... tiêu tối đa hoá giá trị tài sản của cáccổ đông.
II. Các phơng phápđịnh giá.
Địnhgiácổphiếu đợc dựa trên các nguyên tắc cơ bản của địnhgiá tài sản nói
chung, bao gồm việc địnhgiá doanh nghiệp ... hành cổ phiếu:
- Khi địnhgiácổphiếu sẽ giúp cho công ty phát hành đa ra đợc giá bán sao cho
phù hợp với giá trị thực tế.
2 Những vấn đề liên quan tới định giá.
2.1. Cácgiá trị :
Khi định ... ra chính cổphiếu đó. Các
phơng phápđịnhgiácổphiếucó thể đợc chia thành 3 nhóm :
- Nhóm phơng pháp chiết khấu theo luồng cổ tức hoặc luồng thu nhập.
- Nhóm phơng pháp dựa trên giá trị...
...
Vậy cổphiếu A cógiá hợp lý là bao nhiêu ? muốn vậy thì ta có thể nhìn vào giá trị
P/E đợc công bố đối với các loại cổphiếucó cùng độ rủi ro nh cổphiếu A.
Vậy giácổphiếu = thu nhập mỗi cổ ... V
e
Giá trị mỗi cổphiếu =
Số lợng công ty đà phát hành tại công ty.
6. Một số phơng phápđịnhgiá kết hợp .
6.1.Phơng pháp 1
Gía trị tài sản ròng +giá trị lợi thế
Giácổphiếu =
Tổng số cổ ... là giá đà dự đoán.
Trong đó
là hệ số chiết khấu, r là tỷ lệ chiết khấu
+. Địnhgiácổphiếu theo luồng thu nhập cổ tức và giácổphiếu năm cuối.
Cũng nh trên nếu dự đoán đợc cổ tức của các...
... chứng khoán và các doanh nghiệp cổ phần hóa cha tham gia niêm yết.
B. Giải pháp
Các Giải pháp để xây dựng phơng phápđịnhgiácổphiếu .
I. Hoàn thiện các phơng phápđịnhgiácổphiếu :
1. áp ... tính các khoản mục cơ bản KQSXKD để tính ra luồng tiền
cụ thể và giai đoạn còn lại.
giá trị vốn cổ phần
giácổphiếu =
số lợng cổphiếu phát hành
Giá trị vốn cổ phần đợc xác định
Cách 1: giá ... công tác đào tạo các nhân viên địnhgiá vẫn cha đợc thực
hiện. Do đó, các nhân viên thực hiện phân địnhgiá doanh nghiệp nói chung và định
giácổphiếu nói riêng hầu hết còn cha cócác kiến thức...
... địnhgiácổphiếu nên cha có một
phơng phápđịnhgiá cụ thể nên trong bài viêt này em sẽ trình bày 2 phơng phápđịnh
giá cụ thể
Các bảng báo cáo tài chính đợc sử dụng trong cácphuơngphápđịnh ... và cổphiếu của các công ty cha tham gia niêm yết tại trung
tâm giao dịch chứng khoán đều đợc các công ty ck xem xét để địnhgiácổphiếu
của các công ty này.
Thực tế nghiệp vụ địnhgiácổphiếu ... phápđịnhgiá theo hệ số giá trên thu nhập (P/E)
Ta tinh gia tại thơi điểm là tháng 31/12/2002
Giá cổphiếu = EPS *hệ số giá /thu nhập
= 416*47.09=19589,44(VNĐ)
Đây là phơng phápđịnhgiá cổ...
... trên thế giới áp dụng là:
phương phápgiá thành, phươngpháp thu nhập và phươngpháp so sánh giá bán.
Quy mô của định giá: Địnhgiá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho
một hoặc nhiều ... sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật
1.2. Khái niệm về địnhgiá bất động sản
1.2.1. Khái niệm về định giá
Địnhgiá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu của ... “ tiên mại”. Tương tự ở các nước Australia, Singapore, Thái lan,
việc địnhgiá hàng loạt được địnhgiáđịnhgiáđịnh kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt
động địnhgiá tốt các nước có thể xác đinh...
... tính giá trị băng cách áp dụng
phương phápđịnhgiá thích hợp nhất trong cácphươngpháp sau:
+ Phươngpháp so sánh
+ Phươngpháp chi phí
+ Phươngpháp thu nhập
+ Phươngpháp thặng dư
+ Phươngpháp ... phươngphápđịnhgiá tiên
tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phươngphápđịnh
giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương
pháp địnhgiá ... định giá
Nội dung của một báo cáo địnhgiá phụ thuộc mục đích của công việc
định giá. Những nội dung chính của báo cáo thẩm định:
+ Mục đích của việc định giá
+ Mô tả chính xác các tài sản định...
... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giágiá trị kinh tế của thương hiệu.
Những phươngpháp thuần túy tài chính
Dựa vào chi phí. Phươngpháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... Nhưng phươngpháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương
hiệu phải có sự khác biệt với cácthương hiệu khác, nên khó mà so sánh được.
Dùng giá chênh lệch. Theo phươngpháp này, giá ... giá trị thương hiệu được tính là giá trị ròng
hiện tại của các mức chênh lệch giá trong tương lai giữa một sản phẩm cóthương hiệu và
Các phươngphápđịnhgiáthương hiệu
Khi công ty Metropolitan...
... thầu. Thường được sử dụng phươngpháp chi phí
để kiểm tra đối với cácphươngphápđịnhgiá khác.
3 .Phương pháp đầu tư
3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu
Phươngpháp đầu tư( phươngpháp vốn hóa, phương ... phươngpháp
như thế nào có ảnh hưởng lớn đến giá trị định giá. Để địnhgiá tốt cần phải biết
lựa chọn phươngpháp phù hợp và vận dụng cácphươngpháp đó một cách linh
hoạt. Bởi cóphươngpháp ... sản. Thường sử dụng phươngpháp so sánh kết hợp
với cácphươngpháp khác để địnhgiá bất động sản.
2 .Phương pháp chi phí
2.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu.
Phươngpháp chi phí là việc xác định giá...
... giá cả trong Marketing.
II. Mục tiêu và Phơng phápđịnh giá.
III. Chiến lợc của doanh nghiệp.
IV. Cơ cấu giá và báo giá.
V. Phân tích các phơng phápđịnhgiá trong các tình huống cụ thể về
các ...
một vài ví dụ về địnhgiá ở
nhà hàng khách sạn
I. Các ví dụ về địnhgiá ở nhà hàng.
1. ấ n địnhgiácác món ăn trên thực đơn .
Một trong những cách thông thờng nhất để địnhgiácác món ăn trên ... 0918.775.368
Sơ đồ 1: Các mục tiêu của chiến lợc giá
2 .Các ph ơng phápđịnh giá:
2.1.Phơng pháp trực giác:
Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn,
lu trữ, giá cả, cạnh...
... 5 phươngpháp thông thường trong địnhgiá bất động sản:
- Phươngpháp so sánh/ so sánh trực tiếp
- Phươngpháp thu nhập (còn gọi là phươngpháp đầu tư hoặc phươngpháp vốn hóa)
- Phươngpháp ... chi phí ( phươngphápgiá thành)
- Phươngpháp lợi nhuận ( hay phươngpháp hạch toán)
- Phươngpháp thặng dư (hay phươngpháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định)
1/ Phươngpháp so sánh/ ... chênh lệch lớn thì phải áp dụng cácphươngpháp khác để tính toán.
3/ Phươngpháp chi phí ( phươngphápgiá thành):
Phương pháp này chủ yếu được áp dụng để địnhgiá những BĐS không có hoặc rất...
... nộp. Xác địnhgiá để bồi thường, thẩm địnhgiácác công trình đấu
thầu để đặt hàng cho các nhà thầu. Ngoài ra còn dùng để kiểm tra lại kết
quả địnhgiá bằng cácphươngpháp khác.
c. Các bước ... tại VN.
4 .Phương pháp nghiên cứu
Đề tài sử dụng cácphươngpháp nghiên cứu sau : Phươngpháp duy vật
biện chứng và duy vật lịch sử, phưongpháp thống kê, phươngpháp chuyên
gia, phươngpháp tổng ... hiện có. Phươngpháp này thường chỉ
sử dụng cho việc địnhgiá để duy tu, tái tạo các công trình như: di tích lịch
sử, văn hoá,…
Phương pháp chi phí thay thế: là phươngpháp xác địnhgiá trị...
... của
nghành qua các năm
-Thu thập dự báo cung cầu của các chuyên gia.
- Các phơng pháp tính giá phổ biến và các phơng pháp tính giá.
- Kết luận và kiến nghị.
3.1.2.4. Phơng pháp nghiên cứu
Tìm ... trờng.
3.2.1.2 .Các phơng phápđịnhgiá chủ yếu.
-Phơng pháp hệ số
Nếu có nhiều đơn vị cùng sản xuất một loại sản phẩm nhng khác nhau
về quy cách, kích cỡ, chất lợng thì có thể dùng ph ơng pháp để tính giá ... hoặc toàn bộ giá cả.
- Có nhiều phơng phápđịnhgiá giúp cho Nhà nớc định hớng đợc mức
giá, tuy nhiên chính quan hệ cung càu thực tế trên thị trờng mới là chủ thể
quyết định mức giá trong nền...