... là:
Các yếutốảnhhưởngtớigiá bất
động sản.
Để hiểu hơn giá trị về đất từ đó có định hướnggiá đất mua và bán cho đúng, các
bạn nên tham khảo cácyếutố liên quan tớigiá đât. Giá cả ... trường chứng khoán, thị trường tín dụng trong
vùng.
3. Cácyếutố xã hội
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đến giá trị BĐS. Một khu vực mà mật độ dân
số đột nhiên tăng cao do tốc độ ... lộ Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnh
hưởng đến giá BĐS nói riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
Các yếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS
1. Nhóm cácyếutố tự nhiên
*...
... việc phân tích, đánh giácácyếutốảnhhưởng đến giáchứngkhoán một cách toàn
diện và xác thực là điều rất khó khăn rất mong được sự góp ý của các thầy (cô) giáo cùng các
bạn, để đề tài được ... cũng ảnhhưởng không nhỏ đến giáchứng
khoán trên thị trường. Nếu những yếutố này có khả năng ảnhhưởng tích cực tới tình
hình kinh doanh của DN thì giá cổ phiếu của DN sẽ tăng lên.
3.1.1.2 Các ...
CHỨNG KHOÁN” với mục tiêu nghiên cứu của đề tài là làm rõ về các nhân tốảnh
hưởng tới Thị Trường ChứngKhoán Việt Nam trong thời gian qua để các nhà đầu tư tham gia
thị trường chứng khoán...
...
9
Chương II
CÁC YẾUTỐẢNHHƯỞNGTỚI LÃI SUẤT
2.1 .Ảnh hưởng cung cầu của quỹ cho vay
Trước hết chúng ta tìm hiểu qua về khái niệm cung tiền tệ là gì và cầu tiền tệ là gì để từ
đó phân tích ảnhhưởng ... giảm chi phí mua giữ chứngkhoán đối với cáckhoản
tiền huy động, điều này lại khuyến khích người đầu tư mua nhiều chứngkhoán hơn, làm
lượng cầu tăng, và hẳn là giáchứngkhoán cũng tăng. Ta ... bản và các phương pháp đo lường lãi suất
1.2Một số phân biệt về lãi suất
1.3Cấu trúc kỳ hạn và cấu trúc rủi ro trong lãi suất
1.4 Các loại lãi suất chính
Chương II: Cácyếutốảnhhưởngtới lãi...
... tích cácyếutốảnhhưởng đó.
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là sự biến động của giá vàng, mối quan hệ
giữa giá vàng, giá dầu và USD và cácyếutốảnhhưởng ... quy luật biến động của giá vàng trong
mối quan hệ mật thiết với với hai yếu tố: giá trị của đồng USD và giá dầu
thô thế giới, cũng như cácyếutố khác ảnhhưởng đến giá vàng như tình hình
cung ...
Cuối cùng các nhân tố cơ bản của cung, cầu sẽ kiềm giữ hoặc làm thay đổi
những lực lượng đầu cơ quá đáng trên thị trường.
3.4 Một số yếutố tác động đến giá vàng thế giới
Các yếutố này có mối...
... nậ
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u t chính tr pháp lýế ố ị
- Các chính sách có tác đ ng gián ti pộ ế
- Các chính sách có tác đ ng tr c ti pộ ự ế
N i dungộ
I. Các y u t có ... ế ớ
1. Các y u t t nhiênế ố ự
2. Các y u t kinh tế ố ế
3. Các y u t liên quan đ n th tr ngế ố ế ị ườ
II. Các y u t pháp lý liên quan đ n BĐSế ố ế
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u ... quý.
III .Các y u t chung bên ngoàiế ố
3. Các y u t xã h iế ố ộ
-
M t đ dân sậ ộ ố
-
D ch v , giáo d c, y tị ụ ụ ế
-
T p quán, thói quen, các m i quan hậ ố ệ
Thuy t phong th yế ủ
III. Các y u...
... Ngoại Thương Cơ Sở II
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNG ĐẾN GIÁ BÁN MỘT
CĂN NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì ... kiện cácyếutố khác không đổi).
D
5
_KC1: tác động cùng chiều với giá bán, có nghĩa là nếu căn nhà là biệt thự
thì giá bán sẽ cao hơn 5228.3218 triệu đồng so với nhà trệt (trong điều kiện cácyếu ... trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì
lí do trên, nhóm đã tiến hành khảo sát cácyếutốảnhhưởng đến giá bán nhà ở thành
phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề này.
II....
... thể còn thiếu
sót.
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNG ĐẾN GIÁ BÁN MỘT CĂN
NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì ... cùng chiều với giá bán, nghĩa là nếu căn nhà là thuộc quận trung
tâm thành phố thì giá bán sẽ cao hơn 2105.6156 triệu đồng so với nhà thuộc các quận khác
(trong điều kiện cácyếutố khác không ... với giá bán, có nghĩa là nếu căn nhà là biệt thự thì giá
bán sẽ cao hơn 5228.3218 triệu đồng so với nhà trệt (trong điều kiện cácyếutố khác không
đổi)
D
11
_AN: tác động cùng chiều với giá...
... tỉnh lộ Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởng đến giá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... bị phá vỡ. Mặt khác cácyếutố khác trong vùng như: chất lượng dịch vụ y
tế, giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh, tập quán người dân trong vùng cũng có ảnh
hưởng đến giá trị của BĐS. Tình ... làm, các mối quan hệ tình cảm gia đình, xã hội của những
người đang chung sống… Những vấn đề liên quan đến thuyết phong thuỷ.
Nguồn: Cục Quản lý nhà- Bộ Xây dựng
Các yếutốảnhhưởng đến giá...
...
cùng một lúc cả 3 yếutố này đều vượt tiêu chuẩn cho phép, theo công thức đánh giá
cái mức độ khắc nghiệt tổng hợp của cácyếutố môi trường lao động thì thấy rằng 3
yếu tố này đã làm cho mức ... chủ yếu dựa trên:
- Giảm tốc độ hỗn hợp không khí và bụi một cách đột ngột khi vào buồng. Các hại
bụi mất động năng và rơi xuống dưới tác dụng của trọng lực (lực trọng trường).
- Dùng các ... thành một vấn
đề hết sức bức xúc, cấp bách. Vì khi mà có cảm giác nóng nực, ngột ngạt nặng nề,
kéo dài thì con người mệt mỏi, cácyếutố có hại khác như bụi, hơi khí độc … lại
luôn có nhiều trong...
... lộ… Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởng đến giá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... thị trường chứng khoán, thị trường tín dụng trong vùng.
c3. Cácyếutố xã hội:
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đến giá trị BĐS. Một khu vực mà mật độ dân số đột
nhiên tăng cao do tốc độ tăng ... chất lượng càng tốt thì càng làm cho
giá trị BĐS càng gia tăng.
a3. Nhóm cácyếutố liên quan đến thị trường:
* Tính hữu dụng của BĐS;
* Nhu cầu loại BĐS trên thị trường.
b. Cácyếutố về pháp lý...
... cụ thể: 17
3.3.2.1 .Các yếutố đại diện rủi ro: 17
3.3.2.2 .Các yếutố đại diện tốc độ tăng trưởng: 18
3.3.2.3 .Các yếutố đại diện khả năng sinh lợi: 18
3.3.2.4 .Các yếutố phân loại: 18
3.4.Giải ... cứu:
Mặc dù có nhiều yếutố tiềm năng khác có thể ảnhhưởngtới P/E như là
yếu tố tâm lý thị trường, cácyếutố kinh tế vĩ mô… , nghiên cứu này sẽ chỉ tập
trung vào cácyếutố thuộc đặc thù công ... cho thấy cácyếutố có vai trò quan trọng ảnh
hưởng đến tỉ số P/E. Vì thế, nghiên cứu này sẽ là cơ sở tham khảo cho các nhà
đầu tư chứngkhoán tại Việt Nam trong việc định ra cácyếutố so sánh...
... xác định giá đất
nh phơng pháp so sánh trực tiếp, phơng pháp đầu t, phơng pháp thu nhập Tuy
nhiên khi xác định giá đất còn phải dựa vào cácyếutốảnh hởng đến giá đất. Các
nhân tố đó có tác ... đai. Giá chuẩn là giá do Nhà nớc xây dựng dựa trên cácyếu tố: giá cả thị
trờng, mức thu nhập của ngời tiêu dùng, sức mua của đồng tiền. Thông thờng giá
chuẩn đợc xây dựng thành khung giá, là giá ... sắc về các nhân tốảnh hởng đến giá đất sẽ
là cơ sở quan trọng để các nhà định giá xác định giá đất chính xác, hợp lý hơn.
hiện nay có nhiều quan điểm về giá đất nhng tóm lại giá đất về bản chất...