... THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
I - MÔ TẢ SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN
Tên dự án: Đầutưxâydựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng, Hoài
Đức, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Lilama
Trụ sở: ... trước khi dựánxâydựng sống dựa
vào nghề nông sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều và gặp nhiều khó khăn trong
việc tạo dựng cơ nghiệp mới khi đất trồng lúa của họ nằm trong vùng
qui hoạch dự án. Bộ phận ... tiêu phát triển bền vững.
Đề án được trình bày với nội dung chính là Nghiên cứu Đánh giá ảnh hưởng
kinh tế - xã hội – môi trường của việc thực hiện dựánđầutưxâydựng khu đô thị
mới Lilama...
... tơng lai, dựán vẫn có khả năng mở rộng thị trờng.
3. Dự báo cung hàng tiêu dùng trong tơng lai.
Dựa trên nhu câu, nhiều nhà đầu t đã có kế hoạch đầu t vào lĩnh vực xâydựng
siêu thị. Dựa vào ... Điều đầu tiên mà đựán hớng đến là sự đa dạng , phong phú trong từng mặt hàng
trong khi chất lợng luôn luôn đảm bảo vợt trội .Chất lợng bán hàng và sau bán hàng
cũng là u thế của dự án.
- Dựán ... tại nhà ,bán hàng lu động nhằm quảng bá hình ảnh
của dựán tới đông đảo khách hàng trong khu vực.
Tóm lại dựa trên những lợi thế của dựán và yếu điểm của đối thủ cạnh
tranh thì dựán hoàn toàn...
... với chi phí xâydựng của dự án
Chi phí xây dựng: gồm chi phí xâydựng công trình, hạng mục công trình; chi
phí phá dỡ công trình; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xâydựng công
trình ... công xâydựng công trình; quản lý an toàn lao động trên công
trường xây dựng; quản lý môi trường xây dựng. Tuy nhiên, việc quản lý dựán nhà ở
thường đơn giản hơn so với các dựán khác, do dựán ... chi phí đầutưxâydựng công trình; thông tư số
05/200TT-BXD ngày 25/07/2007 hướng dẫn về việc lập và quản lý chi phí đầutư
xây dựng công trình; thông tư số 12/2008/TT-BXD của Bộ xâydựng hướng...
... và dựánđầu tư
1. §ầu tư
2. Dựánđầu tư
3. Dựánđầutưxâydựng khu đô thị
a, Khái niệm khu đô thị
b, Đặc điểm của dựánxâydựng khu đô thị
II. Chi phí dựánđầutưxâydựng khu đô thị
... dựánđầutưxâydựng khu đô thị
2.1. Lập tổng mức đầutưdựánđầutưxâydựng công trình
a,nội dung
b,phương pháp lập
2.2. Xác định tổng dự toán xâydựng công trình
a,giá trị dự toán xây ... nhà đầutư
có ý định đầutưxâydựng khu đô thị.trong đó vấn đề mà nhà đầutư quan tâm
nhất đó là lập chi phí dựánxây dựng, do chi phí xâydựng các khi đô thị rất
lớn,thời gian thực hiện xây...
... thuật
Thiết kế bản vẽ thi công
mua sắm và xây
dựng
Bắt đầu sản xuát
Ý tư ng về dự án
Ý tư ng về dự án
Ý tư ng về dựántư ng về dự án
Ý tư ng về dựántư ng về dự án
Trung Quốc sau hơn 10 năm đổi mới ... lắp
CHƯƠNG I: NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰÁN VÀ QUẢN LÝ
DỰ ÁNĐẦUTƯXÂY DỰNG
1. Khái niệm về dựán và Quản lý dựánđầutưxây dựng.
1.1. Khái niệm về Đầu tư.
- Đầutư là bỏ vốn tại nên 1 tài sản nào ... dài.
- Dựánđầutưxâydựng công trình luôn luôn tồn tại trong một môi
trường không chắc chắn.
3. Phân loại dựánđầutưxâydựng công trình
* Phân loại theo cấp độ của dự án.
- Dựán thông...
... dẫn lập và quản lý chi
phí Dựánđầutưxâydựng công trình.
o Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 của Bộ Xâydựng ban hành định mức chi phí
QLDA đầutưxâydựng công trình.
- Các văn ... hiện dự án: Kiểm tra
phương án, thiết kế, dự toán - Tổng dự toán; Tiến hành các thủ tục đất đai; Tiến hành giao nhận vật tư, thiết
bị.
a. KIỂM TRA PHƯƠNG ÁN, THIẾT KẾ, DỰ TOÁN - TỔNG DỰ TOÁN: ... không cần Giấy phép xâydựng thì bỏ qua bước này.
b. CÁC THỦ TỤC KHÁC VỀ ĐẦUTƯXÂYDỰNG LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN:
Người thực hiện : Các kỹ sư dựán
Thời gian thực hiện : Bắt đầu thực hiện sau...
... độ tư ng quan lẫn nhau: Dựán độc lập, dựán loại trừ lẫn
nhau(nếu chấp nhận dựán này thì buộc phải từ chối các dựán còn lại.)
- Căn cứ theo hình thức đầu tư: Dựánđầutư trong nước, dựán ... dung của dự án
1. Tên dự án: Đầutưxâydựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông
đúc sẵn.
2. Chủ đầu tư: Công ty vật liệu xâydựng và xây lắp thương mại.
3. Mục tiêu của dự án:
a. ... bản khác để căn cứ lập dựánđầu tư:
26
CHƯƠNG II
PHÂN TÍCH DỰÁNĐẦUTƯXÂYDỰNG TỔ HỢP SẢN XUẤT BÊ TÔNG
THƯƠNG PHẨM VÀ BÊ TÔNG ĐÚC SẴ CỦA CÔNG TY VẬT LIỆU XÂY
DỰNG VÀ XÂY LẮP THƯƠNG MẠI – BỘ...
... quát về dựánđầutưxâydựng
Dự ánđầutư là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt
động đầutư trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định . Dựánđầutư là ... thiết phải đầu tư; Mục tiêu đầu
tư; Địa điểm đầu tư; Qui mô dự án; Vốn đầu tư; Thời gian, tiến độ thực hiện dự án; Các giải
pháp về kiến trúc, xây dựng, công nghệ, môi trường; Phương án sử dụng ... mô đầu tư.
- Lựa chọn hình thức đầu tư.
- Tiến hành các hoạt động khảo sát và lựa chọn địa bàn đầu tư.
Sau khi thực hiện xong các công việc trên thì nhà đầutư tiến hành lập dựánđầu tư. Dự án...
... định dựánđầutư . 5
2.1.1.1. Thẩm định dựánđầutư . 5
2.1.1.2. Ý nghĩa của công tác thẩm định dựánđầutư . 5
2.1.2. Giới thiệu về dựánđầutư . 5
2.1.2.1. Khái niệm dựánđầutư .5 ...
Thẩm định dựánđầutư Trang- 8 -
tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, các dựán giao
thông xâydựng khu nhà ở.
Các dựánđầutưxâydựng công trình có vố đầutưtừ 20 ... định dựánđầutư Trang- 9 -
Dự ánđầutư phát triển công nghiệp.
Dự ánđầutư phát triển nông nghiệp.
Dự ánđầutư phát triển giao thông vận tải
Căn cứ vào tính chất của ngành mà vốn đầu tư...
... CHÍNH DỰÁN
5.1 CƠ SỞ LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ:
Tổng mức đầutưdựánđầutưxâydựng công trình : “ Khách sạn New
Star” được lập trên các sơ sở sau :
- Khối lượng thiết kế cơ sở do Công ty tư vấn đầu ... lý công trình xâydựng lấy theo
Quyết định số 10/2005/QĐ -BXD cuả Bộ xâydựng ngày 15/04/2005.
- Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí dựánđầutưxâydựng công
trình theo Thông tư 04/2005/TT-BXD ... vấn đầutưxâydựng VINA
lập.
- Định mức chi phí thiết kế công trình xâydựng lấy theo Quyết định số
11/2005/QĐ -BXD cuả Bộ xâydựng ngày 15/04/2005.
- Định mức chi phí tư vấn đầutư và quản...
... q/1000m3/ngy
N : s ngi dựng nc
Q : tiờu chun dựng nc cho 1 ngy ờm
Tr s chớnh : 5.4 m3
24
Tóm tăt dựánđầu t xâydựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
Ban ... cỏc tuyn ng mi.
3. Cỏc gii phỏp xõy dng
19
Tóm tăt dựánđầu t xâydựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
Hin ti, nhu cu xõy dng tr s ca cỏc c quan ... thc u t hp lớ nht, ỏp ng
cỏc vn t ra.
5
Tóm tăt dựánđầu t xâydựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
Cng din tớch s dng : 1507.4 m2
Din tớch...
... phí dựánđầutưxâydựng công trình
1. Chi phí cho dựánđầutưxâydựng công trình phải được tính toán và quản lý để
bảo đảm hiệu quả của dự án.
2. Việc quản lý chi phí dựánđầutưxâydựng ... tài liệu liên quan đến dựánđầutưxâydựng công trình cho
tư vấn lập dựánđầutưxâydựng công trình;
d) Tổ chức nghiệm thu, thẩm định, phê duyệt dựánđầutưxâydựng công trình theo
thẩm ... ứng.
Điều 37. Nội dungdựánđầutưxâydựng công trình
Nội dungdựánđầutưxâydựng công trình bao gồm:
1. Phần thuyết minh được lập tuỳ theo loại dựánđầutưxâydựng công trình, bao
gồm...
... toán:
Nội dung kiểm toán dựánđầutư bao gồm :
- Kiểm toán báo cáo quyết toán vốn đầutư công trình hoàn thành.
- Kiểm toán tính tuân thủ pháp luật, chế độ đầutưxây dựng.
- Nhận xét, đánh ... về tiến độ phân bổ vốn đầu tư,
công tác kiểm soát thanh toán vốn đầutư và vốn sự nghiệp có tính chất đầutư
xây dựng.
- Kiểm toán vịêc chấp hành trình tự thủ tục đầutư XDCB, chấp hành quy ... chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầutư đến khâu kết thúc đầutư đưa
dự án vào khai thác sử dụng.
+ Vận dụng kiểm toán báo cáo quyết toán vốn đầutư hoàn thành trong
năm ngân sách như: kiểm toán tính...