... giớibấtđộngsản
1
b)
Vai trò môigiớibấtđộngsản trong thị trường bấtđộngsản
2
c)
Nguyên tắc hoạt độngmôigiớibấtđộngsản
6
d)
Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi ... nghề môigiớibấtđộng sản
1. Những yếu tố trực tiếp:
- Luật Kinh doanh bấtđộngsản đã công nhận nghề môigiớibấtđộngsản và
quy định khi kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản ... luật kinh doanh bấtđộng sản, môigiớibấtđộng sản.
+ Hiểu biết cơ bản về thị trường bấtđộngsản và các vấn đề liên quan đến hoạt
động môigiới trên thị trường bấtđộng sản.
+ Nắm rõ...
... ĐỘNGMÔIGIỚI BĐS
2. Hoạt độngmôigiớibấtđộngsản phải
công khai, minh bạch,trung thực và tuân thủ
pháp luật.
3. Tổ chức, cá nhân môigiớibấtđộngsản
không được đồng thời vừa là nhà môi ... họat độngmôi
giới từ khi xác định đối tượng đến chuẩn bị, tiếp xúc,
môi giới và các hoạt động sau khi môigiới .
Chu trình môigiới mô tả một chuỗi các họat độngmôi
giới mang tính chủ động ... Chí Nhân 5
III. TỔ CHỨC MÔIGiỚI BĐS TRÊN TRỊ TRƯỜNG BĐS
3.1/ Tổ chức môigiớibấtđộngsản trên thị trường BĐS:
- Nhà môigiới thuộc nhóm cung cấp dịch vụ bấtđộng
sản (nhóm giúp chủ đầu tư...
...
viên phụ trách Môi giới.
2. Nắm vững chu trình Môi giới.
3. Nắm vững chiến thuật chào sản phẩm
4. Nắm vững các bước Môi giới.
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 20
TỔ TRƯỞNG MÔIGIỚI
(Broker Supervisor)
-
Yêu ... NHIỆM VỤ VÀ CÁC YÊU CẦU CÔNG TÁC
Đại diện Môi giới.
Tổ trưởng Môi giới.
Trưởng phòng Môi giới.
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 29
TRƯỞNG PHÒNG MÔIGIỚI
(Broker Manager)
-
Nhiệm vụ:
-
Hỗ trợ ... PHÒNG MÔIGIỚI
(Broker Manager)
-
Yêu cầu:
-
Kinh nghiệm:
-
Trải qua các cương vị quản lý môi giới, TTMG
-
Có ít nhất 1 năm làm công tác QLMG
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 27
TRƯỞNG PHÒNG MÔI GIỚI...
... lý dự án;
- Môigiớibấtđộng sản; Định giá bấtđộng sản; Sàn giao dịch bấtđộng
sản;
- Tư vấn về bấtđộng sản; dịch vụ đấu giá, quảng cáo, quản lý bấtđộngsản
III. Nội dung hoạt động của Sàn ... dịch mua bán, cho thuê,
Môi giớibấtđộng sản, Tư vấn bấtđộng sản, Quảng cáo bấtđộng sản, Đấu
giá bấtđộng sản, quản lý bấtđộngsản
2. Tình hình hoạt động hiện tại và xu hướng phát triển ... hoạt động của Sàn tập trung vào thị trường Bấtđộngsản tại
Hà Nội, bao gồm cả bấtđộngsản thổ cư, bấtđộngsản tại các dự án.
Lĩnh vực môigiới chủ yếu của Sàn là : Môigiới mua và bán các bất...
... ngũ nhân viên môigiới tận tình và chuyên
nghiệp.
2.3. Kỹ năng soạn thảo hợp đồngmôigiớibấtđộng sản
Hợp đồng dịch vụ môigiới là bản quy định phạm vi, trách nhiệm của
nhà môigiới (nhà cung ... bấtđộng sản. Hướng dẫn khách đến tận nơi và
giới thiệu khách xem tường tận, chi tiết toàn bộ tài sản cùng những giấy tờ
liên quan đến bấtđộngsản bán/cho thuê.
Nếu Bên mua/thuê bấtđộngsản ... lập: 01/2009
Lĩnh vực hoạt động:
* Các lĩnh vực hoạt động chính:
- Đầu tư bấtđộng sản.
- MôigiớiBấtĐộng sản.
- Tư vấn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng.
2
được sống tại môi trường có trình độ...
... vụ môigiớibấtđộngsản
a) Giới thiệu về dịch vụ môigiớibấtđộngsản 1
b) Vai trò môigiớibấtđộngsản trong thị trường bấtđộngsản 2
c) Nguyên tắc hoạt độngmôigiớibấtđộngsản ... vụ môigiớibấtđộngsản 13
g) Đạo đức nghề nghiệp trong môigiớibấtđộngsản 26
Chuyên đề 2: Qui trình và kỹ năng môigiớibấtđộngsản
a) Thu thập thông tin về cung cầu bấtđộngsản ... triển nghề
môigiớibấtđộngsản
1. Những yếu tố trực tiếp:
- Luật Kinh doanh bấtđộngsản đã công nhận nghề môigiớibấtđộngsản và
quy định khi kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản phải...
... sôi động
thị trường này.
1
KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN VỀ MÔIGIỚIBẤTĐỘNG SẢN
CHUYÊN ĐỀ I
TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ MÔIGIỚIBẤTĐỘNG SẢN
I. Giới thiệu về dịch vụ môigiớibấtđộng sản
Việc môigiớibất ...
chứng chỉ môigiớibấtđộng sản;
3. Cá nhân kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản độc lập phải đăng ký kinh doanh
theo quy định của pháp luật v
à có chứng chỉ môigiớibấtđộng sản.
Những ... phát triển nghề môigiớibấtđộng sản
Có thể khẳng định rằng môigiới BĐS là một hoạt động không thể thiếu đối với
một thị trường phát triển. Theo nghiên cứu của Hiệp hội Bấtđộngsản quốc gia...
... bấtđộngsản bao nhiêu,
loại bấtđộngsản đó giá bao nhiêu.
- Phải tập trung ghi chép miêu tả bấtđộng sả
n, chú ý đến đặc tính của bấtđộng
sản đó: bấtđộngsản nằm trong khu vực đó, có bất ... gác xép….
+ Quan tâm và tham hỏi đến khách hàng.
b. Môigiới bán bấtđộng sản.
Bấtđộngsản Nhà ở
- Trước khi bán
+ Làm cho bấtđộngsản tươi mới, ấm áp, gọi mời.
+ Tạo hình ảnh d
ễ nhận ... thải đối với
môi trường đời sống dân cư.
+ Trao đổi kinh nghiệm: giữa các nhà môigiới -> rất quan trọng.
3 Thông tin về cầu bấtđộng sản
3.1 Phân loại đối tượng cầu bấtđộngsản
- Người...
...
MÔI GIỚIBẤTĐỘNG SẢN, MÔ HÌNH VÀ
GIẢI PHÁP
POKKIN – Cục Quản lý nhà- Bộ Xây dựng
1/ Tổ chức môigiớibấtđộngsản trên thị trường BĐS:
- Nhà môigiới thuộc nhóm cung cấp dịch vụ bấtđộngsản ... thực công trình có giá trị kinh tế cao
hơn từ bấtđộng sản)
- Nhà môigiớibấtđộng sản: chịu trách nhiệm cho thuê hoặc bán các loại bấtđộng
sản cho khách hàng, họ chủ yếu tham gia vào các ... Tham khảo của Trung Quốc:
+ Người môigiới BĐS là người môigiới cá thể, người môigiới hợp doanh và
công ty môigiới nhằm mục đích lấy tiền thuê, làm dịch vụ giới thiệu trung gian,
đại lý để...
... sản.
- Môigiớibấtđộng sản.
- Định giá bấtđộng sản.
- Tư vấn bấtđộng sản.
- Quảng cáo bấtđộng sản.
- Đấu giá bấtđộng sản.
- Quản lý bất độ
ng sản.
a. Tư vấn bấtđộngsản
- Theo ... dịch bấtđộngsản của đơn
vị đ
ào tạo được nhà nước công nhận. Sàn giao dịch bấtđộngsản phải có tối thiểu
02 (hai) nhân viên làm công việc môigiớibấtđộngsản có chứng chỉ môigiớibất
động ... dịch bấtđộngsản
Sàn giao dịch bấtđộngsản được phép thực hiện các hoạt động kinh doanh
và dịch vụ bấtđộngsản như :
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bấtđộng sản.
- Môi...
... VỀ MÔIGIỚIBẤTĐỘNG SẢN
CHUYÊN ĐỀ I
TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ MÔIGIỚIBẤTĐỘNG SẢN
I. Giới thiệu về dịch vụ môigiớibấtđộng sản
Việc môigiớibấtđộngsản (BĐS) dựa trên cơ sở nào? Người môigiới ... chứng nhận tư cách người môigiớibấtđộng sản, hoặc sau khi
nhận giấy chứng nhận tư cách người môigiớibấtđộngsản hai năm chưa hành
nghề trong tổ chức môigiớibấtđộngsản hoặc tự hành nghề ...
chứng chỉ môigiớibấtđộng sản;
3. Cá nhân kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản độc lập phải đăng ký kinh doanh
theo quy định của pháp luật v
à có chứng chỉ môigiớibấtđộng sản.
Những...
... tập môigiớibấtđộng sản
LỜI GIỚI THIỆU
Môi giớibấtđộngsản là một cá nhân, một nhóm, tổ chúc làm trung gian cho hai
hoặc nhiều chủ thể khác tạo một mối quan hệ trong kinh doanh bấtđộng sản. ... công ty bấtđộngsản đã hình thành và đang dần dần
thế chỗ các trung tâm hay văn phòng môigiớibấtđộng sản. Việc ra đời các công ty bất
động sản và hình thành nên môt thị trường bấtđộngsản ... tập môigiớibấtđộng sản
Nguyễn Minh Thu
- 19 -
Báo cáo thực tập môigiớibấtđộng sản
Thêm một vấn đề nữa, là thị trường BĐS ở nước ta đã hoạt động từ rất lâu, đặc biệt
là vấn đề môi giới, ...
... vụ môigiớibấtđộngsản
a) Giới thiệu về dịch vụ môigiớibấtđộngsản 1
b) Vai trò môigiớibấtđộngsản trong thị trường bấtđộngsản 2
c) Nguyên tắc hoạt độngmôigiớibấtđộngsản ...
Tổng quan về dịch vụ môigiớibấtđộngsản
A. Giới thiệu về dịch vụ môigiớibấtđộngsản
Môi giới BĐS là làm trung gian trong giao dịch mua bán bấtđộngsản
Hoạt độngmôigiới phải công khai ... vụ môigiớibấtđộngsản 13
g) Đạo đức nghề nghiệp trong môigiớibấtđộngsản 26
Chuyên đề 2: Qui trình và kỹ năng môigiớibấtđộngsản
a) Thu thập thông tin về cung cầu bấtđộng sản...
... nhân
viên phụ trách Môi giới.
Nắm vững chu trình Môi giới.
Nắm vững chiến thuật chào sản phẩm
Nắm vững các bước Môi giới.
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 19
TỔ TRƯỞNG MÔIGIỚI
(Broker Supervisor)
-
Nhiệm ... Manager)
-
Vị trí: là một quản trị viên môi giới
-
Vai trò: quản lý tòan bộ họat độngmôigiới của Công ty
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 15
TỔ TRƯỞNG MÔIGIỚI
(Broker Supervisor)
-
Vị trí: là ... TRÌNH MÔIGIỚI
Sơ đồ biểu diễn
Khám phá nhu cầu Đánh giá tiềm năng Chuẩn bị tiếp xúc
Kết thúc môigiới Tiếp xúc - chào hàngTheo dõi chăm sóc
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 18
TỔ TRƯỞNG MÔI GIỚI...