... điểm có tính đến chất bấtđộngsản mục đích địnhgiágiá trị bấtđộngsản Do đó, địnhgiágiá trị bấtđộngsản áp dụng liệu thị trường so sánh mà nhà địnhgiábấtđộngsản thu thập phân tích ... PGS TS Nguyễn Thế Phán CHƯƠNG CƠSỞLÝLUẬNVỀĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Tổng quan bấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm đặc điểm bấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm Bấtđộngsản khái niệm sử dụng phổ biến ... Chủ tịch hiệp hội địnhgiágiá trị tài sản Quốc tế giám đốc Công ty địnhgiá tài sản Singapore: Địnhgiágiá trị bấtđộngsản nghệ thuật hay khoa học xác địnhgiá trị bấtđộngsản cho mục đích...
... triển quản lý thị trường bấtđộngsản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Địnhgiábấtđộngsản cần thiết phải địnhgiábấtđộngsản 2.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnĐịnhgiábatdong ... địnhgiábấtđộngsản 3.1 Nguyên tắc địnhgiábấtđộngsảnGiá trị BĐS hình thành nhiều yếu tố tác độnggiá trị sử dụng, khan hiếm, nhu cầu có khả toán… Khi nghiên cứu trình hình thành giá trị, định ... hưởng đến giá trị bấtđộngsản 2.3.1 Yếu tố chủ quan : Thuộc yếu tố chủ quan có mục đích việc địnhgiá Mục đích địnhgiá BĐS phản ánh nhu cầu sử dụng BĐS cho công việc định Mục đích địnhgiá định...
... doanh bấtđộngsản : Địnhgiábấtđộngsản hoạt động tư vấn, xác địnhgiábấtđộngsản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát địnhgiá nghệ thuật khoa học xác địnhgiá trị bấtđộngsản ... cao bấtđộngsảnso sánh với bấtđộngsản mục tiêu, cấu thành giá trị bấtđộngsản Phương pháp điều chỉnh lấy bấtđộngsản cần địnhgiá làm chuẩn, bấtđộngsảnso sánh tốt điều chỉnh giábấtđộng ... bảo Quy trình địnhgiá gồm bước sau 1.4.1 Xác địnhbấtđộngsản cần địnhgiágiá trị sở Người địnhgiá xác định đặc điểm bấtđộngsản pháp lý (địa bấtđộng sản, đồ địa chính, giấy tờ sở hữu hợp...
... doanh bấtđộngsản : Địnhgiábấtđộngsản hoạt động tư vấn, xác địnhgiábấtđộngsản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát địnhgiá nghệ thuật khoa học xác địnhgiá trị bấtđộngsản ... bảo Quy trình địnhgiá gồm bước sau 1.4.1 Xác địnhbấtđộngsản cần địnhgiágiá trị sở Người địnhgiá xác định đặc điểm bấtđộngsản pháp lý( địa bấtđộng sản, đồ địa chính, giấy tờ sở hữu hợp ... cao bấtđộngsảnso sánh với bấtđộngsản mục tiêu, cấu thành giá trị bấtđộngsản Phương pháp điều chỉnh lấy bấtđộngsản cần địnhgiá làm chuẩn, nều bấtđộngsảnso sánh tốt điều chỉnh giá bất...
... cú th qun lý cht ch v ton din th trng bt ng sn cn phi cú mt b mỏy qun lý bt ng sn t Trung ng n a phng vi mt b mỏy t chc hp lý, cú hiu qu m li khụng quỏ cng knh Gia cỏc c quan qun lý bt ng sn ... nhân đất đai công dân Quy định làm cho chủ sở hữu sử dụng mảnh đất cách hiệu hơn, yên tâm bỏ vốn đầu t vào đất đai để sản xuất KD Tuy vậy, luật pháp Mỹ bảo đảm cho NN quyền định đoạt liên quan đến ... cú mt s mụ hỡnh qun lý th trng kinh t núi chung, th trng bt ng sn núi riờng nh mụ hỡnh nhn mnh s t ca th trng tc l coi trng bn tay vụ hỡnh, mụ hỡnh nhn mnh n s iu tit qun lý ca Nh Nc tc coi trng...
... tài sản cần địnhgiá tài sản loại Trong địnhgiábấtđộng sản, người địnhgiábấtđộngsản cần hiểu rõ :Giá thành bấtđộng sản, giá cá biệt bấtđộng sản, giá thị trường bấtđộngsảnGiá thành bất ... nhiệm vụ việc địnhgiá … + Ngày địnhgiá : giá trị bấtđộngsảncó hiệu lực pháp lýđịnhgiá vào ngày xác định theo qui định pháp luật Thông tin giá trị bấtđộngsảnđịnhgiá trước đây, giá trị phụ ... tái tạo bấtđộngsản cần địnhgiá dựa sởgiá trị bấtđộngsảncó chất liệu giống gần giống với chất liệu bấtđộngsản cần địnhgiá Theo nguyên tắc tái tạo việc ước tính giá trị bấtđộngsản cũ...
... sản cần địnhgiá tài sản loại Trong địnhgiábấtđộng sản, ngời địnhgiábấtđộngsản cần hiểu rõ :Giá thành bấtđộng sản, giá cá biệt bấtđộng sản, giá thị trờng bấtđộngsảnGiá thành bấtđộng ... vụ việc địnhgiá + Ngày địnhgiá : giá trị bấtđộngsảncó hiệu lực pháp lý đợc địnhgiá vào ngày xác định theo qui định pháp luật Thông tin giá trị bấtđộngsản đợc địnhgiá trớc đây, giá trị ... tái tạo bấtđộngsản cần địnhgiá dựa sởgiá trị bấtđộngsảncó chất liệu giống gần giống với chất liệu bấtđộngsản cần địnhgiá Theo nguyên tắc tái tạo việc ớc tính giá trị bấtđộngsản cũ...
... sản cần địnhgiá tài sản loại Trong địnhgiábấtđộng sản, ngời địnhgiábấtđộngsản cần hiểu rõ :Giá thành bấtđộng sản, giá cá biệt bấtđộng sản, giá thị trờng bấtđộngsảnGiá thành bấtđộng ... vụ việc địnhgiá + Ngày địnhgiá : giá trị bấtđộngsảncó hiệu lực pháp lý đợc địnhgiá vào ngày xác định theo qui định pháp luật Thông tin giá trị bấtđộngsản đợc địnhgiá trớc đây, giá trị ... tái tạo bấtđộngsản cần địnhgiá dựa sởgiá trị bấtđộngsảncó chất liệu giống gần giống với chất liệu bấtđộngsản cần địnhgiá Theo nguyên tắc tái tạo việc ớc tính giá trị bấtđộngsản cũ...
... gian xác định mục đích giá thời điểm địnhgiá ảnh hưởng nhiều đến kết địnhgiá 2.1.2 Vai trò địnhgiá BĐS Nếu địnhgiá BĐS phát triển quan tâm mức việc xác địnhgiá trị BĐS xác phản ánh giá trị ... trình cần định giá. Khi giá trị địa điểm cộng vào giá trị công trình địnhgiá cho sốgiá trị toàn quyền sở hữu BĐS Khi áp dụng phương pháp địnhgiá chi phí người địnhgiácố gắng xác định lượng ... khó khăn kỹ thuật - Thể đánh giágiá trị thị trường cósở vững để quan pháp lý công nhận b Cơsở phương pháp địnhgiáso sánh Tuân thủ nguyên tắc địnhgiá người địnhgiácố gắng xem xét tất yếu...
... sau hoạt động (ví dụ 30 năm) Tốt tính toán theo Nguyễn Xuân Vũ – K46 26 CHƯƠNG CƠSỞLÝLUẬN ĐTM CỦA TUYẾN VTHKCC BẰNG XE BUÝT 1.4 Kết luận chương Chương 1: Là sởlýluận để đánh giá tác động môi ... giá tác động môi trường tuyến VTHKCC 1.3.1 Cơsở pháp lý ĐTM GTVT Báo cáo đánh giá tác động môi trường Đề tài " Đánh giá tác động môi trường VTHKCC xe buýt đô thị Hà Nội " lập sở văn pháp lý sau: ... dùng hoạt động kể tài nguyên nhân lực Liệt kê tất sản phẩm thu đựơc kể phế thải cógiá trị hoàn nguyên Xác định tất hành động tiêu thụ, hành động làm suy giảm tài nguyên, kể • hoạt độngsản xuất...
... pháp định vị cho phù hợp Có bảy phơng pháp định vị: định vị thuộc tính, định vị ích lợi, định vị công dụng ứng dụng ,định vị ngời sử dụng ,định vị đối thủ cạnh tranh, định vị loại sản phẩm, định ... từ cóđịnh hớng marketing phù hợp 1.2.Quá trình định vị sản phẩm, dịch vụ Quá trình định vị sản phẩm dịch vụ sâu chuỗi hoạt độngcó tính chất tuần tự, logic chặt chẽ Quá trình việc xác định vị ... 1.2.2.Xác định chiến lợc định vị doanh nghiệp thị trờng Sau xác định đợc vị trí nhãn hiệu cạnh tranh thị trờng tại, doanh nghiệp phải xác định cho chiến lợc định vị thị trờng Chiến lợc định vị...
... ĐẾN ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN 2.1 Vai trò địnhgiábấtđộngsảnCó thể nói địnhgiábấtđộngsảncó vai trò quan trọng hoạt động kinh tế địnhgiábấtđộngsản làm cho hoạt động: - Khi bấtđộngsản ... xác địnhgiá trị bấtđộngsản thị trường điều mà người địnhgiá quan tâm trước tiến hành địnhgiágiábấtđộngsản cần địnhgiá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá ... đến địnhgiábấtđộngsản 2.4.1 Các sách luật pháp liên quan đến bấtđộngsảnđịnhgiábấtđộngsản Luật đất đai hay sách Nhà nước chế độ sở hữu tác động trực tiếp đến hoạt độngđịnhgiábất động...
... niệm địnhgiábấtđộngsản chấp Địnhgiábấtđộngsản chấp xác địnhgiá trị bấtđộngsản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bấtđộngsản Bản chất địnhgiábấtđộngsản ... bấtđộngsản làm giábấtđộngsản tăng, lại có không chi phí giábấtđộngsản tăng 1.6 Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản Phương pháp so sánh Địnhgiáso sánh việc xác địnhgiá trị bấtđộng ... thành bấtđộngsảnbấtđộngsản với bấtđộngsản xung quanh - Sự đóng góp bấtđộngsản làm phát triển giá trị bấtđộngsản xung quanh + Các yếu tố cấu thành tạo nên giá trị bấtđộngsảnGiá trị...
... trình hoạt độngsản xuất kinh doanh chuyển đổi thành tiền Phân tích tình hình ti sản l u động doanh nghiệp nhằm mục đích thấy đợc biến động tăng giảm ti sản, cấu phân bổ ti sản v tác động ảnh hởng ... Sức sản suất TSCĐ = TSCĐBQ (nguyên gía, GTCL) Lợi nhuận trứơc thuế Sức sinh lời TSCĐ TSCĐBQ (nguyên gía, gía trị lại) 2.2 Phân tích tình hình ti sản lu động: = Tài sản lu động tài sảncógiá ... tức giá trị sử dụng sản phẩm dịch vụ đơc tạo nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu đợc thể tiêu khối lợng sản xuất tính theo đơn vị vật giá trị tiền (doanh thu) Kết tiêu lợng hoá đợc Hiệu hoạt động sản...
... sức lao động nâng cao suất lao động *) Sức sản xuất tài sảncốđịnh Sức sản xuất tài sảncốđịnh = Doanh thu Tài sảncốđịnh bình quân Chỉ tiêu phản ánh đồng vốn bỏ vào đầu tư tài sảncốđịnh mang ... Sức sản xuất tài sảncốđịnh Doanh thu Tài sảncốđịnh bình quân e Sức sinh lời tài sảncốđịnh Lợi nhuận Tài sảncốđịnh bình quân a Sức sản xuất vốn chủ sở hữu Doanh thu Vốn chủ sở hữu bình quân ... sinh lời lao động Lợi nhuận Tổng lao động a Sức sản xuất tài sản Doanh thu Tài sản bình quân b Sức sinh lời tài sản Lợi nhuận Tài sản bình quân Hiệu sử dụng lao động c Sức sản xuất tài sản ngắn hạn...
... độngđịnhgiá quy định đặc điểm bấtđộngsản Do bấtđộngsảncó đặc trưng mà không loại tài sản giống nó, việc địnhgiábấtđộngsảncó đặc điểm khác với địnhgiá tài sản thông thường Địnhgiábất ... địnhgiá xác định xác giá trị bấtđộngsản Vì vậy, địnhgiá ước tính giá trị bấtđộngsản - Khi địnhgiábấtđộngsản việc tuân theo kỹ thuật địnhgiá phải đảm bảo phù hợp nội dung địnhgiá với ... xảy bấtđộngsảnđịnh giá, sau cộng với giá đất để thành giábấtđộngsảnCó thể biểu diễn phương pháp công thức sau: Giábấtđộngsản = Giá đất + ( Chi phí xây dựng - Giảm giá ) 2.2 .Cơ sởlý luận...
... thị trường bấtđộng sản, điều chỉnh sách bấtđộngsản thị trường bấtđộngsản nhằm huy động nguồn lực bấtđộngsản phục vụ mục tiêu phát kinh tế - xã hội Thứ tư, thị trường bấtđộngsảncó nội ... trường bấtđộngsảncó nộ dung phong phú bao gồm giao dịch dân chuyển dịch quyền sở hữu bấtđộng sản, giao dịch chuyển đổi bấtđộng sản, gioa dịch cho thuê, chấp bấtđộng sản, dùng bấtđộngsản ... Quản lý – đấu giábấtđộng sản: Bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bấtđộngsản theo ủy quyền chủ sở hữu, chủ sử dụng bấtđộngsản Cung cấp dịch vụ bảo đảm trì hoạt động bình thường bấtđộng sản...
... chống sản xuất buôn bán hàng giả 17 Mục lục Lời nói đầu Chơng I Cơsởlýluận hàng giả Khái niệm hàng giả Bản chất sản xuất buôn bán hàng giả II Nguyên nhân hạn hàng giả Chơng II Thực trạng nạn sản ... chế Hội với quan quản lý Nhà nớc nh chi cục Tiêu chuẩn - Đo lờng - Chất lợng, quản lý thị trờng, trung tâm y tế dự phòng để kiểm tra đánh giá chất lợng sản phẩm 15 Kết luậnSản xuất buôn bán hàng ... quản lý thị trờng (QLTT) thu đợc kết khả quan công tác chống hàng giả +Năm 1996: phát xử lý 961 vụ +Năm 1997: phát xử lý 4500 vụ + Năm 1998: phát xử lý 2000 vụ Còn phía doanh nghiệp, sởsản xuất...
... doanh nghiệp, sởsản xuất kinh doanh có ý thức chủ động chống sản xuất buôn bán hàng giả, quan tâm đầu t chiều sâu hạn chế đợc nhiều tợng sản xuất kinh doanh hàng giả Chẳng hạn nh việc sản xuất bia ... chống sản xuất buôn bán hàng giả 17 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Mục lục Lời nói đầu Chơng I Cơsởlýluận hàng giả Khái niệm hàng giả Bản chất sản xuất ... nhãn hiệu sởsản xuất khác" Hiện ta thống dùng loại khái niệm thứ văn quy phạm pháp luật có liên quan công tác chống sản xuất buôn bán hàng giả Bản chất sản xuất buôn bán hàng giả Bản chất sản xuất...
... qua đề tài : Chính sách tỷ giá hối đoái điều kiện tự hoá tỷ giá Việt nam Bài tiểu luận việc phân tích sở lí luận tỷ giá ,cơ chế xác định, yếu tố ảnh hởng vai trò tỷ giá kinh tế Từ làm sáng tỏ ... đến giá đầu vào sản phẩm đẩy giá đầu lên cao,gây bất ổn định cho cho mức giá nớc Thực tế Việt Nam năm 1988,1989 xuất 1/3 nhập Vì vậy, nâng tỷ giá cao đột ngột gây tác động mạnh đến mức giá ... Nếu tỷ giá hối đoái thực tế cao , hàng ngoại tơng đối rẻ hàng nội tơng đối đắt ngợc lại c Cơ chế xác định tỷ giá : tuỳ thuộc vào sách tỷ giá quốc gia c1, Cơ chế thị trờng : tỷ giá loại giá cả,...