... cứu những nội dung đổi mới về kinh tế đất thể hiện trong luật
đất đai2003 ”.
Mục tiêu nghiên cứu:
+ Tìm hiểu những nội dung đổi mới về kinh tế đất thể hiện trong luật
đất đai2003.
+ Nhận xét ... tế đất 5
1.2.2. Đặc điểm kinh tế đất ở Việt Nam 5
Chương 2: Các nội dung kinh tế đất chủ yếu thể hiện trong luật
đất đai2003
7
2.1. Nội dung giao đất, cho thuê đất 7
2.2. Nội dung về giá đất ... kinh tế đấtđai vận hành theo cơ chế thị trường .
5
CHƯƠNGII .
CÁC NỘI DUNG KINH TẾ ĐẤT CHỦ YẾU THỂ HIỆN
TRONG LUẬTĐẤTĐAI2003
2.1 Nội dung giao đất, cho thuê đất.
*Thẩm quyền giao đất, cho...
... về đất đai, Quốc hội đã thông qua
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của LuậtĐấtđai vào năm 1998 và 2001.
Trong thời kỳ 10 năm qua (1993 - 2003) , các văn bản quy phạm pháp luật về
đất đai ... cũng như các nhiệm vụ cụ thể của LuậtĐấtđai (sửa
đổi) vấn đề đổi mới hệ thống tài chính đấtđai đóng vai trò then chốt. Đổi mới
thành công hệ thống tài chính đấtđai sẽ tạo điều kiện thuận lợi ... hội sẽ thông qua LuậtĐất
đai (sửa đổi) . Ngày 7/4 /2003, Chính phủ đã trình Dự án LuậtĐấtđai (sửa đổi)
lên Quốc hội để xem xét trong kỳ họp thứ 3.
Chính sách đấtđai và phát triển thị trường...
... Thu hồi đấtđối với trường hợp quy định tại khoản 10 Điều 38 của LuậtĐất
đai 2003 (đối tượng là hộ gia đình cá nhân)
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền ... phối hợp (nếu có):
Phòng Tài chính- Kế hoạch quận, Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi có
đất.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
30 ngày làm việc, từ ...
Cá nhân
Thành phần hồ sơ
1.
Quyết định giao, cho thuê hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
Số bộ hồ sơ:
01 (bộ)
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không...
... thực hiện TTHC:
Thu hồi đấtđối với trường hợp quy định tại khoản 12 Điều 38 của LuậtĐất
đai 2003 (đối tượng là hộ gia đình cá nhân)
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền ...
Mô tả bước
có đất bị thu hồi
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
Kết luận của Thanh tra về việc sử dụng đất
2.
Quyết định giao, cho thuê, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3.
Dự án đầu ... (nếu có):
Phòng Tài chính - Kế hoạch quận – huyện; Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn
nơi có đất.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
30 ngày làm việc, từ...
... trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 8 Điều 38 của
Luật Đấtđai2003 (đối trượng là hộ gia đình cá nhân)
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Ủy ban nhân ... quận
ban hành quyết định thu hồi đất.
4.
Phòng Tài nguyên và Môi trường quận – huyện chuyển quyết
định cho người có đất bị thu hồi
Hồ sơ
Thu hồi đấtđối với trường hợp quy định ... sơ theo quy định của pháp luật.
2.
Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra, xác minh thực địa khi
cần thiết; trình Ủy ban nhân dân Quận ký quyết định thu hồi đất.
3.
Phòng Tài nguyên...
... cập của LuậtĐấtđai năm 2003 về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Luật Đấtđai là luật chuyển ngành quy định việc quản lý và sử dụng đấtđai
và các quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất. Để thấy ...
Đất đaisửa điểm a khoản 1 Điều 106 LuậtĐấtđai thành “có quyền sự dụng đất
hợp pháp”.
Thứ ba, LuậtĐấtđai nên tạo ra sự bình đẳng về quyền được chuyển nhượng
giữa thuê đất và giao đất, ... tản mạn ở nhiều điều
luật và các văn bản khác nhau. Điều 106 LuậtĐấtđai năm 2003 quy định về điều
kiện đối với đất được chuyển quyền; Chương IV của LuậtĐấtđai năm 2003 quy
định quyền và...
... số thay đổi tích cực về luậtđấtđai là:
Thứ nhất, trong LuậtĐấtđai năm 1993 có một chương riêng để quy định về quyền sử
dụng đất có yếu tố nước ngoài, nhưng trong LuậtĐấtđai năm 2003 không ... bồi
thường giải phóng mặt bằng của Luậtđấtđai năm 2003 mà nó còn đem lại những ảnh hưởng tiêu
cực đòi hỏi pháp luậtđấtđai chúng ta cần phải có những thay đổi cho phù hợp nhằm hạn chế
những ... giao đất không thu tiền, giao đất có thu tiền, cho thuê đất, , để nhận thấy những quy
định tương đồng trong các Điều 33, 34, 35 LuậtĐấtđai2003 của Việt Nam. Cùng với đó, khi
thu hồi đất thì...
... không cần
thực hiện bước này.
Thu hồi đất tại khoản 3,4,5,6,9,10,11 và 12 tại Điều 38 của LuậtĐấtđai2003
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND ... đất không thu tiền sử dụng đất,
được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng
đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước hoặc cho thuê đất thu
tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, ... chứng nhận QSD đất, Quyết
định giao đất hoặc cho thuê đất của cấp có thẩm quyền, Hợp đồng thuê đất
(thuộc diện thuê đất) , trích lục bản đồ hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất
đã cho thuê...
... cần sửa đổi, bổ sung đối với LuậtĐấtđai năm 2003
Đến nay, LuậtĐấtđai năm 2003 đã triển khai được 5 năm. Không có luật nào có thể
đúng với mọi thời gian, nhất là LuậtĐấtđai khi đấtđai ... hạn dài
nhất nộp tiền thuê đất bằng với tiền sử dụng đất mà tổ chức kinh tế trong nước phải nộp
Cần sửa đổi, bổ sung gì cho Luậtđấtđai năm 2003?
Mở đầu
Luật Đấtđai đầu tiên của Việt Nam được ... ngoài cũng
cần xem xét, điều chỉnh trong sửa đổi, bổ sung LuậtĐấtđai lần này. Sự sửađổi này còn
tạo nên bình đẳng trong áp dụng cơ chế chuyển đổiđấtđai bắt buộc hay tự nguyện ở phần
trên...
... chưa xây dựng đạo luậtđấtđai mới
hoàn toàn, cũng chưa xây dựng Bộ luậtđất
đai hoàn chỉnh mà chỉ sửa đổi, bổ sung một
số điều của Luậtđấtđai năm 2003, với
những điều luật đã tạo ra sự ... như
vấn đề giá đất luôn đặt ra những thách thức
mà Luậtđấtđai hiện hành trong quá trình
thực thi luôn gặp lúng túng khi giải quyết.
Do vậy, nhu cầu sửađổiLuậtđấtđai năm
2003 được đặt ... nên sửađổi hoặc bổ sung
những vấn đề mà hiện nay Luật và các nghị
định của Chính phủ chưa đề cập để thể hiện
quan điểm chỉ sửa đổi, bổ sung một số điều
trong Luậtđất đai.
2.6. Sửa đổi...
... các địa phương nghiên cứu, chuẩn bị Dự án LuậtĐất
đai (sửa đổi) .
Ngày 30 tháng 8 năm 2012, Bộ Tư pháp đã có ý kiến thẩm định Dự án Luật
Đất đai (sửa đổi) tại Công văn số 7057/BTP-PLDSKT. Về ... loại giao dịch về quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho đến khi sửađổi Bộ Luật Dân sự, Luật
Đất đai, Luật Nhà ở và các quy phạm pháp luật khác có liên quan; đồng thời ...
dựng Luật, pháp lệnh của Quốc hội khoá XIII. Do vậy, nếu LuậtĐấtđai (sửa đổi)
lần này không quy định việc đăng ký đấtđai như ý kiến của Bộ Tư pháp sẽ tạo ra
khoảng trống của pháp luật về...
... các
quy định của Luật
Đất đai với thực tiễn
quản lý, điều hành;
- Nêu rõ những vấn
đề nảy sinh trong
quản lý, điều hành
mà trong LuậtĐấtđai
và các văn bản hướng
dẫn Luật chưa có quy ... đã nộp báo cáo tổng kết thi hành LuậtĐất
đai năm 2003; Qua kiểm tra báo cáo của các đơn vị đã nộp, Sở Tài nguyên và
Môi trường đã nêu những nội dung cần chỉnh sửa, bổ sung để hoàn thiện các ... cáo cần chỉnh sửa, bổ sung, hoàn thiện các nội dung còn
thiếu; riêng các đơn vị chưa nộp báo cáo, đề nghị khẩn trương hoàn chỉnh và
nộp báo cáo Tổng kết thi hành LuậtĐấtđai năm 2003.
Các báo...