... hình giao dịch dựán Phú Gia Hưng Block II dựán cụm cao ốc Khang Gia thời điểm ngày 4/11/2011: TIÊU CHÍ Quy mô dựán Thời điểm khởi công DỰÁNCĂN HỘ CHUNG CƯ PHÚ GIA HƯNG DỰÁN CỤM CAO ỐC KHANG ... kế ánh sáng, gió đến phòng tạo nên thông thoáng cho toàn hộ Một không gian riêng biệt với gió ánh sáng giếng trời tạo nên hợp lý phong thủy không đâu có được.” Tổng quan dự án: Tên dự án: ... thông thoáng.” Tổng quan dự án: Tên dự án: Căn Hộ Chung Cư Phú Gia Hưng (Phú Gia Hưng Apartment) Tổng diện tích dự án: 4.533,1m2 Diện tích đất xây dựng: 1.414 m2 Mật độ xây dựng: 31%...
... thành công dựán đánh giá tiến độ dựán thường xuyên kịp thời, so sánh thực tế triển khai dựán với kế hoạch định Khi cần thiết phải có điều chỉnh lập tức" Đây lời khuyên chuyên gia dựán - ông ... đầu bạn phải thực tốt khâu chuẩn bị Các dựán có đặc thù riêng dựán có tính bất biến, người làm dựán không phép thay đổi mục tiêu dựán lý Nếu hạn thay đổi mục tiêu ban đầu dự án, dựán coi ... đâu, bạn tự gánh vác công việc, người quản lý dựán giỏi người có khả tập hợp người giỏi làm ban quản lý dựánNhữngdựán lớn đòi hỏi nhiều đến quỹ đầu tư nhân lực Do đó, việc lập dựán với chi...
... điểm dựán đầu tư thẩm định Các dựán hội sở SeAbank xem xét thẩm định dựán trung dài hạn dựán mang đầy đủ đặc điểm dựán đầu tư phát triển Quy mô tiền vốn, vật tư, lao động cần thiết cho dựán ... kĩ thuật dựán 51 5.3.2.5 Thẩm định khía cạnh tổ chức quản lý dựán 52 5.3.2.6 Thẩm định khía cạnh tài dựán 53 5.3.2.7 Đánh giá rủi ro dựán 61 5.3.2.8 Kết luận với dựán ... cuối kỳ Thẩm định tính hiệu dự án: Để đánh giá tính hiệu dựán đầu tư, Cán tín dụng cần lập bảng tính toán tiêu tài NPV, IRR, ROI, Thv Từ so sánh với doanh nghiệp, dựán khác ngành nghề lĩnh vực...
... cao hiệu công tác cho vay dự án, công tác thẩm định dựán chi nhánh phải quan tâm thích đáng, đặc biệt công tác thẩm định tài dựán 1.1 Quy trình thẩm định dựán chi nhánh Ngân hàng Đầu tư & Phát ... tư thường xây dựng tính 13 toán phương án khác Điều có nghĩa có nhiều dựán khác đưa dễ dàng việc lựa chọn dựán này, loại bỏ dựán nhiều khả thu thập, nắm bắt thông tin chủ dựán bị hạn chế ... kế hoạch lại thực dựán Với tư cách chủ dựán bên lập dự án, chủ đầu tư biết rõ tương đối tỷ mỷ dựán đầu tư mình, nắm điểm mạnh điểm yếu, khó khăn thách thức trình thực dựán Trên thực tế, đưa...
... ánh thời gian thu hồi vốn đầu t vào dự án, cho biết sau dựán thu hồi đủ vốn đầu t; vậy, PP cho biết khả tạo thu nhập dựán từ thực thu hồi đủ vốn Tiêu chuẩn lựa chọn: Chấp nhận dựán PP dựán ... định đầu t, thời điểm kết thúc dựán 1.2.3.2 Các thời kỳ giai đoạn chu trình dựán đầu t Chu trình dựán đầu t gồm thời kỳ: Thời kỳ 1: Chuẩn bị dựán Trong thời kỳ dựán bao gồm giai đoạn sau: Giai ... định dựán đầu t 1.3.1 Định nghĩa Thẩm định dựán đầu t rá soát, kiểm tra lại cách khoa học, khách quan toàn diện nội dung dựán liên quan đến dựán nhằm khẳng định tính hiệu nh tính khả thi dự án...
... ánh thời gian thu hồi vốn đầu t vào dự án, cho biết sau dựán thu hồi đủ vốn đầu t; vậy, PP cho biết khả tạo thu nhập dựán từ thực thu hồi đủ vốn Tiêu chuẩn lựa chọn: Chấp nhận dựán PP dựán ... định đầu t, thời điểm kết thúc dựán 1.2.3.2 Các thời kỳ giai đoạn chu trình dựán đầu t Chu trình dựán đầu t gồm thời kỳ: Thời kỳ 1: Chuẩn bị dựán Trong thời kỳ dựán bao gồm giai đoạn sau: Giai ... định dựán đầu t 1.3.1 Định nghĩa Thẩm định dựán đầu t rá soát, kiểm tra lại cách khoa học, khách quan toàn diện nội dung dựán liên quan đến dựán nhằm khẳng định tính hiệu nh tính khả thi dự án...
... Các dựán xây dựng trụ sở, nhà làm việc quan Nhà nớc phải thực theo định Thủ tớng Chính phủ 1.2.3 Chu trình dựán đầu t 1.2.3.1 Định nghĩa Chu trình dựán thời kỳ giai đoạn mà dựáncầnphải ... 3: Kết thúc dựán Trong thời kỳ dựán bao gồm giai đoạn: Giai đoạn Giai đoạn Thanh lý, phát triển dựán Đánh giá dựán sau thực (thành công, thất bại, nguyên nhân) 1.2.4 Vai trò dựán đầu t Lý ... ánh thời gian thu hồi vốn đầu t vào dự án, cho biết sau dựán thu hồi đủ vốn đầu t; vậy, PP cho biết khả tạo thu nhập dựán từ thực thu hồi đủ vốn Tiêu chuẩn lựa chọn: Chấp nhận dựán PP dự án...
... TIỀN CỦA DỰÁN Dòng tiền dựán tiêu quan trọng để đánh giá tính khả thi dựán Một dựán đánh giá tốt, đáng đầu tư dòng tiền dựánphải dương tức lớn Chính vậy, xem xét phân tích đánh giá dựán người ... động dựán ta cần lưu ý ba trường hợp dự án: (1) Dựán đầu tư hoàn toàn: trường hợp lợi nhuận hoạt động dựán lợi nhuận cuối dựán sau trừ chi phí dựán thuế (2) Dựán đầu tư mở rộng từ dựán ban ... ĐỊNH DỰ ÁN: Một dựán đầu tư để đánh giá tính khả thi cầnphải thẩm đònh nội dung sau dựán (1) Thẩm đònh mục tiêu dự án: thẩm đònh mục tiêu dựáncần xem xét vấn đề sau: - Mục tiêu dựán có...
... hội phận dân c gánh chịu phát triển chung Vì vậy, dựán tái định c đợc coi dựán phát triển phải đợc thực nh dựán phát triển khác Tuy nhiên, thực tế triển khai nhiều dựán xây dựng khu tái định ... hởng dựán đạo luật áp dụng cho dựán thuỷ lợi, quy định khung cấp đất trồng trọt nhà phạm vi tới tiêu dựán thuỷ lợi cho ngời bị ảnh hởng Đạo luật dựa nguyên tắc ngời đợc hởng lợi từ dựánphải ... thực Nhà nớc cần đề mức bồi thờng thiệt hại cụ thể dựán tránh trờng hợp dựán doanh nghiệp muốn đẩy nhanh tiến độ GPMB, họ thờng chi trả bồi thờng cao dựán có vốn ngân sách, gây so sánh ngời dân...
... mà dựáncầnphải trải qua, thời điểm có ý định đầu t, thời điểm kết thúc dựán 1.2.3.2 Các thời kỳ giai đoạn chu trình dựán đầu t Chu trình dựán đầu t gồm thời kỳ: Thời kỳ 1: Chuẩn bị dựán ... 3: Kết thúc dựán Trong thời kỳ dựán bao gồm giai đoạn: Giai đoạn Đánh giá dựán sau thực (thành công, thất bại, nguyên nhân) 1.2.4 Giai đoạn Thanh lý, phát triển dựán Vai trò dựán đầu t Lý ... ánh thời gian thu hồi vốn đầu t vào dự án, cho biết sau dựán thu hồi đủ vốn đầu t; vậy, PP cho biết khả tạo thu nhập dựán từ thực thu hồi đủ vốn Tiêu chuẩn lựa chọn: Chấp nhận dựán PP dự án...
... mà dựáncầnphải trải qua, thời điểm có ý định đầu t, thời điểm kết thúc dựán 1.2.3.2 Các thời kỳ giai đoạn chu trình dựán đầu t Chu trình dựán đầu t gồm thời kỳ: Thời kỳ 1: Chuẩn bị dựán ... 3: Kết thúc dựán Trong thời kỳ dựán bao gồm giai đoạn: Giai đoạn Đánh giá dựán sau thực (thành công, thất bại, nguyên nhân) 1.2.4 Giai đoạn Thanh lý, phát triển dựán Vai trò dựán đầu t Lý ... ánh thời gian thu hồi vốn đầu t vào dự án, cho biết sau dựán thu hồi đủ vốn đầu t; vậy, PP cho biết khả tạo thu nhập dựán từ thực thu hồi đủ vốn Tiêu chuẩn lựa chọn: Chấp nhận dựán PP dự án...
... “Phí bán” hoạt động nào? Quỹ đầu tư chung chào bán theo giá trị ròng giá trị ròng cộng với khoản phí bán, mà ngành thường gọi load (gánh nặng) Vì mà quỹ gọi quỹ có tính phí bán (load-fund) Những ... phiếu, bạn nghĩ đem lại lợi nhuận cho bạn, bạn cần nhớ bạn mua cổ phiếu từ người cảm thấy mãn nguyện bán chúng 19 Đừng dựa vào quan quản lý Các nhà đầu tư cần có nhìn tỉnh táo thực tế phủ làm Các quan ... CEO có đáng tin cậy không hay “lẩn trạch” có rắc rối? Liệu giá cổ phiếu có đắt để mua? Việc nắm bắt thông tin giúp bạn hiểu công ty, mà giúp bạn tính toán thời điểm nên bán cổ phiếu 26 Những công...
... hình KTXH tháng đầu năm 2004 so với tình hình tháng đầu năm 2003: Các tiêu chủ yếu tháng 2003 tháng 2004 (1) Tốc độ tăng trởng GDP (%) Trong đó: K/v nông, lâm, ng nghiệp (%) K/v CN xây dựng (%) ... từ xuống dới, hay vụ án Năm Cam dùng tiền mua chuộc nhiều cán nhà nớc Với máy quản lý lỏng lẻo thiếu tinh thần trách nhiệm nh kìm hãm phát triển kinh tế đất nớc Vậy cầnphải xếp lại máy quản ... 24,3% - Vốn đầu t xây dựng thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nớc tập trung quý I/2005 ớc thực 10857,3 tỷ đồng, đạt 20,9% kế hoạch năm Đầu t trực tiếp nớc quý I/2005 có 109 dựán đợc cấp giấy phép...
... từ xuống dưới, hay vụ án Năm Cam dùng tiền mua chuộc nhiều cán nhà nước… Với máy quản lý lỏng lẻo thiếu tinh thần trách nhiệm kìm hãm phát triển kinh tế đất nước Vậy cầnphải xếp lại máy quản ... biết tình hình KTXH tháng đầu năm 2004 so với tình hình tháng đầu năm 2003: Các tiêu chủ yếu (1) Tốc độ tăng trưởng GDP (%) Trong đó: K/v nông, lâm, ngư nghiệp (%) K/v CN xây dựng (%) K/v Dịch vụ ... đồng) Thu ngân sách nhà nước so với dựán (%) (8) Thu ngân sách nhà nước (nghìn tỷ đồng) (9) Chỉ số giá tiêu dùng DV (%) (10) Tạo việc làm (nghìn người) tháng 2003 7,1 3,0 10,2 6,5 15,9 4,7 25...
... nhiều việc cầnphải làm Trước mắt, để tạo điều kiện cho ngân hàng, ngân hàng quan cần phải: - Tạo cho ngân hàng hành lang rộng để hoạt động khung lãi suất, dựán chủ yếu nhà nước định - Cần cho ... nhân chủ yếu trạng trước hết việc thẩm định dựán không xác nên dẫn đến dựán làm ăn hiệu mà vay vốn Do trình độ mặt kỹ thuật cán ngân hàng không có, tất dựa vào kỹ sư doanh nghiệp Bên cạnh mối quan ... thẩm định dựán đầu tư Một yêu cầu công tác thẩm định nhằm tiếp cận khả trả nợ bảo đảm an toàn vốn vay phải có đầy đủ thông tin doanh nghiệp dựán vay vốn Các liệu có xác trung thực đánh vấn đề...
... tư cần tự nâng cao lực lập thẩm định dựán đầu tư, cần nhận thức vai trò, vị trí công tác thẩm định dựán định đầu tư để có dựán thực hiệu Khi thi công dựáncần đảm bảo nội dung lập dựán theo ... lưu chuyển tiền tệ dự án, sở phản ánh đầy đủ khoản thu chi dự án, từ xác định dòng tiền vào dựán Khi xác định NCF dự án, ngân hàng cần lưu ý đến việc thu hồi giá trị lý dựán chấm dứt hoạt động ... thẩm định dự án, có định xác định cho vay đói với dự án, tránh trường hợp từ chối không cho vay dựán có hiệu nguyên nhân từ công tác thẩm định làm hội đầu tư dựán Các doanh nghiệp có dựán xin...