... * Phươngpháp thặng dư * Phươngpháp lợi nhuận Trong phươngphápđịnhgiábấtđộng sản, có phươngphápđịnhgiábấtđộngsản thường gặp là: Phươngpháp so sánh, phươngpháp chi phí, phươngpháp ... bấtđộngsảnđịnh ngược lại loại bấtđộngsản có phươngphápđịnhgiá - Thực ra, loại bấtđộngsản sử dụng phươngphápđịnhgiá khác nhau, có phươngphápđịnhgiá phù hợp với Một phươngpháp ... sánh phươngphápđịnhgiábấtđộngsản thường gặp: Thẩm địnhgiá nói chung thẩm địnhgiá trị bấtđộngsản nói riêng thực phương pháp: * Phươngpháp so sánh * Phươngpháp chi phí * Phương pháp...
... cao bấtđộngsản so sánh với bấtđộngsản mục tiêu, cấu thành giá trị bấtđộngsảnPhươngpháp điều chỉnh lấy bấtđộngsản cần địnhgiá làm chuẩn, bấtđộngsản so sánh tốt điều chỉnh giábấtđộng ... phòng địnhgiá có chức thực công việc địnhgiábấtđộngsản để thu thuế lệ phí theo quy địnhpháp luật Văn phòng địnhgiá có phòng: Xử lý thông tin, địnhgiábấtđộng sản, địnhgiábấtđộngsản ... chiết khấu Vận dụng phươngpháp vốn hoá vào địnhgiáchấpbấtđộngsảnCácbấtđộngsản sử dụng tàisảnchấp vay vốn không bấtđộngsản phục vụ cho nhu cầu ăn mà bao gồm bấtđộngsản phục vụ cho...
... bấtđộngsản làm giábấtđộngsản tăng, lại có không chi phí giábấtđộngsản tăng 1.6 Cácphươngphápđịnhgiábấtđộngsản Phươngpháp so sánh Địnhgiá so sánh việc xác địnhgiá trị bấtđộng ... 2.4 Cácphươngphápđịnhgiábấtđộngsảnchấp 23 2.5 Quy trình hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp 34 CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤPTẠI NGÂN HÀNG NÔNG ... Kinh doanh bấtđộngsản 47 CHƯƠNG I : CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP I Bấtđộngsảnchấp Khái niệm bấtđộngsản Việc phân loại tàisản thành bấtđộngsảnđộngsản có nguồn...
... gồm phần sau: Chng 1: Cơ sở lớ lun địnhgiábấtđộngsản v phng phỏp so sỏnh nh giỏ bt ng sn Chng 2: Thc trng s dng phơng pháp so sánh hot ng địnhgiábấtđộngsản th chp ti ngõn hng thng mi c...
... chế tiêu cực công tác địnhgiáchấp số bấtđộngsản không đủ tiêu chuẩn để chấp nhiều cán tình cảm riêng tư chấp nhận cho chấp, trường hợp địnhgiábấtđộngsảnchấp cao giá trị thật, ảnh hưởng ... quan địnhgiábấtđộngsản nói chung công tác địnhgiáchấpbấtđộngsản Ngân hàng TMCP Đại Tín chi nhánh Hà Nội nói riêng, từ đưa giải pháp để Ngân hàng nâng cao chất lượng hoạt độngđịnhgiábất ... có phương hướng đắn với nỗ lực nhiệt tình công việc cán công nhân viên Một hoạt động ngày trọng phát triển nhằm hoàn thiện chuẩn hoá hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấpĐịnhgiábấtđộngsản chấp...
... khoa học địnhgiábấtđộngsảnchấp áp dụng phươngpháp so sánh địnhgiábấtđộngsảnchấp Chương II: Thực trạng áp dụng phươngpháp so sánh địnhgiábấtđộngsảnchấp công ty thẩm địnhgiá địa ... CHẤP VÀ ÁP DỤNG PHƯƠNGPHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP I Địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1 Khái niệm, vai trò phân loại bấtđộngsản chấp: 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản chấp: Trong ... TRẠNG ÁP DỤNG PHƯƠNGPHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤPTẠI CÔNG TY THẨM ĐỊNHGIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU 2.1 Thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp công ty thẩm địnhgiá địa ốc Á...
... Nguyễn Thế Phán CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP VÀ ỨNG DỤNG PHƯƠNGPHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 Địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1.1 Bấtđộngsảnchấp ... Tàisản đảm bảo bấtđộngsảnchấp khác với tàisảnchấpđộngsảntàisản cầm cố chủ yếu chỗ bấtđộngsảnchấp quyền bấtđộngsảnđộngsảnchấptàisản cầm cố vật Bấtđộngsảntàisản có giá trị ... chuẩn định 1.1.2.2 Đặc điểm địnhgiábấtđộngsảnchấp Khi địnhgiábấtđộngsảnchấp người địnhgiá phải tính giá trị bấtđộngsản điều kiện thị trường bất ổn nhất, địnhgiábấtđộngsản chấp...
... GIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP VÀ PHƯƠNGPHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 Địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1.1 .Thế chấpbấtđộngsản quy định Nhà nước đến chấpbấtđộngsản 1.1.1.1 Thế ... đồng thẩm địnhgiá (Điều 17 - Pháp lệnh giá) 1.1.3 Căn nguyên tắc địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1.3.1 Căn địnhgiábấtđộngsảnchấp Căn địnhgiábấtđộngsảnchấp giống địnhgiábấtđôngsản nói ... Chương I: Cơ sở lý luận địnhgiábấtđộngsảnchấpphươngpháp so sánh địnhgiábấtđộngsảnchấp Chương II: Thực trạng vận dụng phươngpháp so sánh địnhgiábấtđộngsảnchấp Hội sở Ngân hàng...
... gồm phần sau: Chng 1: Cơ sở lớ lun địnhgiábấtđộngsản v phng phỏp so sỏnh nh giỏ bt ng sn Chng 2: Thc trng s dng phơng pháp so sánh hot ng địnhgiábấtđộngsản th chp ti ngõn hng thng mi c...
... nhận chấp) không chuyển giao tàisản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tàisảnchấp - Trong trường hợp chấp ... phương, quy hoạch chi tiết cấp có thẩm quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsảnĐịnhgiá cho hoạt động tín dụng: Quản lý tổng tàisảnbấtđộng sản; ĐG bấtđộng sản; ... thiện quy trình địnhgiáchấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam...
... thẩm địnhtàisản đơn giáBấtĐộngSản khu vực địnhgiáBấtĐộngSảnchấp Trong trường hợp khoản vay 100 triệu việc địnhgiátàisảnchấp phận thẩm địnhtàisản thực sở phiếu yêu cầu địnhgiá ... giải pháp chủ yếu phát triển hoạt độngđịnhgiá bđs chấp Công ty thẩm địnhgiá địa ốc Á Châu Các giải pháp chủ yếu hoàn thiện công tác địnhgiáBấtĐộngSảnchấp phận thẩm địnhBấtĐộngSản khu ... tắc địnhgiá chủ yếu vận dụng.Người địnhgiá áp dụng hay nhiều phươngphápđịnhgiá để ước tính giá trị BĐS 5.Yếu tố đánh giá hiệu công tác địnhgiá bđs chấp 5.1 Sự phù hợp kết địnhphương pháp...
... giỏ bt ng sn 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) địnhgiá BĐS việc địnhgiágiá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn ... Ngõn hng thng mi c phn cỏc doanh nghip ngoi quc doanh Vit Nam (VPBank) cng nh tt c cỏc NHTMCP khỏc h thng cỏc NHTM Vit Nam kinh doanh trờn quan im an ton v li nhun Vỡ vy tt c cỏc hot ng kinh doanh ... VPBank ó lờn ti 130 Chi nhỏnh v im giao dch ti hu khp cỏc tnh trờn c nc, aVPBank ng vo top cỏc NHTM c phn cú mng li giao dch ln nht hin ti Vit Nam Lun tt nghip 37 1.1.2 C cu t chc ca ngõn hng...
... 3.4 Cácphươngpháp thường áp dụng địnhgiábấtđộngsảnchấp Trong địnhgiábấtđộngsảnchấp tổ chức tín dụng thường áp dụng phươngphápđịnhgiá sau: phươngpháp so sánh trực tiếp, phươngpháp ... thặng dư 2.3.10 Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản tác độngbấtđộngsản khác địnhgiábấtđộngsản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc ... trường bấtđộngsản 2.2 Mục đích thẩm địnhgiábấtđộngsản Mọi hoạt động thẩm địnhgiátàisản hướng tới mục tiêu ước tính giá trị tàisản cách xác Mỗi bấtđộngsản thường gồm nhiều loại giá trị giá...
... nhận chấp) không chuyển giao tàisản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tàisảnchấp - Trong trường hợp chấp ... chứng thư ĐG bấtđộng sản; - Thu thập thông tin sách, pháp luật kinh doanh bấtđộng sản; Tư vấn bấtđộng sản: - Tư vấn nghiên cứu thị trường bấtđộng sản; - Tư vấn pháp lý bấtđộng sản: thủ tục ... thiện quy trình địnhgiáchấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam...
... bấtđộng sản, độngsản thuộc tàisảnchấp - Trong trường hợp chấp phần bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ thuộc tàisản chấp, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác - Tàisảnchấptàisản ... LUẬN CHUNG VỀ BẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP KHÁI NIỆM, VAI TRÒ VÀ CÁC QUY ĐỊNH VỀ THẾCHẤP BĐS 1.1 Khái niệm bấtđộngsảnTàisản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tàisản bao gồm vật ... bấtđộngsản Việt Nam đưa giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình địnhgiáchấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiá bất...
... bấtđộngsản làm giábấtđộngsản tăng, lại có không chi phí giábấtđộngsản tăng 1.6 Cácphươngphápđịnhgiábấtđộngsản Phươngpháp so sánh Địnhgiá so sánh việc xác địnhgiá trị bấtđộng ... bóng,… Địnhgiábấtđộngsảnchấp 2.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnchấpĐịnhgiábấtđộngsảnchấp xác địnhgiá trị bấtđộngsản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất ... đề thực tập 2.4 Cácphươngphápđịnhgiábấtđộngsảnchấp 23 2.5 Quy trình hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp 34 CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤPTẠI NGÂN HÀNG NÔNG...
... tác địnhgiátàisản bảo đảm đặc biệt địnhgiábấtđộngsảnchấp lượng tàisản bảo đảm vay vốn ngân hàng chủ yếu bấtđộng sản, tàisản có giá trị lớn cá nhân, tổ chức đem chấpbấtđộngsảnĐồng ... báo cáo địnhgiá có hiệu lực… Về việc vận dụng phươngphápđịnhgiáTại ngân hàng, chủ yếu bấtđộngsảnchấp nhà dân cư chia chủ yếu bấtđộngsản có công trình đất Với loại bấtđộngsản đưa hướng ... sâu địnhgiábấtđộngsản Vì thời gian tới để nâng cao chất lượng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsản chấp, cần tăng cường thêm đội ngũ nhân viên đào tạo chuyên sâu lĩnh vực địnhgiábấtđộng sản...