... thi dựánđầutư 21 Bên cạnh tiêu này, đánh giá dựánđầu tư, đặc biệt dựánđầutư bất động sản việc tìm hiểu dự đoán giá nhu cầu thị trường la môht yếu tố vô quan trọng CHƯƠNG IV: CÁCDỰÁN ... khấu) Chính kết luận tính khả thi dựánThờigian thu hồi vốn: 5,15 năm Đây thờigian thu hồi vốn chấp nhận Dựánđầutư xây dựng khu đô thị Cầu sắt Dựánđầutư xây dựng khu đô thị Cầu sắt, thành ... doanh dựán Tuy nhiên, dựánđầu tư, công ty chưa có phương án cụ thể để phân bổ, sử dụng thu hồi nguồn vốn, nên khó để đánh giá tính khả thi dựándự đoán khả thời hạn thu hồi vốn dựán + Giá...
... tài dựán có tính khả thi cao Đối với dựánđầutư xây dựng chung cư, nhà để bán, cần ý đánh giá rủi ro việc giảm giá bán BĐS tăng giá chi phí đầu vào khiến tổng vốn đầutư tăng Còn dựánđầutư ... dựánCácdựán BĐS thường đòi hỏi vốn lớn vốn tự có chủ đầutư thường không cao cần xác định rõ tất nguồn vốn tham gia vào dựán g Xác định nhu cầu vốn đầutư theo tiến độ thực dựán Do dựán ... 2007 2008 2009 2010 Số dựánDựán Số tiền (triệu đồng) Số dựán Số tiền (triệu đồng) Số dựán Số tiền (triệu đồng) Số dựán Số tiền (triệu đồng) Số dựán Số tiền (triệu đồng) 21 20,727 24 26,066...
... CHNH K TON ĐầUTƯ Công ty Công ty Công ty CÔNG TY Cổ PHầN Cổ PHầN kHảO XÂY AAC VIệT KIếN SáT hdb NAM TRúC vIệT nAM ĐIểM NHấn ĐÔ THị DựNG HDB VIệT NAM PHềNG Chi nhánh bắc ninh, BắC GIANG, CÔNG ... Phõn tớch ch tiờu thi gian thu hi cú tớnh n h s chit khu (DPP) L thi gian cn thit (nm, thỏng) hin giỏ tr dũng tin thu nhp hng nm va bự p cho hin giỏ ca dũng tin chi u t thi gian hot ng ca d ỏn ... ca d ỏn(%) i=1, 2, 3,n - cỏc nm ca d ỏn T = DPP : Thi gian thu hi cú tớnh n h s chit khu Cng ging nh thi gian hon n gin (simple PP), thi gian hon cú chit khu ca d ỏn cng ngn cng giỳp cỏc ch d...
... lý dự án: Chủ đầutư trực tiếp thực dựán chủ đầutư lập ban quản lý dựán để quản lý việc thực công việc dựán - Mô hình chủ nhiệm điều hành dựán : Mô hình tổ chức quản lý dựán chủ đầutư ... tiêu đầutư chủ đầutư Báo cáo đầutư xây dựng Quy hoạch chi tiết DựánĐầutư Lập kế hoạch thực dựán Xin giao đất, thuê đất Lập kế hoạch đấu thầu dựán Theo dõi thực – báo cáo, toán vốn đầutư ... 07/02/2005 Chính phủ Các loại dựán nhóm A: STT LOẠI DỰÁNĐẦUTƯ XD CÔNG TRÌNH TỔNG MỨC ĐẦUTƯDựán quan trọng Quốc gia Theo Nghị Quốc hội I II Nhóm A Cácdựánđầutư xây dựng công trình: Thuộc...
... thu hút nhiều nhà đầu tƣ Trong có Công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Bình Chánh, công ty Lê Thành… với nhiều dựánđầu tƣ địa bàn Quận - Cácdựán triển khai thực thƣờng có thờigian kéo dài, nên ... yếu tố rủi ro tác động đến đầu tƣ dựán bất động sản giúp bên tham gia dựán có nhìn tổng quát Trang - - rủi ro gặp phải đầu tƣ vào dựán phát triển nhà từ lúc lập dựánđầu tƣ - Phân tích yếu tố ... bƣớc đƣợc đánh giá khả xuất tiềm tác động đến dựán Tình trạng dự án: tính bất định rủi ro thƣờng phụ thuộc vào trình Trang - 14 - thực dựán vòng đời Trong giai đoạn đầudựán , rủi ro không xuất...
... thi dựánđầutư Bên cạnh tiêu này, đánh giá dựánđầu tư, đặc biệt dựánđầutư bất động sản việc tìm hiểu dự đoán giá nhu cầu thị trường la môht yếu tố vô quan trọng 22 CHƯƠNG IV: CÁCDỰÁN ... khấu) Chính kết luận tính khả thi dựánThờigian thu hồi vốn: 5,15 năm Đây thờigian thu hồi vốn chấp nhận Dựánđầutư xây dựng khu đô thị Cầu sắt Dựánđầutư xây dựng khu đô thị Cầu sắt, thành ... doanh dựán Tuy nhiên, dựánđầu tư, công ty chưa có phương án cụ thể để phân bổ, sử dụng thu hồi nguồn vốn, nên khó để đánh giá tính khả thi dựándự đoán khả thời hạn thu hồi vốn dựán + Giá...
... Giấy chứng nhận đầutư Nhà đầu tư; (02 chính) - Thông báo cho phép lập thủ tục chuẩn bị đầu tư; (02 chứng thực) - Văn xác nhận tư cách pháp lý nhà đầutư gồm: + Đối với nhà đầutư tổ chức: Quyết ... tư; vốn đầu tư, tiến độ thực dự án, nhu cầu sử dụng đất, giải pháp công nghệ giải pháp môi trường, kiến nghị ưu đãi đầutư (nếu có); (02 chính) - Giấy xác nhận ký quỹ đầutư (trừ dựánkhông ký ... liệu tư ng đương khác; (02 chứng thực) + Đối với nhà đầutư cá nhân: Hộ chiếu chứng minh nhân dân; (02 chứng thực) - Hồ sơ dựán bao gồm nội dung chủ yếu: mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu tư; vốn đầu...
... cho dựánđầutư nước ngoài).(bản chính) Báo cáo lực tài nhà đầutư nhà đầutư lập chịu trách nhiệm (nội dung báo cáo phải thể rõ nguồn vốn đầu tư, nhà đầutư có đủ khả tài để thực dựánđầu tư) ; ... chứng nhận đầutư Nhà đầu tư; (02 chính, 06 sao) Thông báo cho phép lập thủ tục chuẩn bị đầu tư; (02 chứng thực, 06 sao) Văn xác nhận tư cách pháp lý nhà đầutư gồm: + Đối với nhà đầutư tổ chức: ... dung chủ yếu: thông tin nhà đầu tư; mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu tư; vốn đầu tư; tiến độ thực dự án, nhu cầu sử dụng đất cam kết bảo vệ môi trường, kiến nghị ưu đãi đầutư (nếu có); (02 chính,...
... 3500 25000000000 3000 20000000000 2500 15000000000 2000 1500 10000000000 Vốn đăng ký Vốn thực Số dựán 1000 5000000000 500 0 19881990 19911995 19962000 20012005 20062007 Biu phõn b ngun FDI theo ... nhng tỏc ng lm hn ch v kỡm hóm hot dng ca cỏc d ỏn FDI Vit Nam Mc dự i sng xó hi ca ngi dõn Vit Nam ó dn c ci thin, mc nhu cu tiờu dựng cng tng khỏ nhanh qua nhiu nm nhng sc mua v dung lng th trng ... 1988-2002 vi 608 d ỏn rỳt giy giy phộp, chim 45% tng s d ỏn 100% vốn nước Liên doanh Hợp đồng hợp tác kinh doanh Các hình thưc khác T trng hỡnh thc u t ca s cỏc d ỏn b gii th trc thi hn v 31% tng s...
... cầu vốn đầutư theo tiến độ thực dự án: 6.3/ Nguồn vốn đầu tư: 7/ Đánh giá hiệu mặt tài dự án: 3.2 Nội dung thẩm định tài dựán 3.2.1 Tổng vốn đầutưdựán Việc thẩm định tổng vốn đầutư quan ... thi phương án nguồn vốn - Tổng vốn đầutưdựán - Xác định nhu cầu vốn đầutư theo tiến độ thực dựán - Nguồn vốn đầutư • Đánh giá hiệu mặt tài khả trả nợ dựán Trên sở nội dung đánh giá, phân ... hàng Thẩm định dựánđầu tư: Chi tiết tham chiếu hướng dẫn thẩm định dựánđầutư hướng dẫn tính toán hiệu tài khả trả nợ dựánđầutư kèm theo Các nội dung phải thẩm định bao gồm: • Đánh giá sơ...
... 1.2.2 Các khoản chi chủ yếu dựánđầutư 17 1.2.3 Quy trình huy động vốn cho dựánđầutư 19 1.3 CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁCDỰÁNĐẦUTƯ 20 1.3.1 Nhu cầu huy động vốn cho dự ... o Tổng giá giá trị đầutư 10 tỷ đồng 2.2.2 Nhu cầu vốn cho dựánđầutư 2000 - 2005 Bảng 2.1 Nhu cầu vốn cho dựánđầutư 2000 – 2005 ĐVT: tỷ đồng STT Tên Dựán Hệ thống dựán trạm kinh doanh ... trợ cho dựánđầutư giai đoạn 2006 – 2015 Công ty Tín Nghĩa 4.843 tỷ đồng cho số dựán sau: Bảng 3.1 Nhu cầu vốn cho dựánđầutư 2006 – 2015 ĐVT: tỷ đồng STT Tên Dựán Nhu cầu vốn Dựán khu...
... Ta minh hoạ chu kỳ dựán theo sơ đồ sau đây: ý đồ dựánđầutu Chuẩn bị đầu t Thực đầu t Sản xuất kinh doanh ý đồ dựán Hình 1.1: Chu kì dựánđầu t * Giai on chun b u t : - Nghiờn cu v s cn thit ... khong thi gian xỏc nh Chu k ca d ỏn : Chu k ca d ỏn u t l cỏc bc hoc cỏc giai on m mt d ỏn phi tri qua, bt u t d ỏn mi ch l ý n d ỏn c hon thnh c chm dt hot ng Ta minh hoạ chu kỳ dựán theo sơ ... nú cú u im rừ rng l khụng cú gn vi cỏc rng buc v chớnh tr, xó hi Mc dự vy, th tc vay i vi ngun ny thng l tng i kht khe, thi gian tr n nghiờm ngt, mc lói sut cao l nhng tr ngi khụng nh i vi cỏc...
... nhiều rủi ro tổn thất Do bước đánh giá cách toàn diện chi tiết rủi ro xảy Chủ đầu tư, dựánđầutư kế hoạch trả nợ Chủ đầutư Công tác thẩm định dựánđầutư Chi nhánh Đồng Nai thực thống theo “Quy ... khoản vay dự án: Những khoản vay lớn cấp phê duyệt cao - Thờigian cho vay dự án: Những khoản vay có thờigian dài cấp phê duyệt cao 2.2.1.2 Thẩm định dựánđầutư Một định đầutư nến không thẩm ... chủ đầutưdựánđầu tư, thông tin thị trường sản phẩm dự án, môi trường đầu tư, sách Nhà nước, thông tin thống kê tiêu trung bình ngành phục vụ cho việc xếp loại chủ đầutưdựánđầutư xin vay...
... Quỹ đầutư nguồn vốn dài hạn Quỹ đầutưkhông tạo dựán mới, mà đầutư tài hỗ trợ, tư vấn cho chủ đầutư thực dựán họ Đối với quỹ đầu tư, ý tư ng tiềm dựán điều quan trọng để đònh đầutư Điểm ... quỹ đầutưđầutư tài nguồn vốn dài hạn Các tổ chức tài thường không tạo dựán mới, mà đầutư tài hỗ trợ, tư vấn cho chủ đầutư thực dựán họ Đây kênh cung cấp vốn kén chọn dự án, chủ đầutư để ... triển chung khu vực Nói cách tổng quát : Dựánđầutư xây dựng khu dân cư (XD KDC) dựánđầutư xây dựng công trình Trong đó, dựánđầu xây dựng khu dân cư dựán xây dựng khu dân cư có hệ thống...
... quản lý thực dựán • Thẩm định tổng vốn đầutư tính khả thi phương án nguồn vốn - Tổng vốn đầutưdựán - Xác định nhu cầu vốn đầutư theo tiến độ thực dựán - Nguồn vốn đầutư • Đánh giá hiệu ... phương án nguồn vốn: 6.1/ Tổng vốn đầutưdự án: 6.2/ Xác định nhu cầu vốn đầutư theo tiến độ thực dự án: 6.3/ Nguồn vốn đầu tư: 7/ Đánh giá hiệu mặt tài dự án: 3.2 Nội dung thẩm định tài dựán ... ĐỊNH TÀI CHÍNH CÁCDỰÁNĐẦUTƯ TẠI CHI NHÁNH ĐÔNG ĐÔ I TỔNG QUAN VỀ CHI NHÁNH ĐÔNG ĐÔ – NGÂN HÀNG ĐẦUTƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM Ngân hàng Đầutư Phát triển Việt Nam Ngân hàng đầutư Phát triển...
... 1.2.2 Các khoản chi chủ yếu dựánđầutư 17 1.2.3 Quy trình huy động vốn cho dựánđầutư 19 1.3 CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁCDỰÁNĐẦUTƯ 20 1.3.1 Nhu cầu huy động vốn cho dự ... o Tổng giá giá trị đầutư 10 tỷ đồng 2.2.2 Nhu cầu vốn cho dựánđầutư 2000 - 2005 Bảng 2.1 Nhu cầu vốn cho dựánđầutư 2000 – 2005 ĐVT: tỷ đồng STT Tên Dựán Hệ thống dựán trạm kinh doanh ... trợ cho dựánđầutư giai đoạn 2006 – 2015 Công ty Tín Nghĩa 4.843 tỷ đồng cho số dựán sau: Bảng 3.1 Nhu cầu vốn cho dựánđầutư 2006 – 2015 ĐVT: tỷ đồng STT Tên Dựán Nhu cầu vốn Dựán khu...
... học quản lý Chơng I Một số vấn đề dựán quản lý dựánđầu t I Khái niệm dựán quản lý dựán Khái niệm dựánVề hình thức dựánđầu t tập hồ sơ tài liệu trình bày cách chi tiết hệ thống hoạt động ... mục tiêu định Một dựán bao gồm yếu tố sau: Các mục tiêu dự án; Đó kết qủa lợi ích mà dựán mang lại cho nhà đầu t nh cho xã hội Các hoạt động để thực mục tiêu dựánThờigian địa điểm thực ... Nguồn vốn đầu t để tạo dựánCác sản phẩm dịch vụ đợc tạo dựán Nh dựánđầu t thờng có đặc điểm sau; - Dựán mang tính cụ thể mục tiêu xác định để đáp ứng nhu cầu chuyên biệt - Dựán thờng liên...