lễ hội trò trám ở tứ xã lâm thao phú thọ
Bài giảng thị trường bất động sản
Ngày tải lên :
24/09/2015, 10:35
... tiêu dùng Khả đáp ứng sở dịch vụ Giao thông khả tiếp cận Tăng trưởng mở mang giao lưu kinh tế Dự báo cầu bất động sản văn phòng công sở: Sự gia tăng sở hoạt động kinh tế - xã hội Sự gia tăng số người ... gian kiến trúc • • 1.2.4 Tính ảnh hưởng lẫn • Nguyên nhân: vị trí cố định, di dời • Biểu hiện: Ảnh hưởng công trình BĐS Ảnh hưởng hoạt động kinh tế - xã hội xung quanh BĐS • Vấn đề đặt ra: ... 2.2 Vai trò thị trường BĐS Thúc đẩy sản xuất phát triển Huy động vốn cho hoạt động đầu tư phát triển Tăng thu ngân sách Mở rộng quan hệ hợp tác nước Góp phần ổn định xã hội Nâng...
- 51
- 2.4K
- 11
Giá trị và giá cả bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:55
... thị trường lao động, thị trường chứng khoán, thị trường tín dụng vùng c3 Các yếu tố xã hội: Các yếu tố xã hội tác động lớn đến giá trị BĐS Một khu vực mà mật độ dân số tăng cao tốc độ tăng dân ... quán người dân vùng có ảnh hưởng đến giá trị BĐS Tình trạng người sống BĐS, tình trạng sức khoẻ, nghề nghiệp tình trạng việc làm, mối quan hệ tình cảm gia đình, xã hội người chung sống… Những ... tờ chứng thư pháp lý quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, giấy phép xây dựng v.v có * Các quy định xây dựng kiến trúc gắn với BĐS, hạn chế quyền sử dụng đất, sở hữu nhà công trình xây dựng khác gắn với...
- 12
- 704
- 2
Slide bài giảng môn thị trường bất động sản: Chương 4: Cân bằng cung cầu: Giá trị và giá cả bất động sản
Ngày tải lên :
08/07/2015, 16:20
... CỦA BỘ CHÍNH TRỊ tình hình kinh tế - xã hội năm 2011 • • 3- Về thị trường bất động sản • Cần có giải pháp đồng chấn chỉnh thị trường bất động sản, không để trở thành nhân tố tác động gây lạm phát ... thông qua giá thị trường nhận biết quan hệ cung cầu tác động trở lại cung cầu, hình thành cung cầu phù hợp với sản xuất tiêu dùng xã hội Giới hạn thấp giá thị trường chi phí sản xuất, giới hạn cao ... băng thị trường bất động sản, gây tác động xấu lan truyền đến hệ thống tổ chức tín dụng đời sống xã hội Chương 4: Cân cung cầu, Giá trị Giá bất động sản Quan hệ cung cầu bất động sản Khi cung nhỏ...
- 21
- 646
- 3
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:27
... Các yếu tố xã hội - Mật độ dân số - Dịch vụ, giáo dục, y tế - Tập quán, thói quen, mối quan hệ Thuyết phong thủy Thuyết Phong Thủy Phong thủy gì? Thuyết Phong Thủy Vì Phong Thủy ảnh hưởng đến ... III Các yếu tố chung bên Các yếu tố trị pháp lý Các yếu tố phụ thuộc kinh tế vĩ mô Các yếu tố xã hội I Các yếu tố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS 1.Các yếu tố tự nhiên Vị trí bất động sản Đặc ... lộ (đường lớn) nghèo - Phía Bắc có đại lộ - Phía Nam có đại lộ phú quý Thuyết Phong Thủy - Hướng Đông hợp phong thủy có ảnh hưởng tốt ...
- 20
- 4.4K
- 18
So sánh Các phương pháp định giá trong bất động sản
Ngày tải lên :
29/05/2015, 17:13
... đến giá bán, giá cho thuê chi phí đạt độ tin cậy cao - TĐV fải có nh` kinh nghiệm pt mở rộng đất đai để xđ hội SDTNVHQN - để nâng cao khả ƯD, cần sử dụng kĩ thuật đánh giá rủi ro, fân tích xác ... + mảnh đất trống lai - kq định giá có độ nhạy lớn trước thay đổi tham số tính toán (chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố chủ quan) thực - để áp dụng đòi hỏi TĐV fải có nhiều kinh nghiệm đặc biệt fải thành ... khác - pp thông dụng ng` tham gia đấu thầu hay ktra đấu thầu - áp dụng trường hợp mà ngta tin tưởng chi phí yếu tố khoản chi tiêu cần thiết, thích hợp để tạo giá trị BĐS - dùng bổ sung ktra với...
- 2
- 603
- 7
NGHIÊN cứu các yếu tố ẢNH HƯỞNG đến GIÁ TRỊ vốn cổ PHẦN của các DOANH NGHIỆP NGÀNH bất ĐỘNG sản NIÊM yết TRÊN sàn GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN TP hồ chí minh
Ngày tải lên :
26/10/2015, 11:08
... phương trình hệ số P/E Nó định bởi: - Tỷ lệ trả cổ tức (và ROE) suốt thời kỳ tăng trưởng nhanh bền vững Hệ số P/E tăng tỷ lệ chi trả cổ tức tăng với tỷ lệ tăng trưởng Nếu tính theo ROE, hệ số P/E ... P/B định bởi: - Tỷ suất lợi nhuận vốn cổ phần: Hệ số P/B hàm đồng biến ROE - Tỷ lệ chi trả cổ tức suốt hai thời kỳ tăng trưởng nhanh tăng trưởng bền vững: Hệ số P/B tăng tỷ lệ chi trả cổ tức tăng, ... tăng trưởng)6 Công thức áp dụng với công ty bất kỳ, kể công ty không toán cổ tức Ngoài ra, ý số có ảnh hưởng định hệ số P/B số định giá trị công ty tăng trưởng bền vững - tỷ lệ chi trả cổ tức, tỷ...
- 106
- 674
- 0
Ý nghĩa và giải pháp để các quy định về bất động sản được phép đưa vào kinh doanh
Ngày tải lên :
17/09/2016, 19:26
... có hiệu Ngoài đất đai, công trình xây dựng nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng, nhà máyđây công trình có ý nghĩa mặt kinh tế- xã hội mà ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, chất lượng sống, sinh hoạt ... vào kinh doanh gồm có: nhà ở, công trình xây dựng; quyền sử dụng đất loại bất động sản khác theo quy định pháp luật Nhà ở, công trình xây dựng Để bất động sản nhà ở, công trình xây dựng nêu phải ... Quyền sở hữu xuất phương tiện pháp lý chứng minh chủ bất động sản Tuy nhiên trải qua nhiều năm, nhà ở, công trình xây dụng thay đổi qua tay hàng chục lần Tại điểm theo dây chuyền quyền sở hữu,...
- 15
- 453
- 1
Năm sai lầm các nhà đầu tư bất động sản nên tránh
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:06
... hạn thực tương lai gần? - Ngôi nhà nằm khu vực có lũ lụt có vấn đề, chẳng hạn khu vực bị ảnh hưởng chất phóng xạ hay bị mối mọt xông không? - Ngôi nhà có vấn đề móng giấy tờ cần xử lý không? ... cảnh báo cho người mua nhà thiếu sót liên quan đến chứng từ hay quyền xây cất để giúp người mua trở lại nơi Sai lầm thứ 4: Trả giá hớ Vấn đề liên quan chặt chẽ đến vấn đề nghiên cứu Tìm nhà hợp ... riêng, không người mua thường cố gắng giữ giá chào mua theo giá bán nhà lân cận Người mua nhận có hội khác, chí trình đạm phán bế tắc thất bại chẳng có đề có nhà khác đáp ứng yêu cầu họ Vấn đề kiên...
- 5
- 1.9K
- 21
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:20
... nhập xây dựng sở tài chính, tỏ khoa học tính chất toán học Tuy nhiên tài sản không dạng đầu tư tài khác, cần phải có hiểu biết kỹ lưỡng có tài liệu xác Khi việc đầu tư tài sản trở lên phổ biến ... công trình, vật kiến trúc lâu năm không nằm danh mục qui định hành khấu hao Nhà nước Sở Tài phối hợp với Sở, ngành liên quan vào nguyên tắc tính khấu hao để hướng dẫn phương pháp tính khấu hao ... chi Có kỹ thuật cộng tiền chiết khấu là: Phương pháp giá trị dòng tiền NPV phương pháp suất lợi tức nội hoàn IRR Bước 1: Ước tính thu nhập trung bình hàng năm tài sản có tính đến tất yếu tố...
- 6
- 2.5K
- 32
Tổng hợp các tài liệu về bất động sản rất hay!
Ngày tải lên :
20/10/2012, 11:04
... Quản trị cấp trung gian: Trưởng phòng ban công ty: trưởng phòng nghiên cứu thị trường, trưởng phong định giá bất động sản… Quản trị cấp sở : Trưởng nhóm làm việc Các trưởng phòng ban +) Theo lĩnh ... giá hội kinh doanh tận dụng hội Các yếu tố liên quan đến hội kinh doanh vấn đề nhà quản trị cần phải ý đến để đánh giá khả tận dụng hội kinh doanh: Phải có lực nhận định, đánh giá xác định hội ... nhạy cảm, chịu ảnh hưởng mạnh pháp luật va sách Bất động sản đóng vai trò quan trọng kinh tế quốc gia, ngày chiếm tỷ trọng lớn có ảnh hưởng phát triển kinh tế Khi bất động sản trở thành hàng hoá,...
- 24
- 4.2K
- 13
Chứng khoán hoá các khoản cho vay bất động sản - giải pháp mới ở thị trường bất động sản Việt Nam
Ngày tải lên :
30/10/2012, 14:16
... đầu tư xây dựng gồm: Bất động sản nhà ở, bất động sản văn phòng, nhà xưởng công trình thương mại dịch vụ, bất động sản hạ tầng (hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội) Trong bất động sản có đầu tư xây ... mạnh 2.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Cũng thị trường khác, hình thành phát triển thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng yếu tố kinh tế, trị, xã hội, dân cư… Tuy nhiên, bất ... ảnh hưởng đến cung cầu hàng hoá thị trường bất động sản 2.4 Vai trò thị trường bất động sản Thị trường bất động sản thị trường quan trọng kinh tế: Tỷ trọng bất động sản tổng số cải xã hội nước...
- 85
- 1.1K
- 7
Lập danh mục đầu tư các cổ phiếu ngành bất động sản trên thị trường Việt Nam
Ngày tải lên :
23/11/2012, 15:28
... sở hữu cổ phiếu tài sản vốn công ty cổ phần Khi mua cổ phiếu người đàu tư (các cổ đông) trở thành nhữn chủ sở hữu công ty Mức độ sở hữu tùy thuộc vào tỷ lệ cổ phần mà cổ đông nắm giữ Là chủ sở ... chứng khoán 1.1 Môi trường trị - xã hội pháp luật Đối với quốc gia nào, môi trường xã hội trị có tác động đến thị trường chứng khoán nước Tình hình trị ảnh hưởng lớn đến thị trường chứng khoán ... cho vay lẫn chủ sở hữu doanh nghiệp Chủ doanh nghiệp hiểu giá trị doanh nghiệp phụ thuộc vào tăng trưởng khoản thu nhập cổ tức tương lai Các nhà tín dụng quan tâm đến khả tăng trưởng dianh nghiệp...
- 85
- 838
- 5
Tìm hiểu về định giá đất, bất động sản và một số mô hình trên thế giới
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:24
... mục tiêu: 720,705 tr.đ/15= 48.047 tr.đ/m2 Giá trị BĐS mục tiêu 48 tr.đ/m2 x50 m2=2400 tr.đ làm tròn số 2400 tr.đ 3.Chng th thm CNG HO X H CH NGHA VIT NAM c Lp - T Do - Hnh Phỳc S 99999/ TG CT...
- 30
- 1.7K
- 10
Phân tích những biến động của thị trường tài chính ảnh hưởng đến giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
25/03/2013, 14:51
... Vai trò họ đặc biệt quan trọng thị trường BĐS, hoạt động họ làm cho thị trường BĐS trở nên sơi động phát triển Trên thị trường họ vừa đóng vai trò người mua vừa đóng vai trò người bán vai trò ... ảnh hưởng đến giá đất thị trường Trang 25 GVHD: TS HAY SINH 4.1.2 Các yếu tố kinh tế - xã hội chung quốc gia, địa phương Các yếu tố ảnh hưởng đến cầu qua tác động đến cung nhà nên ảnh hưởng đến ... cân cung cầu Giá Lượng a Các yếu tố ảnh hưởng đến cầu: - Sự tăng trưởng dân số nhu cầu phát triển Tăng trưởng dân số nhân tố làm tăng mặt nhu cầu xã hội theo nhu cầu đất đai nhà tăng lên Dân...
- 59
- 837
- 2
Ứng dụng công nghệ chứng khoán hóa các khoản cho vay bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
26/03/2013, 15:29
... đầu tư xây dựng gồm: Bất động sản nhà ở, bất động sản văn phòng, nhà xưởng công trình thương mại dịch vụ, bất động sản hạ tầng (hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội) Trong bất động sản có đầu tư xây ... mạnh 2.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Cũng thị trường khác, hình thành phát triển thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng yếu tố kinh tế, trị, xã hội, dân cư… Tuy nhiên, bất ... ảnh hưởng đến cung cầu hàng hoá thị trường bất động sản 2.4 Vai trò thị trường bất động sản Thị trường bất động sản thị trường quan trọng kinh tế: Tỷ trọng bất động sản tổng số cải xã hội nước...
- 85
- 514
- 2
Ý nghĩa của các quy định về bất động sản được phép đưa vào kinh doanh
Ngày tải lên :
08/04/2013, 10:19
... có hiệu Ngoài đất đai, công trình xây dựng nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng, nhà máyđây công trình có ý nghĩa mặt kinh tế- xã hội mà ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, chất lượng sống, sinh hoạt ... vào kinh doanh gồm có: nhà ở, công trình xây dựng; quyền sử dụng đất loại bất động sản khác theo quy định pháp luật Nhà ở, công trình xây dựng Để bất động sản nhà ở, công trình xây dựng nêu phải ... Quyền sở hữu xuất phương tiện pháp lý chứng minh chủ bất động sản Tuy nhiên trải qua nhiều năm, nhà ở, công trình xây dụng thay đổi qua tay hàng chục lần Tại điểm theo dây chuyền quyền sở hữu,...
- 12
- 3.3K
- 13
Các giải pháp bảo đảm thực hiện các quy định về bất động sản
Ngày tải lên :
08/04/2013, 14:28
... có hiệu Ngoài đất đai, công trình xây dựng nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng, nhà máyđây công trình có ý nghĩa mặt kinh tế- xã hội mà ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, chất lượng sống, sinh hoạt ... vào kinh doanh gồm có: nhà ở, công trình xây dựng; quyền sử dụng đất loại bất động sản khác theo quy định pháp luật Nhà ở, công trình xây dựng Để bất động sản nhà ở, công trình xây dựng nêu phải ... Quyền sở hữu xuất phương tiện pháp lý chứng minh chủ bất động sản Tuy nhiên trải qua nhiều năm, nhà ở, công trình xây dụng thay đổi qua tay hàng chục lần Tại điểm theo dây chuyền quyền sở hữu,...
- 12
- 875
- 0