... Xác địnhgiá trị thặng dư bằng cách lấy tổng doanhthu - tổng CP.Bước 5: Xác địnhgiá trị BĐS mục tiêu bằng cách dựa vào giá trị thặng dư và các yếu tố cấu thành giá vốn BĐS mục tiêu (các ... khảo các giao dịch, đàm phántương tự gần đây nhất.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)b. Xác định giảm giá dựa trên giá thị trường: được ápdụng để ước tính tổng mức giảm giá, ... tiền)rCFPVkrCFPV14. Kỹ thuật định giá: địnhgiá dựa vào thu nhập là chuyển hóa các dòng thu nhập trong tương lai về hiện tại để tìm giá trịcủa vốn ĐT:CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(2. Phương pháp...
... địnhcác điều kiện pháp lí đến thẩmđịnh thị trường,kĩ thuật, tổ kiện pháp lí đến thẩmđịnh thị trường,kĩ thuật, tổchức quản lí, thẩmđịnh tài chính, kinh tế xã chức quản lí, thẩmđịnh ... điểm:Nhược điểm: Lực lượng thẩmđịnh lớnLực lượng thẩmđịnh lớn Chi phí thẩmđịnh caoChi phí thẩmđịnh cao Phương pháp thẩmđịnh chungPhương pháp thẩmđịnh chung..Nội dung phng ... hầu hết các dự án với hầu hết các chủ thể thẩm Áp dụng cho hầu hết các dự án với hầu hết các chủ thể thẩm định địnhPhù hợp với tất cả các nội dung thẩmđịnh dự án.Phù hợp với tất cả các nội...
... Xác địnhgiá trị thặng dư bằng cách lấy tổng doanhthu - tổng CP.Bước 5: Xác địnhgiá trị BĐS mục tiêu bằng cách dựa vào giá trị thặng dư và các yếu tố cấu thành giá vốn BĐS mục tiêu (các ... tiền)rCFPVkrCFPV14. Kỹ thuật định giá: địnhgiá dựa vào thu nhập là chuyển hóa các dòng thu nhập trong tương lai về hiện tại để tìm giá trịcủa vốn ĐT:CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(2. Phương pháp ... hiệuquả.Trong định giá, để xác định mức giảm giá, TĐV sẽ căncứ vào tuổi thực và tuổi thọ kinh tế của BĐSCÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí) 54. Ví dụ: Xác địnhgiá cho 1ha...
... việc thẩmđịnh giá. Báo cáo thẩmđịnhgiá là sản phẩm của toàn bộ công việc thẩmđịnh giá, là kết quả của những nỗ lực và kỹ năng của thẩm định viên. Báo cáo kết quả thẩmđịnhgiá do thẩmđịnh ... bước này, doanh nghiệp thẩmđịnh giá, tổchức có chức năng thẩm địnhgiá phải thông báo bằng văn bản kết quả thẩmđịnhgiá của mình đến khách hàng bằng chứng thư thẩmđịnh giá. 48 - Hao ... MMTB. Xác định mục đích thẩmđịnhgiá và các nguồn tài liệu cần thiết nào phục vụ cho việc thẩmđịnh giá. Ngày có hiệu lực vủa việc thẩmđịnh giá, mức thu tiền của việc thẩm địnhgiá và thời...
... LUẬN THẨMĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN. 1.1 Tổng quan về thẩmđịnhgiá và thẩmđịnhgiá Bất động sản 1.1.1 Tổng quan về thẩmđịnhgiá a. Khái nim: ã Khỏi nim thm nh giỏ: Hin nay cú rất nhiều định ... 25 1.3 Các phương pháp thẩmđịnh giá: 1.3.1 Khái niệm: Phương pháp thẩmđịnhgiá là cách thức, kỹ thuật mà cácthẩmđịnh viên về giá sử dụng để thẩmđịnhgiá trị tài sản. 1.3.2 Cơ ... quả thẩmđịnhgiá tài sản. Chứng thư thẩmđịnhgiá phải lập thành 3 bản có giá trị pháp lý như nhau,2 bản giao khách hàng,1 bản lưu tại hồ sơ thẩmđịnhgiá của doanh nghiệp ,tổ chứcthẩm định...
... lại giá trị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 3 Nguyờn tc cung cuãGiỏ tr catisn cxỏcnh biGiỏ tr ca tài sản được xác định ... nó được định trị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 4 Nguyờn tc thay thNguyờn tc thay thãGiỏ tr camttisn cgiihnbiGiỏ ... nguyên tắc khác 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 1 Nguyờn tc úng gúpNguyờn tc úng gúpãL phn giỏ tr mà mộtbộ phậncấu thànhLà phần giá trị mà một bộ phận...
... - Các phương pháp thẩm định giá 3 Chng 6. Cỏc phng phỏp h hiỏthm nh giỏã 6.1. Tng quan v phng phỏp thm nh giỏnh giỏã 6.2. Các phương pháp thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014 - Các ... phương pháp thẩm định giá 1 6.1. Tổng quan về phương pháp gq p gp p thẩm nh giỏã Khỏi nimCỏ h hỏãCỏc phng phỏp 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 2 6.2 ... mt hn chãVớ d in hỡnh1/3/2011 B02014 - Cỏc phng phỏp thm định giá 9 Các phương pháp thẩmđịnhgiá Các phương pháp thẩm định giỏãPhng phỏp so sỏnh trctipPhng phỏp so sỏnh...