...
một vài ví dụ về địnhgiá ở
nhà hàng khách sạn
I. Các ví dụ về địnhgiá ở nhà hàng.
1. ấ n địnhgiácác món ăn trên thực đơn .
Một trong những cách thông thờng nhất để địnhgiácác món ăn trên ... 0918.775.368
Sơ đồ 1: Các mục tiêu của chiến lợc giá
2 .Các ph ơng phápđịnh giá:
2.1.Phơng pháp trực giác:
Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn,
lu trữ, giá cả, cạnh ... chiến lợc giá của công ty chúng ta
cần phải phân biệt phơng phápđịnhgiá và chiến lợc giá. Nh chúng ta đà nghiên cứu
ở trên phơng phápđịnhgiá là các công cụ cụ thể mà nhà làm Marketing sử...
... tính giá trị băng cách áp dụng
phương phápđịnhgiá thích hợp nhất trongcácphươngpháp sau:
+ Phươngpháp so sánh
+ Phươngpháp chi phí
+ Phươngpháp thu nhập
+ Phươngpháp thặng dư
+ Phươngpháp ... phươngphápđịnhgiá tiên
tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phươngphápđịnh
giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương
pháp địnhgiá ... và sâu hơn về vấn đề địnhgiá nói chung và phương
pháp địnhgiá TSBĐ trong cho vay theo DAĐT tại Chi nhánh em đã chọn đề tài
Cácphươngphápđịnhgiá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay...
... là:
phương phápgiá thành, phươngpháp thu nhập và phươngpháp so sánh giá bán.
Quy mô của định giá: Địnhgiá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho
một hoặc nhiều khu đất trong khu vực ... dung của quy trình địnhgiá nói chung và
cũng là quy trình địnhgiá bất động sản nói riêng.
4. Kinh nghiệm trong hoạt động định giá
4.1. Hoạt động địnhgiá trên thế giới
Địnhgiá bất động sản ... “ tiên mại”. Tương tự ở các nước Australia, Singapore, Thái lan,
việc địnhgiá hàng loạt được địnhgiáđịnhgiáđịnh kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt
động địnhgiá tốt các nước có thể xác đinh...
... giá trị thương hiệu được tính là giá trị ròng
hiện tại của các mức chênh lệch giátrong tương lai giữa một sản phẩm có thương hiệu và
Các phươngphápđịnhgiá thương hiệu
Khi công ty Metropolitan ... Nhưng phươngpháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương
hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được.
Dùng giá chênh lệch. Theo phươngpháp này, giá ... của thương hiệu.
Những phươngpháp thuần túy tài chính
Dựa vào chi phí. Phươngpháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của tất cả
những chi phí đã gánh chịu trong quá khứ, hay chi...
... 5 phươngpháp thông thường trongđịnhgiá bất động sản:
- Phươngpháp so sánh/ so sánh trực tiếp
- Phươngpháp thu nhập (còn gọi là phươngpháp đầu tư hoặc phươngpháp vốn hóa)
- Phươngpháp ... chi phí ( phươngphápgiá thành)
- Phươngpháp lợi nhuận ( hay phươngpháp hạch toán)
- Phươngpháp thặng dư (hay phươngpháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định)
1/ Phươngpháp so sánh/ ... bằng cách sử dụng cácphươngphápđịnhgiá khác để kiểm tr, trong
trường hợp kết quả kiểm tr có sự chênh lệch lớn thì phải áp dụng cácphươngpháp khác để tính toán.
3/ Phươngpháp chi phí ( phương...
... sử dụng phươngpháp chi phí
để kiểm tra đối với cácphươngphápđịnhgiá khác.
3 .Phương pháp đầu tư
3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu
Phươngpháp đầu tư( phươngpháp vốn hóa, phươngpháp thu ... có một phươngphápđịnhgiá duy nhất.
Mỗi loại bất động sản đều có thể sử dụng cácphươngphápđịnhgiá khác nhau,
trong đó bao giờ cũng có một phươngphápđịnhgiá phù hợp nhất. Một phương ... phươngpháp
như thế nào có ảnh hưởng lớn đến giá trị định giá. Để địnhgiá tốt cần phải biết
lựa chọn phươngpháp phù hợp và vận dụng cácphươngpháp đó một cách linh
hoạt. Bởi có phương pháp...
...
tranh.
2 .Các phươngphápđịnh giá:
2.1 .Phương pháp trực giác:
2.2 .Phương pháp thăm dò:
2.3 .Phương pháp phá giá:
2.4 .Phương phápđịnhgiá cả:
2.5. Phươngphápđịnhgiá cạnh tranh.
III. CƠ CẤU GIÁ VÀ ...
6
Sơ đồ 1: CÁC MỤC TIÊU CỦA CHIẾN LƯỢC GIÁ
2 .Các phươngphápđịnh giá:
2.1 .Phương pháp trực giác:
Phương pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí
tổn, lưu trữ, giá cả, cạnh ... không nên lẫn phươngpháp này với sự giảm giá, trong đó, người ta có
kiến thức đầy đủ về phí cố định và khi khả biến.
2.4 .Phương phápđịnhgiá cả:
Một phươngpháp khác là cố tình đưa ra giá bán cao...
... đến địnhgiá sản
phẩm, tức là nói đến việc xác địnhcác loại giá cả, bao gồm: mức giá, chênh lệch
giá, tỷ giá, giá chuẩn, khung giá và giá giới hạn. Trong đó, mức giá, chênh lệch giá
và tỷ giá ... 4.4 Địnhgiá hệ số.
18
4.5 Địnhgiá tỷ giá.
18
Phần II. Địnhgiá sản phẩm trongcác cấu trúc thị trờng. 19
1. Nguyên tắc địnhgiátrong doanh nghiệp nớc ta. 19
1.1 Phơng pháp xác địnhgiá ... tiêu. phơng phápgiá cao và phơng phápgiá thấp.
+ Phơng pháp xác địnhgiá cả mua đấu giá: là phơng pháp xác địnhgiá cả mà
ngời sở hữu hàng háo hoặc là ngời đại lý không quy địnhgiá trớc khi...
... cứu
Nghiên cứu hoạt động địnhgiá BĐS nhằm các mục tiêu cơ bản sau :
• Hệ thống những vấn đề lý luận, cơ sở khoa học về địnhgiá
BĐS
• Ứng dụng cácphươngphápđịnhgiá vào địnhgiá BĐS văn
phòng ... tại VN.
4 .Phương pháp nghiên cứu
Đề tài sử dụng cácphươngpháp nghiên cứu sau : Phươngpháp duy vật
biện chứng và duy vật lịch sử, phưongpháp thống kê, phươngpháp chuyên
gia, phươngpháp tổng ... thẩm địnhgiácác công trình đấu
thầu để đặt hàng cho các nhà thầu. Ngoài ra còn dùng để kiểm tra lại kết
quả địnhgiá bằng cácphươngpháp khác.
c. Các bước thực hiện.
Bước 1: Xác định giá...
... phơng phápđịnhgiá giúp cho Nhà nớc định hớng đợc mức
giá, tuy nhiên chính quan hệ cung càu thực tế trên thị trờng mới là chủ thể
quyết định mức giátrong nền kinh tế thị trờng.
3.2.1.2 .Các ... khăn chính để áp dụng phơng pháp
này là chọn các tham số để xác định hệ số biến thiên cùng trong số của
chúng tronggiá
- Phơng pháp hàm cung cầu
Trong điều kiện các yếu tố tác động đến cầu ... của
nghành qua các năm
-Thu thập dự báo cung cầu của các chuyên gia.
- Các phơng pháp tính giá phổ biến và các phơng pháp tính giá.
- Kết luận và kiến nghị.
3.1.2.4. Phơng pháp nghiên cứu
Tìm...
... : Giá trị tài sản ròng của công ty định giá
NAV1 : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh
Phương pháp này lại là sự kết hợp của phươngpháp 2 với phươngphápđịnhgiá
theo giá ... lệ quy đổi giá trị các khoản lợi nhuận trong tương
lai về hiện tại hay chính là lãi suất chiết khấu.
Phương pháp này là phươngpháp kết hợp giưa hai phươngphápđịnhgiá dựa
trên giá trị tài ... ích của các nhà đầu
tư đối với tài sản đó.
Phươngphápđịnhgiá
Phương pháp 1
Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng
Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách:
Cách 1:...
... Hoàn thiện phươngphápđịnhgiátrong giao dịch M&A
ở Việt Nam
3.1. Nhận định về xu hướng M&A tại Việt Nam:
... %]%KY#M%
#„%:CAI61>6aC?1>C!#A
56G:9K:!#%6<ƒ
Bước 2: Xác địnhphươngphápđịnhgiá sử dụng:
6GC&]
^ x6G5751]x6G6E
?5‚55T./C(
^ ... !"#CCGM
A5#KA56G9#6&'
Xfg:C#:%?:!K14R
R%&6E(
3.2. Một số đặc điểm ảnh hưởng đến địnhgiá doanh nghiệp trong giao
dịch M&A ở Việt Nam:
3.2.1. Về các vấn đề kế toán:
^ )!!4W#>...
... chúng sẽ
Các phươngphápđịnhgiá sản phẩm (P3)
Các sai lầm thường gặp khi địnhgiá sản phẩm và cách thức
giúp bạn tránh những sai lầm đó
Những điều tồi tệ nhất mà bạn có thể gặp khi ra các quyết ... tính nguyên vẹn và ổn định với mức giá đã đưa
ra lúc đầu.
Hãy thảo các quyết định chiến lược về giá ra giấy
Một khi bạn đã đưa ra quyết định cuối cùng về chiến lược giá của
mình thì hãy viết ... bạn phải xác định đúng và hợp lý mức giá của
dịch vụ hay sản phẩm ngay từ lúc đầu.
Tại sao khi vô tình địnhgiá cao hơn lại thường tốt hơn?
Nếu bạn đang phân vân giữa hai mức giá nhưng lại...
... chính, và đã trở thành phươngphápđịnhgiá thương hiệu được
công nhận rộng rãi nhất; nó đã được dùng trong hơn 3.500 trường hợp địnhgiá thương
hiệu trên thế giới.
Phương pháp này dựa vào những ... hiện tại ròng của các lợi nhuận tương lai của thương hiệu.
Các phươngphápđịnhgiá thương hiệu
Khi công ty Metropolitan (Anh) mua lại công ty Pillsbury vào năm 1988, ước tính 88% giá
mua là để ... lớn giữa giá trị sổ sách và giá trị trên thị trường chứng
khoán của các công ty đã khiến cho người ta ngày càng công nhận giá trị của tài sản vô
hình. Và từ đó xuất hiện nhu cầu địnhgiá thương...