... dài Bảođảm tín dụng tàisản cầm cố - Cầm cố việc bên vay giao tàisản động sản thuộc sở hữu cho bên cho vay để bảođảm thực nghĩa vụ trả nợ - Tàisản cầm cố bao gồm loại tàisản sau: Tàisản ... 1 Bảođảm tín dụng tàisản chấp -Bảo đảm tín dụng tàisản chấp việc bên vay vốn chấp tàisản cho bên cho vay để bảođảm khả hồn trả nợ vay - Vấn đề chấp tàisản bị chi phối luật ... tiêu - Mục tiêu thẩm định tàisảnđảmbảonợ vay đánh giá cách xác trung thực khả lý tàisảnđảmbảonợ vay cần thiết - Mục tiêu phụ thuộc vào tính pháp lý giá lý tàisản thị trường Nội dung 2.1...
... lý tàisảnbảođảm nói chung tàisảnbảođảm quyền sử dụng đất nói riêng không đạt thỏa thuận bên Việc gây cản trở cho TCTD xử lý tàisản chấp thực tế, : - TCTD chuyển hồ sơtàisản chấp, bảo ... năm 2002 giải 1/3 sốnợ hạn có tàisảnđảmbảo Trong 7.831 tỉ đồng nợ hạn có tàisảnđảmbảo chuyển giao giải thu hồi nợ 2.423,7 tỉ đồng, chiếm tỉ lệ 31%, lại 5.407,3 tỉ đồng nợ tồn đọng chưa ... nguồn xử lý - Còn sốnợ có tàisảnbảo đảm, cụ thể tàisản chấp, khối lượng lớn tàisản chấp liên quan đến vụ án chưa xử lý, xử lý tiến trình bàn giao chậm nên dẫn đến tình trạng tàisản hư hỏng,...
... lý tàisảnbảođảm nói chung tàisảnbảođảm quyền sử dụng đất nói riêng không đạt thỏa thuận bên Việc gây cản trở cho TCTD xử lý tàisản chấp thực tế, : - TCTD chuyển hồ sơtàisản chấp, bảo ... năm 2002 giải 1/3 sốnợ hạn có tàisảnđảmbảo Trong 7.831 tỉ đồng nợ hạn có tàisảnđảmbảo chuyển giao giải thu hồi nợ 2.423,7 tỉ đồng, chiếm tỉ lệ 31%, lại 5.407,3 tỉ đồng nợ tồn đọng chưa ... nguồn xử lý - Còn sốnợ có tàisảnbảo đảm, cụ thể tàisản chấp, khối lượng lớn tàisản chấp liên quan đến vụ án chưa xử lý, xử lý tiến trình bàn giao chậm nên dẫn đến tình trạng tàisản hư hỏng,...
... tính ước lượng khoản nợ doanh nghiệp tăng lên tàisản doanh nghiệp giảm Sử dụng tàisảnđảmbảo Mục đích việc chấp nhận tàisảnđảmbảo giảm rủi ro Mục đích đạt trường hợp tàisản cầm cố/thế chấp ... nghĩa vụ trả nợ Cho phép ngân hàng kiểm soát hoạt động chủ doanh nghiệp hoạt động kinh doanh gặp khó khăn Loại tàisảnđảmbảo Bất tàisản hay quyền tàisản xem xét làm tàisảnđảmbảo cho khoản ... tiết khoản vay tàisảnđảmbảo Giá trị khoản vay Điều khoản Lãi suất Phí/ điều kiện Tàisảnđảm bảo: Loại tàisản Mô tả Giá trị Người định giá Phương pháp định giá Tính khả mại Bảo hiểm Phần 16...
... hành xe Điều kiện vay: điều kiện thân nhân theo quy định, có nguồn trả nợ chắn, có tàisảnbảođảm (trường hợp bảođảmtàisản hình thành từ vốn vay phải xe 100%) BÁO CÁO THỰC GVHD: Ths LƯU THU ... cho vay tiêu dùng có tàisảnđảmbảo Theo báo cáo tài năm từ năm 2011 – 2012, Chi nhánh Thạnh Mỹ Lợi có dư nợ cho vay dư nợ cho vay tiêu dùng tăng qua năm, thể tăng trưởng số lượng hoạt động cho ... ngày - Sản phẩm thay BÁO CÁO THỰC GVHD: Ths LƯU THU Hoạt động cho vay tiêu dùng có tàisảnbảođảm chịu cạnh tranh sản phẩm thay công ty khác như: công ty cho thuê tài chính, công ty bảo hiểm,...
... dựng sách tàisảnđảmbảo Techcombank, bao gồm sách bất động sản, loại tàisảnđảmbảo cụ thể danh mục tàisảnđảmbảo Techcombank Quy trình phối hợp thực định giá tàisản mối quan hệ với phận ... theo dõi thường xuyên danh mục tàisảnđảmbảohệ thống - Theo dõi biến động danh mục loại tàisảnđảmbảohệ thống, diễn biến gây ảnh hưởng đến loại tàisảnđảmbảo d Đánh giá rủi ro: - Nghiên ... với phận liên quan: Quy trình phối hợp định giá tàisảnđảm bảo: B1: CVKH tiếp nhận nhu cầu giao dịch cần tàisảnđảm bảo, xác định tàisảnđảmbảo thuộc đối tượng Tổ định giá thực - 18 Website:...
... định tàisảnbảođảm phải xử lý để bên bảođảm thực nghĩa vụ khác tàisảnđảmbảo xử lý để thực nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Trong trường hợp tàisản dùng để bảođảm thực nghĩa vụ việc xử lý tài ... báo việc xử lý tàisảnbảođảm *Trường hợp tổ chức kinh tế ( bên vay ) bị giải thể theo luật phá sản c) Phương thức xử lý TSTC: Bán tàisảnbảođảm Bên nhận bảođảm nhận tàisảnbảođảm để thay ... bảođảm người bên nhận bảođảm ủy quyền, trừ trường hợp bên tham gia giao dịch bảođảm có thoả thuận khác Việc xử lý tàisảnbảođảm để thu hồi nợ hoạt động kinh doanh tàisản bên nhận bảo đảm...
... có nguồn thu nợ thứ cách bán tàisản nguồn thu nợ thứ không đủ Tín dụng chia thành: 1.1.2.1.2.1 Cho vay có tàisảnđảmbảo Cam kết đảmbảo cam kết người nhận tín dụng việc dùng tàisản mà sở dụng, ... hàng bỏ tiền mua tàisản khách hàng thuê theo thỏa thuận định Sau thời gian định, khách hàng phải trả gốc lẫn lãi cho ngân hàng 1.1.2.1.2 Phân loại theo tàisảnđảmbảoTàisảnđảmbảo khoản tín ... 90% đời sống kinh tế tàisản ) Hết hạn thuê, khách hàng mua lại tàisản 1.1.2.2.4 Bảo lãnh táibảo lãnh Bảo lãnh ngân hàng cam kết ngân hàng hình thức thư bảo lãnh việc thực nghĩa vụ tài thay...
... Quy định định giá tàisảnđảmbảo Điều 22: Định giá tàisảnđảmbảo tiền vay Đơn vị kinh doanh bên bảođảm thỏa thuận việc định giá tàisảnđảmbảo thời điểm ký kết hợp đồng bảođảm để làm sở xác ... với tàisản khác Hình ảnh 4: địa điểm bật tàisản Hình ảnh 5: số hình ảnh khác cần thiết 26 Quy định định giá tàisảnđảmbảo 27 Quy định định giá tàisảnđảmbảo 28 Quy định định giá tàisảnđảm ... yếu tố bất lợi tàisản Quy định định giá tàisảnđảmbảo Điều 9: Giới hạn cấp tín dụng so với giá trị tàisảnđảmbảo tiền vay Các tàisản bất động sản: tỷ lệ 70%/giá trị tàisản định giá Quy...
... tách bạch số loại tàisản với nguyên tắc sở hữu khác nhau, từ xác định hệ thuộc áp dụng tương ứng loại tàisản Quy định chung chung Điều 766 Bộ luật dân 2005 khó vận dụng Thứ hai, cần bảođảm hài ... quan hệsở hữu có yếu tố nước ngoài: Thứ nhất, Cần xác định hệ thuộc áp dụng phù hợp cho quan hệsở hữu có yếu tố nước cá nhân, pháp nhân, Nhà nước (đối với động sản, bất động sản, kể tàisản ... định Luật hôn nhân gia đình quan hệtàisản công dân Việt Nam với người nước tham gia quan hệ hôn nhân, với nguyên tắc công nhận quyền sở hữu tàisản (là bất động sản) KẾT LUẬN Phương pháp xung...
... làm tàisản chấp chi nhánh NHCT Đống Đa 2.2.1 Dư nợ cho vay lấy quyền sử dụng đất làm tàisảnđảmbảoTàisảnđảmbảo yếu tố quan trọng giúp cho hoạt động cho vay Ngân hàng an toàn Tàisảnđảmbảo ... trọng/ tổng dư nợ (%) Dư nợ (tỷ đồng) Tỷ trọng/ Tổng dư nợ (%) Dư nợ (tỷ đồng) Tỷ trọng/ Tổng dư nợ (%) Dư nợtàisảnđảmbảo 357,63 65,5 420 60 299,52 31,2 Dư nợ có tàisảnđảmbảo 188,37 34,5 ... có đảmbảo bất động sản Trong hoạt động cho vay theo DAĐT nay, Chi nhánh NHCT Đống Đa áp dụng hình thức bảođảm tiền vay: • Đảmbảotàisản chấp, cầm cố tàisản khách hàng vay • Bảo lãnh tài sản...
... dựng sách tàisảnđảmbảo Techcombank, bao gồm sách bất động sản, loại tàisảnđảmbảo cụ thể danh mục tàisảnđảmbảo Techcombank ii Quy trình phối hợp thực định giá tàisản mối quan hệ với phận ... theo dõi thường xuyên danh mục tàisảnđảmbảohệ thống - Theo dõi biến động danh mục loại tàisảnđảmbảohệ thống, diễn biến gây ảnh hưởng đến loại tàisảnđảmbảo d Đánh giá rủi ro: - Nghiên ... ĐỊNH GIÁ TÀISẢN i Chức nhiệm vụ Phòng định giá tàisảnđảm bảo: - Trực tiếp thực việc định giá tàisảnđảmbảo (nhà ở, đất ở) tàisản máy móc thiết bị khách hàng đơn vị kinh doanh toàn hệ thống...
... hàng khả trả nợ thoả thuận ngân - hàng lấy tàisảnđảmbảo làm khả thu hồi nợ Chú ý : cần thẩm đònh giá trò pháp lý tàisảnđảmbảonợ vay thẩm đònh giá trò thò trường tàisảnđảmbảonợ vay • Thẩm ... trò pháp lý tàisảnđảmbảonợ vay: nhân viên tín dụng cần chia tàisảntàisản thành loại : tàisản có đăng ký quyền sở hữu tài sản( nhà xưởng , đất đai , phương tiện vận tải ) tàisản không đăng ... ngoại tệ ) • Thẩm đònh giá trò thò trường tàisảnđảmbảo : nhân viên tín dụng cần chia tàisản thành hai loại : tàisản hữu hình tàisản vô hình hay tàisảntài Kế đến sử dụng mô hình chiết khấu...
... CÔNG TÁC XỬ LÝ TÀISẢNĐẢMBẢO TIỀN VAY TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 TÀISẢNĐẢMBẢO TIỀN VAY 1.1.1 Khái niệm tàisảnđảmbảo tiền vay Tàisảnđảmbảo tiền vay tàisản bên đảmbảo (bên vay) ... thức đảmbảo tiền vay a Đảmbảo tiền vay tàisản cầm cố Đảmbảo tiền vay tàisản cầm cố việc bên vay giao tàisản động sản thuộc sở hữu cho bên cho vay để đảmbảo thực nghĩa vụ trả nợ 5 b Đảmbảo ... vay tàisản chấp Đảmbảo tiền vay tàisản chấp việc bên vay vốn chấp tàisản cho bên cho vay để đảmbảo khả hoàn trả vốn vay c Đảmbảo tiền vay tàisản hình thành từ vốn vay Đảmbảo tiền vay tài...
... giá trị tàisản tạo nên phần toàn khoản vay 1.1.3 Tàisảnbảođảm 1.1.3.1 Khái niệm Tàisảnbảođảm tiền vay tàisản khách hàng vay, bên bảo lãnh để bảođảm thực nghĩa vụ trả nợ Những tàisảnbao ... dư nợ ngắn hạn, dư nợ quốc doanh Rà soát, đánh giá lại toàn khách hàng có dư nợtàisảnbảo đảm, đốc thúc khách hàng bổ sung tàisản để nâng dần tỷ trọng dư nợ có tàisảnbảođảm tổng dư nợ Tiếp ... thuận cử đại diện quản lý tàisản giấy tờ tàisảnbảođảm tiền vay - Khi chấp tài sản, tàisản chấp khách hàng vay bên bảo lãnh chịu trách nhiệm quản lý, sử dụng bảo quản tài sản, trừ trường hợp bên...