dự án chung cư dream town
40 Tổ chức và quản lý nhân lực tại dự án chung cư Linh Đàm
Ngày tải lên :
06/04/2013, 17:12
... lý dự án đầu tư xây dựng công
trình
II. HÌNH THỨC,CƠ CẤU VÀ NHIỆM VỤ CHỨC NĂNG TỔ CHỨC
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
1.Hình thức,cơ cấu tổ chức quản lý .
Do đặc thù của một dự án đầu tư xây dựng nhà chung ... hoạt động của dự án
- Bảo đảm phát hiện sớm và giải quyết các vấn đề tiềm tàng, thúc đẩy
dự án phát triển.
- Rút ngắn thời gian thực hiện dự án
- Giảm chi phí tăng lợi ích của dự án.
- Hoàn thành ... Tăng cư ng sự điều phối giữa các bộ phận của dự án .
2
III. NHÂN SỰ
1. Nhân sự dự kiến:
Thứ
tự
Chức vụ và bộ phận Số
lượng
1 Giám đốc ban quản lý dự án 1
2 Phó giám đốc ban quản lý dự án 1
3...
- 31
- 560
- 5
Tài liệu Phân tích Tài chính Nghiên cứu tình huống Dự án Chung cư Mercury doc
Ngày tải lên :
21/02/2014, 10:20
...
Giá bán và phương thức kinh doanh
4.1. Giá bán dự kiến
Căn cứ vào giá bán bình quân 1m
2
tại một số chung cư trong thành phố như:
Chung cư Cao Đạt Quận 5 giá 9 triệu đồng/m
2
; chung cư Nguyễn ... các căn hộ chung cư gia tăng.
2.
Các loại chung cư hiện có ở Tp. Hồ Chí Minh
Hiện nay, tại TP.HCM có bốn dạng chung cư chính. Thứ nhất là các chung cư
dành cho chương trình tái định cư xây ở ... mua thanh
toán 5% giá trị căn hộ.
Theo kinh nghiệm từ những dự án trước đó và căn cứ vào đặc điểm của dự án
này, dự tính việc mua nhà và thanh toán sẽ diễn ra suốt thời gian xây dựng. Năm đầu...
- 11
- 2.2K
- 17
Lập kế hoạch kinh doanh án chung cư cao cấp 15 tầng
Ngày tải lên :
26/03/2013, 10:27
... duy nhất và bán độc quyền cho dự án. Chi
phí tiếp thị và hoa hồng khoản 2% (gồm VAT) doanh thu.
Tên dự án “ Lập kế hoạch kinh doanh án chung cư cao cấp 15 tầng “
Đây là dự án chung cư cao cấp ... chuẩn bị hoàn tất dự
kiến là 6 tháng.
Dự án 57-59 Phạm Ngọc Thạch là dự án xây dựng chung cư để bán với 3 đối tác chính
là: Chủ đầu tư là công ty cổ phần An Phú, nhà thầu xây dựng A, và công ... chính của dự án.
Đây là 5 người chịu trách nhiệm quản lý dự án cho đến khi dự án đi vào hoạt động tốt.
Ba năm đầu xây xựng ban quản lý dự án làm việc với nhau để kiểm soát hoạt động của
dự án. Trong...
- 57
- 3.6K
- 48
Nghiên cứu dự án căn hộ chung cư Phú Gia Hưng và Khang Gia tại quận Gò Vấp – TP. Hồ Chí Minh.doc
Ngày tải lên :
25/09/2012, 16:57
... đâu có được.”
Tổng quan dự án:
Tên dự án: Cụm Cao Ốc Căn Hộ Chung Cư Khang Gia
Tổng diện tích dự án: 26.223,8m
2
Diện tích đất xây dựng: 9.624m
2
Mật độ xây dựng: 36,7%
Các công trình ... triển khai dự án
Dự án đầu tư xây dựng căn hộ chung cư Phú Gia Hưng được phê duyệt bởi Sở
xây dựng căn cứ theo Quyết định số 135/QĐ-SXD-PTN vào ngày 20 tháng 8 năm
2009. Ngày 9 tháng 4 năm 2010, ... PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ
3.1.PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ CÁC DỰ ÁN NGHIÊN CỨU:
3.1.1.Phân hạng chung cư
Căn hộ chung cư Phú Gia Hưng
• Về quy hoạch và kiến trúc:
Chung cư có hệ thống giao thông nội bộ và...
- 39
- 2.8K
- 28
Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án xây dựng khu chung cư cao tầng cao cấp 15 – 17 phố Ngọc Khánh.pdf
Ngày tải lên :
11/10/2012, 11:41
... quả dự án, qua đó biết được hành lang an toàn
của dự án. Mặt khác, phân tích độ nhạy của dự án còn cho phép lựa chọn
được những dự án có độ an toàn cao. Dự án có độ an toàn cao là những dự
án ... sở các chỉ tiêu phân tính toán, đánh giá hiệu quả tài chính
của dự án.
Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án:
* Chỉ tiêu về khả năng sinh lợi của dự án:
+ Chỉ tiêu giá trị hiện ... dự án tạo ra.
- Nếu sản lượng hoặc doanh thu của cả đời dự án lớn hơn sản lượng
hoậc doanh thu tại điểm hoà vốn thì dự án có lãi. Ngược lại, nếu thấp hơn thì
dự án bị lỗ.
* Độ nhạy của dự án: ...
- 98
- 796
- 3
Thẩm định tài chính dự án khu chung cư cao tầng cao cấp tại phố Ngọc Khánh
Ngày tải lên :
14/11/2012, 08:06
... i
r là lãi suất chiết khấu của dự án.
Nguyên tắc đánh giá dự án:
Với những dự án độc lập: chọn những dự án có NPV > 0
Với những dự án loại trừ thì chọn dự án thoả mãn NPV > 0 và NPV max.
Ưu ... của dự án để áp dụng tốt hơn vào các dự án trong tương lai. Đánh
giá không chỉ được tiến hành khi dự án kết thúc, mà nó còn là công cụ quản lý dự án
khi nó đang hoạt động, có thể tiến hành đánh ... vốn đầu tư ban đầu.
PV = NPV + P
Nguyên tắc lựa chọn dự án:
- Với dự án độc lập: chọn các dự án có PI ≥ 1
- Với dự án loại trừ : chọn dự án thoả mãn: PI > 1 và PI max
Ưu điểm:
- Thể hiện giá...
- 84
- 603
- 3
Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án xây dựng khu chung cư cao tầng cao cấp.doc
Ngày tải lên :
17/11/2012, 17:02
... ta chọn r2 – r1 < 5%.
Nguyên tắc đánh giá dự án:
- Với các dự án độc lập thì chọn các dự án có IRR ≥ chi phí vốn.
- Với các dự án loại trừ thì chọn dự án thoả mãn: IRR ≥ chi phí vốn và
IRR ... mục tiêu dự án.
1.3. Phân loại dự án đầu tư:
a. Phân loại theo nguồn vốn: gồm
- Dự án đầu tư bằng nguồn vốn trong nước.
- Dự án đầu tư có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
- Dự án đầu tư ... của dự án để áp dụng tốt hơn vào các
dự án trong tương lai. Đánh giá không chỉ được tiến hành khi dự án kết thúc,
mà nó còn là công cụ quản lý dự án khi nó đang hoạt động, có thể tiến hành
đánh...
- 128
- 701
- 3
Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án xây dựng khu chung cư cao tầng cao cấp 15 – 17 phố Ngọc Khánh
Ngày tải lên :
24/11/2012, 08:43
... i
r là lÃi suất chiết khấu của dự án.
Nguyên tắc đánh giá dự án:
Với những dự án độc lập: chọn những dự án có NPV > 0
Với những dự án loại trừ thì chọn dự án thoả mÃn NPV > 0 và NPV
max.
Ưu ... tác thẩm định tài chính dự án
xây dựng khu chung c cao tầng cao cấp 15-17 Phố
ngọc khánh.
2.1. Giới thiệu về dự án xây dựng
2.1.1. Hiện trạng khu đất để thực hiện dự án:
Khu đất có diện tích ... : vốn đầu t ban đầu.
PV = NPV + P
Nguyên tắc lựa chọn dự án:
- Với dự án độc lập: chọn các dự án có PI 1
- Với dự án loại trừ : chọn dự án thoả mÃn: PI > 1 và PI max
Hoàng Công Hng
12
Luận...
- 76
- 630
- 3
Thẩm định tài chính dự án đầu tư tổ hợp siêu thị kết hợp chung cư văn phòng 21 tầng của công ty cổ phần phát triển nhà Bà rịa - vũng tàu
Ngày tải lên :
26/11/2012, 15:32
... hơng không nhỏ đến dự án
đầu t.
- Quy trình quản lí dự án còn rất phức tạp, làm chậm tiến độ của các dự án theo
nghi định 16/ CP một dự án nhóm A phải trải qua 5 cấp: cấp lập dự án, cấp trên
trực ... của
dự án và các chi phí của dự án.
Khi xác định các luồng tiền trong thẩm định dự án đầu t chúng ta cần
phải tính toán các luồng tiền gia tăng có nghĩa là thay vì chỉ đơn thuần dự
đoán luồng ... pháp đồ thị.
Chỉ tiêu IRR cho biết lựa chọn dự án có IRR > r, khi có nhiều dự án thì chọn
dự án co IRR lớn nhất
Ưu điểm: Nó có thể so sánh các dự án có thời gian và quy mô vôn khác
nhau,...
- 39
- 526
- 5
Hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án xây dựng khu chung cư cao cấp 15-17 phố ngọc khách
Ngày tải lên :
27/11/2012, 15:30
... : vốn đầu t ban đầu.
PV = NPV + P
Nguyên tắc lựa chọn dự án:
- Với dự án độc lập: chọn các dự án có PI 1
- Với dự án loại trừ : chọn dự án thoả mÃn: PI > 1 và PI max
Hoàng Công Hng
12
Luận ... của dự án để áp dụng tốt hơn vào các dự án trong
tơng lai. Đánh giá không chỉ đợc tiến hành khi dự án kết thúc, mà nó còn là
công cụ quản lý dự án khi nó đang hoạt động, có thể tiến hành đánh ... dự án xây dựng khu
chung c cao tầng cao cấp 15 17 Ngọc Khánh của công ty Du lịch Thăng
Long.
Chơng 3: Một số giải pháp góp phần hoàn thiện công tác thẩm định tài
chính dự án xây dựng khu chung...
- 91
- 449
- 0