... tàisản để cho thuê.
4- Nhà cung cấp giao hàngcho Bên thuê.
5- Bên chothuê thanh toán tiền mua tàisảnthuêcho Nhà cung cấp.
6- Bên đi thuê thanh toán tiền thuêtài chính theo hợpđồngcho ... hành tàisảncho thuê.
Quyết định mua tàisản hoặc tiếp tục thuê sau khi kết thúc hợpđồngcho thuê
tài chính.
Tái chothuê (bán và chothuê lại) là một dạng đặc biệt của phương thức cho
thuê ... hạn thuêtài sản. Bên chothuê giữ quyền sở hữu tàisảncho thuê
và nhận tiền chothuê theo hợp đồng.
1.4.2 Tiêu chí của một giao dịch chothuê vận hành.
Thuê vận hành là một thỏa thuận thuê...
... là hoạt
đông ChoThuêTài Chính. Đề tài “ Chothuêtàisản và hoạt độngcho
thuê tàisản ở Việt Nam” được nêu ra để góp phần vào việc giải quyết
vấn đề nêu trên.
Kết cấu của đề tài gồm 2 phần ... 0918.775.368
Nguyên tắc khi soạn thảo hợpđồng là tránh rủi ro cho người cho
thuê( nhà cung cấp tài chính )đồng thời đảm bảo quyền sở hữu tàisản
của bên chothuê cũng như đảm bảo bên đi thuê nhận được thiết ... Ngời chothuê phải chịu mọi chi phí vận hành củatàisản nh chi phí
bảo trì, bảo hiểm, thuếtàisản cùng mọi rủi ro và sự sụt giảm của giá trị tài
sản.
Mặt khác, ngời chothuê đợc hởng tiền thuê...
... độngchothuê tài
chính của VCBL.
- Chuyển sở hữu tàisảnthuê cố định thuê đợc chuyển giao cho bên đi thuê khi
hết hạn hợp đồng.
- Hợpđồngcho phép bên đi thuê lựa chọn mua tàisản cố định thuê ... cấp bằng hợpđồng hoặc biên bản ghi nhớ.
(2) Bên thuê và Bên chothuê ký hợpđồngchothuêtài chính.
(3) Bên chothuê và Nhà cung cấp ký kêt hợpđồng mua bán máy móc thiết
bị là tàisảnthuê theo ... của Công ty chothuêtài chính.
Kết cấu báo cáo gồm 3 phần:
1. Tổng quan về Công ty Chothuêtài chính Ngânhàng Ngoại thơng Việt
Nam.
2. Hoạt độngchothuêtài chính của Công ty Chothuê tài...
... 2008 của Chi nhánh NHCT Đống Đa
Tình hình cho vay có đảm bảo bằng quyền sử dụng đất:
Tài sản đảm bảo, thế chấp là một trong những yếu tố quan trọng giúp
cho hoạt độngcho vay củangânhàng ... sở khoa học của định giá quyền sử dụng đất làm tàisản
đảm bảo trong cho vay tạingân hàng
Chương 2: Thực trạng về phương pháp định giá quyền sử dụng đất làm
tài sản đảm bảo trong cho vay tại ... LÀM TÀISẢN
BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNGCHO VAY TẠI CHI NHÁNH
NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG ĐỐNG ĐA 59
3.1. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNGCHO VAY CÓ
BẢO ĐẢM BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI CHI NHÁNH NGÂN
HÀNG...
... nợ đã cho khách hàng vay. Cho vay có tàisản đảm
bảo, đặc biệt là với bất độngsản áp dụng đối với khách hàng không có uy tín cao với
ngân hàng, sự đảm bảo này căn cứ pháp lý để ngânhàng có ... luận về định giá bất độngsản trong hoạt độngcho vay củaNgân
hàng thương mại.
Chương 2: Thực trạng định giá bất độngsản trong hoạt độngcho vay tại chi nhánh
Ngân hàng Công thương Đống Đa.
Chương ... đoạn quan trọng trong định giá Tàisản đảm bảo- công việc
không thể thiếu trong cho vay củaNgân hàng. Lý do quan trọng nhất là BĐS là tài
Trần Thị Ngoan KD Bất độngsản 47
5
Chuyên đề tốt nghiệp
Bảng...
... thuê phải trả cho ngời chothuê có giá trị thấp hơn nhiều so với toàn bộ
giá trị củatài sản. Khi kết thúc hợp đồng, ngời chủ sở hữu có thể bán tàisản
đó, hoặc gia hạn hợpđồngchothuê hay tìm ... là hoạt
đông ChoThuêTài Chính. Đề tài “ Chothuêtàisản và hoạt độngcho
thuê tàisản ở Việt Nam” được nêu ra để góp phần vào việc giải quyết
vấn đề nêu trên.
Kết cấu của đề tài gồm 2 phần ... khoản.
Nguyên tắc khi soạn thảo hợpđồng là tránh rủi ro cho người cho
thuê( nhà cung cấp tài chính )đồng thời đảm bảo quyền sở hữu tàisản
của bên chothuê cũng như đảm bảo bên đi thuê nhận được thiết...
... ùc na y, ng i cho thu õi vay õ mua ta i sa n cho thu tổ ỡ ổồỡ ó óứ ỡ ớ ó ổỡ
ng i cho vay. V ỷt th ch p cho khoa n vay na y la quy n s h ợuổồỡ ỏ óỳ ỏỳ ớ ỡ ỡ óử ồớ ổ
ta i sa n cho thu va caùc ... CHO TH
TI CHÊNH.
I. LËCH SỈÍ HÇNH THNH V XU HỈÅÏNG PHẠT
TRIÃØN CA DËCH VỦ CHO TH TI CHÊNH.
1. Lëch sỉí hçnh thnh ca nghiãûp vủ cho th ti chênh.
Cho thu ta i chênh ma ngu n g c â u ti n la cho ... nhau (caớ gọỳc lỏựn laợi) cho mọựi kyỡ thanh toaùn:
M ựi ky thanh toaùn, B n thu tra cho B n cho thu m ỹt sọ ỡ ó ó ớ ó ó ọ ọỳ
ti n cuỷ th õ ỹc xaùc õởnh tr ùc, B n cho thu seợ tờnh toaùn cuỷóử...
... Phỏn loaỷi cho thuó taỡi chờnh.
Tuy theo chu th cho thu va tờnh ch t cu a t ng loaỷi h ỹpỡ ớ óứ ó ỡ ỏỳ ớ ổỡ ồ
õ ng cho thu ma coù caùc hỗnh th ùc cho thu ta i chờnh sau:ọử ó ỡ ổ ó ỡ
3.1. Cho thuó ... n tham gia giao dởch cho ó
thu , b n cho thu s duỷng thi t bở coù sụn cu a chờnh hoỹ õó ó ó ổớ óỳ ớ óứ
tr ỷc ti p ta i tr ỹ cho b n thu . B n cho thu th ng la c ng ty cho óỳ ỡ ồ ó ó ó ó ổồỡ ... ng ty cho thu õ ỹc l ỷp.ọ ó ọ ỏ
3.2. Cho thuó taỡi chờnh coù sổỷ tham gia cuớa 3 bón (Net Finance Lease)
Trong ph ng th ùc na y, tr ùc khi nghi ỷp vuỷ cho thu xa yổồ ổ ỡ ổồ ó ó ớ
ra, ng i cho...
...
động vốn của NH trong trường hợp đã ký hợpđồng tín dụng nhưng thực tế lại không
vay.
2.4. Cho vay đồngtài trợ.
Cho vay đồngtài trợ là hình thức cho vay mà nhiều tổ chức tín dụng cùng cho
vay ... thức cho vay sau: cho vay từng lần, cho vay theo hạn mức cho vay, cho vay
theo DA, cho vay trả góp, cho vay thông qua nghiệp vụ phát hành và sử dụng thẻ tín
dụng, cho vay theo hạn mức cho vay ... thì lại thiếu các
17
2. Các hình thức cho vay củangânhàng thương mại.
2.1. Cho vay từng lần.
Cho vay từng lần là hình thức cho vay tương đối phổ biến của các NH đối với các
KH không có nhu...
... ùc na y, ng i cho thu õi vay õ mua ta i sa n cho thu tổ ỡ ổồỡ ó óứ ỡ ớ ó ổỡ
ng i cho vay. V ỷt th ch p cho khoa n vay na y la quy n s h ợuổồỡ ỏ óỳ ỏỳ ớ ỡ ỡ óử ồớ ổ
ta i sa n cho thu va caùc ... CHO TH
TI CHÊNH.
I. LËCH SỈÍ HÇNH THNH V XU HỈÅÏNG PHẠT
TRIÃØN CA DËCH VỦ CHO TH TI CHÊNH.
1. Lëch sỉí hçnh thnh ca nghiãûp vủ cho th ti chênh.
Cho thu ta i chênh ma ngu n g c â u ti n la cho ... ãư ã ỉå ã í
thu ûn.á
2. Âàûc âiãøm ca cho th ti chênh.
Cho thu ta i chênh la m üt hçnh th ïc cho thu cọ âàûc âi mã ì ì ä ỉ ã ãø
khạc hà n hçnh th ïc cho thu v ûn ha nh. Theo quy âënh cu a U...
... thực hiện hợpđồng mua tài sản: Căn cứ hợpđồngchothuê và
văn bản lựa chọn tàisảncủa bên thuê và bên cung ứng, cán bộ chothuê phối hợp với
bên cung ứng hoàn tất hợpđồng mua bán tàisản và ... dụng củatàisản (trừ
trường hợptàisảnchothuê đã qua sử dụng).
4- Giá trị hiện tạicủa khoản tiền thuê tối thiểu bằng hoặc lớn hơn giá trị thị
trường củatàisảntại thời điểm ký hợpđồng thuê.
Ngoài ... VÀ XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA DỊCH VỤ
CHO THUÊTÀI CHÍNH.
1. Lịch sử hình thành của nghiệp vụ chothuêtài chính.
Cho thuêtài chính mà nguồn gốc đầu tiên là chothuêtàisản đã được sáng tạo
ra...
... không
phải khách hàng nào có tàisản thế chấp cũng được các ngânhàng chấp nhận
cho vay mà bất kỳ một ngânhàng nào cũng vậy, hai mục tiêu song hành, đó là
an toàn và sinh lời của nguồn vốn phải ... đảm cho
việc thu lại khoản cho vay là việc cầm cố quyền sử dụng đất của khách hàng
làm tàisản bảo đảm trong hoạt độngcho vay, nói cách khác đây chính là
nguồn tài trợ nợ thứ hai mà khách hàng ... và phát triển của chi nhánh Ngân hàng
Công thương Đống Đa
Chi nhánh Ngânhàng Công thương Đống Đa (CN NHCT Đống Đa) hiện nay
là ngânhàng thương mại quốc doanh trực thuộc Ngânhàng Công Thương
Việt...
... tàisản nói chung là
một khâu vô cùng quan trọng, nó quyết định đến giá trị khoản vay mà Ngânhàng có
thể cho khách hàng vay, tạo cơ sở pháp lý cho khoản vay, hạn chế rủi ro tín dụng cho
Ngân ... đảm bảo được mục tiêu củaNgânhàng đã đề ra như trên.
6
Chuyên đề tốt nghiệp
- Chi nhánh nên tham gia mua bảo hiểm tín dụng hoặc yêu cầu khách hàng
mua bảo hiểm chotàisảncủa mình và thực hiện ... khách hàng về giá trị BĐS, đây là điểm mới
trong công tác định giá BĐS. Thể hiện sự tôn trọng củaNgânhàng đối với khách
hàng, thực hiện mục tiêu vì sự phát triển bền vững của cả Ngân hàng...
... tổng kết 2007 của Chi nhánh NHCT Đống Đa
- Tình hình cho vay có đảm bảo bằng BĐS:
Tài sản đảm bảo, thế chấp là một trong những yếu tố quan trọng giúp cho hoạt
động cho vay củangânhàng an toàn, ... dựa trên giá trị
còn lại củatàisản (đối với tàisản đã qua sử dụng) và theo giá trị mới xây dựng căn cứ
trên bản quyết toán xây dựng của khách hàng (đối với tàisản mới hình thành). Như vậy ... 03/04/2006 của Hội đồng quản
trị Ngânhàng Công thương.
- Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ Tài chính.
2.2. Các loại BĐS tại Chi nhánh
Tại Chi nhánh, hầu hết các tàisản đảm bảo cho...