệm Thẩmđịnh giá • 1.2.2 Mục tiêu thẩmđịnh giá 123Cá h há thẩ đị hiá• 1.2.3 Các phương pháp thẩmđịnh giá • ... Tổng quan về thẩmđịnh giá 321.2.1 Khái niệm Thẩmđịnh giá • Theo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm địnhTheo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩmđịnh giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị củatàisản ... loại giá trị Giá trị thực Giá trị thiệt hạiổ Giá trị sổ sách Giá trị tiềm năng Giá trị trao đổi Giá trị tái sản xuấtị ị Giá trị tiềm năng Giá trị tiền mặt Giá ị đầ Giá ị b Giá trị đầu tư Giá...
... Cơ sở thấmđịnhgiá 16Chương 3. Cơ sở thẩmđịnh giáChương 3. Cơ sở thẩmđịnh giá • 31 Cơ sở thẩmđịnh giá3 .1. Cơ sở thẩmđịnh giá • 3.2. Giá trị thị trường 33 Giátị hi thị t ờ• 3.3. Giá trị phi ... dụng nữa1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấmđịnhgiá 1831 Cơ sở thẩmđịnh giá3 .1. Cơ sở thẩmđịnh giá • Cơ sở thị trường: Giảđịnh các giao dịchCơ sở thị trường: Giảđịnh các giao dịch trên thị trường ... cầu và giá cả không bị hạnchế quá mứcvà giá cả không bị hạn chế quá mức.1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấmđịnhgiá 4 Giá trị bảohiểmGiá trị bảo hiểm• Là giá trị củamộttàisản quy định trongLà giá trị...
... lại giá trị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 3 Nguyên tắc đóng gópNguyên tắc đóng góp• Là phần giá trị mà mộtbộ phậncấu thànhLà phần giá ... nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 4 Nguyên tắc thay th Nguyên tắc thay thế• Giá trị củamộttàisản đượcgiớihạnbởiGiá trị của một tài sản được ... góp vào giá trị của toàn bộ tài sảnsản.•Ví dụ1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 6 Nguyên tắc cung cầu• Giá trị củatàisản đượcxácđịnh bởiGiá trị của tài sản được xác định bởi...
... )∑=−+=ntttIrCF110( )1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnh giá 7Chương 5. Ứng dụng toán tài hí h t thẩ đị hiáchính trong thẩmđịnh giá • 5.1. Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không ... tài chính trong thẩmđịnh giá 1Bài tậpchương 5Bài tập chương 5• Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toánSinh viên làm các bài tập ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnhgiá do giảng viên ... chính trong thẩmđịnh giá 4IRR trong trường hợp dòng thu hậ đềnhập đều( )11⎤⎡+−n( )011=−⎥⎦⎤⎢⎣⎡+−IrrC⎦⎣1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnh giá 8Các...
... định giá 6Chương 6. Các phương pháp hẩ đị hi thẩmđịnh giá • 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm định gi định giá • 6.2. Các phương pháp thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định ... địnhgiá trong quá trình thẩmđịnhgiá tài sản có được không? Tại sao?1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 106.2 Phương pháp so sánh trực tiếp• Cơ sở lý luậncủa PPSSTTCơ sở lý ... trong thẩm địnhgiá Bất động sản?•Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm địnhgiá máy móc thiết bị?•Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm định giá...
... B02014- Quy trình thẩmđịnhgiá 2Chương 7. Quy trình thẩmđịnh i giá • 71 Tổng quan về quy trình thẩmđịnh giá7 .1. Tổng quan về quy trình thẩmđịnh giá • 7.2. Quy trình thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014- ... trình thẩmđịnhgiá 4và thời gian thực hiện7.1. Tổng quan về quy trình thẩm đị hi định giá • Khái niệmKhái niệm•Tầm quan trọng của việc thực hiện quy trình thẩmđịnh giátrình thẩmđịnh giá 1/3/2011 ... trình thẩmđịnhgiá 8Thu thập tài liệuThu thập tài liệu- Lựachọn nguồn tài liệuLựa chọn nguồn tài liệu-Kiểm chứng thông tin1/3/2011 B02014- Quy trình thẩmđịnhgiá 7Lập kế hoạch thẩmđịnh giá: •Xác...
... nghiệpthẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩmđịnhgiá 3nghiệp thẩmđịnh giá. Chương 8. Báo cáo thẩmđịnh i giá • 81 Hồ sơ thẩmđịnh giá8 .1. Hồ sơ thẩmđịnh giá • 8.2. Báo cáo thẩmđịnhgiá ... cáo thẩmđịnhgiá Các nội dung của BCTĐG:•Tài sản thẩmđịnhgiá • Khách hàng yêu cầu thẩmđịnhgiá •Mục đích thẩmđịnhgiá ể ẩ•Thời điểm thẩmđịnhgiá •Cơ sở giá trị của thẩmđịnhgiá Că ... cứ thẩmđịnh giá •Mô tả đặc điểm về kinh tế kỹ thuật của tài sản thẩm định gi thẩmđịnhgiá • Nguyên tắc và phương pháp thẩmđịnhgiá •Kếtquả thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định...
... định nghĩa khác, song những nét đặc trưng cơ bản của thẩm địnhgiá cần được thừa nhận, là: - Thẩmđịnhgiá là công việc ước tính. - Thẩmđịnhgiá là hoạt động đòi hỏi tính chuyên môn. - Giá ... chức của các nhà thẩmđịnhgiá chuyên nghiệp: tầm cỡ quốc tế (Uỷ ban Thẩmđịnhgiá quốc tế- IVSC- thành lập năm 1981), các tổ chức thẩmđịnhgiá khu vực (Hội những người Thẩmđịnhgiá Châu âu- ... trong đó có nghề thẩmđịnh giá. ở đây chúng tôi muốn nói đến sự xuất hiện nghề thẩmđịnhgiá chứ không phải là công việc thẩmđịnh giá; bởi, nếu nói đến công việc thẩmđịnhgiá có lẽ đã xuất...
... tài sản. Bước 5- Cộng giá trị (Bước 1) với chi phí giảm giá (Bước 4), sẽ được giá trị ước tính của BĐS cần định giá. 3.4 ưu, nhược điểm. - ưu điểm: + Sử dụng để địnhgiá các tài sản dùng cho ... dư 4.1 Cơ sở lý luận Phương pháp thặng dư được xây dựng dựa chủ yếu trên nguyên tắc “đóng góp” và nguyên tắc “dự kiến dòng lợi ích tương lai”, tức là, giá trị hiện tại của BĐS (giá trị chưa ... tính tổng số tiền giảm giá tích luỹ của tài sản xét trên tất cả mọi nguyên nhân. Bước 4- Trừ số tiền giảm giá tích luỹ khỏi chi phí thay thế, chênh lệch thu được là giá trị hiện tại của tài...
... Môn: Nguyênlý kế toán 1 GV: Th/s Trần Thượng Bích LaSử dụng các phương thức cân, đong, đo, đếm để giám sát tình hình tài sản,tình hình thực hiện ... chỉ tiêu tổng giá trị tài sản, tổng chiphí sản xuất, tổng giá thành sản phẩm.Sử dụng thước đo giá trị giúp chúng ta có thể so sánh được các chỉ tiêu kinh tếtương ứng để xác định hiệu quả kinh ... sử dụng vốn. Qua đó có thểthực hiện giám đốc bằng tiền đối với tất cả các hoạt động kinh tế của đơn vị.SVTH : Đặng Thị Thanh Nga 2 Lớp : B15KDN Môn: Nguyênlý kế toán 1 GV: Th/s Trần Thượng Bích...
... hình tam giác.,Ba cuộn dây của máy phát theo hình tam giác , ba cuộn dây của động cơ theo hình sao.Ba cuộn dây của máy phát theo hình tam giác , ba cuộn dây của động cơ theo tam giác.Ba ... vòng /s.!"* Mẫu nguyên tử Bo khác mẫu nguyên tử Rơ-dơ-pho ở điểm nào dưới đây?+Trạng thái có năng lượng ổn định ,Hình dạng quỹ đạo của các electronMô hình nguyên tử có hạt nhân ... có giá trị thay đổi được. Điều chỉnh R ởhai giá trị R1 và R2 sao cho R1 + R2 = 100Ω thì thấy công suất tiêu thụ của đoạn mạch ứng vớihai trường hợp này như nhau. Công suất này có giá...
... vòng /s.!"* Mẫu nguyên tử Bo khác mẫu nguyên tử Rơ-dơ-pho ở điểm nào dưới đây?+Trạng thái có năng lượng ổn định ,Hình dạng quỹ đạo của các electronMô hình nguyên tử có hạt nhân ... hình tam giác.,Ba cuộn dây của máy phát theo hình tam giác , ba cuộn dây của động cơ theo hình sao.Ba cuộn dây của máy phát theo hình tam giác , ba cuộn dây của động cơ theo tam giác.Ba ... xoaychiều có giá trị là +120Hz ,60Hz 100Hz 50H!"* Phát biểu nào sau đây là đúng?+Âm có cường độ lớn thì tai có cảm giác âm đó “to”.,Âm có tần số lớn thì tai có cảm giác âm...