bất động
Đào tạo định giá Bất động sản.pdf
Ngày tải lên :
10/08/2012, 10:11
... của bất động sản so sánh và bất động sản cần định
giá.
Những yếu
tố
so sánh
Bất
động
sản 1
Bất động
sản 2
Bất động
sản 3
Bất động
sản 4
Bất ... lý của nhà
nước về bất động sản và thị trường bất động trong tương lai có tác động đến giá trị
của bất động sản. Vì vậy trong định giá bất động sản, cần dự báo đượcbiến động của
các yếu tố ...
CHUYÊN ĐỀ 3: ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
63
I/ Căn cứ định giá bất động
sản
63
1. Đặc điểm của loại bất động
sản 63
2. Cơ sở định giá bất động sản
64
II/ Định giá bất động sản là đất đai...
- 104
- 3.2K
- 45
Đào tạo môi giới Bất động sản.pdf
Ngày tải lên :
10/08/2012, 10:35
... giới bất động sản
a) Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản
1
b)
Vai trò môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản
2
c)
Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động ... biết khu vực đó giá bất động sản bao nhiêu, loại bất
động sản đó giá bao nhiêu.
- Phải tập trung ghi chép miêu tả bất động sản, chú ý đến đặc tính của bất động
sản đó: bất động sản nằm trong ... bất động sản do cơ quan có thẩm quyền công nhận
và cấp.
- Yêu cầu cụ thể:
+ Nắm chắc pháp luật kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản.
+ Hiểu biết cơ bản về thị trường bất động...
- 58
- 3.9K
- 42
Bất động sản.doc
Ngày tải lên :
19/08/2012, 23:28
... công ty này không thể huy động đủ vốn để tiếp tục thực
hiện dự án thì công ty này có thể
6
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Luật đất đai 2003.
2. Luật kinh doanh bất động sản 2006.
3. Bộ luật ... Những hành vi trên vi phạm những quy định nào của pháp luật đất đai và
pháp luật kinh doanh bất động sản?
2. Khi xảy ra trang chấp, toàn án nhân dân thành phố T tỉnh H đã xử chấp
nhận hợp đồng ... Những hành vi trên vi phạm những quy định nào của pháp luật đất đai
và pháp luật kinh doanh bất động sản?
Sau khi đọc tình huống đề bài đưa ra, chúng ta thấy có một số vi phạm như
sau:
Thứ...
- 7
- 706
- 15
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NƯỚC TA TỪ N.doc
Ngày tải lên :
20/08/2012, 11:47
... là nguyên nhân khiến cho giá bất động sản cao. Tình trạng thị
trường bất động sản nước ta hiện nay đang rơi vào tình trạng đầu cơ quá cao. Bất cứ một sản
phẩm bất động sản nào, từ đất nền, nhà ... Người sở hữu bất động sản được phép sử dụng, mua
bán ,cho thuê, làm quà tặng, dùng để ký quỹ, để di chúc lại cho người được thừa hưởng,
hoặc để yên bất động sản của mình.
Thị trường bất động sản ... giai đoạn hoàng kim của thị trường bất động sản Việt Nam. Thị
trường bất động sản trở thành kênh đầu tư béo bở của các nhà đầu tư không chỉ trong nước.
Giá bất động sản nước ta trong giai đoạn...
- 7
- 2K
- 43
Biện pháp bảo đảm bằng thế chấp, bảo lãnh bằng bất động sản trong Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn huyện Gia Lộc.DOC
Ngày tải lên :
29/08/2012, 13:20
... 0918.775.368
cho bất động sản chịu ảnh hởng của rất nhiều yếu tố, việc xem xét các yếu tố này
rất quan trọng trong định giá bất động sản, nó ảnh hởng trực tiếp tới giá cả bất
động sản .
Bất động sản ... tác động
đến cầu bất động sản và giá cả bất động sản.
- Nhóm các yếu tố kinh tế
Nghiên cứu nhóm yếu tố này sẽ cho ngời định giá phân tích dự báo mối quan hệ
cung cầu bất động sản và sức mua bất ... trả giá
cao hơn cho bất động sản có cùng công năng với bất động sản khác. Vậy ngời
định giá bất động sản phải so sánh giá trên thị trờng để chỉ ra giá trị cụ thể của bất
động sản cụ thể, không...
- 58
- 825
- 9
Giải pháp tài chính phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam.doc.DOC
Ngày tải lên :
31/08/2012, 10:51
... thuế bất động sản là tổng giá trị bất động sản hoặc chỉ là
giá trị tăng thêm của bất động sản, nhng dù dới hình thức nào thì để tính đ-
ợc thuế bất động sản cũng phải tiến hành định giá bất động ... coi
là bất động sản lại có sự khác nhau. Cùng một tài sản, có nớc liệt kê vào
danh mục động sản nhng có nớc lại coi là bất động sản; lúc này đợc coi là
bất động sản nhng lúc khác lại là động ... bất động sản, thuế bất động sản có các vai trò cụ thể sau:
Thứ nhất, thuế bất động sản góp phần vào việc điều tiết cung và cầu về
bất động sản, bình ổn giá cả trên thị trờng; thúc đẩy sử dụng bất...
- 96
- 1.4K
- 19
Moi gioi Bat dong san - T Nhan.ppt
Ngày tải lên :
31/08/2012, 12:38
... công trình có giá trị kinh tế cao
hơn từ bất động sản)
- Nhà môi giới bất động sản: chịu trách nhiệm về những
tư vấn cho thuê hoặc bán các loại bất động sản cho khách
hàng, họ chủ yếu tham ... 19
V. NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BĐS
2. Hoạt động môi giới bất động sản phải
công khai, minh bạch,trung thực và tuân thủ
pháp luật.
3. Tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản
không được đồng ... họat động môi
giới từ khi xác định đối tượng đến chuẩn bị, tiếp xúc,
môi giới và các hoạt động sau khi môi giới .
Chu trình môi giới mô tả một chuỗi các họat động môi
giới mang tính chủ động...
- 76
- 957
- 14
![Moi gioi BAT DONG SAN 01[1].ppt](https://media.store123doc.com/images/document/12/gu/pr/medium_VqscYiF6ld.jpg)
Moi gioi BAT DONG SAN 01[1].ppt
Ngày tải lên :
31/08/2012, 12:38
... hình khách hàng,
tình hình thị trường.
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 41
PHÂN TÍCH NHỮNG HỌAT ĐỘNG
TRONG CHU TRÌNH MÔI GIỚI
Khám phá nhu cầu
Đánh giá tiềm năng
Chuẩn bị tiếp xúc
Tiếp ... Ths, Lê Bá Chí Nhân 42
BƯỚC 1: KHÁM PHÁ NHU CẦU
Mục đích: xác định nhu cầu, khả năng chi trả và động lực
mua hàng của khách hàng tiềm năng.
Nguồn thông tin để khám phá:
Danh bạ điện thọai
Các ... Kỹ năng họach định
-
Kỹ năng quản lý thời gian và Kỹ năng quản lý khu vực
-
Kỹ năng lãnh đạo và động viên
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 13
ĐẠI DIỆN MÔI GIỚI (Broker Representative)
-
Yêu cầu:
-
Trình...
- 101
- 953
- 4
Một số vấn đề về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại SGDI-NHCTVN.doc.DOC
Ngày tải lên :
31/08/2012, 15:40
...
II. Các phơng pháp định giá bất động sản và vận dụng
vào định giá bất động sản thế chấp.
1.Khái niệm và vai trò của định giá bất động sản thế chấp.
Thị trờng bất động sản là một bộ phận trong ... định
giá bất động sản, định giá là rất cần thiết khi ta đa ra một quyết định liên quan đến
tài sản bất động sản. Các bên tham gia thị trờng bất động sản phải biết giá trị của
bất động sản để ... tài sản của họ, trong đó có bất động sản.
Hoạt động thế chấp bất động sản để vay vốn đã tồn tại từ rất lâu trên thế
giới, ở Việt Nam những vấn đề liên quan đến bất động sản thế chấp đã đợc pháp...
- 79
- 667
- 5
Thị trường bất động sản.doc
Ngày tải lên :
31/08/2012, 21:38
... đất
Một số vấn đề về
bất động sản và thị trờng bất động sản.
I.Khái niệm về bất động sản (BĐS)
Trong quá trình phát triển của nhân loại, tài sản đã đợc chia thành bất động
sản và động sản. Sự phân ... thị trờng của hoạt động mua bán, trao đổi, cho
thuê, thế chấp, chuyển nhợng quyển sử dụng BĐS theo quy luật của thị trờng có sự
quản lý của Nhà nớc.
Khái niệm 2: Thị trờng bất động sản là tổng ... hai thị trờng này có mối liên hệ khăng khít, biến
động của thị trờng này sẽ dẫn đến biến động ở thị trờng kia.
2.5. Toàn bộ quá trình hoạt động của thị trờng nhà đất chia làm ba khâu:
Khâu...
- 152
- 1.5K
- 31
Phương pháp xây dựng hệ thống chỉ số đánh giá thị trường bất động sản.DOC
Ngày tải lên :
01/09/2012, 13:59
... giá bất động sản qua các tháng. Hoạt động kinh
doanh bất động sản ngày càng phát triển đồng nghĩa với nó là sự phức tạp trong quá
trình tham gia mua bán bất động sản trên thị trường. Bất động ... đánh giá thị trường bất động sản không thể
thiếu được chỉ số giá thị trường bất động sản.
Chỉ số giá bất động sản phản ánh mức độ biến động giá chung của thị trường
bất động sản. Chỉ số này ... chỉ số đánh giá thị trường bất động sản
2.2.1 Khái niệm, phân loại, các yếu tố ảnh hưởng tới giá bất động sản
2.2.1.1 Khái niệm giá bất động sản
Giá cả hàng hóa bất động sản được hình thành trên...
- 87
- 1.7K
- 19
THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN CHI NHÁNH HOÀNG MAI.DOC
Ngày tải lên :
01/09/2012, 13:59
... định giá bất động sản
+ Căn cứ vào các yếu tố cơ bản của quá trình lao động để tạo lên bất động
sản.
- Số lượng lao động, chất lượng lao động, tư liệu lao động
- Quy mô và vị trí của bất động sản.
+ ... Tài sản bảo đảm là bất động sản thế chấp khác
với tài sản cầm cố là: tài sản cầm cố là hiện vật còn bất động sản thế chấp chỉ
là các quyền về bất động sản.
• Vì thế chấp bất động sản bản chất ...
chủ bất động sản vẫn được sử dụng, khai thác bất động sản đó nhưng không
được và cũng không thể trao đổi chuyển nhượng các bất động sản đó trên thị
trường. Như vậy khi đem thế chấp bất động...
- 86
- 2.9K
- 59
Lập chiến lược đầu tư bất động sản tại công ty cổ phần Vinapol.DOC
Ngày tải lên :
02/09/2012, 12:07
... căn bản của Bất Động Sản chính là quyền sử
dụng đất, do đó chính sách đất đai có ảnh hưởng quyết định đến sự hình
thành, vận động và phát triển của thị trường Bất Động Sản. Hoạt động đầu tư ... Hoạt động đầu tư
kinh doanh Bất Động Sản bị ảnh hưởng lớn từ các chính sách về đất đai, các
nhân tố xã hội tác động đến nhu cầu sử dụng đất đai;
* Các loại Bất Động Sản:
Nhà ở: là nơi cư ... điều kiện lao động tốt là điều kiện tăng năng suất lao
động, là đảm bảo an toàn lao động cũng như sức khỏe của mọi người lao
động. Vì vậy, các giải pháp về cải thiện điều kiện lao động luôn phải...
- 64
- 1.1K
- 26
PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI.doc
Ngày tải lên :
03/09/2012, 13:15
... của bất động sản mục tiêu chịu sự tác động của
các yếu tố bên ngoài nó và ngược lại. Các bất động sản xung quanh có thể làm tăng
hoặc làm giảm giá trị của bất động sản mục tiêu. Nếu bất động ... giá
của bất động sản. Lợi nhuận sẽ khuyến khích cạnh tranh, khi giá cả một loại bất động
sản nào đó tăng cao sẽ thu hút nhiều người chuyển đổi bất động sản của mình sang
loại bất động sản ... VỀ ĐỊNH GIÁ
BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
1. Khái niệm và vai trò thế chấp Bất động sản trong nền kinh tế quốc dân
1.1. Khái niệm cơ bản
1.1.1. Khái niệm bất động sản và thế chấp bất động sản
Mỗi quốc...
- 91
- 1.3K
- 23
Thị trường bất động sản.định hướng và giảI pháp phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam.doc
Ngày tải lên :
03/09/2012, 13:35
... từng bất động sản chỉ phản ánh tình trạng vật chất của bất động sản đó. Bản
thân vật chất của bất động sản không phản ánh đợc tính pháp lý về quyền sở hữu bất
động sản của ngời đang có bất động ... trờng bất động sản
I_khái niệm về thị trờng bấT ộng sản.
1.1 _ Khái niệm bất động sản .
Có nhiều khái niệm khác nhau về thị trờng bất động sản.Tuy nhiên, có điểm tơng
đối thống nhất: Bất động ... loại bất động sản .cộng
10
Lời mở đầu 1
ChơngI_tổng quan về thị trờng bất động sản 2
I_Khái niệm về thị trờng bất động sản 2
1.1_Khái niệm bất động sản 2
1.2_Khái niệm về thị trờng bất động...
- 20
- 1.6K
- 28