... ° Tài khoản 241: Nội dung và kết cấu tài khoản 241. Bên Nợ: Chi phí đầutư xây dựng cơ bản (XDCB), mua sắm, sửa chữa lớn TSCĐ phát sinh. Chi phí cải tạo nâng cấp TSCĐ. Chi phí đầutư xây dựng dự án địa ốc thực tế phát sinh (kể cả những khoản thiệt hại nếu có) . Bên có: Giá trị TSCĐ hình thành qua đầutư XDCB, mua sắm tài sản cố định . Giá trị công trình sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành kết chuyển khi quyết toán. Giá trị công trình bị loại bỏ và khoản duyệt bỏ khác kết chuyển khi quyết toán được duyệt y. Kết chuyển chi phí đầutư xây dựng dự án kinhdoanh địa ốc khi quyết toán vốn đầutư dự án được duyệt. (lưu ý : khi hạng mục, công trình đã hoàn thành, nhưng chưa quyết toán vốn đầutư thì vẫn chưa kết chuyển). Các khoản ghi giảm chi phí đầutư xây dựng dự án địa ốc. Số dư nợ : Chi phí đầutư XDCB và sửa chữa lớn TSCĐ dở dang. Giá trị công trình XDCB sửa chữa lớn TSCĐ hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc quyết toán chưa được duyệt y. Chi phí đầutư xây dựng dự án địa ốc dở dang. Giá trị công trình, hạng mục công trình của dự án địa ốc hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng hoặc quyết toán chưa được duyệt y. ° Tài khoản 241 1 Đầutư xây dựng kinh doanh: Phản ánh chi phí đầutư xây dựng các dự án kinhdoanh địa ốc và tình hình quyết toán vốn đầutư các dự án địa ốc ở các đơn vị chủ đầutư .Tài khoản này mở chi tiết theo từng dự án, tiểu dự án, dự án thành phần , mỗi dự án mở ... được phê duyệt, bảng phân bổ chi phí, kết chuyển vào giá trị địa ốc : Nợ TK 228 – Đầutư dài hạn khác Có TK 241 Chi phí đầutư xây dựng (241 1) Chi phí đầutư xây dựng không được phê duyệt khi quyết toán vốn đầu tư, phải thu hồi : Nợ TK 138 Phải thu khác Có TK 241 Chi phí đầutư xây dựng (241 1) (15) Khi quyết toán vốn đầutư được phê duyệt, cuối kỳ xử lý chênh lệch giữa số trích trước và số thực tế phát sinh được quyết toán , kết chuyển vào TK 711 ( Thu nhập hoạt động khác) Với phương pháp hạch toán kế toán và sự sửa đổi, bổ sung một số tài khoản, tiểu khoản nêu trên, chúng tôi hy vọng các doanh nghiệp dễ dàng trong công tác hạch toán kế toán, đồng thời khắc phục được một số tồn tại như : Tất cả chi phí đầutư của các dự án địa ốc đều được tập hợp ở tài khoản 241(241 1), do đó việc tập hợp và theo dõi chi phí đầu tư, hạch toán lời lỗ và quyết toán vốn đầutư cho từng dự án trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn ; Những khoản chi phí như tiền đền bù, giải tỏa, tiền sử dụng đất, chi phí ban quản lý công trình …mà trước đây chưa được ... Hạch toán kế toán trong lĩnhvựcđầutưkinhdoanh địa ốc Nền kinh tế nước ta phát triển theo cơ chế thị trường đang hội nhập với khu vực và thế giới, vì vậy sự hình thành và phát triển của thị trường bất động sản nói chung và thị trường địa ốc nói riêng là một tất yếu khách quan. Tuy nhiên trong lĩnhvực này việc hướng dẫn kế toán còn sơ sài, chưa được Nhà nước hướng dẫn một cách cụ thể, do đó đã gây không ít khó khăn cho các doanh nghiệp trong công tác hạch toán kế toán.Nền kinh tế nước ta phát triển theo cơ chế thị trường đang hội nhập với khu vực và thế giới, vì vậy sự hình thành và phát triển của thị trường bất động sản nói chung và thị trường địa ốc nói riêng là một tất yếu khách quan. Tuy nhiên trong lĩnhvực này việc hướng dẫn kế toán còn sơ sài, chưa được Nhà nước hướng dẫn một cách cụ thể, do đó đã gây không ít khó khăn cho các doanh nghiệp trong công tác hạch toán kế toán. Mới đây, vấn đề này được đề cập đến trong Thông tư số 89/2002/TTBTC về việc “ Hướng dẫn thực hiện bốn (4) chuẩn mực kế toán” ban hành ngày 09.10.2002 của Bộ tài chính, nhưng hoạt động đầutưkinhdoanh địa ốc ở đây cũng chỉ được coi là hoạt động tài chính (gồm các hoạt động về mua bán ngoại tệ, đầutư cổ phiếu, mua bán chứng khoán…), là những hoạt động xảy ra không thường xuyên, hoạt động phụ đối với một doanh nghiệp có chức năng đầutưkinhdoanh địa ốc. Như vậy, vấn đề đặt ra là việc hạch toán kế toán đối với các doanh nghiệp này sẽ ra sao? Trong thực tế, đa số các doanh nghiệp có chức năng đầutưkinhdoanh địa ốc hạch toán kế toán tư ng tự như ngành công nghiệp , coi tất cả chi phí đầutư của một dự án địa ốc như các chi phí sản xuất trực tiếp của ngành công nghiệp. Các chi chí về mua nhà, quyền sử dụng đất, thiết kế , lập dự án, khảo sát, đền bù giải tỏa …được hạch toán vào tài khoản (TK ) 627 chi phí sản xuất chung), chi phí ban quản lý công trình được hạch toán vào TK 642 (chi phí quản lý doanh nghiệp) sau đó kết chuyển vào TK 154, điều này bất cập với chế độ kế toán hiện hành, vì nội dung của TK 627 là những chi phí chung phục vụ cho quá trình sản xuất kinhdoanh và nội dung TK 154 không chứa đựng chi phí Ban quản lý công trình. Mặt khác, việc hạch toán như trên cũng gây nhiều khó khăn trong việc theo dõi, tập hợp chi phí đầutư vì chi phí được thể hiện rải rác qua nhiều tài khoản như 627, 642,154…...
... VỚI LĨNHVỰCĐẦUTƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 Khái quát về lĩnhvựcđầutư xây dựng cơ bản 1.1.1 Khái niệm lĩnhvựcđầutư xây dựng cơ bản Đầu tư là hoạt động bỏ vốn vào các lĩnhvựckinh tế xã hội ... nguồn nhân lực. Có nhiều cách phân loại đầu tư: * Xuất phát từ bản chất và phạm vi lợi ích do đầutư đem lại người ta phân chia thành: Đầutư tài chính, đầutư thương mại, đầutư tài sản vật ... thẩm định dự án đầutư người ta thường quan tâm đến các loại đầutư sau: Đầutư trực tiếp, đầutư gián tiếp, đầutư trong nước, SV: Nguyễn Thị Tùng Giang Lớp: TCDN 46QN Trường Kinh Tế Quốc Dân...
... nghề kinhdoanhcóđiềukiện và điều kiệnkinh doanh. ” Phân loại điềukiệnkinh doanh Điều kiệnkinhdoanh chuyên ngành:Giấy phép kinh doanh; Giấy chứng nhận đủ điềukiệnkinh doanh; ... nghề kinhdoanhcóđiều kiện theo tinh thần của Luật doanh nghiệp; theo đó:Các ngành nghề kinhdoanhcóđiềukiện sẽ phân ra làm 3 loại: cấm kinh doanh, kinhdoanhcóđiềukiện và tự do kinh ... Danh mục ngành nghề kinhdoanhcóđiều kiện và điềukiệnkinh doanh Đã tập hợp được khoảng gần 400 ngành, nghề kinh doanh cóđiềukiện và các điềukiệnkinhdoanhtư ng ứngPhân chia...
... kinhdoanhcóđiềukiện của cơ sở (Mẫu ĐD3) Quyết định số 385/2001/QĐ-BCA Yêu cầu Yêu cầu hoặc điềukiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định 1. Điều kiện của chủ thể kinh doanh: ... nghiệp có hoạt động kinh doanh; Hợp tác xã, tổ hợp tác xã; Doanh nghiệp tư nhân; Các tổ chức khác cókinh doanh) . Thông tư số 124/2003/TT-BTC n 2. Lệ phí cấp giấy xác nhận đủ điềukiện ... chức kinhdoanh bao gồm: Doanh nghiệp nhà nước; Công ty trách nhiệm hữu hạn; Công ty cổ phần; Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và Bên nước ngoài tham gia tham hợp đồng hợp tác kinh doanh...
... định, điềukiện về an ninh, trật tự ể làm ngành, nghề kinhdoanhcóđiềukiện tại Công an cấp tỉnh Thông tin Lĩnh vực thống kê:Quản lý ngành nghề kinhdoanhcóđiều kiện Cơ quan có thẩm ... kinhdoanhcóđiềukiện của cơ sở (Mẫu ĐD3) Quyết định số 385/2001/QĐ-BCA Yêu cầu Yêu cầu hoặc điềukiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định 1. Điều kiện của chủ thể kinh doanh: ... hoặc làm văn phòng; kinhdoanh vũ trường Đến nộp hồ sơ xác nhận ký bản cam kết thực hiện các quy định, điều kiện về an ninh, trật tự để làm ngành, nghề kinhdoanhcóđiềukiện tại Công an tỉnh,...
... hiện điềukiện về an ninh, trật tự để làm ngành nghề kinhdoanhcóđiềukiện (mẫu ĐD4). Quyết định số 385/2001/QĐ-BCA 2. Bản khai lý lịch của người làm nghề kinhdoanhcóđiều kiện về ... kinhdoanhcóđiềukiện của cơ sở (Mẫu ĐD3) Quyết định số 385/2001/QĐ-BCA Yêu cầu Yêu cầu hoặc điềukiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định 1. Điều kiện của chủ thể kinh doanh: ... Lĩnh vực thống kê:Quản lý ngành nghề kinhdoanhcóđiều kiện Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Công an cấp huyện Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có) :...
... định, điềukiện về an ninh, trật tự để làm ngành , nghề kinhdoanhcóđiềukiện (nhà nghỉ, nhà trọ) tại Công an cấp xã , phường Thông tin Lĩnh vực thống kê:Quản lý ngành nghề kinhdoanhcóđiều ... hiện điềukiện về an ninh, trật tự để làm ngành nghề kinhdoanhcóđiềukiện (mẫu ĐD4). Quyết định số 385/2001/QĐ-BCA 2. Bản khai lý lịch của người làm nghề kinhdoanhcóđiều kiện về ... nghề kinhdoanhcóđiềukiện của cơ sở ( Mẫu ĐD3) Quyết định số 385/2001/QĐ-BCA Yêu cầu Yêu cầu hoặc điềukiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định 1. Điều kiện của chủ thể kinh...
... về lĩnhvực hoạt động Lĩnh vựckinhdoanh vận tải đường bộ là lĩnhvựckinhdoanh khá cần thiết tại các khu công nghiệp,khu kinh tế cũng như TTLCHH. Nhưng các điềukiện để kinhdoanh trong lĩnh ... hoạch đầutư cấp “Giấy phép đầutư trong lĩnh vực kinhdoanh vận tải đa phương thức.2.1.3. Điềukiện cấp Giấy phép đối với doanh nghiệp cú vn u t nc ngoi:ã Doanh nghip Vit Nam, Doanh nghiệp có ... WTO, Việt Nam đã có những thay đổi trong quy định đối với việc kinh doanh viễn thông tại Việt Nam. Tuy nhiên lĩnhvựckinhdoanh này vẫn thuộc Danh mục lĩnh vựcđầutưcóđiềukiện (theo Phụ lục...
... động kinhdoanh sau khi đăng ký kinhdoanh và có đủ các điềukiện quy định tại Điều 6 Nghị định này, không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiệnkinh doanh. Điều 6. Điềukiệnkinhdoanh ... kinh doanh, Giấy chứng nhận đủ điềukiệnkinhdoanh có trách nhiệm :a) Tiếp nhận hồ sơ.b) Kiểm tra các điềukiệnkinh doanh. c) Cấp Giấy phép kinh doanh, Giấy chứng nhận đủ điềukiệnkinhdoanh ... Giấy chứng nhận đủ điềukiệnkinhdoanh đối với những hàng hóa, dịch vụ thương mại kinhdoanhcóđiềukiện (mục I) thuộc Danh mục hàng hóa, dịch vụ thương mại kinhdoanhcóđiềukiện (Danh mục...
... kinh doanh; 3. Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 14 hoặc điểm a khoản 2 Điều 15 của Luật hoá chất Số bộ hồ sơ: 01 Yêu cầu Yêu cầu hoặc điềukiện ... tra nội dung hồ sơ. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện, trong thời hạn 20 ngày làm việc, Cục cấp giấy phép cho tổ chức. Nếu hồ sơ không đáp ứng đủ điều kiện, Cục Hóa chất trả lời bằng văn bản cho...
... tôm sẽ là ngành kinh doanh cóđiềukiện Thời gian tới, người dân muốn được nuôi tôm phải có diện tích nuôi tối thiểu từ 2.000 mét vuông trở lên và bên cạnh đó phải cótừ 15-20% diện ... thảo tiêu chuẩn quốc gia về nuôi tôm, theo đó, ngoài những quy định về diện tích tối thiếu, phải có ao lắng thì dự thảo cũng đề cấp đến những vấn đề như cấm sử dụng các loại kháng sinh cấm trong...
... Giấy chứng nhận đủ điềukiện sản xuất, kinhdoanh hóa chất thuộc Danh mục hóa chất sản xuất, kinhdoanhcóđiềukiện trong ngành công nghiệp Kính gửi: Sở Công Thương Tên doanh nghiệp: Trợ ... phí: có, nộp theo quy định của Bộ Tài chính. 1.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: - Đơn đề nghị giấy chứng nhận sản xuất, kinhdoanh hóa chất thuộc Danh mục hóa chất sản xuất, kinhdoanhcóđiềukiện ... tỉnh Hòa Bình) Thủ tục hành chính cấp giấy chứng nhận đủ điềukiện sản xuất hóa chất thuộc danh mục hóa chất sản xuất, kinhdoanhcóđiềukiện trong ngành công nghiệp 1.1. Trình tự thực hiện:...
... Giấy chứng nhận đủ điềukiện sản xuất, kinhdoanh hóa chất thuộc Danh mục hóa chất sản xuất, kinhdoanhcóđiềukiện trong ngành công nghiệp Kính gửi: Sở Công Thương Tên doanh nghiệp: Trợ ... nghị Sở Công Thương xem xét cấp Giấy chứng nhận đủ điềukiện sản xuất, kinh doanh hóa chất thuộc Danh mục hóa chất sản xuất, kinhdoanhcóđiềukiện trong ngành công nghiệp, gồm: STT Tên hóa ... 5 6 7 8 9 Thủ tục hành chính cấp giấy chứng nhận đủ điềukiệnkinhdoanh Hóa chất thuộc Danh mục hóa chất sản xuất, kinhdoanhcóđiềukiện trong ngành công nghiệp 2.1. Trình tự thực hiện:...