0

cơ sở lý luận và tính pháp lý về tài chính đất đai

CHẾ ĐỘ PHÁP LÝ VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI, GIÁ ĐẤT VÀ QUYẾN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

CHẾ ĐỘ PHÁP VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI, GIÁ ĐẤT QUYẾN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Cao đẳng - Đại học

... quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất tiền thuê đất giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất giao đất không ... định giá đất Chính phủ quy định - Giá đất tư vấn sử dụng để tham khảo quản nhà nước tài đất đai hoạt động giao dịch quyền sử dụng đất Quyền sử dụng đất thị trường bất động sản 3.1 Đất tham ... Nhà nước cơng nhận quyền sử dụng đất - Đất thuê mà tài sản pháp luật cho phép tham gia vào thị trường bất động sản Bao gồm: + Đất trồng lâu năm vườn cây, đất rừng sản xuất rừng, đất làm...
  • 5
  • 722
  • 9
Báo cáo

Báo cáo "Các vấn đề phápvề tài chính, đất đai giá đất" pot

Báo cáo khoa học

... cân nh c m t cách th n tr ng, ph i c Chính ph quy nh m t cách c th 12 s khoa h c 1.2 ch tài i v i ngu n thu ngân sách t t Theo quy nh hi n hành, sách thu tài c a i v i t g m kho n thu c ... cho thuê t; + Thu thu tài nguyên khai thác t làm nguyên v t li u cho s n xu t g ch ngúi, Tạp chí luật học đặc san luật đất đai năm 2003 g m, s , t p ng, san l p Nhóm III Chính sách thu c phép ... quy n s d ng t i v i kho n thu trên, Chính ph ph i quy nh chi ti t t ng trư ng h p c th sau Lu t hi u l c s pháp lí áp d ng ch tài i v i ngư i vi ph m pháp lu t t qu n lí s d ng t Riêng v...
  • 7
  • 497
  • 2
CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ TÌNH HÌNH THỰC TẾ TẠI THƯ VIỆN ĐẠI HỌC KINH TẾ

SỞ LUẬN TÌNH HÌNH THỰC TẾ TẠI THƯ VIỆN ĐẠI HỌC KINH TẾ

Kỹ thuật

... xử nơi Chính mà ta cần phương pháp xử thơng tin nhanh chóng hiệu quả, điều làm thủ cơng lẽ bất tiện nhiều Vì lẽ đó, doanh nghiệp cần phải đưa máy tính vào cơng tác quản lý, vào ... xử định Kết tốn cụ thể phụ thuộc vào chun mơn kinh nghiệm nhân viên, điều kiện cụ thể quan Đối với toán quản cơng việc tính tốn khơng nhiều mà phụ thuộc vào khả xuất nhập hệ thống máy tính ... quản kho Tình hình ứng dụng tin học công tác quản thư viện - Công tác quản thư viện vấn đề quan trọng mang tính chiến lược cao - Để làm tốt cơng tác quản thư viện việc tin học hóa cơng...
  • 75
  • 885
  • 1
nghiên cứu cơ sở lí luận và phương pháp luận của các phương pháp TCM và CVM và bước đầu áp dụng vào việc xác định giá trị du lịch của vườn quốc gia cúc phương

nghiên cứu sởluận phương pháp luận của các phương pháp TCM CVM bước đầu áp dụng vào việc xác định giá trị du lịch của vườn quốc gia cúc phương

Khoa học xã hội

... quan, từ giúp cho cơng tác quy hoạch quản lí du lịch thực hiệu hơn, đề tài Luận văn tập trung nghiên cứu sởluận phương pháp luận phương pháp TCM CVM bước đầu áp dụng vào việc xác định ... giới Việt Nam Phương pháp nghiên cứu Với mục tiêu phạm vi nghiên cứu nêu trên, đề tài luận văn sử dụng phương pháp luận phương pháp nghiên cứu sau đây: Về mặt phương pháp luận, quan điểm vật ... nước cơng bố rộng rãi Bên cạnh đó, phương pháp nghiên cứu sau sử dụng trình thực mục tiêu nghiên cứu mà Luận văn đặt ra: phương pháp thu thập tài liệu, phương pháp khảo sát thực địa; phương pháp...
  • 126
  • 580
  • 1
CƠ SỞ LÍ LUẬN VÀ THỰC TIỄN CỦA ĐỀ TÀI

SỞLUẬN THỰC TIỄN CỦA ĐỀ TÀI

Thạc sĩ - Cao học

... học tế bào nói riêng Các thành cơng tác giả nghiên cứu, kế thừa luận văn Tuy nhiên, biện pháp hướng dẫn, phương pháp, phương tiện để rèn luyện NLTH SGK cho HS biện pháp sử dụng CH, BT chưa nghiên ... cứu lí luận để đề biện pháp sử dụng CH, BT nhằm rèn luyện cho HS tự học SGK môn học cần thiết, đặc biệt DH sinh học phần Sinh học vi sinh vật – Sinh học 10 chương trình THPT 1.2 sởluận 1.2.1 ... dung chưa vào chi tiết Đôi cần đọc lướt chương cụm để tìm hiểu cấu trúc chung tài liệu, sở xác định vị trí, ý nghĩa học tới, hiệu sâu vào học nâng lên Nếu biết ghi nhớ điểm quan trọng tài liệu...
  • 27
  • 2,626
  • 1
MỘT SỐ Ý KIẾN HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ TÀI CHÍNH NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM

MỘT SỐ Ý KIẾN HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ TÀI CHÍNH NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM

Xã hội học

... đãi Nhà nước gồm tiền đất tiền thuế miễn, giảm Sởđất trở thành phương tiện ưu đãi Việt Nam đất đai thuộc sở hữu tồn dân Nhưng đất thị tài ngun khan giá cao, chi phí đất chiếm tỷ lệ lớn giá ... thu tiền đất nghĩa phần quyền sở hữu NƠ XH, quyền định NƠ XH bán cho Về mặt pháp lý, “quyền sở hữu chung” chưa quy định rõ ràng, không giống quyền sở hữu chung chung cư đồng sở hữu (condominium) ... trường mà Điều 32 Hiến pháp xác định pháp luật bảo hộ Đối với nước ta, quyền sử dụng đất tài sản đặc thù cần pháp luật quy định rõ, quyền sở hữu chung chung cư, quyền sở hữu tài sản hình thành tương...
  • 17
  • 299
  • 0
MỘT SỐ Ý KIẾN HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ TÀI CHÍNH NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM

MỘT SỐ Ý KIẾN HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ TÀI CHÍNH NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM

Đầu tư Bất động sản

... đãi Nhà nước gồm tiền đất tiền thuế miễn, giảm Sởđất trở thành phương tiện ưu đãi Việt Nam đất đai thuộc sở hữu tồn dân Nhưng đất thị tài ngun khan giá cao, chi phí đất chiếm tỷ lệ lớn giá ... thu tiền đất nghĩa phần quyền sở hữu NƠ XH, quyền định NƠ XH bán cho Về mặt pháp lý, “quyền sở hữu chung” chưa quy định rõ ràng, không giống quyền sở hữu chung chung cư đồng sở hữu (condominium) ... trường mà Điều 32 Hiến pháp xác định pháp luật bảo hộ Đối với nước ta, quyền sử dụng đất tài sản đặc thù cần pháp luật quy định rõ, quyền sở hữu chung chung cư, quyền sở hữu tài sản hình thành tương...
  • 17
  • 1,235
  • 2
MỘT SỐ Ý KIẾN HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ TÀI CHÍNH NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM

MỘT SỐ Ý KIẾN HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ TÀI CHÍNH NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM

Xã hội học

... đãi Nhà nước gồm tiền đất tiền thuế miễn, giảm Sởđất trở thành phương tiện ưu đãi Việt Nam đất đai thuộc sở hữu tồn dân Nhưng đất thị tài ngun khan giá cao, chi phí đất chiếm tỷ lệ lớn giá ... thu tiền đất nghĩa phần quyền sở hữu NƠ XH, quyền định NƠ XH bán cho Về mặt pháp lý, “quyền sở hữu chung” chưa quy định rõ ràng, không giống quyền sở hữu chung chung cư đồng sở hữu (condominium) ... trường mà Điều 32 Hiến pháp xác định pháp luật bảo hộ Đối với nước ta, quyền sử dụng đất tài sản đặc thù cần pháp luật quy định rõ, quyền sở hữu chung chung cư, quyền sở hữu tài sản hình thành tương...
  • 17
  • 342
  • 0
CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH  VÀ PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH  TÌNH HÌNH  TÀI CHÍNH VÀ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH QUA PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH

SỞ LUẬN CHUNG VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH QUA PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH

Tài chính - Ngân hàng

... biến đổi tài chính, tiêu tài tổng hợp chi tiết, nhằm đánh giá tình hình tài doanh nghiệp Về thuyết nhiều phương pháp phân tích tài doanh nghiệp, thực tế người ta thường sử dụng phương pháp ... nội dung kinh tế, phương pháp tính tốn, thời gian tính tốn 2.2 Phương pháp tỷ lệ Phương pháp dựa ý nghĩa chuẩn mực tỷ lệ đại lượng tài quan hệ tài Về nguyên tắc, phương pháp yêu cầu phải xác định ... nhà quản trị tài tranh tổng hợp để đưa định tài hữu hiệu III- TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH HIỆU QUẢ KINH DOANH QUA PHÂN TÍCH BÁO CÁO TÀI CHÍNH Tình hình tài qua phân tích báo cáo cáo tài 1.1 Đánh...
  • 33
  • 684
  • 0
Nghiên cứu cơ sở khoa học và giải pháp công nghệ để phát triển bền vững lưu vực sông hồng - Tính toán xử lý số liệu khí tượng thuỷ văn và ô nhiễm nguồn nước

Nghiên cứu sở khoa học giải pháp công nghệ để phát triển bền vững lưu vực sông hồng - Tính toán xử số liệu khí tượng thuỷ văn ô nhiễm nguồn nước

Báo cáo khoa học

... NÔNG NGHIỆP PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆN QUY HOẠCH THUỶ LỢI ĐỀ TÀI Nghiên cứu sở khoa học giải pháp công nghệ để phát triển bền vững lưu vực sông HồngNghiên cứu sở khoa học giải pháp công nghệ ... ĐỀ TÍNH TỐN CHỈNH BIÊN SỐ LIỆU KHÍ TƯỢNG THUỶ VĂN PHỤC VỤ TÍNH TỐN CÁC KỊCH BẢN VÙNG SƠNG ĐÀ SÔNG THAO Hà nội, Năm 2006 BỘ NÔNG NGHIỆP PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆN QUY HOẠCH THUỶ LỢI ĐỀ TÀI ... cứu sở khoa học giải pháp công nghệ để phát triển bền vững lưu vực sông HồngNghiên cứu sở khoa học giải pháp công nghệ để phát triển bền vững lưu vực sông Hồng BÁO CÁO CHUN ĐỀ BÁO CÁO TÍNH TỐN VÀ...
  • 120
  • 793
  • 0
Luận án tiến sĩ khoa học giáo dục cơ sở khoa học và giải pháp thực hiện quyền tự chủ và trách nhiệm xã hội trong quản lý tài chính của các trường cao đẳng khu vực tây bắc

Luận án tiến sĩ khoa học giáo dục sở khoa học giải pháp thực hiện quyền tự chủ trách nhiệm xã hội trong quản tài chính của các trường cao đẳng khu vực tây bắc

Tiến sĩ

... ĐỀ TÀI PHƯƠNG PHÁP LUẬN V À PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .4 LUẬN ĐIỂM BẢO VỆ ĐÓNG GÓP MỚI CỦA LUẬN ÁN 10 CẤU TRÚC LUẬN ÁN Chương 1: SỞ LUẬN VỀ THỰC ... Phương pháp chuyên gia: xin ý kiến tư vấn chuyên gia tài chính, nhà nghiên cứu sách tài chính, nhà quản tài - Phương pháp thực nghiệm: Thực nghiệm giải pháp đề xuất LUẬN ĐIỂM B ẢO VỆ Luận điểm ... quản tài trường cao đẳng khu vực Tây Bắc Chương Giải pháp thực quyền tự chủ trách nhiệm xã hội quản tài trường cao đẳng khu vực Tây Bắc Chương SỞ LUẬN VỀ THỰC HIỆN QUYỀN TỰ CHỦ TRÁCH...
  • 228
  • 1,087
  • 2
Xây dựng cơ sở khoa học và phương pháp luận lượng hóa giá trị kinh tế các vườn quốc gia phục vụ công tác quản lý và phát triển bền vững

Xây dựng sở khoa học phương pháp luận lượng hóa giá trị kinh tế các vườn quốc gia phục vụ công tác quản phát triển bền vững

Báo cáo khoa học

... BỘ TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG BTNMT VIỆN KHOA HỌC QUẢN MÔI TRƯỜNG VKHQLMT BÁO CÁO TỔNG KẾT KHOA HỌC ĐỀ TÀI: XÂY DỰNG SỞ KHOA HỌC PHƯƠNG PHÁP LUẬN LƯỢNG HÓA GIÁ TRỊ ... Đề tài nghiên cứu, hệ thống hóa sử dụng hệ thống phương pháp tiên tiến giới để lượng hóa giá trị tài nguyên VQG Tam Đảo Về gồm nhóm là: phương pháp dựa vào thị trường thực, phương pháp dựa vào ... VQG) loại đất chính: + Đất Feralit mùn vàng nhạt: loại đất phát triển núi trung bình, diện tích 38 8.968 ha, chiếm 17.1% tổng diện tích điều tra + Đất Feralit mùn, vàng đỏ: loại đất phân bố...
  • 139
  • 571
  • 2
Báo cáo luận văn thạc sỹ: Biện pháp quản lý cơ sở vật chất và thiết bị dạy học tại Học viện Quản lý giáo dục trong giai đoạn hiện nay

Báo cáo luận văn thạc sỹ: Biện pháp quản sở vật chất thiết bị dạy học tại Học viện Quản giáo dục trong giai đoạn hiện nay

Sư phạm

... kết luận, khuyến nghị, tài liệu tham khảo phụ lục Chương Chương Chương sở luận quản CSVC TBDH trường Đại học Thực trạng Quản CSVC TBDH Học viện Quản giáo dục Biện pháp quản CSVC ... cứu sở luận quản CSVC TBDH trường Đại học Đánh giá thực trạng công tác quản CSVC TBDH Học viện Quản giáo dục Đề xuất biện pháp quản CSVC TBDH Học viện Quản giáo dục Cấu trúc luận ... viện Quản giáo dục Biện pháp quản CSVC TBDH Học viện Quản giáo dục giai đoạn Chương SỞ LUẬN VỀ QUẢN SỞ VẬT CHẤT THIẾT BỊ DẠY HỌC CỦA TRƯỜNG ĐẠI HỌC Tổng quan vấn đề nghiên...
  • 51
  • 1,514
  • 5
Đánh giá tình hình thực hiện chính sách giao đất khoán rừng và hiện trạng quản lý sử dụng đất sau khi giao đất khoán rừng làm cơ sở đề xuất các giải pháp bền vững tại bản nam cọ   huyện pèch   tỉnh xiêng khoảng

Đánh giá tình hình thực hiện chính sách giao đất khoán rừng hiện trạng quản sử dụng đất sau khi giao đất khoán rừng làm sở đề xuất các giải pháp bền vững tại bản nam cọ huyện pèch tỉnh xiêng khoảng

Cao đẳng - Đại học

... giảm tài nguyên rừng Chúng thực đề tài Đánh giá tình hình thực sách giao đất khoán rừng trạng quản lý, sử dụng đất sau giao đất khoán rừng làm sở đề xuất giải pháp nhằm quản bảo vệ tài nguyên ... đến quản bảo vệ tài nguyên rừng (vị trí địa - địa hình - đất đai tài nguyên rừng ) ………….77 4.4.2 ¶nh h-ëng cđa viƯc thùc hiƯn sách nông lâm nghiệp đến quản sử dụng đất bảo vệ tài nguyên ... tiễn sản xuất, thực đề tài : Đánh giá tình hình thực sách giao đất khoán rừng trạng quản lý, sử dụng đất sau giao đất khoán rừng làm sở đề xuất giải pháp nhằm quản bảo vệ tài nguyên rừng bền...
  • 134
  • 296
  • 0
Nghiên cứu cơ sở lí luận và thực tiễn phục vụ quản lý rừng bền vững theo tiêu chuẩn FSC tại công ty TNHH MTV lâm nghiệp sơn dương, thị trấn sơn dương, huyện sơn dương, tỉnh tuyên quang

Nghiên cứu sởluận thực tiễn phục vụ quản rừng bền vững theo tiêu chuẩn FSC tại công ty TNHH MTV lâm nghiệp sơn dương, thị trấn sơn dương, huyện sơn dương, tỉnh tuyên quang

Thạc sĩ - Cao học

... trạng loại đất Công ty quản bảng 3.2 dƣới đây: Bảng 3.2: Hiện trạng đất đai Công ty quản TT Loại đất Tổng diện tích đất Cơng ty Đất sản xuất nông nghiệp Đất sản xuất lâm nghiệp 2.1 Đất rừng ... nhiên Cơng ty tiến hành rà sốt trạng sử dụng đất Cơng ty quản Kết Cơng ty 419,79 rừng sản xuất rừng tự nhiên trạng thái rừng nghèo kiệt - Tài nguyên thiên nhiên khác Trên diện tích đất Cơng ... hoạch quản rừng b Mô tả tài nguyên đƣợc quản lý, hạn chế môi trƣờng, trạng sở hữu sử dụng đất, điều kiện kinh tế xã hội, tình hình vùng xung quanh c Mơ tả hệ quản lâm sinh và/ hệ khác sở sinh...
  • 104
  • 273
  • 0
Nghiên cứu khoa học

Nghiên cứu khoa học " Nghiên cứu một số sở khoa học biện pháp kỹ thuật kinh doanh rừng tự nhiên góp phần nâng cao năng suất quản rừng bền vững " doc

Cao đẳng - Đại học

... Gompertz hàm Schumacher Căn vào tiêu thống kê tiêu chuẩn để chọn hàm thut phï hỵp víi sinh tr−ëng D thùc nghiƯm Từ hàm thuyết chọn đợc tiến hành tính G, d Zd Căn vào tăng trởng bình quân ... trởng rừng tự nhiên Tài liệu tham khảo Tài liệu tham khảo Trần Văn Con (1991) Khả ứng dụng mô toán nghiên cứu vài đặc trng cấu trúc động thái hệ sinh thái rừng Khộp Tây Nguyên Luận án PTS Khoa học ... Bằng Lăng làm sở đề xuất giải pháp kỹ thuật khai thác, nuôi dỡng Đakla Tây Nguyên Luận án PTS Khoa học Nông nghiệp Viện Khoa học Lâm nghiệp Việt Nam Vũ Biệt Linh (1988), Nghiên cứu sở khoa học...
  • 12
  • 409
  • 1
Cơ sở khoa học và giải pháp thực hiện quyền tự chủ và trách nhiệm xã hội trong quản lý tài chính của các trường cao đẳng khu vực Tây Bắc

sở khoa học giải pháp thực hiện quyền tự chủ trách nhiệm xã hội trong quản tài chính của các trường cao đẳng khu vực Tây Bắc

Quản trị kinh doanh

... khác - Đề xuất giải pháp quản lý, sử dụng hiệu nguồn lực tài trường nghiên cứu 10 CẤU TRÚC LUẬN ÁN Chương sở luận thực quyền tự chủ TNXH quản tài trường cao đẳng cơng lập kinh nghiệm ... TNXH quản tài trường cao đẳng khu vực Tây Bắc Chương Giải pháp thực quyền tự chủ TNXH quản tài trường cao đẳng khu vực Tây Bắc Chương SỞ LUẬN VỀ THỰC HIỆN QUYỀN TỰ CHỦ TRÁCH NHIỆM ... niệm quản lý, tài chính, quản tài theo nghĩa rộng, nghĩa hẹp nhiều góc độ khác 1.3.1.2 Nội dung quản tài trường cao đẳng Các nội dung quản tài trường CĐ bao gồm quản thu, quản chi...
  • 12
  • 478
  • 0
tóm tắt luận án nghiên cứu cơ sở lý thuyết cho việc hiện đại hóa lưới khống chế trắc địa quốc gia ở việt nam bằng hệ thống vệ tinh dẫn đường toàn cầu gnss

tóm tắt luận án nghiên cứu sở thuyết cho việc hiện đại hóa lưới khống chế trắc địa quốc gia ở việt nam bằng hệ thống vệ tinh dẫn đường toàn cầu gnss

Tiến sĩ

... tiễn: Kết nghiên cứu luận án đóng góp định cho việc lự lưới tọa độ trắc địa, hệ quy chiếu tọa độ Việt Nam Các luận điểm bảo vệ luận điểm luận án a Các luận điểm bảo vệ - Luận điểm thứ nhất: ... kết nối quốc tế thông tin địa lý, thực nghiên cứu khoa học Trái đất Việt Nam theo chuẩn toàn cầu - Luận đ ) b Các điểm luận án khoa học thực tiễn -Đ Kết cấu luận án , trình bày 132 trang, ... liệu IGS nhằm liên kết t Phương pháp nghiên cứu Luận văn sử dụng phương pháp nghiên cứu sau đây: , phân tích kế thừa: Thu thập : Thu thập số liệu - với lưới IGS, tính chuyển tọa độ, vận tốc hệ...
  • 28
  • 792
  • 0

Xem thêm

Tìm thêm: xác định các mục tiêu của chương trình khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể xác định thời lượng học về mặt lí thuyết và thực tế tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct mở máy động cơ rôto dây quấn hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose