...
Cuối cùng các nhân tố cơ bản của cung, cầu sẽ kiềm giữ hoặc làm thay đổi
những lực lượng đầu cơ quá đáng trên thị trường.
3.4 Một số yếutố tác động đến giá vàng thế giới
Các yếutố này có mối ... phân tích cácyếutố ảnh hưởng đó.
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là sự biến động của giá vàng, mối quan hệ
giữa giá vàng, giá dầu và USD và cácyếutố ảnh hưởng ...
nhìn chung các đồng tiền chưa được tự do chuyển đổi và lượng USD là rất
hạn chế để mua bán trên thị trường ngoại hối; trong khi đó hầu hết các
NHTW đều cảm thấy thiếu hụt dự trữ càng làm cho cầu...
... ế ớ
1. Các y u t t nhiên ố ự
2. Các y u t kinh tế ố ế
3. Các y u t liên quan đ n th tr ngế ố ế ị ườ
II. Các y u t pháp lý liên quan đ n BĐSế ố ế
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u ... nậ
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u t chính tr pháp lýế ố ị
- Các chính sách có tác đ ng gián ti pộ ế
- Các chính sách có tác đ ng tr c ti pộ ự ế
N i dungộ
I. Các y u t có ... quý.
III .Các y u t chung bên ngoàiế ố
3. Các y u t xã h iế ố ộ
-
M t đ dân sậ ộ ố
-
D ch v , giáo d c, y tị ụ ụ ế
-
T p quán, thói quen, các m i quan hậ ố ệ
Thuy t phong th yế ủ
III. Các y u...
... Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnh
hưởng đến giá BĐS nói riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
Các yếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS
1. Nhóm cácyếutốtựnhiên
* Vị ... đối với hoạt động đầu tư vào lĩnh vực BĐS
* Các chính sách thuế của Nhà nước đối với BĐS
2. Cácyếutố thuộc về kinh tế vĩ mô:Đó làcácyếutố kinh tế liên quan như
* Tình hình cung-cầu ... trường tín dụng trong
vùng.
3. Cácyếutố xã hội
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đến giá trị BĐS. Một khu vực mà mật độ dân
số đột nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì...
...
1.5.3 Thị trường nhà ñất quận Ninh Kiều 11
1.6. CÁCYẾUTỐ ẢNH HƯỞNG ðẾN GIÁ NHÀ ðẤT 12
1.6.1 Nhóm cácyếutốtựnhiên 12
1.6.2 Nhóm cácyếutố kinh tế 13
1.7. ðẶC ðIỂM VÙNG NGHIÊN CỨU 13 ... ñai (2003), “ðất là tài sản quốc gia làtư liệu sản xuất chủ yếu,
là ñối tượng lao ñộng ñồng thời cũng là sản phẩm lao ñộng. ðất còn là vật mang của
các hệ sinh thái tựnhiên và các hệ sinh thái ... nhà trọ hoặc buôn bán vì thế
yếu tố ñiều kiện sinh lợi ñược người dân ñánh giá quan trọng sau yếutố vị trí. ðứng vị
trí thứ ba trong tám yếutố ảnh hưởng làYếutố Hình Thể Lô ðất chiếm tỷ lệ...
... và phân tích cácyếutố chính ảnh hưởng đến giá đất ở địa phương.
- Phân tích mối quan hệ giữa cácyếutố tác động đến giá đất vừa xác định.
- Xác định trọng số điểm cho cácyếutố làm cơ sở cho ... điều kiện tựnhiên
thì cácyếutố ảnh hưởng đến giá trị của đất cũng khác nhau. Vì vậy, để xác định sự
ảnh hưởng của cácyếutố đến giá đất như thế nào và mức độ ảnh hưởng của từng yếu
tố này đến ... nhiều
yếu tố, trong đó hai yếutố ảnh hưởng đến giá đất nhiều nhất là điều kiện sinh lợi và vị
trí có mức độ ảnh hưởng lần lượt là: 25.65% và 23.77%. Hai yếutố ảnh hưởng đến giá
đất ít nhất là...
... nghĩa là khi diện tích tăng lên
1m
2
thì giá bán nhà tăng 14.6435 triệu đồng (trong điều kiện cácyếutố khác không
đổi).
D
2
_QTT: tác động cùng chiều với giá bán, nghĩa là nếu căn nhà là thuộc ... 2105.6156 triệu đồng so với nhà
thuộc các quận khác (trong điều kiện cácyếutố khác không đổi).
D
5
_KC1: tác động cùng chiều với giá bán, có nghĩa là nếu căn nhà là biệt thự
thì giá bán sẽ cao hơn ... Ngoại Thương Cơ Sở II
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ BÁN MỘT
CĂN NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì...
... chiều với giá bán, nghĩa là nếu căn nhà là thuộc quận trung
tâm thành phố thì giá bán sẽ cao hơn 2105.6156 triệu đồng so với nhà thuộc các quận khác
(trong điều kiện cácyếutố khác không đổi).
D
5
_KC1: ... nghĩa là nếu căn nhà là biệt thự thì giá
bán sẽ cao hơn 5228.3218 triệu đồng so với nhà trệt (trong điều kiện cácyếutố khác không
đổi)
D
11
_AN: tác động cùng chiều với giá bán, có nghĩa là ... thể còn thiếu
sót.
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ BÁN MỘT CĂN
NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì...
... lộ Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnh hưởng đến giá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutốtự nhiên:
* Vị trí ... Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiềuyếu tố khác như những yếu
tố xuất phát từ những khuyết tật của thị trường như “độc quyền”, “đầu cơ”, “cạnh tranh
không lành mạnh” có những yếutố xuất ... các loại đất trong vùng
* Tỷ lệ thuế và mức thuế suất
* Mức độ lạm phát chung
* Tình hình thị trường lao động, thị trường chứng khoán, thị trường tín dụng trong vùng.
c3. Cácyếutố xã hội:
Các...
... một lúc cả 3 yếutố này đều vượt tiêu chuẩn cho phép, theo công thức đánh giá
cái mức độ khắc nghiệt tổng hợp của cácyếutố môi trường lao động thì thấy rằng 3
yếu tố này đã làm cho mức khắc ... này làm cho không khí giảm nhiệt độ,
giảm
ϕ
, I, d đều giảm. Đây là quá trình làm mát và làm khô không khí. Thật là thú
vị khi phun nước vào không khí mà lại làm không khí khô đi mới thật là ... trọng được đặt ra là
áp dụng các biện pháp kỹ thuật, công nghệ làm mát, làm sạch không khí trong nhà
xưởng với hệ thống thông gió và các thiết bị làm mát không khí, lắng lọc làm sạch
bụi, hơi...
... Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnh hưởng đến giá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutốtự nhiên:
* Vị trí ... Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiềuyếu tố khác như những yếutố
xuất phát từ những khuyết tật của thị trường như “độc quyền”, “đầu cơ”, “cạnh tranh không
lành mạnh”… có những yếutố xuất ... chất lượng càng tốt thì càng làm cho
giá trị BĐS càng gia tăng.
a3. Nhóm cácyếutố liên quan đến thị trường:
* Tính hữu dụng của BĐS;
* Nhu cầu loại BĐS trên thị trường.
b. Cácyếutố về pháp lý...
... tận
dụng được các nguyên vật liệu rẻ tiền, sẵn có để làm thùng nuôi; không tốn
thức ăn vì thức ăn chủ yếu của ong là mật hoa và phấn hoa của các loại cây
trồng tựnhiên do ong tự bay đi lấy ... nghiên cứu 37
2.3.1. Nghiên cứu ảnh hưởng của cácyếutốtựnhiên đến
tỷ lệ nước trong mật ong nội 37
2.3.2. Nghiên cứu ảnh hưởng của cácyếutố nhân tạo đến
tỷ lệ nước trong mật ong nội 37 ... loại cây và cácyếutố ngoại cảnh. Mật hoa nhãn miền Bắc có hàm
lượng đường bình quân là 50%, hoa vải thiều 23%, hoa đay 27% (Phùng Hữu
Chính, Vũ Văn Luyện, 1999) [3].
* Cácyếutố ảnh hưởng...
... Nhóm các nhân tố kinh tế 17
1.2.1.3. Nhóm các nhân tố liên quan đến thị trường 17
1.4.2. Các nhân tố về pháp lý liên quan đến bất động sản 17
1.4.3. Các nhân tố chung bên ngoài 17
1.4.3.1. Các ... tố khu vực, nhân tố kinh tế, nhân tố xã hội, nhân tố nhân
khẩu, nhân tố cá biệt và chính sách Nhà nước và pháp lý.
- Nhân tố khu vực:
Nhân tố khu vực là chỉ điều kiện tự nhiên, điều kiện xã ... trường tín dụng
trong vùng.
1.4.3.3. Cácyếutố xã hội
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đến giá đất. Một khu vực mà mật độ dân
số đột nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giá...
... phòng trọ
tăng thêm 4417 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi, nếu tăng thêm một người, giá phòng trọ tăng
thêm 133412 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi, nếu an tăng lên 1 đơn ... theo mức độ) là an ninh khu trọ. Các mức độ được quy ra
thang điểm như sau: rất tệ (1điểm); tệ (2 điểm); bình thường (3 điểm); tốt (4 điểm);
rất tốt ( 5 điểm).
Do các phòng trọ tại làng Đại học ... AIC = 26.5, SW = 26.68%
Chú thích: * là ở mức ý nghĩa 10%, ** là ở mức ý nghĩa 5%, *** là ở mức ý nghĩa
1%. Số trong ngoặc là standard error
Các dấu của các hệ số ước lượng phù hợp với kỳ vọng...
... nghiên cứu 37
2.3.1. Nghiên cứu ảnh hưởng của cácyếutốtựnhiên đến
tỷ lệ nước trong mật ong nội 37
2.3.2. Nghiên cứu ảnh hưởng của cácyếutố nhân tạo đến
tỷ lệ nước trong mật ong nội 37 ... thí
nghiệm một nhân tố ngẫu nhiên hoàn toàn, trong đó cácyếutố thí nghiệm
khác được đảm bảo đồng đều theo yêu cầu của từng thí nghiệm.
Mật ong đưa vào thí nghiệm là của các đàn ong nội khoẻ ... hắc,
Mật ong là sản phẩm chính của nghề nuôi ong. Đây là phẩm có giá trị
dinh dưỡng cao, được sử dụng làm thức ăn bổ sung cho con người trong nhiều
loại thực phẩm và là vị thuốc tựnhiên chữa...