... tài
- Hệ thống hóa và làm rõ thêm lý luận về dựánđầutư và cho vay dựán
đầu tư trung và dài hạn
- Phân tích đánh giá thực trạng cho vay dựánđầutư trung và dài hạn
trong hệ thống ngân hàng ... cho việc đánh giá dựánđầu tư, xử lý thông tin bằng
những phương pháp thẩm định nhất định và đi đến những kết quả cụ thể và
xác đáng được ghi trong tờ trình thẩm định dựánđầu tư.
Xét về ... Nam".
Kết cấu: Ngoài phần Mở đầu, Kết luận và Danh mục Tài liệu tham
khảo, nội dung luận văn gồm 3 chương:
Chương 1 : Lý luận chung về dựánđầutư và cho vay dựánđầutư
trung và dài hạn.
Chương...
... định dự
án đầutư tại Phòng giao dịch Trần Xuân Soạn bao gồm 3 phần:
- Thẩm định khách hàng vay vốn.
- Thẩm định hồ sơ vay vốn.
- Thẩm định dựánđầu tư.
Trong đó, thẩm định dựánđầutư là ... phức tạp và phạm vi liên quan của dựánđầu tư,
35
Vì đây là chuyên đề của chuyên ngành Kinh tế đầu tư, tôi chỉ xem xét
thẩm định đối với những dựánánđầutư của doanh nghiệp mà không xét ... thẩm định dựánđầu tư.
Theo lý thuyết được hướng dẫn, nhân viên phòng tín dụng doanh nghiệp sẽ
tiến hành thẩm định dựánđầutư trên 10 nội dung:
- Thẩm định cơ sở pháp lý của dự án
- Thẩm...
... toán của dự án.
Đánh giá tính hiệu quả của dựán : Hiệu quả của dựán đợc xem xét trên hai
phơng diện là hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế -xã hội của dự án.
Đánh giá tính khả thi của dự ... thẩm định dựánđầu t:
Một dựánđầu t khi đợc soạn xong dù đợc nghiên cứu tính toán rất kỹ
càng thì chỉ mới qua bớc khởi đầu. Để đánh giá tính hợp lý, tính hiệu quả,tính
khả thi của dựán và ra ... thực hiện dự án, đồng thời đề xuất những kiến
nghị đối với các cơ quan có liên quan đến dựán để cùng phối kết hợp trong quá
trình triển khai xây dựng dựánđầu t.
1.2 Thẩm định dựánđầu t
1.2.1....
... yếu của
dự án đợc so sánh với các dựán đã đang xây dựng hoặc đang hoạt động .Việc so
sánh này nhằm đánh giá tính hợp lý, tính u việt của dựán để có sự đánh giá đúng
khi thẩm định dự án. Phơng ... số vốn đầu t ban đầu
SV: Giá trị còn lại của dự án
Bi : Khoản thu năm i của dự án
Ci Khoản chi phí năm i của dự án
n : Số năm hoạt động của đời dự án
r : Tỷ suất chiết khấu đợc chọn
Dự án khả ... cho chủ đầu t.
3.1Đặc điểm của đầu t tín dụng
-Đầu t tín dụng có sự tham gia của ngân hàng vào dựánđầu t: Khi doanh
nghiệp muốn vay vốn tín dụng để đầu t họ phải có dựánđầu t, dựán đó phải...
... định tổng nhu cầu vốn đầu t và các nguồn tài trợ cho dự án:
Thứ nhất: Phải xác định tổng nhu cầu vốn đầu t cho dự án. Khi một dựán
đầu t đa lên ngân hàng xin vay vốn thì dựán đó đã đợc nhiều ... sinh
từ dựán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật có liên quan đến dự án. Đây là cơ sở
đánh giá tính khả thi và đánh giá hiệu quả của dựán về mặt tài chính.
Tuy nhiên, việc thẩm định dựánđầu t ... góc độ nào thì dựánđầu t bao giờ cũng có
chung một chu trình phát triển.
Một công cuộc đầu t đợc xem nh bắt đầutừ khi có ý định về dựánđầu t.
Từ ý định về dựán đến việc xây dựng, thực hiện...
... vốn đầutư là thời gian để chủ đầutư thu hồi được số
vốn đã đầutư vào dự án.
PP phản ánh thời gian thu hồi vốn đầutư vào dự án, nó cho biết sau bao
lâu thì dựán thu hồi đủ vốn đầu tư; ... nhà đầutư quyết
định có nên tiến hành đầutư hay không bởi vì sau khi thiết lập và thẩm định dự
án đầu tư, nhà đầutư sẽ thấy rõ được tất cả những lợi hại do dựán mang lại. Dự
án đầutư sẽ ... chọn dự án.
Trường hợp chỉ có một dự án, thì lựa chọn dựán có NPV dương, tức là
đầu tư vào dựán tạo ra giá trị tăng thêm cho chủ đầu tư. Loại bỏ dựán có NPV
âm. Trường hợp có nhiều dự án...
... về dự án, các yếu tố đảm bảo tiền
vay) có hợp lý và đáng tin dậy hay không?
2.2.1.2. Tổ chức thẩm định dựánđầu t tại VCB
Dự án đợc chủ đầu t gửi đến Ngân hàng thông qua phòng Đầu t Dự án. ... tin về chủ đầu t và về dựánđầu t.
* Về chủ đầu t: Phần này phản ánh một hình ảnh tổng thể nhất về chủ
đầu t của dự án. Trong phần này các khía cạnh: năng lực pháp lý của chủ dự
án, năng lực ... lên giám đốc chi nhánh hay Tổng giám đốc phê duyệt.
Những dựán vợt quá mức phán quyết của chi nhánh, sau khi dựán đợc
chi nhánh thẩm định sẽ đợc gửi lên Phòng đầu t Dựán của trung ơng để...
... khác, dựán mở rộng sản xuất là dựán đợc thực hiện trên cơ sở một
dự án cũ đang hoạt động.
Căn cứ vào mối quan hệ của các dự án, chúng có thể chia thành: Dựán
đầu t độc lập hoặc dựánđầu t ... doanh, dịch vụ, đầu t phát triển
hoặc phục vụ đời sống.
Có nhiều cách để phân loại dựánđầu t, thông dụng nhất các dựánđầu
t có thể đợc phân thành: Dựánđầu t mới và dựánđầu t mở rộng sản ... đầu t phụ thuộc và dựán loại trừ nhau. Ngoài ra, dự
án đầu t cũng đợc phân loại theo một số tiêu thức khác nh quy mô của dựán
(dự án có quy mô lớn, dựán có quy mô vừa, dựán có quy mô nhỏ),...
... lục
Lời mở đầu 1
Chơng i 3
Những đề chung về dựánđầu t và thẩm định dựánđầu t 3
I. dựánđầu t và thẩm định dựánđầu t 3
1. Dựánđầu t. 3
2. Khái niệm và sự cần thiết phải thẩm định dựánđầu ... lợng thẩm định dựánđầu t. .78
Kết luận 80
Tài liệu tham khảo 81
Chơng i
Những đề chung về dựánđầu t và thẩm
định dựánđầu t
I. dựánđầu t và thẩm định dựánđầu t.
1. Dựánđầu t.
1.1. ... toán của dự án.
* Đánh giá tính hiệu quả của dự án: Hiệu quả của dựán đợc xem xét
trên hai phơng diện, hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế-xã hội của dự
án.
* Đánh giá tính khả thi của dự...
... vấn đề chung về dựánđầu t và 6
thẩm định dựánđầu t 6
1.1. Dựánđầu t. 6
1.1.1. Khái niệm 6
1.1.2. Vai trò của dựánđầu t 6
1.1.3. Chu trình của dựán 6
1.2. Thẩm định dựánđầu t. 8
1.2.1. ... của thẩm định dựánđầu t nhằm xác định tính hiệu quả, khả
thi của dự án, từ đó xác định đợc khả năng trả nợ của dự án, dự đoán đợc
những rủi ro có thể xảy ra. Khi thẩm định dựánđầu t cần thẩm ... để thẩm định dựánđầu t 10
1.2.2.2. Quy trình thẩm định dựánđầu t 11
1.2.3. Nội dung thẩm định dựánđầu t 11
1.2.3.1. Thẩm định khách hàng vay vốn 11
1.2.3.2.Thẩm định dựánđầu t 16
1.2.3.3....
... của hoạt động đầu t 6
B-/ Dựánđầu t 7
1-/ Khái niệm về dựánđầu t 7
2-/ Nội dung dựánđầu t: 8
II-/ Thẩm định dựánđầu t 10
1-/ Quản lý đầu t 10
2-/ Công tác thẩm định dựánđầu t 12
III-/ ... lục
Mục lục 1
Lời nói đầu 3
Chơng I 5
Lý luận chung về đầu t và thẩm định
dự ánđầu t 5
I-/ Đầu t và dựánđầu t 5
A-/ Đầu t 5
1-/ Khái niệm đầu t 5
2-/ Vai trò của hoạt động đầu t 5
3-/ Các đặc ... Vốn lu động cho dựán 58
2-/ Nguồn vốn đầu t cho dựán 59
3-/ Các chi phí và giá thành 61
4-/ Tính toán doanh thu và lợi nhuận của dựán 70
5-/ Tính toán một số chỉ tiêu của dự án. 76
6-/ Điều...
... là thông tin cần biết của dự án, chủ dựán và các vấn đề có liên
quan tới dựán tới cán bộ thẩm định đồng thời cần nguồn thông tin từ cán bộ
thẩm định tới ngời lập dựán cũng rất quan trọng, ... hạn thì việc phân tích đánh giá dựán
đầu t đặc biệt là về phơng diện tài chính của dựán là khâu quan trọng trong
cho vay tín dụng đầu t làm tốt công tác thẩm định dựánđầu t sẽ góp phần
nâng ... thẩm định dựánđầu t, với mỗi đặc thù của dựánđầu t
cán bộ thẩm định lựa chọn phơng pháp thẩm định phù hợp.
1.2.2. Lựa chọn đối tác.
Đối tác là một khía cạnh quan trọng trong dựánđầu t. Việc...
... Tel (: 0918.775.368
Mục lục
Lời nói đầu 4
Chơng 1: 5
thẩm định dựánđầu t của Ngân hàng thơng mại 5
1.1. Dựánđầu t và thẩm định dựánđầu t. 5
1.1.1. Dựánđầu t trong hoạt động kinh doanh Ngân ... Thẩm định dựánđầu t:
Các dựánđầu t khi đợc soạn xong dù đợc nghiên cứu tính toán rất kỹ
càng thì chỉ mới qua bớc khởi đầu. Để đánh giá tính hợp lý, tính hiệu quả tính
khả thi của dựán và ra ... Ngân hàng thơng mại
1.1. Dựánđầu t và thẩm định dựánđầu t.
1.1.1. Dựánđầu t trong hoạt động kinh doanh Ngân hàng thơng mại.
Trong nền kinh tế thị trờng, hoạt động đầu t diễn ra hết sức đa...
... yếu
của dựán đợc so sánh với các dựán đã đang xây dựng hoặc đang hoạt động
.Việc so sánh này nhằm đánh giá tính hợp lý, tính u việt của dựán để có sự đánh
giá đúng khi thẩm định dự án. Phơng ... cho chủ đầu t.
3.1Đặc điểm của đầu t tín dụng
-Đầu t tín dụng có sự tham gia của ngân hàng vào dựánđầu t: Khi doanh
nghiệp muốn vay vốn tín dụng để đầu t họ phải có dựánđầu t, dựán đó phải ... số vốn đầu t ban đầu
SV: Giá trị còn lại của dự án
Bi : Khoản thu năm i của dự án
Ci Khoản chi phí năm i của dự án
n : Số năm hoạt động của đời dự án
r : Tỷ suất chiết khấu đợc chọn
Dự án khả...
... dụng
Dự án xây mới
Dự ánđầu t mở rộng
Dự án cải tạo
* Theo quyết định đầu t
Dự án theo chỉ thị của chính phủ
Dự ántự tìm kiếm
* Theo thành phần kinh tế
Dự án cho vay quốc doanh
Dự án cho vay ngoài ...
bảng cân đối kế toán của dự án, dòng tiền của dựán phản ánh đợc tình trạng tài
chính họat động kinh doanh của dựán từng năm, khả năng trả nợ của dự án. Khả
năng trả nợ của dựán đợc xác định ... một dự
án, từ đó ra quyết định đầu t và cho phép đầu t
Đây là một qúa trình kiểm tra, đánh giá các nội dung của dựán một cách độc
lập tách biệt với quá trình soạn thảo dự án. Thẩm định dự án...
... của việc đầu t dựán đợc tính toán trên cơ sở
chênh lệch giữa đầu ra ,đầu vào lúc trớc khi đầu t và sau khi đầu t .Để đơn giản
trong tính toán ,đối với các dựán mà giá trị trớc khi đầu t không ... giá trị dựán sau khi đầu t thì dựán trớc khi đầu t xem là đầu vào của
dự án sau khi đầu t theo giá trị thanh lý .
Bớc 2 :Phân tích để tìm dữ liệu .
Khi đã xác định đợc mô hình đầu vào ,đầu ra ... nên:
+ Nếu NPV > 0 dựán có lời, có thể đầu t.
+ Nếu NPV = 0 dựán chỉ hoà vốn
+ Nếu NPV > 0 dựán lỗ.
NPV càng lớn càng có lợi, vì vậy nếu có hai dựán cần so sánh thì dựán nào
có NPV lớn...
... tốt.
II-Tổng quát về dựánđầu t và thẩm định dựánđầu t
1 -Dự ánđầu t :
1.1-Khái niệm :
Dự ánđầu t có thể đợc xem xét trên các góc độ sau:
-Về mặt hình thức: dựánđầu t là một tập hồ sơ ... phí đầu t để khi dựán đi vào hoạt
động sản xuất mới hoàn trả.
Hiệu quả của vốn đầu t phụ thuộc vào việc dự toán đúng đắn mức vốn
đầu t của dựán .Thật vậy, vốn đầu t đủ sẽ giúp dựánđầu ...
thực hiện dựán .
-Đối với cơ quan quản lý Nhà nớc :Việc thẩm định dựán sẽ giúp xem
xét tính cần thiết, phù hợp và sự đóng góp của dựánđầu t với chiến lợc,ch-
Dự ánđầutư
Chủ dựán
Nhà...
... động
tới kết quả phân tích tài chính dựánđầu t. Bao gồm:
3.3.1.1
Trình độ Cán bộ phân tích dựán
Trình độ Cán bộ phân tích dựán
Cán bộ phân tích dựán là những ngời trực tiếp tiến hành ... huống đầu t sau:
- Nếu hai dựánđầu t độc lập nhau thì dựán có IRR > r sẽ đợc chọn.
Nếu IRR = r thì tuỳ theo yêu cầu đối với dự án, chủ đầu t có thể chấp
nhận hay bác bỏ nó.
- Nếu hai dựán ... nhập của dự án, chỉ xét đến những
chi phí và thu nhập nào là xác thực đối với cá nhân và tổ chức đã nêu.
Dòng tiền của một dựánđầu t là căn cứ để đánh giá dựánđầu t, đợc xác
định dựa vào...
... tài chính dự án, phòng Đầu t dựán cũng xem
xét một số khía cạnh khác của dựán nh mục đích và sự cần thiết đầu t dự án,
thị trờng, công nghệ
* Mục đích và sự cần thiết đầu t dự án:
Hiện nay, ... toán của dự án.
- Tính hiệu quả của dựán đợc xem xét trên hai phơng diện: hiệu quả tài
chính và hiệu quả kinh tế xã hội của dự án.
- Tính khả thi của dự án: Tức là khả năng thực hiện dự án, ... định đầu t chúng ta
cần phải chú ý đến hai tình huống: các dựán độc lập với nhau và các dựán
loại trừ nhau.
Trong trờng hợp các dựánđầu t độc lập thì tiêu chuẩn để chấp nhận
một dựán là dự...