... giảm giá ước tính: 100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USD CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐS (3 Phươngpháp chi phí) Phươngpháp xác định giảm giá: ... dịch BĐS dùng để chấp, bảo hiểm, giao dịch BĐS dùng để góp vốn, liên doanh CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐSCÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐS (1 Phươngpháp so sánh trực tiếp) Phươngpháp so sánh Phươngpháp ... phươngpháp khác CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐS (3 Phươngpháp chi phí) Các bước tiến hành: Bước 1: Ước tính riêng giá trị đất trống BĐS điều kiện...
... Phươngphápthẩmđịnh dự án đầu tư gồm hai phương pháp: Phươngphápthẩmđịnh chung Phươngphápthẩmđịnh cụ thể Phương phápthẩmđịnh chung Nội dung phương pháp: • So sánh ... tiêu chuẩn, định mức để xây dựng công trình Phương phápthẩmđịnh cụ thể Gồm phương pháp: Phươngphápthẩmđịnh trình tự Phươngpháp so sánh đối chiếu tiêu Phươngpháp dự báo Phươngpháp phân ... phápthẩmđịnh trình tự: • Nhược điểm: Lực lượng thẩmđịnh lớn Chi phí thẩmđịnh cao Phươngpháp 2: Phươngpháp so sánh đối chiếu tiêu • Nội dung: Giống phươngphápthẩmđịnh chung phương pháo...
... giảm giá ước tính: 100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USD CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐS (3 Phươngpháp chi phí) Phươngpháp xác định giảm giá: ... dịch BĐS dùng để chấp, bảo hiểm, giao dịch BĐS dùng để góp vốn, liên doanh CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐSCÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐS (1 Phươngpháp so sánh trực tiếp) Phươngpháp so sánh Phươngpháp ... phươngpháp khác CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBĐS (3 Phươngpháp chi phí) Các bước tiến hành: Bước 1: Ước tính riêng giá trị đất trống BĐS điều kiện...
... LUẬN THẨMĐỊNHGIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ Tổng quan thẩmđịnhgiáthẩmđịnhgiá trị MMTB 1.1.Tổng quan thẩmđịnhgiá a Khái niệm Hiện có nhiều định nghĩa thẩmđịnh giá, xin đề cập đến ba định nghĩa ... 13 1.2.3 Các phƣơng phápthẩmđịnhgiá trị MMTB Việc lựa chọn phươngphápthẩmđịnhgiá vấn đề quan trọng thực hành thẩmđịnhgiá trị MMTB Để lựa chọn phươngphápthẩmđịnhgiá phù hợp, phải yếu ... cáo thẩmđịnhgiá sản phẩm toàn công việc thẩmđịnh giá, kết nỗ lực kỹ thẩmđịnh viên Báo cáo kết thẩmđịnhgiáthẩmđịnh viên giá lập dựa quy định tiêu chuẩn số 04 ban hành kèm theo Quyết định...
... nh giá B t ng s n ng Phươngpháp nghiên c u: tài c nghiên c u d a s phương pháp: Phươngpháp quan sát Phươngpháp phân tích, ánh giáPhươngpháp thu th p thơng tin Phươngpháp t ng h p Phươngpháp ... nh giá bao g m: Phươngpháp so sánh tr c ti p Phươngpháp chi phí Phươngpháp thu nh p Phươngpháp th ng dư Phươngpháp l i nhu n Trong vi c s d ng phươngpháp ti n hành th m nh giá, khơng có phương ... nh giá 1.3.3 Cácphươngpháp th m nh: a) Phươngpháp so sánh: • Khái ni m: Phươngpháp so sánh phươngpháp th m nh giá d a s phân tích m c giá c a tài s n tương t v i tài s n c n th m nh giá...
... B02014 - CácphươngphápthẩmđịnhgiáCácphươngphápthẩmđịnhgiá • • • • • Phươngpháp so sánh trực tiếp Phươngpháp chi phí Phươngpháp thu nhập Ph há th hậ Phươngpháp thặng dư Phươngpháp ... Tổng q g quan phương p p p g phápthẩmđịnhgiá • Khái niệm • Cá phươngphápCác h há 1/3/2011 B02014 - Cácphươngphápthẩmđịnhgiá Khái niệm • Phươngphápthẩmđịnhgiáphươngpháp luận có ... phápthẩmđịnhgiá Câu hỏi tập chương • Cácphươngpháp áp dụng thẩmđịnhgiá Bất động sản? • Cácphương p p áp dụng p g pháp ợ p ụ g g thẩmđịnhgiá máy móc thiết bị? p g pháp ợ p ụ g g • Các phương...
... chọn tiêu chuẩn nh phơng pháp phù hợp việc thẩmđịnhgiá tài sản Nếu tiếp cận từ góc độ chủ quan, sở để thẩmđịnhgiá tài sản dựa vào giá trị phi thị trờng (giá trị khác giá trị thị trờng) Nếu ... thẩmđịnhgiá tài sản dựa vào giá trị thị trờng Nhìn chung chi phí, thu nhập, giá cả, giá trị khái niệm khác nhau, nhng chúng có mối liên hệ với điều kiện nht địnhgiá cả, chi phí, thu nhập giá ... Do vậy, giá trị tài sản đợc đánh giá khác theo đối tợng sử dụng Chính thế, để đo lờng phản ảnh ý nghĩa giá trị có khái niệm giá trị: Giá trị sử dụng, giá trị hữu ích, giá trị đầu t, giá trị bảo...
... đích thẩmđịnhgiáThẩmđịnh viên cần nêu rõ báo cáo thẩmđịnhphươngphápthẩmđịnhgiá sử dụng làm chủ yếu, phươngphápthẩmđịnhgiá sử dụng để kiểm tra chéo, từ đến kết luận cuối giá trị thẩm ... trị thẩmđịnhPhươngphápthẩmđịnhgiá quy định tiêu chuẩn số 07 (TĐGVN 07) Cácphươngphápthẩmđịnhgiá Ø Bước 6: Lập báo cáo thẩmđịnhgiá Là sản phẩm cuối tồn cơng việc thẩmđịnh giá, cao ... 1: Xác định tổng qt tài sản cần thẩmđịnhgiá loại hình giá trị làm sở thẩmđịnhgiá § Các đặc điểm pháp lý, kinh tế kỹ thuật tài sản cần thẩmđịnhgiá § Mục đích thẩmđịnh giá: Thẩmđịnh viên...