... 4. 1 Giá trị tàisảnvôhình • 4. 1.1 Khái niệm, đặc điểm phân loại tàisảnvôhình • 4. 1.2 Giá trị tàisảnvôhình • 4. 1.3 Tàisảnvôhình công tác kế toán www.ebookvcu.com - Thư v 4. 2 Phương ... 4. 2 Phương pháp thẩmđịnhgiátàisảnvôhình4. 2.1 Các phương pháp thẩmđịnhgiá dựa thu nhập 4. 2.2 Các phương pháp thẩmđịnhgiá dựa thị trường 4. 2.3 Các phương pháp thẩmđịnhgiá dựa chi phí ... giả4. 2.1 .4 Phương pháp giá trị ròng dòng tiền cận biên thu tương lai www.ebookvcu.com - Thư v 4. 2.2 Các phương pháp thẩmđịnhgiá dựa thị trường www.ebookvcu.com - Thư v 4. 2.3 Các phương pháp thẩm...
... Ba nhóm phương pháp địnhgiátàisảnvôhình Về mặt kỹ thuật, giới có nhiều phương pháp địnhgiátàisảnvôhình Chúng ta cần có đội ngũ chuyên gia am hiểu phương ... kỹ thuật địnhgiá theo lợi tức thực thực hình thức Thực việc địnhgiátàisảnvôhình khó khăn mẻ VN Cái khó tri thức kỹ thuật định số liệu kinh tế vĩ mô (nhà nước, xã hội) vi mô (doanh nghiệp ... gấp chuyên giađịnhgiátàisảnvôhình sử dụng hiệu chuyên gia tư vấn Những lớp học lý thuyết thực hành địnhgiátàisảnvôhình mở Tp.HCM hội tốt để bước chủ doanhnghiệp chuyên gia kinh tế...
... triển tàisản hữu hìnhdoanhnghiệp Như tàisản hữu hình gián tiếp tạo tàisảnvô hình, giá trị vô hình, tàisản hữu hình tảng, nguồn gốc tạo tàisảnvôhình 1.5 Phương pháp luận thẩmđịnhgiá ... biệt tàisảnvôhìnhtàisản hữu hình Về bản, tàisảnvôhình khác tàisản hữu hình chỗ chúng hình thái cụ thể tức Tàisản hữu hìnhtàisản có hình thái vật chất cụ thể , lượng hóa xác địnhgiá ... Tình hình chung địnhgiátàisảnvôhìnhdoanhnghiệp Việt Nam Việc địnhgiátàisảnvôhìnhdoanhnghiệp Việt Nam nhiều khó khăn Các doanhnghiệp Việt Nam gặp nhiều lúng túng việc địnhgiá doanh...
... giá trị nhãn hiệu khác xác địnhgiá trị III PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNHGIÁ TRỊ UY TÍN CỦA MỘT DOANHNGHIỆP GTDN: V = A + G Trong đó: V: tổng giá trị tàisản DN A: giá trị của TS thực nhìn thấy G: giá ... có cải tiến I PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ MUA CÔNG NGHỆ Điểm định giá/ giá trị biến số độc lập i Điểm địnhgiá v- tốc độ phát triển h-thị phần dự tính c – giá trị Rất cao 3 -4 năm Công nghệ Quy mô nhỏ, ... dự tính công nghệ thị trường sản phẩm e: giá trị tác động quy mô công nghệ I PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ MUA CÔNG NGHỆ Điểm định giá/ giá trị biến số độc lập z Điểm địnhgiá u- tính b- tính phức tạp...
... xác giá trị tàisảnvôhình nói chung tàisản trí tuệ nói riêng Địnhgiátàisảnvôhình ĐTCK Địnhgiátàisảnvôhình Lâu nay, hai từ thương hiệu nhắc đến không người ta đề cập nhiều đến giá ... có quy định cụ thể hơn, chặt chẽ tàisảnvôhình nói chung tàisản trí tuệ nói riêng, phân loại ghi nhận tàisảnvôhình Tuy nhiên, cho phép doanhnghiệp tự xác địnhgiá trị tàisảnvôhình để ... có quy định cụ thể hơn, chặt chẽ tàisảnvôhình nói chung tàisản trí tuệ nói riêng, phân loại ghi nhận tàisảnvôhình Tuy nhiên, cho phép doanhnghiệp tự xác địnhgiá trị tàisảnvôhình để...
... a ông Chánh, nh giá c thương hi u, m i xác nh c giá tr doanh nghi p, b i suy cho cùng, giá tr doanh nghi p bao g m giátài s n h u hìnhvôhình nh giá thương hi u nh giá tr doanh nghi p Ths ... tác mua doanh nghi p: “V y giá tr tài s n vôhình c nh giá bao nhiêu?” ã n ông ch t nh n thi u sót c a vi c nh giádoanh nghi p S nhanh trí c a ngư i bán doanh nghi p ã mang l i ... tính c ph n hóa n giá tr thương hi u ch y u v n áp d ng cách nh giá truy n th ng Ông Hi n ưa phương pháp doanh nghi p nh giá c phi u b ng cách tính t s giá c /doanh l i nh giá nh giá theo dòng ti...
... lại, thay đổi giá trị tàisảnvôhìnhgiá trị doanhnghiệp xuất phát từ thay đổi suy nghĩ tầm quan trọng tàisảnvô hình, đời phương pháp xđ giá trị tsvh công nhận giá trị tàisảnvôhình văn pháp ... ngành việc địnhgiátàisảnvôhình có loại, có loại tàisảnvôhìnhđịnh danh loại tàisảnvôhình khác, gồm: Các sáng chế, phát minh, công thức, quy trình, mô hình, kỹ năng, bí mật kinh doanh Bản ... Dự báo doanh số thu nhập tương lai doanh nghiệp, từ xác định dòng tiền thu nhập tàisản hữu hìnhtàisảnvôhình tạo Dòng tiền thu nhập tàisảnvôhình = dòng tiền thu nhập toàn doanh nghiệp...
... Revenues Portion Attributable to IP Portfolio $60M 18% Years of Future Use 4. 5 years Discount Rate 16.0% VALUE = $40 .8M The Relief from Royalty Approach With this method, the value of the intangible ... intangible assets EXHIBIT IV-2 MARKET COMPARABLES APPROACH Agreement A – $8M cash Agreement B – $9M Ø $4M now, $5M over two years Agreement C – $10M Ø $2M per year over five years Agreement D – $8.5M ... Historic Cost $1000 $1,000 $1,000 $10,000 $1,000 Current Cost $0 $5,000 $5,000 $1,000 $10,000 Totals $ 14, 000 $21,000 The Market Approach In the Market Approach methodology, intangible assets are valued...
... tiếp vào đánh giágiá trị tàisảnvô hình; thứ hai, phương pháp gián tiếp, tính toán thông qua việc xác địnhgiá trị doanhnghiệp tổng thể sau trừ giá trị tàisản hữu hìnhdoanhnghiệp đó, cụ ... trung bình ngành nghề mà doanhnghiệp hoạt động, doanhnghiệp có tàisảnvôhình Cho nên, giá trị tàisảnvôhìnhdoanhnghiệpgiá trị dòng siêu lợi nhuận mà doanhnghiệp thu tương lai n SLNt V ... định tổng thể giá trị doanhnghiệp (bao gồm giá trị sảnsản hữu hìnhgiá trị tàisảnvô hình) phương pháp khác nhau, phương pháp chiết khấu dòng tiền sau vào đánh giá trực tiếp giá trị tài sản...
... 3090 83 249 9 64 5911 7266 10790 53 63633 60523 81300 42 95 1192 741 7 23695 1598 11031 2 342 0 44 3825 645 5 05 3320 76 26 84 45 6363 1029 46 46 49 149 1 255 5321 50752 9937 1229 40 442 8203 1856 243 3 3Khu ... trung bình ngành nghề mà doanhnghiệp hoạt động, doanhnghiệp có tàisảnvôhình Cho nên, giá trị tàisảnvôhìnhdoanhnghiệpgiá trị dòng siêu lợi nhuận mà doanhnghiệp thu tương lai n SLNt V ... định tổng thể giá trị doanhnghiệp (bao gồm giá trị sảnsản hữu hìnhgiá trị tàisảnvô hình) phương pháp khác nhau, phương pháp chiết khấu dòng tiền sau vào đánh giá trực tiếp giá trị tài sản...
... vào tàisảnvôhình phát triển doanhnghiệp Nhận thức rõ vai trò tàisảnvô hình, doanhnghiệp cần xác định cho cấu đầu tư hợp lí vào tàisảnvôhình Do trình độ hiểu biết có hạn chế nên đề tài ... phía doanhnghiệp Nói đến doanhnghiệp có nhiều loại doanh nghiệp: doanhnghiệp lớn, doanhnghiệp vừa, doanhnghiệp nhỏ Thực tế qua khảo sát cho thấy nhiều doanhnghiệp lớn bước đầu trọng đến ... trọng đầu tư vào tàisản hưu hình nay, kinh tế mở cửa, đối mặt với sựu cạnh tranh ngày gay gắt khốc liệt doanhnghiệp phải nhận thức rõ vai trò hoạt động đầu tư vào tàisảnvôhình Qua nghiên...
... Đầu tư vào tàisảnvôhình tác động tới hoạt động doanhnghiệp Như biêt, tàisảnvôhình thành phần thiếu doanh nghiệp, phần xương sống doanhnghiệp Vậy hoạt động đầu tư vào tàisảnvôhình có tác ... Nói cách nôm na tàisảnvôhình tất dùng giác quan cảm nhận lại mang lại giá trị thặng dư tính thành tiền Bên cạnh đặc điểm chung tàisảntàisản cố địnhdoanh nghiệp, tàisảnvôhình có đặc điểm ... mẫu; tàisảnvôhình triển khai… III Vai trò đầu tư tàisảnvôhình phát triển doanhnghiệp Như thấy, hoạt động đầu tư vào tàisảnvôhình nội dung quan trọng chiến lược phát triển doanh nghiệp...
... tiếp vào đánh giágiá trị tàisảnvô hình; thứ hai, phương pháp gián tiếp, tính toán thông qua việc xác địnhgiá trị doanhnghiệp tổng thể sau trừ giá trị tàisản hữu hìnhdoanhnghiệp đó, cụ ... trung bình ngành nghề mà doanhnghiệp hoạt động, doanhnghiệp có tàisảnvôhình Cho nên, giá trị tàisảnvôhìnhdoanhnghiệpgiá trị dòng siêu lợi nhuận mà doanhnghiệp thu tương lai n SLNt V ... định tổng thể giá trị doanhnghiệp (bao gồm giá trị sảnsản hữu hìnhgiá trị tàisảnvô hình) phương pháp khác nhau, phương pháp chiết khấu dòng tiền sau vào đánh giá trực tiếp giá trị tài sản...
... biểu tàisản Theo cách phân loại tàisảndoanhnghiệp phân thành hai loại: tàisản hữu hìnhtàisảnvôhìnhTàisản hữu hình - Khái niệm: Tàisản hữu hìnhtàisản thuộc sở hữu doanh nghiệp, xí nghiệp ... vào tàisản hữu hình sở, tiền đề để phát triển tàisảnvôhình 2.1.1 Đầu tư vào tàisản hữu hình điều kiện cần cho đầu tư vào tàisảnvôhìnhTàisản hữu hình móng, nguồn gốc tạo tàisảnvôhình ... hìnhtàisảnvôhình Việt Nam 3.1.1 Đầu tư vào tàisản hữu hình: Tàisản cố định hữu hình có vai trò vô quan trọng kinh tế hoạt động sản xuất kinh doanhdoanhnghiệpTàisản cố định hữu hình...
... địnhgiá Thống mức giá cuối Báo cáo chứng thư thẩmđịnhgiá Xác định tổng quát • Nhận diện bất động sản • Nhận diện “Quyền tàisảnthẩmđịnh • Mục đích thẩmđịnhgiá • Lựa chọn sở giá trị thẩmđịnh ... THẨMĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Mục đích: sau học xong chương này, sinh viên có đủ kiến thức kỹ để: Lập kế hoạch địnhgiátàisản Vận dụng pp địnhgiá BĐS Lập chứng thư thẩmđịnhgiá BĐS THẨMĐỊNH ... - Áp dụng pp thẩmđịnhgiáTHẨMĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN II III I Tổng quan BĐS Tổng quan thị trường BĐS Quy trình Thẩmđịnhgiá BĐS IV Các PP ThẩmĐịnhgiá BĐS I TỔNG QUAN BẤT ĐỘNG SẢN Khái niệm...
... Khi đánh giátàisản có thị trường hạn chế đánh giágiá trị doanhnghiệp đánh giágiá trị đầu tư tàisản đánh giátàisản chuyên dụng xác địnhgiá trị lý tàisản xác địnhgiá trị tàisản bắt buộc ... GTCL 100 40 % 100 *40 % = 40 40 60 40 % 60 *40 % = 24 64 36 40 % 36 *40 % = 14, 4 78 ,4 21,6 40 % 21,6 %40 % = 8, 64 87, 04 12,96 40 % 12,96 *40 % = 5,1 84 92,2 24 7,776 Cộng 92,2 24 Phương pháp khấu hao tổng số KHi = ... phương pháp ước tính giá trị thị trường tàisản dựa sở phân tích mức giátàisản tương tự dùng để so sánh với tàisản cần thẩmđịnh giá; tàisản tương tự dùng để so sánh tàisản giao dịch thành...
... chi phí thẩmđịnhgiá Phương pháp chi phí phương pháp thẩmđịnhgiá dựa sở chi phí tạo tàisản tương tự tàisản cần thẩmđịnhgiá để ước tính giá trị thị trường tàisản cần thẩmđịnhgiá Phương ... thực chất địnhgiá đất địnhgiátàisản gắn liền với đất Vì vậy, hoạt động địnhgiá bất động sản, việc xác địnhgiá bất động sản nhu cầu hầu hết giao dịch mục tiêu hoạt động địnhgiáĐịnhgiá bất ... địnhgiá phải có phương pháp thẩmđịnhgiá rõ ràng, có khả áp dụng phù hợp khả nhận biết không thẩmđịnh giá, mà người sử dụng báo cáo thẩmđịnhgiá Có phương pháp thẩmđịnhgiá trị tàisản bao...
... móc thiết bị • Thẩmđịnhgiá trị tàisảnvôhình 1.1.5 Khái niệm phương pháp thu nhập thẩmđịnhgiátàisản Trong thẩmđịnhgiátài sản, phương pháp thu nhập phương pháp thẩmđịnhgiá dựa sở chuyển ... thác tàisản thành giá trị tàisản để ước tính giá trị thị trường tàisản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩmđịnhgiátàisản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh nghiệp, ... địnhgiá nhà thẩmđịnh Sự địnhgiá yêu cầu nhiều trường hợp Một số mục tiêu thẩmđịnhgiá chuyên nghiệp kể đến là: • Thẩmđịnhgiá cho mục đích quyền • Thẩmđịnhgiá để thuê mướn • Thẩmđịnh giá...
... Quy trình thẩmđịnhgiátàisản Điều hàm ý quy trình thẩmđịnhgiátàisản có nét đặc thù so với quy trình thẩmđịnhgiátàisản nói chung Tuy nhiên, hệ thống tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam ... dùng, giá trị tàisản có thị trường hạn chế, giá trị để tính thuế 1.1 .4 Nguyên tắc thẩmđịnhgiátàisản Bản chất thẩmđịnhgiátàisản nói chung phân tích yếu tố tác động đến trình hình thành giá ... thông tin Bước 4: Phân tích thông tin Bước 5: Thẩmđịnhgiádoanhnghiệp cần thẩmđịnhgiá Bước 6: Lập báo cáo chứng thư kết thẩmđịnhgiá Những bước quy trình thẩmđịnhgiátàisản nói chung,...