z  Bản báo cáo bạch: Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức ỦY BAN CHỨNG KHOÁN NHÀ NƯỚC CẤP PHÉP PHÁT HÀNH CHỨNG KHOÁN CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC PHÁT HÀNH CHỨNG KHOÁN ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN. MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP. BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC (Giấy chứng nhận ĐKKD số 4103000457 do Sở KHĐT TP.HCM cấp, đăng ký lần đầu ngày 15 tháng 06 năm 2001 và đăng ký thay đổi lần 05 ngày 21 tháng 07 năm 2006) CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG (Giấy chứng nhận đăng ký chào bán số 239 /ĐKCB do Chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày 30 tháng 11 năm 2007) BẢN CÁO BẠCH NÀY SẼ ĐƯỢC CUNG CẤP TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC Trụ sở: 384 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM ĐT: (84.8) 896 6676 – Fax: (84.8) 896 1123 – Website: thuduchouse.com CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN TP. HỒ CHÍ MINH Trụ sở: Tòa nhà Capital Place, Lầu 2, Số 6 Thái Văn Lung, Quận 1, TP.HCM ĐT: (84.8) 8 233 299 – Fax: (84.8) 8 233 301 PHỤ TRÁCH CÔNG BỐ THÔNG TIN Họ tên: NGUYỄN KHẮC SƠN Địa chỉ: 384 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM ĐT: (84.8) 896 6676 – Fax: (84.8) 896 1123 CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC (Giấy chứng nhận ĐKKD số 4103000457 do Sở KHĐT TP.HCM cấp, đăng ký lần đầu ngày 15 tháng 06 năm 2001 và đăng ký thay đổi lần 05 ngày 21 tháng 07 năm 2006) CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG o Tên cổ phiếu: Cổ phiếu Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức o Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phần o Giá bán:  Cổ đông hiện hữu: 50.000 đồng/cổ phần  Đối tác chiến lược: Không thấp hơn 75% giá đóng cửa bình quân 5 phiên liền kề sau ngày chốt danh sách cổ đông hưởng cổ tức và quyền mua cổ phiếu phát hành thêm. o Tổng số lượng chào bán: 6.000.000 cổ phần. Trong đó:  Phát hành 3.400.000 cổ phần dùng để chia cổ tức đợt 4 năm 2006 theo tỷ lệ 5:1 (cổ đông sở hữu 5 cổ phần sẽ được chia 1 cổ phần).  Phát hành 1.700.000 cổ phần chào bán cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 10:1 (cổ đông sở hữu 1 cổ phần có 1 quyền, 10 quyền được mua 1 cổ phần mới trong đợt chào bán này).  Phát hành 900.000 cổ phần chào bán cho đối tác chiến lược. o Tổng giá trị chào bán (theo mệnh giá): 60.000.000.000 (Sáu mươi tỷ) đồng. TỔ CHỨC KIỂM TOÁN CÔNG TY DỊCH VỤ TƯ VẤN TÀI CHÍNH KẾ TOÁN VÀ KIỂM TOÁN (AASC) Trụ sở: 29 Võ Thị Sáu, Quận 1, TP.HCM ĐT: (84.8) 820 5944 – Fax: (84.8) 820 5942 TỔ CHỨC TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỒ HỒ CHÍ MINH (HSC) Trụ sở: Tòa nhà Capital Place, Lầu 2, Số 6 Thái Văn Lung, Quận 1, TP.HCM ĐT: (84.8) 8233 299 – Fax: (84.8) 8233 301 – Website: www.hsc.com.vn CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE BẢN CÁO BẠCH 1/76 MỤC LỤC PHẦN I: CÁC NHÂN TỐ RỦI RO 3 1. Rủi ro về kinh tế 3 2. Rủi ro về luật pháp 3 3. Rủi ro đặc thù (ngành, Công ty, lĩnh vực hoạt động) 4 4. Rủi ro của đợt chào bán, của dự án sử dụng tiền thu được từ đợt chào bán 5 5. Rủi ro khác 5 PHẦN II: NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 6 PHẦN III: CÁC KHÁI NIỆM 7 PHẦN IV: TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC PHÁT HÀNH 9 1. Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển 9 2. Cơ cấu tổ chức của Công ty 12 3. Cơ cấu bộ máy quản lý điều hành của Công ty 14 4. Danh sách cổ đông nắm giữ từ 5% vốn cổ phần của Công ty tại thời điểm 04/04/2007 18 5. Danh sách những công ty mẹ và công ty con của tổ chức phát hành; danh sách những công ty mà tổ chức phát hành đang nắm giữ quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối, danh sách những công ty nắm quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối đối với tổ chức phát hành : 19 6. Hoạt động kinh doanh 20 7. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh trong 2 năm gần nhất 35 8. Vị thế của THUDUC HOUSE so với các doanh nghiệp khác cùng ngành 37 9. Chính sách đối với người lao động 40 10. Chính sách cổ tức 41 11. Tình hình hoạt động tài chính 41 12. Danh sách và sơ yếu lý lịch của Hội đồng Quản trị, Ban Kiểm soát, Ban Giám đốc, Kế toán trưởng 46 CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE BẢN CÁO BẠCH 2/76 12.1 Danh sách thành viên Hội đồng Quản trị 46 12.2 Danh sách thành viên Ban Kiểm Soát 52 12.3 Danh sách Thành viên Ban Tổng Giám Đốc 56 12.4 Danh sách và sơ yếu lý lịch Kế toán trưởng 57 13. Tài sản 58 14. Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức năm 2007 – 2010 58 15. Đánh giá của Tổ chức tư vấn về kế hoạch lợi nhuận và cổ tức 61 16. Thông tin về những cam kết nhưng chưa thực hiện của tổ chức phát hành 61 17. Các thông tin, các tranh chấp kiện tụng liên quan tới công ty mà có thể ảnh hưởng đến giá cả chứng khoán chào bán 61 PHẦN V: CỔ PHIẾU CHÀO BÁN 62 PHẦN VI: MỤC ĐÍCH CHÀO BÁN 68 PHẦN VIII: CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN ĐẾN ĐỢT CHÀO BÁN 73 PHẦN IX : PHỤ LỤC 74 CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE BẢN CÁO BẠCH 3/76 PHẦN I: CÁC NHÂN TỐ RỦI RO 1. Rủi ro về kinh tế Mức độ tăng trưởng của nền kinh tế là một nhân tố quan trọng quyết định tốc độ tăng trưởng của ngành kinh doanh địa ốc, xây dựng… Như vậy một nền kinh tế tăng trưởng mạnh và ổn định sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở, thuê văn phòng, cao ốc sẽ gia tăng… và ngược lại, nền kinh tế phát triển trì trệ sẽ ảnh hưở ng tiêu cực đến hoạt động kinh doanh của ngành kinh doanh bất động sản, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng Do vậy, tốc độ và việc duy trì tăng trưởng kinh tế của Việt Nam có tác động mạnh mẽ đến việc kinh doanh địa ốc, đầu tư xây dựng công trình, công nghiệp và dân dụng. Việt Nam có tốc độ tăng trưởng khá cao và ổn định: Năm 2003 đạt 7,23%, năm 2004 đạt 7,7%, năm 2005 đạt 8,4% và nă m 2006 Việt Nam tiếp tục duy trì mức tăng trưởng kinh tế vượt bậc trong 7 năm liên tiếp, GDP năm 2006 đạt 8,17% và GDP 9 tháng đầu năm 2007 đạt 8,16% là mức tăng trưởng hàng đầu trong khu vực. Mức tăng trưởng cao có được nhờ sự tăng trưởng vững chắc trong tất cả các ngành công nghiệp, như ngành xây dựng và công nghiệp (tăng trưởng 10,37%), ngành dịch vụ (8,39%) và ngành nông lâm thủy sản (3,4%). Với sự lạc quan vào triển vọ ng phát triển trong tương lai, các nguồn vốn đầu tư đang được huy động mạnh mẽ để đầu tư vào nền kinh tế. Trong năm 2006, Việt Nam đã thu hút tổng cộng khoảng 10,2 tỷ USD từ đầu tư trực tiếp nước ngoài và trong năm 2007 tính đến ngày 22/06/2007, Việt Nam đã thu hút khoảng 4,8 tỷ USD từ đầu tư trực tiếp nước ngoài. Đây là mức khá cao so với cùng kỳ các năm trước và là mức cao kỷ lục kể từ khi Luật đầu tư nước ngoài chính thức ban hành năm 1987. Nguồn vốn đầu tư nội địa cũng tăng đến mức kỷ lục, ở mức 399 nghìn tỉ đồng và chiếm 41% GDP. Sự phát triển lạc quan của nền kinh tế có ảnh hưởng đến sự phát triển của ngành kinh doanh bất động sản, xây dựng và hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Th ủ Đức. 2. Rủi ro về luật pháp Hệ thống pháp luật của Việt nam hiện nay thiếu tính ổn định và không nhất quán, các văn bản hướng dẫn thi hành không đầy đủ, thiếu tính cập nhật, chồng chéo. Việc áp dụng pháp luật vào thực tế cuộc sống còn nhiều bất cập, tính thực thi không cao, do vậy sẽ ảnh hưởng đến công tác hoạch định chiến lược phát triển dài hạn. Minh chứng cho tình tr ạng chỉnh đốn chậm chạp trước kia thì giờ đây nhiều bộ luật về quyền và nghĩa vụ của các tổ chức và cá nhân, những người mong muốn được mua bất động sản để đầu tư hoặc cho mục đích cá nhân đã được sửa đổi như: Luật Nhà ở Việt Nam, Luật Chứng khoán, Luật Đầu tư, và các quy định về quản lý ngoại tệ … Luật nhà ở là một bước tiến lớn nhằm đảm bảo việc giao dịch hợp pháp về bất động sản và bảo vệ quyền lợi của người sở hữu nhà. Luật pháp càng minh bạch thì càng khuyến khích nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam. CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE BẢN CÁO BẠCH 4/76 Bên cạnh đó, Luật chứng khoán có hiệu lực vào ngày 1/1/2007, nhằm kiềm chế những rủi ro trên thị trường chứng khoán bằng những qui định về giao dịch chứng khoán, niêm yết và những dịch vụ khác liên quan đến chứng khoán. Luật gồm có những điều khoản nhằm đảm bảo sự minh bạch trong những công ty niêm yết, công ty đại chúng để bảo vệ nhà đầu tư. Mặc dù đã có nhiều b ước tiến để cải cách đầu tư bất động sản và luật thuế ở Việt Nam, nhưng chính phủ vẫn quyết tâm lớn để duy trì việc quản lý chặt chẽ về đất. Điều này gây khó khăn cho những nhà đầu tư tiềm năng, bởi vì tất cả những ai muốn thâm nhập vào xây dựng và đầu tư bất động sản sẽ phải thông qua tình trạng rối r ắm của luật và những quy định trước khi họ có thể tiếp cận vào thị trường đang tăng trưởng một cách nhanh chóng. 3. Rủi ro đặc thù (ngành, Công ty, lĩnh vực hoạt động) Thị trường bất động sản cả nước nói chung và tại thành phố Hồ Chí Minh nói riêng phải chịu một áp lực lớn do hàng loạt chính sách điều tiết của Nhà nước. Tác động của Luật đất đai m ới và nghị định 181/CP, đòi hỏi các doanh nghiệp Việt Nam kinh doanh bất động sản cần phải có qui mô lớn về vốn. Bên cạnh đó, công tác quản lý Nhà nước đối với thị trường này còn nhiều điều bất cập, một mặt có quá nhiều quy định phức tạp, mặt khác lại không kiểm soát và điều tiết được thị trường giao dịch ngầm. Trong hoạt động xây dựng cơ bản, thời gian thi công của các công trình thường kéo dài, việc nghiệm thu, bàn giao được thực hiện từng phần và tại Việt Nam hiện nay việc giải ngân vốn thường chậm, quá trình hoàn tất hồ sơ thi công cũng như thống nhất phê duyệt quyết toán giữa chủ đầu tư và nhà thầu thường mất rất nhiều thời gian. Do vậy, đã có những ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình tài chính của các công ty xây dựng, đặc bi ệt là tình hình công nợ phải thu, phải trả và dòng tiền hoạt động. Tình trạng quá tải và việc kiểm soát chất lượng là những vần đề đang diễn ra nóng bỏng. Theo dự đoán thì những công ty lớn trả giá cao hơn cho các dự án sẽ giành thắng lợi. Còn lại là những công ty nhỏ sẽ nắm giữ những công trình loại thấp hơn. Trong thị trường bất động sản còn thiếu sự minh bạch và nh ững thủ tục cấp phép cho những dự án ở Việt Nam vẫn còn rất phức tạp và tốn nhiều thời gian. Vì thế nhiều nhà đầu tư đang mong chờ rằng Việt Nam sẽ sớm có những cải cách luật pháp với hy vọng là tiến trình của việc đầu tư vào bất động sản sẽ nhanh hơn và minh bạch hơn. Tuy nhiên, những mong chờ này đã chưa thể thành sự thậ t và thủ tục pháp lý vẫn còn rắc rối trong thị trường bất động sản. Chính vì điều này có thể làm giảm sự quan tâm của nhà đầu tư vào Việt Nam. Giá cả các yếu tố đầu vào của ngành xây dựng, đặc biệt là thép đang ở mức cao và còn có xu hướng tăng làm ảnh hưởng đến chi phí của Công ty, làm tăng giá vốn đối với sản phẩm kinh doanh của Công ty. Tuy nhiên, nền kinh tế đang tăng trưởng cao, nhu c ầu về nhà ở, thuê cao ốc, văn phòng và đầu tư hạ tầng cơ sở đang tăng cao. Công ty đã có uy tín trong ngành, kinh nghiệm trong đấu thầu và đông đảo khách hàng truyền thống nên việc đảm bảo được kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đặt ra là khả thi. CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE BẢN CÁO BẠCH 5/76 4. Rủi ro của đợt chào bán, của dự án sử dụng tiền thu được từ đợt chào bán Khi cổ phiếu của Công ty được phát hành và niêm yết trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu sẽ được xác định dựa trên quan hệ cung cầu trên thị trường và chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố: tình hình hoạt động kinh doanh của công ty; tình hình kinh tế, chính trị, xã hội; những thay đổi về quy định chứng khoán và thị trường ch ứng khoán cũng có thể ảnh hưởng đến giá cả chứng khoán của Công ty; yếu tố tâm lý của nhà đầu tư… Do đó, giá cổ phiếu của Công ty trên thị trường chứng khoán có khả năng biến động lớn và ảnh hưởng đến hình ảnh, giá trị của Công ty; tâm lý của cán bộ, công nhân viên; hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty. Nếu thị trường chứng khoán có những biến động bất lợi, đợ t chào bán cổ phiếu lần này và hiệu quả sử dụng số vốn huy động được sẽ bị ảnh hưởng. Đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng của Công ty lần này không có bảo lãnh phát hành, nên có khả năng không thành công do yếu tố không phân phối hết số lượng cổ phiếu chào bán cho các cổ đông hiện hữu và đối tác chiến lược. Tuy nhiên, đối tượng phân phối của đợt phát hành là cổ đông hiện hữu được mua v ới giá ưu đãi và qua thăm dò nhu cầu của các đối tác chiến lược cùng với việc đưa ra mức giá chào bán dự kiến tối thiểu tương đối thấp so với giá thị trường nên khả năng không thành công là rất thấp. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện các dự án, Công ty có thể gặp một số khó khăn như vấn đề cấp phép, tính thực thi của dự án và những biến động của môi trường xung quanh làm ảnh h ưởng đến việc triển khai dự án. Do vậy, tính thành bại của các dự án có ảnh hưởng đến sự biến động giá cổ phiếu của Công ty khi giao dịch trên thị trường. Trong trường hợp không thu đủ số tiền như dự kiến Hội đồng quản trị chủ động tìm kiếm các nguồn tài trợ bổ sung khác (vay từ các tổ chức tài chính hoặc thực hiện dự án theo phương thức liên doanh vớ i các đơn vị khác) để đảm bảo huy động đủ vốn phục vụ kế hoạch kinh doanh và thực hiện dự án theo đúng tiến độ 5. Rủi ro khác Ngoài các rủi ro đã trình bày trên, giá cổ phiếu của Công ty cũng chịu ảnh hưởng của thiên tai như động đất, lũ lụt, mà khi xảy ra có thể gây thiệt hại tài sản của Công ty như động đất làm sập nhà cửa, lũ cuốn trôi các phươ ng tiện thi công, Đây là những rủi ro ít gặp trong thực tế nhưng khi xảy ra thường gây thiệt hại rất lớn về vật chất mà không thể ngăn chặn được, sẽ gây thiệt hại cho tài sản, con người và tình hình hoạt động kinh doanh chung của Công ty. CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE BẢN CÁO BẠCH 6/76 PHẦN II: NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH 1. Tổ chức phát hành: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC  Ông: LÊ CHÍ HIẾU Chức vụ: Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị kiêm Tổng Giám đốc  Ông: QUAN MINH TUẤN Chức vụ: Kế toán trưởng  Ông: NGUYỄN HƯNG LONG Chức vụ: Trưởng Ban Kiểm Soát Chúng tôi đảm bảo rằng các thông tin và số liệu trong Bản cáo bạch này là phù hợp với thực tế mà chúng tôi được biết, hoặc đ ã điều tra, thu thập một cách hợp lý. 2. Tổ chức tư vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN TP. HỒ CHÍ MINH  Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Minh Phương Chức vụ: Quyền Tổng giám đốc Bản cáo bạch này là một phần của hồ sơ đăng ký chào bán do Công ty Cổ phần Chứng khoán TP. HCM tham gia lập trên cơ sở Hợp đồng tư vấn với Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức. Chúng tôi đảm bảo rằng việc phân tích, đánh giá và lựa chọn ngôn t ừ trên Bản cáo bạch này đã được thực hiện một cách hợp lý và cẩn trọng dựa trên cơ sở các thông tin và số liệu do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức cung cấp. CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE BẢN CÁO BẠCH 7/76 PHẦN III: CÁC KHÁI NIỆM Các khái niệm 1. “Công ty” hay “THUDUC HOUSE”: Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức được thành lập theo giấy phép số 4103000457 do Sở Kế hoạch Đầu tư TP. HCM cấp, đăng ký lần đầu vào ngày 15 tháng 06 năm 2001; đăng ký thay đổi lần 5 vào ngày 21 tháng 07 năm 2006 2. “Bản cáo bạch”: Bản công bố thông tin của Công ty về tình hình tài chính, hoạt động kinh doanh nhằm cung cấp thông tin cho công chúng đầu tư đánh giá và đưa ra các quyết định đầu tư chứng khoán 3. “Cổ phần” : Vốn điều lệ được chia thành nhiều phần bằng nhau 4. “Cổ phiếu”: Chứng chỉ do THUDUC HOUSE phát hành xác nhận quyền sở hữu một hoặc một số cổ phần của THUDUC HOUSE 5. “Cổ đông”: Tổ chức hoặc cá nhân sở hữu một hoặc một số cổ phần đã phát hành của THUDUC HOUSE 6. “Cổ tức”: Khoản lợi nhuận ròng được trả cho mỗi c ổ phần bằng tiền mặt hoặc bằng tài sản khác từ nguồn lợi nhuận còn lại của Công ty sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài chính 7. “Đại Hội đồng Cổ đông”: Là Đại hội đồng cổ đông của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức 8. “Hội đồng Quản trị”: Là Hội đồng Quản trị của Công ty Cổ phần Phát tri ển Nhà Thủ Đức 9. “Ban Kiểm Soát”: Là Ban Kiểm soát của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức 10. “Ban Tổng Giám Đốc”: Là Ban Tổng Giám đốc của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức 11. “Vốn điều lệ”: Là vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức 12. “Tổ chức phát hành”: Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức 13. “Tổ chức tư vấ n”: Công ty Cổ phần Chứng khoán TP. HCM 14. “Tổ chức kiểm toán”: Công ty Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán (AASC) Các từ hoặc nhóm từ viết tắt trong Bản cáo bạch này có nội dung như sau:  ĐHĐCĐ : Đại Hội đồng Cổ đông  HĐQT : Hội đồng Quản trị  BKS : Ban Kiểm soát [...]... CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE 2 Cho thuê kho bãi, quảng cáo, bốc dỡ hàng hóa, đóng gói Cơ cấu tổ chức của Công ty Các công ty con của THUDUC HOUSE CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC (THUDUC HOUSE) CTY TNHH QL&KD CHỢ NÔNG SẢN THỦ ĐỨC (100%) CTY TNHH SX NƯỚC ĐÁ TINH KHIẾT ĐÔNG AN BÌNH CTY TNHH DỊCH VỤ TAM BÌNH THỦ ĐỨC (70%) CTY TNHH XÂY DỰNG PHONG ĐỨC (65%) CTY CỔ PHẦN THÔNG ĐỨC (62%) (99,6%)... lên tính đến 30/09/2007) BẢN CÁO BẠCH 19/76 CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE Bảng 4 Tên công ty Địa chỉ Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh Chợ NSTP Thủ Đức Công ty TNHH Sản xuất Nước đá tinh khiết Đông An Bình Công ty TNHH Xây dựng Phong Đức Công ty TNHH Dịch vụ Tam Bình – Thủ Đức Quốc lộ 1A, P.Tam Bình, Q .Thủ Đức, TP HCM 4 Đường số 4, KP 5, P.Tam Bình, Q .Thủ Đức, TP HCM 40/30 Trần Não,...CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE BTGĐ : Ban Tổng Giám đốc CB-CNV : Cán bộ công nhân viên TNHH : Trách nhiệm hữu hạn UBND : Ủy ban Nhân dân NSTP : Nông sản thực phẩm LD : Liên doanh TTTM : Trung tâm thương mại TSCĐ : Tài sản cố định THUDUC HOUSE / TDH BẢN CÁO BẠCH : Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức 8/76 CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE PHẦN IV: TÌNH... hàng hoá đường bộ bằng ô tô và đường thủy BẢN CÁO BẠCH 12/76 CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE Công ty Cổ phần Thông Đức Công ty Cổ phần Thông Đức được thành lập bởi THUDUC HOUSE, Công ty Dệt Phong Phú và cổ đông khác, trong đó THUDUC HOUSE sở hữu 62% Trụ sở chính đặt tại số 01 Phan Chu Trinh, TP Đà Lạt Vốn điều lệ 30 tỷ đồng Công ty Cổ phần Thông Đức thực hiện các ngành nghề kinh doanh:... lý và Phát triển Nhà Huyện Thủ Đức được đổi tên thành Công ty Phát triển Nhà và Dịch vụ Khu công nghiệp Thủ Đức Ngày 24/11/2000 Ủy ban Nhân dân Thành Phố Hồ Chí Minh ký Quyết định số 7967/QĐ-UBCNN chuyển Công ty Phát triển Nhà và Dịch vụ Khu Công nghiệp Thủ Đức thành Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức với số Vốn điều lệ là 15.000.000.000 đồng Ngày 15/06/2001 Công ty chính thức đi vào hoạt động... PHÁT HÀNH 1 Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển 1.1 Lịch sử hình thành và phát triển Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức, tiền thân là Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Huyện Thủ Đức được thành lập theo Quyết định số 57/QĐ-UB cấp ngày 02/02/1990 của UBND TP.HCM Ngày 05/10/1996 Ủy ban Nhân dân Thành Phố Hồ Chí Minh ký quyết định số 4569/QĐ-UBKT cho Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Huyện Thủ. .. chức của Công ty ) Công ty TNHH Sản xuất Nước đá tinh khiết Đông An Bình (Xem giới thiệu ở mục “Cơ cấu tổ chức của Công ty ) Công ty CP Thông Đức (Xem giới thiệu ở mục “Cơ cấu tổ chức của Công ty ) Công ty TNHH Xây dựng Phong Đức (Xem giới thiệu ở mục “Cơ cấu tổ chức của Công ty ) Công ty TNHH DV Tam Bình – Thủ Đức (Xem giới thiệu ở mục “Cơ cấu tổ chức của Công ty ) Công ty Liên doanh Phát triển Nhà Daewon... với kiến trúc và công nghệ hiện đại của Hàn Quốc tại BẢN CÁO BẠCH 22/76 CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE Phường An Phú, Quận 2, TP HCM Tên gọi của căn hộ là CANTAVIL (theo tiếng Ý là ngôi nhà hạnh phúc) Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phong Phú (PPI) Được thành lập bởi Công ty CP Phát triển Nhà thủ Đức, Công ty Dệt Phong Phú và cổ đông khác trên cơ sở giấy phép kinh doanh số 4103003840... 2013 Công ty Cổ phần BOO Nước Thủ Đức: Ngày 09/11/2004 Liên doanh 6 đơn vị gồm Quỹ Đầu Tư Phát Triển Đô Thị Thành Phố Hồ Chí Minh (HIFU), Tổng Công ty Xây dựng số 1, Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh (REE), Công ty Cổ phần Nước và Môi trường (WACO) ,Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (CII) và THUDUC HOUSE đã được UBND Thành phố công nhận trúng thầu đầu tư dự án BOO Nhà máy Nước Thủ. .. phố Hồ Chí Minh trao tặng cho Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức vì “đã có thành tích hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ” trong ba năm liền 2002, 2003, 2004 1.2 Giới thiệu về Công ty Tên tổ chức: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC Tên giao dịch quốc tế: THU DUC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION Tên viết tắt: THUDUC HOUSE Trụ sở chính: 384 Võ Văn Ngân, P Bình Thọ, Quận Thủ Đức, TP HCM Điện thoại: (84.8) . lệ của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức 12. “Tổ chức phát hành”: Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức 13. “Tổ chức tư vấ n”: Công ty Cổ phần Chứng. TSCĐ : Tài sản cố định  THUDUC HOUSE / TDH : Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN NHÀ THỦ ĐỨC – THUDUC HOUSE BẢN CÁO BẠCH