... giới bấtđộngsản Những yếu tố trực tiếp: - Luật Kinh doanh bấtđộngsản công nhận nghề môi giới bấtđộngsản quy định kinh doanh dịchvụ môi giới bấtđộngsản phải có chứng môi giới bấtđộng sản; ... hợp lý không Phải biết khu vực giá bấtđộngsản bao nhiêu, loại bấtđộngsản giá - Phải tập trung ghi chép miêu tả bấtđộng sản, ý đến đặc tính bấtđộngsản đó: bấtđộngsản nằm khu vực đó, có bất ... giới bấtđộngsản phải có 01 người có chứng môi giới bấtđộng sản; Trường hợp tổ chức kinh doanh dịchvụsàn giao dịchbấtđộngsản phải có 02 người có chứng môi giới bấtđộngsản b2- Người quản...
... giới bấtđộngsản Những yếu tố trực tiếp: - Luật Kinh doanh bấtđộngsản công nhận nghề môi giới bấtđộngsản quy định kinh doanh dịchvụ môi giới bấtđộngsản phải có chứng môi giới bấtđộng sản; ... hợp lý không Phải biết khu vực giá bấtđộngsản bao nhiêu, loại bấtđộngsản giá - Phải tập trung ghi chép miêu tả bấtđộng sản, ý đến đặc tính bấtđộngsản đó: bấtđộngsản nằm khu vực đó, có bất ... giới bấtđộngsản phải có 01 người có chứng môi giới bấtđộng sản; Trường hợp tổ chức kinh doanh dịchvụsàn giao dịchbấtđộngsản phải có 02 người có chứng môi giới bấtđộngsản b2- Người quản...
... ký kinh doanh bấtđộngsản theo quy định pháp luật; Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịchvụbấtđộngsản phải thành lập doanh nghiệp hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịchvụbấtđộngsản theo quy định ... pháp luật Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịchvụ môi giới bấtđộngsản phải có người có chứng môi giới bấtđộng sản; Cá nhân kinh doanh dịchvụ môi giới bấtđộngsản độc lập phải đăng ký kinh doanh ... giới bấtđộngsản cấp tất nhiên bị thủ tiêu; Cứ hai năm lần phải kiểm chứng lại nhân viên có giấy chứng nhận tư cách người môi giới bấtđộngsản Công tác kiểm chứng quanquảnlý giao dịchbất động...
... giới bấtđộngsản phải có 01 người có chứng môi giới bấtđộng sản; Trường hợp tổ chức kinh doanh dịchvụsàn giao dịchbấtđộngsản phải có 02 người có chứng môi giới bấtđộngsản b2- Người quản ... Chuyên đề Tổng quandịchvụ môi giới bấtđộngsản A Giới thiệu dịchvụ môi giới bấtđộngsản Môi giới BĐS làm trung gian giao dịch mua bán bấtđộngsản Hoạt động môi giới phải công khai ... định giá bấtđộng sản: a Về điều kiện pháp lý: a1- Tổ chức kinh doanh dịchvụ môi giới bấtđộngsản phải thành lập doanh nghiệp hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịchvụ môi giới bấtđộngsản theo...
... sản, giá cá biệt bấtđộng sản, giá thị trờng bấtđộngsản Giá thành bấtđộngsản đợc hiểu toàn chi phí quản lý, lao động, vật t, đất đai để tạo bấtđộngsản Giá cá biệt bấtđộngsản đợc hiểu giá ... xác giá trị bấtđộngsản ta phải so sánh phơng pháp để lựa chọn phơng pháp phù hợp với đặc điểm bấtđộngsản mục đích định giá III Quảnlý sử lýbấtđộngsản chấp A Quảnlýbấtđộngsản chấp 1.Sự ... giá bấtđộngsản chấp Trong hoạt động tín dụng có bấtđộngsản chấp, bấtđộngsản dùng để chấp phong phú chủng loại, giá trị mục đích sử dụng, bấtđộngsản dùng thuê, xác định giá trị loại bất động...
... NQ ĐH IX (2001):” Hình thành phát triển thị trường Bấtđộng sản, bao gồm quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; bước mở thị trường bấtđộngsản cho người VN nước ngòai người nước tham gia đầu ... trường giao dịch BĐS cho thuê (VP cho thuê) Thị trường giao dịch BĐS làm tài sản chấp Thị trường giao dịch BĐS góp vốn liên doanh Comment: tất cần vai trò chuyên gia định giá tài sản 8 Đặc điểm ... (lao động đất đai, vốn) kinh tế tiến hành theo quy luật cung cầu giá trở thành tín hiệu định kinh doanh, tiêu dùng, đầu tư, tiết kiệm Giải hiệu bốn vấn đề: + Sản xuất gì, + Sản xuất nào, + Sản...
... giới bấtđộngsản phải có 01 người có chứng môi giới bấtđộng sản; Trường hợp tổ chức kinh doanh dịchvụsàn giao dịchbấtđộngsản phải có 02 người có chứng môi giới bấtđộngsản b2- Người quản ... Chuyên đề Tổng quandịchvụ môi giới bấtđộngsản A Giới thiệu dịchvụ môi giới bấtđộngsản Môi giới BĐS làm trung gian giao dịch mua bán bấtđộngsản Hoạt động môi giới phải công khai ... định giá bấtđộng sản: a Về điều kiện pháp lý: a1- Tổ chức kinh doanh dịchvụ môi giới bấtđộngsản phải thành lập doanh nghiệp hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịchvụ môi giới bấtđộngsản theo...
... Tổng quandịchvụ môi giới bấtđộngsản a) Giới thiệu dịchvụ môi giới bấtđộngsản b) Vai trò môi giới bấtđộngsản thị trường bấtđộngsản c) Nguyên tắc hoạt động môi giới bấtđộngsản d) Điều ... giới bấtđộngsản Những yếu tố trực tiếp: - Luật Kinh doanh bấtđộngsản công nhận nghề môi giới bấtđộngsản quy định kinh doanh dịchvụ môi giới bấtđộngsản phải có chứng môi giới bấtđộng sản; ... hợp lý không Phải biết khu vực giá bấtđộngsản bao nhiêu, loại bấtđộngsản giá - Phải tập trung ghi chép miêu tả bấtđộng sản, ý đến đặc tính bấtđộngsản đó: bấtđộngsản nằm khu vực đó, có bất...
... hoạt động định giá BĐS Nguyên tắc hoạt động định giá bấtđộngsản - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịchvụ định giá bấtđộngsản phải có điều kiện quy định khoản Điều Luật Kinh doanh bấtđộngsản ... Điều kiện kinh doanh dịchvụ định giá - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịchvụ định giá bấtđộngsản phải thành lập doanh nghiệp hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịchvụbấtđộngsản theo quy định pháp ... sản - Việc định giá bấtđộngsản phải dựa tiêu chuẩn kỹ thuật, tính chất, vị trí, quy mô, thực trạng bấtđộngsản giá thị trường thời điểm định giá - Việc định giá bấtđộngsản phải độc lập, khách...
... nh 8 II./ VAI TRề CA NGI NH GI BS Các định giá theo luật pháp Định giá tài sản công ty Mục đích định giá bấtđộngsản Phát triển BĐS đầu tư Chuyển giao quyền sở hữu Cho thuê theo hợp đồng Tài ... NGH NGHIP Quy nh trỏch nhim v mt phỏp lý Trong trỏch nhim chuyờn mụn, trỏch nhim dõn s quy nh thỏi x lý nh giỏ viờn vi phm phỏp lut thỡ trỏch nhim phỏp lý khụng ch ch ti nhng hnh vi trc tip ... hn phn cu thnh mt ti sn ph thuc tng giỏ tr ca cỏc ti sn n vo s cú mt hay vng mt ca nú s l (theo lý thuyt h thng) lm cho giỏ tr ca ton b ti sn thay i nh th no Chỳ ý dng nguyờn tc nh giỏ: Khi ỏnh...
... NQ ĐH ĨX (2001):” Hình thành phát triển thị trường Bấtđộng sản, bao gồm quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; bước mở thị trường bấtđộngsản cho người VN nước ngòai người nước tham gia đầu ... tài sản Điều 198 Quyền định đoạt người chủ sở hữu Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo uỷ quyền chủ sở hữu theo quy định pháp luật Người chủ sở hữu uỷ quyền định đoạt tài sản ... (lao động đất đai, vốn) kinh tế tiến hành theo quy luật cung cầu giá trở thành tín hiệu định kinh doanh, tiêu dùng, đầu tư, tiết kiệm • Giải hiệu bốn vấn đề: + Sản xuất gì, + Sản xuất nào, + Sản...
... bấtđộngsản phạm vi sau đây: a) Dịchvụ môi giới bấtđộng sản; b) Dịchvụ định giá bấtđộng sản; c) Dịchvụsàn giao dịchbấtđộng sản; d) Dịchvụ tư vấn bấtđộng sản; đ) Dịchvụ đấu giá bấtđộng ... doanh dịchvụbấtđộngsản phải thành lập doanh nghiệp hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịchvụbấtđộngsản theo quy định pháp luật, Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịchvụ định giá bấtđộngsản phải ... sản; d) Dịchvụ tư vấn bấtđộng sản; đ) Dịchvụ đấu giá bấtđộng sản; e) Dịchvụ quảng cáo bấtđộng sản; g) Dịchvụquảnlýbấtđộngsản Vai trò chuyên gia định giá BĐS • • • • Các chủ thể tham...
... trường giao dịch BĐS cho thuê (VP cho thuê) Thị trường giao dịch BĐS làm tài sản chấp Thị trường giao dịch BĐS góp vốn liên doanh Comment: tất cần vai trò chuyên gia định giá tài sản Vai trò ... chính-tín dụng: - Ước tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay D Vấn đề đánh thuế tài sản: ước tính giá trị tính thuế E Bảo hiểm tài sản: giá trị tài sản mức độ bảo hiểm F Ra định đầu ... tăng trưởng GDP • Đổi quản lý, sử dụng đất đai có hiệu Vai trò chuyên gia định giá BĐS Vai trò 2: Nâng cao đời sông nhân dân: Mọi nhu cầu ở, làm việc, tái sản xuất sức lao động, kinh doanh, đầu...
... môi giới bấtđộngsản - Cá nhân kinh doanh dịchvụ môi giới bấtđộngsản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật có chứng môi giới bấtđộngsản Hoạt động môi giới bấtđộngsản phải ... doanh bấtđộng sản, môi giới bấtđộngsản - Hiểu biết thị trường bấtđộngsản vấn đề liên quan đến hoạt động môi giới thị trường bấtđộngsản - Nắm rõ nội dung, trình tự, quy trình dịchvụ môi ... giới: mua bán bấtđộng sản: + Thù lao môi giới: miễn phí 12 + Hoa hồng môi giới bán bấtđộng sản: 1% giá trị bấtđộngsản + Hoa hồng môi giới mua bấtđộng sản: 0,5% giá trị bấtđộngsản - Phí môi...
... bấtđộngsản làm sở để người có tài sản đặt mức giá bán đưa bấtđộngsản vào thị trường Người mua bấtđộngsản nhờ đơn vị tư vấn làm dịchvụ định giá bấtđộngsản làm sở cho việc định mua bấtđộng ... giá bấtđộngsản a Bảo toàn tài sản - Định giá tài sản phục vụ cho khấu hao tài sản: - Định giá tài sản làm sở thực bảo hiểm tài sản, bồi thường đánh giá tài sản b Mua bán tài sản Định giá bất ... giá bấtđộngsản thị trư ờng bấtđộngsản Đối với Nhà nước Giá bấtđộngsản sát với giá thị trường, giúp tăng nguồn thu cho ngân sách Việc áp dụng phương pháp xác định giá trị bấtđộng sản...
... giới, đấu ía bấtđộng sản, đấu giá quyền sư dụng đất; Mã ngành: 6820 Dịchvụ môi giới bấtđộngsảnDịchvụ tư vấn bấtđộng sản( Không bao gồm tư vấn giá nhà, đất) Dịchvụquảnlýbấtđộngsản Sinh ... phần: Phần - Giới thiệu công ty cổ phần quảnlýbấtđộngsản Bình Minh Thăng Long Phần - Thực trạng nghiệp vụ kế toán công ty cổ phần quảnlýbấtđộngsản Bình Minh Thăng Long Phần - Nhận xét ... hoạt động Công ty Cổ phần QL BĐS Bình Minh Thăng Long Quảnlýdịch vụ, vận hành nhà Các Toà nhà Công ty quản lý: Toà nhà The Manor Ha noi, The Villas Ha noi, The Garden Công ty cổ phần quảnlý bất...
... dụng rộng rãi định giá gía trị bấtđộngsản cách so sánh cách trực tiếp với bấtđộngsản tơng tự đợc bán Phơng pháp đợc sử dụng việc bán bấtđộngsảnbấtđộngsản tơng tự có đủ chứng việc bán ... đợc sử dụng chỗ có mối quan hệ trực tiếp thu nhập hàng năm đợc dự đoán giá bán bấtđộngsản so sánh đợc bấtđộngsản đợc định giá Phân tích bán đa yếu tố vốn hóa số nhân thu nhập, nhờ thu nhập ... phải thống trình định giá 5.2 Về tổ chức hoạt động nhiều nớc dịchvụ định giá BĐS phát triển từ lâu, nớc đa tiêu chuẩn quy định cho hoạt động loại dịchvụ Cụ thể quy định đào tạo, thời gian kinh...
... xét bán lý tài sản Quy định chung định giá bấtđộngsản ĐỊNH GIÁ BẤTĐỘNGSẢN Nguyên tắc hoạt động định giá bấtđộngsản Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịchvụ định giá bấtđộngsảnbấtđộngsản phải ... a) Bấtđộngsản định giá; b) Vị trí, quy mô bấtđộng sản; c) Tính chất thực trạng bấtđộng sản; d) Tình trạng pháp lýbấtđộng sản; đ) Các hạn chế bấtđộng sản; e) Phương pháp định giá bấtđộng ... khai giá trị tài sản doanh nghiệp nên cần phải định giá tài sản có bấtđộngsản i Thanh lý tài sản Trong hoạt động kinh doanh có việc lý tài sản cần định gái tài sản, bấtđộngsản làm sở đặt mức...