hop dong the chap bat dong san

NGHIÊN CỨU QUY TRÌNH THẾ CHẤP VÀ GIÁ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM BIDV CHI NHÁNH QUẢNG NINH (2).doc

... thứ nhì Việt Nam (sau Agribank) tính theo tổng khối lượng tài sản năm 2007và doanh nghiệp lớn thứ tư Việt Nam theo báo cáo UNDP năm 2007ngân hàng số Việt Nam theo doanh thu BIDV thuộc loại doanh ... đất cấp theo Luật Đất đai năm 2003 + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp theo quy định Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo quy ... BĐS khó tồn hai BĐS hoàn toàn giống chúng có vị trí không gian khác kể hai công trình cạnh xây theo thiết kế Ngay cao ốc phòng có hướng cấu tạo nhà khác - Tính bền lâu: Do đất đai tài sản thiên...

72
982
8

Chứng khoán hóa các khoản vay thế chấp bất động sản góp phần tạo hang hóa cho thị trường chứng khoán VN.pdf

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... Backed Securities ADB The Asian Development Bank CTCK FHA FHLMC Công ty chứng khoán HOLC Federal Housing Administration The Federal Home Loan Mortgage Corporation ( Freddie Mac) The Federal National ... gì? Theo định nghĩa Ủy ban Chứng khoán Mỹ: “Chứng khoán hóa việc tạo chứng khoán dựa luồng tiền cố định mang tính chất tuần hoàn tập hợp tách biệt khoản phải thu tài sản tài Chứng khoán tùy theo ... khoảng thời gian xác định kèm theo quyền lợi khác quyền tài sản sử dụng nhằm đảm bảo việc trả nợ phân phối định kỳ khoản phải thu cho người sở hữu chứng khoán” Theo định nghĩa OECD năm 1995:...

88
1,228
14

Những rủi ro từ việc nhận thế chấp bất động sản và giải pháp phòng ngừa trong hệ thống ngân hàng việt nam

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

... trường hợp giao dịch vô hiệu…”, chiếu theo điều này, giao dịch bên A bán nhà cho bên B bị tuyên vô hiệu việc chấp nhà làm tài sản bảo đảm cho ngân hàng vô hiệu theo Những giải pháp để hạn chế rủi ... hữu/sử dụng tương đối dễ dàng Bất kỳ thay đổi mua bán, chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng theo qui định phải qua công chứng đăng ký giao dịch bảo đảm Hệ thống pháp luật liên quan đến việc ... tháng đến năm Trong đó, phần lớn nguồn vốn huy động ngân hàng nguồn vốn ngắn hạn lãi suất linh hoạt theo thị trường Sự chênh lệch kỳ hạn lãi suất nguồn vốn huy động cho vay vấn đề nan giải mà ngân...

11
852
2

Tiềm năng chứng khoán hoá các khoản nợ thế chấp bất động sản ở Việt Nam

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... option=com_content&task=view&id=580&Itemid=65 http://www.laodong.com.vn/Home/Viet-Nam-da -san- sang-cho-chung- khoan-hoa/20092/128065.laodong Đại học Ngoại thương Hà Nội 28 Tiểu luận Tài tiền tệ ... http://www.saga.vn/Publics/PrintView.aspx?id=12311 http://vneconomy.vn/2008100308551856P0C17/khong-nen-qua-lo-cho- cac-khoan-vay -bat -dong- san. htm http://taichinh24h.com/index.php?page=productView&id=2007 http://www.saga.vn/Hoidap_KT/7433.saga ... toàn Như số liệu trình bày mục trên, Việt Nam, theo thống kê ngân hàng nhà nước có khoảng 115 nghìn tỷ đồng cho vay trực tiếp đầu tư vào bất động sản, theo vụ trưởng vụ Chiến lược – Ngân hàng nhà...

28
515
6

Công tác định giá thế chấp bất động sản tại Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Tín chi nhánh Hà Nội

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... phí đơn vị theo số lượng, cấu thành, theo chiều dài, diện tích khối lượng - Phương pháp khảo sát số lượng : tính toán nhằm khảo sát số lượng chất lượng loại sử dụng, loại lao động theo số cần ... giá theo tổng giá trị bất động sản Tổ chức định giá tư nhân hoạt động theo hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn bất động sản, kinh doanh bất động sản Công ty tư vấn dịch vụ định giá hoạt động theo ... tin cậy so sánh - Thị trường cần ổn định, định giá viên phải biết điều chỉnh trượt giá theo cung - cầu theo lạm phát Các bước tiến hành định giá phương pháp so sánh Phương pháp so sánh trực tiếp...

92
512
5

Công tác định giá thế chấp bất động sản tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đại tín chinhánh Hà Nội

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... phí đơn vị theo số lượng, cấu thành, theo chiều dài, diện tích khối lượng - Phương pháp khảo sát số lượng : tính toán nhằm khảo sát số lượng chất lượng loại sử dụng, loại lao động theo số cần ... giá theo tổng giá trị bất động sản Tổ chức định giá tư nhân hoạt động theo hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn bất động sản, kinh doanh bất động sản Công ty tư vấn dịch vụ định giá hoạt động theo ... tin cậy so sánh - Thị trường cần ổn định, định giá viên phải biết điều chỉnh trượt giá theo cung - cầu theo lạm phát Các bước tiến hành định giá phương pháp so sánh Phương pháp so sánh trực tiếp...

91
421
0

Luận văn thạc sĩ về Chứng khoán hóa các khoản vay thế chấp bất động sản góp phần tạo hàng hóa cho thị trường chứng khoán Việt Nam

Danh mục: Thạc sĩ - Cao học

... Backed Securities ADB The Asian Development Bank CTCK FHA FHLMC Công ty chứng khoán HOLC Federal Housing Administration The Federal Home Loan Mortgage Corporation ( Freddie Mac) The Federal National ... gì? Theo định nghĩa Ủy ban Chứng khoán Mỹ: “Chứng khoán hóa việc tạo chứng khoán dựa luồng tiền cố định mang tính chất tuần hoàn tập hợp tách biệt khoản phải thu tài sản tài Chứng khoán tùy theo ... khoảng thời gian xác định kèm theo quyền lợi khác quyền tài sản sử dụng nhằm đảm bảo việc trả nợ phân phối định kỳ khoản phải thu cho người sở hữu chứng khoán” Theo định nghĩa OECD năm 1995:...

88
897
5

114 Chứng khoán hóa các khoản vay thế chấp Bất động sản góp phần tạo hàng hóa cho Thị trường chứng khoán Việt Nam

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... Backed Securities ADB The Asian Development Bank CTCK FHA FHLMC Công ty chứng khoán HOLC Federal Housing Administration The Federal Home Loan Mortgage Corporation ( Freddie Mac) The Federal National ... gì? Theo định nghĩa Ủy ban Chứng khoán Mỹ: “Chứng khoán hóa việc tạo chứng khoán dựa luồng tiền cố định mang tính chất tuần hoàn tập hợp tách biệt khoản phải thu tài sản tài Chứng khoán tùy theo ... khoảng thời gian xác định kèm theo quyền lợi khác quyền tài sản sử dụng nhằm đảm bảo việc trả nợ phân phối định kỳ khoản phải thu cho người sở hữu chứng khoán” Theo định nghĩa OECD năm 1995:...

88
568
0

chứng khoán hóa các khoản vay thế chấp bất động sản góp phần tạo hàng hóa cho thị trường chứng khoán Việt Nam

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... Backed Securities ADB The Asian Development Bank CTCK FHA FHLMC Cơng ty chứng khốn HOLC Federal Housing Administration The Federal Home Loan Mortgage Corporation ( Freddie Mac) The Federal National ... hố gì? Theo định nghĩa Ủy ban Chứng khốn Mỹ: “Chứng khốn hóa việc tạo chứng khốn dựa luồng tiền cố định mang tính chất tuần hồn tập hợp tách biệt khoản phải thu tài sản tài Chứng khốn tùy theo ... tiền khoảng thời gian xác định kèm theo quyền lợi khác quyền tài sản sử dụng nhằm đảm bảo việc trả nợ phân phối định kỳ khoản phải thu cho người sở hữu chứng khốn” Theo định nghĩa OECD năm 1995:...

88
447
0

Thực trạng công tác định giá thế chấp bất động sản tại phòng kinh doanh ngân hàng TMCP Đại Tín chi nhánh Hà Nội

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... 60 2.3.2.1 Định giá quyền sử dụng đất công trình đất theo phương pháp so sánh trực tiếp 60 2.3.2.2 Định giá quyền sử dụng đất theo phương pháp so sánh trực tiếp 64 Đánh giá chung ... mang tính chất chuyên ngành : - Theo từ điển Oxford : “Định giá (valuation) ước tính trị giá tiền tài sản ”, “là ước tính giá trị hành tài sản kinh doanh ” - Theo giáo sư W.Seabrooke - Viện đại ... gồm loại đầu tư lựa chọn” - Theo Luật Kinh doanh bất động sản : Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát định giá...

89
437
1

NHỮNG VẤN ĐỀ BẤT CẬP TỒN TẠI VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỀ NGHỊ NÂNG CAO CÔNG TÁC THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN CỦA NGÂN HÀNG

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... - Công tác định giá chấp: áp dụng theo quy đinh dựa vào khung giá nhà nước, giá thị trường tổ định giá Ngân hàng điều tra thực tế Bước 3: Hợp đồng ký kết thực theo quy định pháp luật công khai ... đất theo quy định pháp luật • Bước 5: Các Ngân hàng sau cho vay thực kiểm tra việc sử dụng vốn vay khách hàng, nhiên phần Ngân hàng thực qua loa, đại khái • Bước 6: Ngân hàng lý hợp đồng theo ... quy định: “Giá trị quyền sử dụng đất chấp xác định theo giá đất UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành áp dụng thời điểm chấp” (theo Nghị định số 178/1999/NĐ-CP ngày 29/12/1999 Chính...

7
684
3

CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ CĂN CỨ PHÁP LÝ VỀ THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... gia, di sản văn hoá vật thể, nhà thờ họ, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang v.v Việc phân chia BĐS theo loại cần thiết bảo đảm cho việc xây dựng chế sách phát triển quản lý thị trường bất động sản ... sử dụng, quản lý khách hàng vay, bên bảo lãnh thời điểm ký kết hợp đồng bảo đảm - Đối với số BĐS theo quy định nhà nước phải có bảo hiểm tài sản chấp • Phân loại BĐS chấp: BĐS chấp thường phân ... đất cho bên nhận chấp Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất người chấp chuyển sang cho người khác người chấp BĐS không thực nghĩa vụ quan hệ hợp đồng - Bảo lãnh quyền sử dụng...

16
544
1

THỰC TRẠNG VỀ HOẠT ĐỘNG THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM CHI NHÁNH QUẢNG NINH

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... đất cấp theo Luật Đất đai năm 2003 + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp theo quy định Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo quy ... thuê đất trả tiền lại 05 năm - Tổ chức kinh tế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sang đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền trả nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước tổ chức kinh tế chọn ... chất lượng cao - Với đối tác chiến lược: chia sẻ hội, hợp tác thành công - Với cán công nhân viên: theo phương châm “mỗi cán BIDV phải lợi cạnh tranh” • Mạng lưới: BIDV ngân hàng có mạng lưới phân...