... COMA 18 trình Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2011 tình hìnhthực
hiện các dựánđầutư năm 2010, kế hoạch triển khai năm 2011như sau:
PHẦN I: CÁC DỰÁN ĐANG THỰC HIỆN
DỰ ÁNĐẦUTƯ XÂY DỰNG ... của dự án.
- Đang lựa chọn nhà thầu nước ngoài lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
PHẦN III: CÁC DỰÁN HỢP TÁC ĐẦU TƯ
DỰ ÁN TÒA NHÀ COMA TOWER
I. Thông tin cơ bản về dự án:
1. Vị trí dự án: Được ... trình và mật độ xây dựng của thành phố Hà Nội đã ảnh hưởng lớn
đến độ triển khai dự án.
PHẦN II: CÁC DỰÁN TRỌNG ĐIỂM NĂM 2011
DỰ ÁN TÒA NHÀ VP6 - BÁN ĐẢO HỒ LINH ĐÀM
- Địa điểm xây dựng: Bán...
...
TỔNG HỢP TÌNH HÌNHTHỰC HIỆN CÁC DỰÁNĐẦUTƯ QUÝ …/NĂM
T
T
Chủ đầutư
Tên
dự
án
Địa
điểm
thực
hiện
Chấp
thuận đầu
tư, Giấy
chứng
nhận đầu
tư
Diện tích
(m2)
Vốn đầutư (tỷ đồng) ...
thực
hiện
từ
đầu
năm
Lũy
kế
vốn
thực
hiện
từ
đầu
DA
Lao
động
trong
nước
Lao
động
nước
ngoài
Trong
Quý
Lũy
kế
từ
đầu
năm
Trong
Quý
Lũy
kế từ
đầu
năm
1
2
3
...
9
10
11
12
13
14
15
16
18
19
20
21
22
I
D
ự án
trong nước
1
2
…
II
D
ự án có
vốn đầutư
nước ngoài
1
2
…
T
ổng số
...
... về một số dựán của tổng công ty.
Bảng 1: Giới thiệ về một số dựán khu đô thị mới đang thực hiện và tìm
kiếm cơ hội đầu tư.
Đơn vị: tỷ đồng
STT Dự án
Tiến độ dự
kiến
Tổng
vốn
đầu tư
Vốn đã
thực ... 61
2.2.1.1 Về huy động vốn cho dựán 61
2.2.2.2 Về xác định hiệu quả vốn đầutư khi tiến hành đầu tư. 65
2.2.2 Tăng cường đầutư nâng cao chất lượng công trình xây dựng 67
2.2.3 Vấn đề sử dụng ... 31
Bảng 4: cơ cấu vốn đầutư 35
Biểu đồ 4: cơ cấu vốn đầutư 36
Bảng 5: Tiến độ thi công của các khu đô thị tính đến hết 2008 39
Hình 3: thể hiện quá trìnhđầutư một dựán khu đô thị mới 40
Bảng...
... 429.31 8,48
40
Hình 3: thể hiện quá trìnhđầutư một dựán khu đô thị mới
Trên đó quá trình để tiến hành đầutư một dựán khu đô thị mới. Trong
dự án hiện nay có đến 70% tổng vốn đầutư được sử ... việc hình
35
1.3.3 Phân tích cơ cấu vốn đầu tư.
Bảng 4: cơ cấu vốn đầu tư
Năm
Tổng vốn đầutư
(tỷ đồng)
Vốn đầutư vào
bất động sản
Vốn đầutư khu
đô thị
Tỷ trọng so
với tổng vốn
đầu tư
(%)
2003 ... TCT thực hiện đầutư để tiến hành đổi hạ
tầng lấy đất để tiến hành các dựán xây dựng các khu đô thị trong tư ng lai,
chúng ta có thể thấy một số dựán như xây dựng cao tốc Láng Hòa Lạc với...
... đồ
án đều phải được đánh số và đặt tên (căn giữa center). Nếu cần thiết hình vẽ, bảng
biểu có thể trìnhbày trên khổ giấy A3 và đóng kèm theo đồ án. Số của các hình vẽ
và các bảng được đánh ... được đánh số sẽ là (2.1), công
thức tiếp theo được đánh số sẽ là (2.2). Chú ý: không nhất thiết phải đánh số tất cả
các công thức, mà chỉ nên đánh số các công thức chủ đạo, các công thức được ... theo chương, ví dụ: hình vẽ hoặc bảng đầu tiên của chương
3 được đánh số là 3.1, hình vẽ hoặc bảng tiếp theo được đánh số là 3.2, Số và tên
của hình vẽ được đặt ở phía dưới hình, căn giữa (center),...
... dựánđầutư là công cụ thể hiện chi
tiết chương trìnhđầutư của nhà đầutư làm tiền đề cho việc ra quyết định
đầu tư và tài trợ.
Dự ánđầutư có 4 phần chính:
Mục tiêu dự án: bên nhà đầu ... hiểu đơn giản: đầutư là hoạt động sử dụng vốn
nhằm mục đích kiếm lời, - vậy đi buôn chuyến cũng có thể gọi là đầu tư.
Về hình thức: dựánđầutư là một bộ hồ sơ, tài liệu trìnhbày một
cách ... hội
GVHD: PGS.TS.Lê Xuân Đình
Qui trình lập dựánđầutư Lớp:CH QTKD 7B
QUI TRÌNH LẬP DỰÁNĐẦU TƯ
1. Khái niệm về dựánđầutư
Dự án là một hoạt động đặc thù thông qua các phương pháp và định
tiến...
... chức quản lý dựán và phơng án kinh doanh
10.1 Tổ chức quản lý dự án
- Mô hình tổ chức quản lý dự án
- Quản lý quá trìnhđầu t
10.2 Phơng án kinh doanh và dự kiến chi phí
- Phơng án quảng cáo, ... tổng thể
Mục 4 Mục tiêu đầu t, Hìnhthứcđầu t, Quy mô đầu t và Ph-
ơng thức kinh doanh
4.1. Mục tiêu đầu t
4.2. Hìnhthứcđầu t
4.3. Quy mô đầu t
4.4. Lựa chon phơng thức kinh doanh
Mục 5 Các ... nghị hìnhthức quản lý thực hiện dự án
- Xác định mối quan hệ và trách nhiệm của các cơ quan liên quan.
1.5. Gửi hồ sơ dựán và hồ sơ dựántrình đến ngời có thẩm quyền quyết định
đầu đầu t,...
... Giai đoạn thực hiện xây dựng dựánđầu tư
- Giai đoạn 3 là: Giai đoạn vận hành dự án.
a.Giai đoạn 1: Giai đoạn lập dựánđầu tư.
Có thể nói "Giai đoạn lập dựánđầu tư& quot; là giai đoạn quyết ... nghiệp. Tiếp khách, văn thư, đánh máy, lưu trữ hồ sơ, giải
quyết các thủ tục hành chính…
9
đầutư như địa điểm thực hiện dự án, quy mô của dự án, hìnhthứcđầutư của
dự án Để kiểm tra sự phù hợp ... quá trình lập dự án. Phân tách công việc của dự
án thành 3 giai đoạn.
Dự ánđầutư Nhà máy bia Việt Hà giai đoạn 1 bắt đầu được Công ty
bia Việt Hà thực hiện vào quý III năm 1992. Toàn bộ dự án...
... I
GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG - KHÂU QUAN TRỌNG HÀNG
ĐẦU TRONG THỰC HIỆN CÁC DỰÁNĐẦUTƯ XÂY
DỰNG
1.1. Dựánđầu tư.
* Định nghĩa dựánđầutư
Dự án là tập hợp một số giải pháp nhằm đật được mục ... loại dựánđầu tư:
+ Tuỳ theo tính chất của dựán và quy mô đầu tư, dựánđầutư trong nước
được phân loại thành 3 nhóm A, B, C để phân cấp quản lý.
+ Đối với các dựán nhóm A gồm nhiều dựán ... một dựán
thành phần(hoặc tiểu dự án) thì thực hiện giai đoạn chuẩn bị đầutư và thực hiện
đầu tư như trìnhtự 1 dựánđầutư độc lập, việc trình duyệt và quản lý phải theo
quy định của dự án...
...
GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG - KHÂU QUAN TRỌNG HÀNG
ĐẦU TRONG THỰC HIỆN CÁC DỰÁNĐẦUTƯ XÂY DỰNG
1.1. Dựánđầu tư.
* Định nghĩa dựánđầutư
Dự án là tập hợp một số giải pháp nhằm đật được mục ... loại dựánđầu tư:
+ Tuỳ theo tính chất của dựán và quy mô đầu tư, dựánđầutư trong nước
được phân loại thành 3 nhóm A, B, C để phân cấp quản lý.
+ Đối với các dựán nhóm A gồm nhiều dựán ... một dựán
thành phần(hoặc tiểu dự án) thì thực hiện giai đoạn chuẩn bị đầutư và thực hiện
đầu tư như trìnhtự 1 dựánđầutư độc lập, việc trình duyệt và quản lý phải theo
quy định của dự án...
... dựán
đầu tư như địa điểm thực hiện dự án, quy mô của dự án, hìnhthứcđầutư của
dự án Để kiểm tra sự phù hợp của các vấn đề trên, thông thường những
người thẩm định căn cứ vào kế hoạch đầu ... là: Giai đoạn lập dựánđầu tư
- Giai đoạn 2 là: Giai đoạn thực hiện xây dựng dựánđầu tư
- Giai đoạn 3 là: Giai đoạn vận hành dự án.
a.Giai đoạn 1: Giai đoạn lập dựánđầu tư.
Có thể nói "Giai ... là dựánđầutư xây dựng
dây chuyền sản xuất đầu tiên với số vốn lớn mà Nhà máy Việt Hà thực hiện.
1. Những thành tựu của quá trình lập dự án.
* Quy trình lập dự án:
Quá trình lập dựán được...
... luận về: dựánđầutư xây dựng nhà ở,
nội dung của dựánđầutư xây dựng và trìnhtự của quá trìnhđầutư xây dựng
nhà ở.
- Qua phân tích tình hìnhthực hiện các dựánđầutư xây dựng nhà ... ích và chi phí của dự án.
1. Các quan điểm đánh giá hiệu quả của dựánđầutư xây dựng
Các dựánđầutư luôn luôn phải được đánh giá theo các giác độ lợi ích
của chủ đầu tư, lợi ích của quốc ... mua bán nhà
trong tư ng lai, vốn thu trước một phần và bàn giao nhà ở sau khi xây dựng
xong.
3.3. Theo hìnhthứcđầutư
Theo giác độ này bao gồm các loại dựánđầutư xây dựng sau:
- Dự án...
... phơng án: dựán chung c cao tầng có tổng vốn đầu t là
152.424.071 nghìn đồng, vì vậy theo Quy chế quản lý đầu t và xây dựng thì dự
án này thuộc dựán nhóm B.
* Hìnhthứcđầu t.
- Lựa chọn hìnhthức ... dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp: các dựán xây dựng khu nhà ở
có mức tổng vốn đầu t trên 400 tỷ đồng và các dựán khác.
- Dựán nhóm B: các dựán xây dựng nhà ở thuộc nhóm B là những dựán ... đánh giá hiệu quả của dựánđầu t xây dựng
Các dựánđầu t luôn luôn phải đợc đánh giá theo các giác độ lợi ích của
chủ đầu t, lợi ích của quốc gia, lợi ích của dân c địa phơng nơi đặt dự án...