... GIẢI PHÁP VỀ CHÍNH SÁCH ĐẦUTƯ XÂY DỰNG III.2.2.1 Đầutưtừ ngân sách Nhà nước: Vốn Nhà nước đầutư không nhằm mục đích bao cấp mà hỗ trợ ban đầu cho phát triển nhà Đầutư xây dựng hệ thống hạ ... vốn đầutư khoảng 2% GDP, khoảng đầutư lớn gấp 6,66 -10 lần đầutư Nhà nước giai đoạn 1996-2000 Chi phí nhà cho người thu nhập thấp giai đoạn 2010-2020 cần vốn đầutư khoảng 32% GDP, khoảng đầu ... hạn vai trò việc tạo sách hỗ trợ thành phần tư nhân bỏ vốn xây dựng nhà I.4.2 CÁC VẤN ĐỀ TỒN TẠICỦA NHÀ Ở NGƯỜI THU NHẬP THẤP TẠICÁC ĐÔ THỊ VIỆTNAM I.4.2.1.Về quy hoạch, kiến trúc Công tác...
... dự án đầutư nước đầutư nước 13 Trong toàn quỹ nhà Hà Nội có khoảng 80% nhà thấp tầng (1 – tầng); 20% nhà chung cư cao tầng (4 – tầng) Những năm vừa qua, quỹ nhà tư nhân nhân dân tựđầutư xây ... NHẬP THẤP Ở VIỆTNAM PHẦN III : ĐÁNH GIÁ CÁC CHÍNH SÁCH NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU THẬP THẤP PHẦN IV : KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN CÁC CHÍNH SÁCH Sự cần thiết phải nghiên cứu (Lý chọn đề tài) ViệtNam tiến trình ... khuyến khích đầutưtừtư nhân, người dân đầutư nước vào lĩnh vực phát triển nhà cho người thu nhập thấp Chính sách sử dụng đất : Có sách giao đất, cho thuê đất phù hợp với đối tư ng sử dụng...
... dự án đầutư xây dựng phát triển nhà, khu dân cư phát triển khu đô thị mới; Tư vấn đầutư xây dựng cho chủ đầutư nước nước khâu: Cung cấp thông tin văn quy phạm pháp luật, chế sách đầutư xây ... dựng sản xuất vật liệu xây dựng Các ngành, nghề sản xuất kinh doanh khác: Tư vấn đầutư xây dựng cho chủ đầutư nước nước Tư vấn dịch vụ cho chủ đầutư công tác giải phóng mặt bằng; Kinh ... sách Thành phố nhà gặp trực tiếp chủ đầutư để tư vấn đắn quy trình thực đầutư Sau đồng ý với trình đầu tư, người mua làm đơn tự nguyện xin tham gia đầutư b Xác nhận nhu cầu Đơn người mua nhà...
... chia hình thức tổ chức quản lý dự án thành nhóm hình thức thuê tư vấn quản lý dự án hình thức chủ đầutư trực tiếp quản lý dự án loại mô hình tổ chức quản lý dự án chủ yếu: Mô hình chủ đầutư ... 23 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Các ngành, nghề sản xuất kinh doanh khác: Tư vấn đầutư xây dựng cho chủ đầutư nước nước Tư vấn dịch vụ cho chủ đầutư công tác giải phóng mặt bằng; ... sách Thành phố nhà gặp trực tiếp chủ đầutư để tư vấn đắn quy trình thực đầutư Sau đồng ý với trình đầu tư, người mua làm đơn tự nguyện xin tham gia đầutư b Xác nhận nhu cầu Đơn người mua nhà...
... khác mà chủ đầutư thi công đảm bảo chất lượng Chủ đầutư mời đơn vị thầu thi công đáng tin cậy (tư vấn thiết kế, thi công yếu tố uy tín chủ đầutư xây dựng, quản lý dự án…) Chủ đầutư chưa có ... thường tìm đến chủ đầutư uy tín Uy tín chủ đầutư biểu qua việc chủ đầutư tôn trọng cam kết với khách hàng hay không, chất lượng công trình thi công, hay tiềm lực chủ đầutư Theo Paul Pelleman ... kiến tư vấn chuyên gia tư vấn pháp lý hấp dẫn mua nhà X xem hộ mẫu cảm thấy thích thú chuyên viên tư vấn tiếp thị đáng tin tư ng HÌNH 3.2: : CÁC BIẾN QUAN SÁT TRONG TỪNG NHÂN TỐ CỦA MÔ HÌNH...
... nghiệp đầutư xây dựng nhà cho người thu nhập thấp Theo đó, dự án đầutư nhà cho người thu nhập thấp, nhà tái định cư, nhà lưu trú cho công nhân, chủ đầutư xem xét vay tối đa 70% tổng vốn đầu tư( ... Nhà nước năm phải đầutư phải tổ chức máy để thực đầutư xây dựng quản lý quỹ nhà Do đó, việc lựa chọn áp dụng hình thức hỗ trợ phụ thuộc vào điều kiện loại đối tư ng, tìnhhình điều kiện cụ ... pháp tự lực chủ đầutư người dân Về phía chủ đầutư Nhà nước đóng vai trò quan trọng bao biện tất Ngân hàng không trực tiếp đầutư mà đóng vai trò người cho vay hỗ trợ vốn Vì nhà đầutư lực lượng...
... dụng số chế cho loại hìnhđầutư xây dựng chung cư dành cho người có thu nhập thấp như: miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuế tiền đầutư sở hạ tầng, hỗ trợ bảo lãnh vay vốn đầutư lãi suất thấp Trên ... tư ng thu nhập thấp ưu tiên giải nhà cho người thu nhập thấp Tại điều 53 mục phát triển nhà xã hội luật nhà ViệtNam quy định: Đối tư ng điều kiện thuê mua nhà xã hội đối tư ng sau đây: Đối tư ng ... nhà đầu người thu nhập cao vào mua nhà người thu nhập thấp b) Chính sách đầu tư: Mục tiêu đầutư bao gồm: Xây dựng khu dân cư hộ nhà mới, cải tạo, nâng cấp nhà hệ thống sở hạ tầng cũ có Đầu tư...
... học, cao đẳng - Ngoài u đãi công dân Việt Nam, ngời ViệtNam định c nớc ngoài, ngời nớc định c ViệtNam Chúng ta huy động nguồn nội lực chủ yếu, tranh thủ đầu t, góp vốn từ tổ chức nớc vào nớc ... trúc ViệtNam - Thời báo kinh tế ViệtNam 35 Mục lục Lời nói đầu Nội dung Chơng I- Cơ sở lí luận nhà cho ngời có thu nhập thấp đô thị 1- Khái ... phóng mặt gặp nhiều phức tạp, tợng tiêu cực xảy nhiều đầu t xây dựng Trớc tìnhhình dó cần phải đổi quan điểm nhận thức cho phù hợp với tìnhhình giai đoạn Đó là: - Nghiêm chỉnh chấp hành đờng...
... Sự hình thành phát triển loại hình phân bổ dân cư đô thị Tiến khoa học kỹ thuật ảnh hưởng trực tiếp tới trình ĐTH Nhiều đô thị hình thành hình thức phân bổ dân cư đô thị hình thành nhiều tư tưởng ... nhiều mặt khác đời sống xã hội Về kinh tế, cách thức lựa chọn phương thức khác đầu tư, huy động vốn đầu tư, cách thức cung ứng nhà cho có hiệu Đặc biệt cách thức giải nhà cho người có thu nhập ... quốc dân đầu người) số nước phát triển ViệtNam thoát khỏi đặc trưng có tính quy luật trình ĐTH tải Hơn nữa, có “đặc thù ViệtNam Có thể điểm qua dù sơ lược đặc đIểm qúa trình ĐTH ViệtNam vòng...
... thu nhập thấp khu vực đô thị Thông tư 10/2009/TT-BXD Hướng dẫn quản lý dự án đầutư xây dựng nhà sinh viên Nhà công nhân khu công nghiệp nhà thu nhập thấp Thông tư 15/2009/TT-BXD xác định giá cho ... thành phần kinh tế thâm gia đầutư Thông tư 36/2009/TT-BXD hướng dẫn việc bán cho thuê cho thuê mua quản lý sử dụng nhà cho người có thu nhập thấp khu vực đô thị 2.2 Các văn quy định UBND tỉnh ... nhập thấp Thanh Hóa: Đầutư theo giai đoạn Xây dựng Nghi Sơn,Sầm Sơn,Bỉm Sơn Nguyên nhân Điều kiện KT Thiếu kinh Nhiệm Nguyên nhân Cơ chế quản lý Giải pháp Hỗ trợ đối tư ng mua nhà Hỗ trợ doanh...
... thu nhập thấp ViệtNam 29 2.1 Quá trình phát triển nhà cho ngƣời thu nhập thấp ViệtNam 29 2.1.1 Kháiquáttìnhhình phát triển nhà đô thị nhà cho người thu nhập thấp ViệtNam qua giai ... THU NHẬP THẤP CỦAVIỆTNAM 2.1 Quá trình phát triển nhà cho ngƣời thu nhập thấp ViệtNam 2.1.1 Kháiquáttìnhhình phát triển nhà đô thị nhà cho người thu nhập thấp ViệtNam qua giai đoạn 2.1.1.1 ... tài phát triển nhà cho người thu nhập thấp ViệtNam đạt mục tiêu nghiên cứu góp phần đưa nhìn tổng quáttìnhhình nhà cho người thu nhập thấp Việt Nam, phân tích thực trạng sử dụng giải pháp...
... ng dõn s Vi t Nam l 85.846.997 ng i (tng 57.424 ng i so v i s li u t ng h p s b ) Trong 10 nm qua, dõn s ó tng thờm 9,523 tri u ng i, n Vi t Nam l n c ụng dõn th ba khu v c ụng Nam v ng th 13 ... t l lói su t thay ngo i h i v i; r i ro s n ph m hng hoỏ m t giỏ; r i ro chớnh sỏch c bi t Vi t Nam cũn cú th cú r i ro khụng chuy n i c ngo i t ; Cỏc r i ro g n v i mụi tr ng phỏp lu t qu c ... i ng 5/ L a ch n phng ỏn ngu n v n g p nhi u khú khn, r i ro Th c t u t l n nh t c a d ỏn Vi t nam cho th y m t nh ng v n khú khn u t l ngu n v n Cỏc hi n t ng sau õy lm tng nhõn t r i ro c a...
... hộ) 28 Công ty Tài nớc chọn tổ chức phi phủ ViệtNam (Tổng Hội xây dựng ViệtNam chẳng hạn) để giao dịch Tổ chức giúp UBND thành phố lập chơng trình đầu t nhà giá rẻ cho ngời TNT để xin ý kiến ... ngời dân khu chung c, góp phần cải thiện hình ảnh khu chung c mắt công chúng mà việc đầu t đồng cách có quy hoạch từđầu đảm bảo yêu cầu tiết kiệm chi phí đầu t nh gia tăng hiệu kinh tế xã hội tổng ... hai: Mô hình khắc phục đợc khó khăn vốn cho ngời mua, ngời xây dựng ngân hàng có u vợt trội so với cách bán trả góp công ty kinh doanh bất động sản Thứ ba: Mô hình kết hợp đợc u điểm mô hình tiết...
... − Thông tư số 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ Xây Dựng hướng dẫn số nội dung lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầutư xây dựng công trình, giấy phép xây dựng tổ chức quản lý dự án đầutư xây dựng ... Địa hìnhtư ng đối thấp, chủ yếu đất ruộng ao hồ - Hiện trạng cấp điện: Có tuyến trung Ông Nhiêu không lấy từ trạm trung gian Cát Lái đường Nguyễn Duy Trinh 34 Đồ án tốt nghiệp ♦ Các dự án đầutư ... chi phí đầutư xây dựng công trình − Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07/01/2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 Chính phủ quản lý chi phí đầutư xây...
... NGƯỜI THU NHẬP THẤP CỦAVIỆTNAM 2.1 Quá trình phát triển nhà cho người thu nhập thấp ViệtNam 2.1.1 Kháiquáttìnhhình phát triển nhà đô thị nhà cho người thu nhập thấp ViệtNam qua giai đoạn ... hút đầutư vào thị trường bất động sản ViệtNam (2006) Nội dung sách đề cập đến số vấn đề lý luận thu hút đầutư vào thị trường bất động sản, kinh nghiệm Australia New Zealand sách đầutư vào ... trị đầutư cho tòa nhà mà công ty đảm nhận 200 tỉ đồng Các hỗ trợ lãi suất đâutư xây dựng nhà thu nhập thấp chưa thu hút nhà đầu tư; thêm vào “thái độ không mặn mà” Ngân hàng Phát triển Việt Nam...
... sách ưu đãi, khuyến khích đầutưtừtư nhân, người dân đầutư nước vào lĩnh vực phát triển nhà cho người thu nhập thấp Khuyến khích, chí bắt buộc chủ doanh nghiệp, nhà đầutư nước tạo chỗ cho công ... đãi đầutư xây dựng nhà xã hội hỗ trợ đầutư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hàng rào dự án; hỗ trợ từ nguồn ngân sách địa phương chưa quan tâm mức, nên chưa thu hút doanh nghiệp tham gia đầutư xây ... Yêu cầu chủ đầutư phải cam kết thời hạn khởi công, thời hạn hoàn thành, công khai tiến độ thực công tác chuẩn bị đầutư thực dự án Kiên thu hồi dự án chậm tiến độ, giao cho chủ đầutư khác theo...
... ngân sách Nhà nước đầutư xây dựng nhà sinh viên huy động từ nguồn trái phiếu phủ; từ ngân sách năm địa phương Bộ, ngành để đầutư cho giáo dục đào tạo Các dự án nhà sinh viên đầutưtừ nguồn vốn ... 157/2007/QĐ TTg ngày 27 tháng năm 2007 thủ tư ng Chính phủ tín dụng học sinh sinh viên Các chủ đầutư dự án nhà công nhân khu công nghiệp hỗ trợ tín dụng đầutưtừ nguồn: + vay vốn tín dụng ưu đãi ... đủ chi phí đầutư (kể lãi vay Ngân hang có), không tính ưu đãi Nhà nước vào giá bán cộng them tối đa 10% lãi định mức chi phí đầutư Giá cho thuê, thuê mua nhà thu nhập thấp chủ đầutư xây dựng...
... TT LUN VN H Ni l th ụ ca Vit Nam, ng thi cng l thnh ph ng u Vit Nam v din tớch vi 3328,9 km2 sau sỏt nhp t 2008 L mt thnh ph cú s lng dõn c v mt dõn s ln nht Vit Nam, vi tc tng trng GPD hn 1,5 ... v kinh t - xó hi V cỏc c im t nhiờn, vi v th l th ụ ca Vit Nam t 1946, c bit l sau sỏt nhp m rng a bn t 2008, H Ni l thnh ph ng u Vit Nam vi din tớch 3328,9 Km2 Dõn s H Ni hin ti l hn triu ngi, ... Nh xó hi v Nh thu nhp thp, hin ti ang cú ii nhiu quan im trỏi chiu gia cỏc c quan chc nng Vit Nam i vi khỏi nim cu nh cho ngi thu nhp thp l khỏi nim quan trng, tỏc gi a lý thuyt v cỏc phng...