Đang tải... (xem toàn văn)
Phần I. Câu hỏi cơ bản (50 điểm) Tình huống: Ông Nguyễn Văn Lượng có lập một bản di chúc tại Văn phòng công chứng (VPCC) A. Sau khi công chứng , ông Lượng làm thủ tục gửi giữ di chúc tại đây. Hai ngày sau, anh Nguyễn Văn Long, là con trai ông Lượng đến VPCC xin sao bản di chúc nêu trên. Thư ký của công chứng viên đã trả lời anh Long là không được, vì anh Long không phải là người yêu cầu công chứng, nhưng để tạo điều kiện cho anh Long, thư ký công chứng viên đã photocopy cho anh Long một bản di chúc của ông Lượng. Ông Lượng sau khi biết việc đó đã có đơn khiếu nại VPCC A làm lộ thông tin di chúc, Trưởng VPCC A đã trả lời ông Lượng việc tiết lộ di chúc là do thư ký tự ý làm chứ không được phép của VPCC hay công chứng viên, do đó VPCC A không phải chịu trách nhiệm đối với sự việc trên.
ĐỀ KIỂM TRA KẾT QUẢ TẬP SỰ HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG BỘ TƯ PHÁP HỘI ĐỒNG KIỂM TRA KẾT QUẢ TẬP SỰ HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG LẦN THỨ BA CÂU HỎI KIỂM TRA VẤN ĐÁP 63 Phần I Câu hỏi (50 điểm) Tình huống: Ơng Nguyễn Văn Lượng có lập di chúc Văn phịng cơng chứng (VPCC) A Sau công chứng , ông Lượng làm thủ tục gửi giữ di chúc Hai ngày sau, anh Nguyễn Văn Long, trai ông Lượng đến VPCC xin di chúc nêu Thư ký công chứng viên trả lời anh Long khơng được, anh Long khơng phải người yêu cầu công chứng, để tạo điều kiện cho anh Long, thư ký công chứng viên photocopy cho anh Long di chúc ông Lượng Ông Lượng sau biết việc có đơn khiếu nại VPCC A làm lộ thông tin di chúc, Trưởng VPCC A trả lời ông Lượng việc tiết lộ di chúc thư ký tự ý làm không phép VPCC hay công chứng viên, VPCC A khơng phải chịu trách nhiệm việc Câu (20 điểm) Anh/ Chị nêu số đặc trưng thủ tục gửi giữ di chúc Theo Anh/ Chị trả lời Trưởng VPCC A hay sai ? Dẫn chiếu quy định pháp luật? TRẢ LỜI Một số đặc trưng thủ tục gửi giữ di chúc Tại Điều 641 Bộ luật dân 2015 quy định sau: “Điều 641 Gửi giữ di chúc Người lập di chúc yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng lưu giữ gửi người khác giữ di chúc Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng lưu giữ di chúc phải bảo quản, giữ gìn theo quy định Bộ luật pháp luật công chứng Người giữ di chúc có nghĩa vụ sau đây: a) Giữ bí mật nội dung di chúc; b) Giữ gìn, bảo quản di chúc; di chúc bị thất lạc, hư hại phải báo cho người lập di chúc; c) Giao lại di chúc cho người thừa kế người có thẩm quyền công bố di chúc, người lập di chúc chết Việc giao lại di chúc phải lập thành văn bản, có chữ ký người giao, người nhận trước có mặt hai người làm chứng.” Theo quy định nêu trên, thủ tục gửi giữ di chúc có đặc điểm sau: - Việc gửi giữ di chúc người lập di chúc yêu cầu, yêu cầu Văn phịng cơng chứng lưu giữ gửi người khác; - Tổ chức/người nhận lưu giữ di chúc có trách nhiệm bảo quản, giữ gìn theo quy định; - Người giữ di chúc có nghĩa vụ định cần phải thực Việc Trưởng VPCC A trả lời ông Lượng không phù hợp với quy định pháp luật Tại khoản Điều 60 Luật công chứng 2014 quy định sau: “1 Người lập di chúc yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nhận lưu giữ di chúc Khi nhận lưu giữ di chúc, cơng chứng viên phải niêm phong di chúc trước mặt người lập di chúc, ghi giấy nhận lưu giữ giao cho người lập di chúc.” Theo quy định nêu trên, sau nhận lưu giữ di chúc, công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng phải niêm phong di chúc trước mặt người lập di chúc ghi giấy nhận lưu giữ giao cho người lập di chúc Đồng thời, theo quy định Điều 641 Bộ luật dân 2015 nêu trên, tổ chức hành nghề cơng chứng nơi nhận lưu giữ di chúc phải có trách nhiệm: - Giữ bí mật nội dung di chúc; - Giữ gìn, bảo quản di chúc; di chúc bị thất lạc, hư hại phải báo cho người lập di chúc; - Giao lại di chúc cho người thừa kế người có thẩm quyền công bố di chúc, người lập di chúc chết Việc giao lại di chúc phải lập thành văn bản, có chữ ký người giao, người nhận trước có mặt hai người làm chứng Như vậy, việc giữ bí mật nội dung di chúc nghĩa vụ mà tổ chức hành nghề cơng chứng phải có trách nhiệm thực Theo quy định nêu trên, Văn phịng cơng chứng A có trách nhiệm việc giữ gìn di bí mật nội dung di chúc Việc Trưởng VPCC A trả lời ông Lượng việc tiết lộ di chúc thư ký tự ý làm không phép VPCC hay công chứng viên, VPCC A khơng phải chịu trách nhiệm việc sai Văn phịng cơng chứng phải có trách nhiệm đầu tiên, cịn thư ký văn phịng có biện pháp kỷ luật theo nội quy lao động theo điều khoản Hợp đồng lao động để xử lý Câu (10 điểm) Trong trình giải việc trên, thư ký VPCC A trình bày: “Sau làm thủ tục gửi giữ di chúc, phân công làm thư ký soạn thảo di chúc hoàn tất hồ sơ, nên thư ký giữ di chúc photo cho anh Long” Theo An / Chị , việc công chứng viên để thư ký hồn tất thủ tục cơng chứng có phù hợp với quy định pháp luật hay không? Tại sao? TRẢ LỜI Việc Công chứng viên để thư ký hồn tất thủ tục cơng chứng khơng phù hợp với quy định pháp luật Trình tự, thủ tục công chứng quy định Điều 40, 41 Luật cơng chứng 2014 Theo đó, cơng chứng viên có trách nhiệm hồn tất thủ tục cơng chứng, không giao cho thư ký công chứng viên Do đó, việc cơng chứng viên thư ký hồn tất thủ tục khơng phug hợp Câu (20 điểm) Sau giải vấn đề nêu trê , ơng Lượng hủy bỏ tồn di chúc lập, đồng thời lập di chúc với nội dung cụ thể sau: Ngôi nhà thứ : Chia cho bà Lê Thị Liên (vợ ơng Lượng hưởng) Nhưng bà Liên phải có trách nhiệm cho anh Long 10 năm kể từ ngày di chúc có hiệu lực (Thiếu đề) ĐỀ KIỂM TRA VIẾT LẦN THỨ NĂM 2019 Pháp luật công chứng, chứng thực ; Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng ; Kỹ hành nghề công chứng ( Thời gian làm : 180 phút ) Phần I Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng ( 10 điểm ) Anh A công chứng viên làm việc theo chế độ hợp đồng lao động Văn phịng cơng chứng B Trong thời gian hành nghề Văn phịng cơng chứng B, cơng chứng viên A giới thiệu nhiều khách hàng sang Văn phịng cơng chúng C để cơng chứng để thực dịch vụ sau công chứng nhận tiền giới thiệu từ Văn phịng cơng chứng C Tuy nhiên, thời gian gần giới thiệu khơng thấy Văn phịng cơng chứng C trả tiền giống lần trước nên công chứng viên A gặp Trưởng Văn phịng cơng chứng B đề nghị sau: Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng , Văn phịng cơng chứng B nên đảm nhận dịch vụ sau cơng chứng đóng thuế , làm thủ tục đăng ký ( đãng ) có thu tiền dịch vụ để giúp khách hàng; đồng thời công chứng viên Văn phịng cơng chứng B có môi giới , thu hút khách hàng đến làm dịch vụ Văn phịng cơng chứng B chia thù lao theo tỷ lệ tương xứng Anh/ Chị bình luận việc làm đề nghị công chứng viên A Giải thích rõ sở pháp lý bình luận mình? TRẢ LỜI Phần II Kỹ thành nghề cơng chứng, chuyên môn nghiệp vụ công chứng (60 điểm) Vợ chồng ơng X bà Y lúc cịn sống có sở hữu ô tô 02 nhà: Một phường 1, quận 4, thành phố H (ơng X có đăng k, hộ nhà này) cận khác xã T , huyện M , tỉnh K ( bà Y đãng ký hộ thường trú bà khơng mà từ trước xuất cảnh bà đăng ký tạm trú địa chồng phường , quận , thành phố H ) Năm 1975, bà Y xuất cánh sang Hoa Kỳ Hoa Kỳ vào năm 1978 Ông X năm 1987 Việt Nam (cha, mẹ bà Y mắt trước bà Y; Dis net 14/2015 Cailee) cha, mẹ ông X trước ông X; ông X bà Y khơng có cha mẹ ni , ni hay riêng ) Nay người thừa kế ông X bà Y muốn làm thủ tục để hưởng thừa kế Câu hỏi (05 điểm) Anh / Chị xác định cơng chứng viên có thẩm quyền cơng chứng tình nêu trên? Nêu rõ pháp lý? TRẢ LỜI Tại Điều 42 Luật công chứng 2014 quy định sau: “Điều 42 Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản Công chứng viên tổ chức hành, nghề công chứng công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn từ chối nhận di sản bất động sản văn ủy quyền liên quan đến việc thực quyền bất động sản.” Theo quy định nêu trên, tài sản bất động sản việc cơng chứng, hợp đồng giao dịch liên quan đến bất động sản phải thực tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản Theo đó, xác định thẩm quyền công chứng sau: - Đối với địa phường 1, quận 4, thành phố H tổ chức có thẩm quyền cơng chứng tổ chức hành nghề cơng chứng có trụ sở thành phố H - Đối với nhà xã T, huyện M, tỉnh K tổ chức có thẩm quyền cơng chứng tổ chức hành nghề cơng chứng có trụ sở tỉnh K - Cịn xe tơ khơng bị giới hạn thẩm quyền công chứng nên người thừa kế ơng X bà Y đến tổ chức hành nghề công chứng để yêu cầu công chứng Câu hỏi (10 điểm) Xác định địa điểm niêm yết việc thụ lý công chứng nội dung văn niêm yết tình nêu trên? TRẢ LỜI - Căn pháp lý: + Điều 18 29/2015/NĐ-CP Chính phủ quy định việc Niêm yết việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản sau: “Điều 18 Niêm yết việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản Việc thụ lý công chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, văn khai nhận di sản phải niêm yết thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết Việc niêm yết tổ chức hành nghề công chứng thực trụ sở Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối người để lại di sản; trường hợp không xác định nơi thường trú cuối niêm yết nơi tạm trú có thời hạn cuối người Trường hợp di sản gồm bất động sản động sản di sản gồm có bất động sản việc niêm yết thực theo quy định Khoản Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản Trường hợp di sản gồm có động sản, trụ sở tổ chức hành nghề công chứng nơi thường trú tạm trú có thời hạn cuối người để lại di sản không tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức hành nghề cơng chứng đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú tạm trú có thời hạn cuối người để lại di sản thực việc niêm yết Nội dung niêm yết phải nêu rõ họ, tên người để lại di sản; họ, tên người thỏa thuận phân chia khai nhận di sản thừa kế; quan hệ người thỏa thuận phân chia khai nhận di sản thừa kế với người để lại di sản thừa kế; danh mục di sản thừa kế Bản niêm yết phải ghi rõ có khiếu nại, tố cáo việc bỏ sót, giấu giếm người hưởng di sản thừa kế; bỏ sót người thừa kế; di sản thừa kế không thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng người để lại di sản khiếu nại, tố cáo gửi cho tổ chức hành nghề công chứng thực việc niêm yết Ủy ban nhân dân cấp xã nơi niêm yết có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết bảo quản việc niêm yết thời hạn niêm yết.” + Điều 11, Điều 14 Luật cư trú năm 2020 - Xác định địa điểm niêm yết: Theo đó, địa điểm niêm yết thực tại: UBND phường 1, quận 4, thành phố H UBND xã T, huyện M, tỉnh K - Nội dung Thông báo niêm yết: Nội dung niêm yết phải nêu rõ họ, tên người để lại di sản; họ, tên người thỏa thuận phân chia khai nhận di sản thừa kế; quan hệ người thỏa thuận phân chia khai nhận di sản thừa kế với người để lại di sản thừa kế; danh mục di sản thừa kế Bản niêm yết phải ghi rõ có khiếu nại, tố cáo việc bỏ sót, giấu giếm người hưởng di sản thừa kế; bỏ sót người thừa kế; di sản thừa kế khơng thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng người để lại di sản khiếu nại, tố cáo gửi cho tổ chức hành nghề công chứng thực việc niêm yết Tình bổ sung Ơng X bà Y có 04 người chung Việt, Nam, Chiến, Thắng, anh Việt anh Nam định cư Hoa Kỳ, chị Chiến anh Thắng Việt Nam (chị Chiến nhà cha mẹ tỉnh K anh Thắng nhà cha mẹ thành phố H) Năm 2018, vợ chồng anh Thắng bị tai nạn qua đời tai nạn Vợ chồng anh Thắng có 01 người tên Lợi, 14 tuổi Câu hỏi (10 điểm) Trong thời gian niêm yết việc thụ lý công chứng, chị Chiến đến tổ chức hành nghề công chúng, nơi phát hành văn niêm yết, để yêu cầu dừng việc công chứng Lý theo chi trình bày là: “khơng cịn thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản thừa kế " nhà tỉnh K chị ( chiếm hữu ) liên tục 30 năm, tính từ thời điểm mở thừa kế nên theo quy định pháp luật thi nhà thuộc quyền sở hữu chị Anh / Chị bình luận ý kiến chị Chiến? Nêu rõ sở pháp lý? TRẢ LỜI - Tại điều 623 Bộ luật dân 2015 quy định sau: “Điều 623 Thời hiệu thừa kế Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản 30 năm bất động sản, 10 năm động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế Hết thời hạn di sản thuộc người thừa kế quản lý di sản Trường hợp khơng có người thừa kế quản lý di sản di sản giải sau: a) Di sản thuộc quyền sở hữu người chiếm hữu theo quy định Điều 236 Bộ luật này; b) Di sản thuộc Nhà nước, khơng có người chiếm hữu quy định điểm a khoản Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế bác bỏ quyền thừa kế người khác 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực nghĩa vụ tài sản người chết để lại 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.” - Đồng thời, Điều 616 Bộ luật dân 2015 quy định sau: “Điều 616 Người quản lý di sản Người quản lý di sản người định di chúc người thừa kế thỏa thuận cử Trường hợp di chúc không định người quản lý di sản người thừa kế chưa cử người quản lý di sản người chiếm hữu, sử dụng, quản lý di sản tiếp tục quản lý di sản người thừa kế cử người quản lý di sản Trường hợp chưa xác định người thừa kế di sản chưa có người quản lý theo quy định khoản khoản Điều di sản quan nhà nước có thẩm quyền quản lý.” Như vậy, theo quy định trên, chị Chiến chứng minh chiếm hữu, sử dụng quản lý di sản 30 năm ý kiến chị Chiến phù hợp với quy định pháp luật Câu hỏi (10 điểm ) Anh Việt định cư nước Việt Nam thấy hoàn cảnh cháu Lợi (con anh Thắng) cơi cút, đáng thương nên có u cầu cơng chứng việc từ chối khơng nhận phần di sản hưởng để nhường phần cho cháu Lợi Anh / Chị giải yêu cầu anh Việt nào? Giải thích sao? TRẢ LỜI - Tại Điều 620 Bộ luật dân 2015 quy định sau: “Điều 620 Từ chối nhận di sản Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực nghĩa vụ tài sản người khác Việc từ chối nhận di sản phải lập thành văn gửi đến người quản lý di sản, người thừa kế khác, người giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết Việc từ chối nhận di sản phải thể trước thời điểm phân chia di sản.” Như vậy, theo quy định nêu trên, người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp nhằm trốn tránh việc thực nghĩa vụ người khác Tuy nhiên, anh Việt định cư nước ngồi - Tại Điều 42 Luật cơng chứng 2014 quy định sau: “Điều 42 Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản Công chứng viên tổ chức hành, nghề công chứng công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn từ chối nhận di sản bất động sản văn ủy quyền liên quan đến việc thực quyền bất động sản.” Như vậy, Văn từ chối nhận di sản thừa kế không chịu hạn chế liên quan đến thẩm quyền công chứng - Tại khoản Điều 78 Luật công chứng 2014 quy định sau: “Điều 78 Việc công chứng quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam nước Cơ quan đại diện ngoại giao, quan đại diện lãnh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam nước ngồi cơng chứng di chúc, văn từ chối nhận di sản, văn ủy quyền hợp đồng, giao dịch khác theo quy định Luật pháp luật lãnh sự, ngoại giao, trừ hợp đồng mua bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, chấp, góp vốn bất động sản Việt Nam…” Như vậy, Cơ quan đại diện ngoại giao, quan đại diện lãnh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Hoa Kỳ công chứng Văn từ chối nhận di sản Từ phân tích nêu trên, trường hợp này, anh Việt mang đầy đủ giấy tờ theo quy định pháp luật đến quan đại diện ngoại giao, quan đại diện lãnh Việt Nam nơi anh Việt cư trú để yêu cầu công chứng Văn từ chối nhận di sản Tuy nhiên, phần di sản mà anh Việt từ chối anh Việt khơng có quyền phần di sản nữa, mà phần di sản chia cho đồng thừa kế hàng khác Nên, anh Việt muốn nhường phần di sản cho cháu Lợi anh Việt đến quan đại diện ngồi giao, quan đại diện lãnh Việt Nam Hoa Kỳ để lập ủy quyền thực thủ tục thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, Hợp đồng ủy quyền thể rõ nội dung thỏa thuận phân chia phần di sản anh Việt cho cháu Lợi Câu hỏi (15 điểm) Anh / Chị hướng dẫn thủ tục cần thiết để cháu Lợi tham gia xác lập văn khai nhận / phân chia di sản thừa kế? Nêu rõ pháp lý? TRẢ LỜI Theo thông tin tình nêu trên, cháu Lợi 14 tuổi, cha mẹ qua đời tai nạn - Tại khoản Điều 21 Bộ luật dân 2015 quy định sau: “Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi xác lập, thực giao dịch dân phải người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.” Theo quy định nêu trên, cháu Lợi tự tham gia xác lập Văn khai nhận/thỏa thuận phân chia phải đồng ý người đại diện theo pháp luật Vì vậy, cần xác định người đại diện theo pháp luật cháu Lợi trường hợp - Tại Điều 136 Bộ luật dân 2015 quy định sau: “Điều 136 Đại diện theo pháp luật cá nhân Cha, mẹ chưa thành niên Người giám hộ người giám hộ Người giám hộ người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi người đại diện theo pháp luật Tòa án định Người Tịa án định trường hợp khơng xác định người đại diện quy định khoản khoản Điều Người Tòa án định người bị hạn chế lực hành vi dân sự.” - Trường hợp bố mẹ cháu chết cháu Lợi người giám hộ theo quy định điểm a khoản Điều 47 Bộ luật dân 2015 Và theo quy định nêu trên, người giám hộ người đại diện cháu Lợi - Tại Điều 52 Bộ luật dân 2015 quy định sau: “Điều 52 Người giám hộ đương nhiên người chưa thành niên Người giám hộ đương nhiên người chưa thành niên quy định điểm a điểm b khoản Điều 47 Bộ luật xác định theo thứ tự sau đây: Anh ruột anh chị ruột chị người giám hộ; anh chị khơng có đủ điều kiện làm người giám hộ anh ruột chị ruột người giám hộ, trừ trường hợp có thỏa thuận anh ruột chị ruột khác làm người giám hộ Trường hợp khơng có người giám hộ quy định khoản Điều ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại người giám hộ người thỏa thuận cử người số họ làm người giám hộ Trường hợp khơng có người giám hộ quy định khoản khoản Điều bác ruột, ruột, cậu ruột, ruột dì ruột người giám hộ.” Như vậy, xác định người giám hộ đương nhiên cháu Lợi theo quy định nêu Sauk hi xác định người giám hộ đương nhiên người đại diện cho cháu Lợi Khi đó, cần có Văn đồng ý người đại diện cho cháu Lợi tham gia giao dịch cháu Lọi tự xác lập Văn khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản Tình bổ sung Cuối người thừa kế ông X, bà Y thống sau: ( ) Căn nhà tỉnh K thuộc chị Chiến cháu Lợi ; ( ii ) Căn nhà thành phố H ơng Nam hưởng xe ô tô thuộc cháu Lợi Câu hỏi (10 điểm) Anh / Chị hướng dẫn giấy tờ cần thiết theo quy định pháp luật để anh Nam đứng tên sở hữu nhà thừa kế kể trên? TRẢ LỜI Anh Nam định cư Hoa Kỳ nên để xác định anh Nam đứng tên sở hữu nhà thừa kế nêu phải xác định anh Nam đủ điều kiện sử dụng đất Việt Nam Tại khoản Điều quy định vê người sử dụng đất sau: “Người Việt Nam định cư nước theo quy định pháp luật quốc tịch” Mà khoản 3, Điều Luật quốc tịch năm 2008 quy định sau: “3 Người Việt Nam định cư nước ngồi cơng dân Việt Nam người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài nước Người gốc Việt Nam định cư nước ngồi người Việt Nam có quốc tịch Việt Nam mà sinh quốc tịch họ xác định theo nguyên tắc huyết thống con, cháu họ cư trú, sinh sống lâu dài nước ngồi.” Như vậy, để đứng tên sở hữu nhà thừa kế, anh Nam cần phải có giấy tờ sau: - Trường hợp ơng Nam xác định công dân Việt Nam: Cung cấp giấy tờ hộ chiếu/CMND/CCCD; - Trường hợp ông Nam người gốc Việt Nam: Cung cấp Hộ chiếu, giấy tờ chứng minh có quốc tịch Việt Nam giấy khai sinh, Hộ chiếu Việt Nam … Phần III Soạn thảo văn công chứng (30 điểm) Anh / Chị soạn thảo nội dung văn cơng chứng cho tình nêu Câu hỏi Phần II (lựa chọn tài sản điểm (i) (ii) để soạn thảo) TRẢ LỜI Soạn thảo Văn thỏa thuận phân chia di sản theo nội dung sau: - Quốc hiệu, tiêu ngữ; - Tên Văn bản; - Về quan hệ thừa kế di sản thừa kế; + Về quạn hệ thừa kế; + Về di sản thừa kế; - Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế; - Cam đoan bên; - Lời chứng (Thí sinh sử dụng văn quy phạm pháp luật (văn gồm nội dung quy phạm pháp luật, khơng có nội dung bình luận, giải thích nội dung khác kèm theo ) , trừ văn sau : Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng , biểu mẫu , mẫu lời chứng ban hành kèm theo Thông tư số 06 / 2015 / TT - BTP ngày 15/6/2015 Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật công chung , mẫu hợp đồng , giao dịch hình thức ) 10 1: Các Văn phịng cơng chứng hợp theo quy định khoản Điều 28 Luật công chứng nộp 01 ( ) hồ sơ hợp Sở Tư pháp nơi đăng ký hoạt động Hồ sơ bao gồm: a ) Hợp đồng hợp Văn phịng cơng chứng , có nội dung chủ yếu sau : tên , địa trụ sở Văn phịng cơng chứng hợp ; tên , địa trụ sở Văn phịng cơng chứng hợp , thời gian thực hợp , phương án chuyển tài sản Văn phịng cơng chứng hợp sang Văn phịng cơng chứng hợp ; phương án sử dụng lao động Văn phịng cơng chứng hợp ; việc kế thừa toàn quyền , nghĩa vụ lợi ích hợp pháp Văn phịng cơng chứng đượchợp nội dung khác có liên quan Mỗi Văn phịng cơng chứng hợp cử công chứng viên hợp danh làm đại diện để ký kết hợp đồng hợp b ) Kê khai thuế , báo cáo tài 03 ( ba ) năm gần kiểm toán Văn phịng cơng chứng hợp tính đến ngày đề nghị hợp ; c ) Biên kiểm kê hồ sơ công chứng biên kiểm kê tài sản có Văn phịng cơng chúng hợp ; d ) Danh sách công chứng viên hợp danh công chứng viên làm việc theo chế độ hợp đồng Văn phịng cơng chứng hợp ; đ ) Quyết định cho phép thành lập giấy đăng ký hoạt động Văn phịng cơng chứng hợp Trong thời hạn 20 ngày , kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định khoản Điều , Sở Tư pháp lấy ý kiến tổ chức xã hội - nghề nghiệp công chứng viên ( nơi thành lập ) , trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét , định cho phép hợp Văn phịng cơng chứng Trong thời hạn 15 ngày , kể từ ngày nhận đề nghị Sở Tư pháp , Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét , định cho phép hợp Văn phịng cơng chứng ; trường hợp từ chối phải thơng báo văn nêu rõ lý Trong thời hạn 15 ngày , kể từ ngày nhận định cho phép hợp , Văn phịng cơng chứng hợp phải đăng ký hoạt động Sở Tư pháp Khi đăng ký hoạt động phải có đơn đăng ký hoạt động , Quyết định cho phép hợp Văn phịng cơng chứng , giấy tờ chứng minh try sở Văn phịng cơng chứng giấy đăng ký hành nghề công chứng viên 37 ĐÁP ÁN ĐỀ THI TỐT NGHIỆP Môn : Kỹ công chứng Câu 1: Ý định vợ chồng anh A chị B không phù hợp với quy định pháp luật Phân tích theo tình tiết đề Điều 47 Luật nhân gia đình Điều 47 , Thỏa thuận xác lập chế độ tài sản vợ chồng 38 Trong trường hợp hai bên kết hôn lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận thỏa thuận phải lập trước kết , hình thức văn có cơng chứng chứng thực Chế độ tài sản vợ chồng theo thỏa thuận xác lập kể từ ngày đăng ký kết hôn Câu 2: Ý kiến mẹ anh Hòa đưa tình khơng xác Phân tích theo tình tiết đề Điều 625 Bộ luật dân Điều 625 Người lập di chúc Người thành niên có đủ điều kiện theo quy định điểm a khoản Điều 630 Bộ luật có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi lập di chúc , cha , mẹ người giám hộ đồng ý việc lập di chúc Điều 626 Quyền người lập di chúc Người lập di chúc có quyền sau : Chỉ định người thừa kế ; truất quyền hưởng di sản người thừa kế ; Phân định phần di sản cho người thừa kế ; Dành phần tài sản khối di sản đề di tặng , thờ cúng ; Giao nghĩa vụ cho người thừa kế ; Chỉ định người giữ di chúc , người quản lý di sản , người phân chia di sản Câu 3: Cả tài sản tài sản chung hai vợ chồng chồng chị Hoa , chị hoa khơng chứng minh tài sản riêng Phân tích theo tình tiết đề quy định Điều 33 Luật HN & GĐ Điều 33 Tài sản chung vợ chồng Tài sản chung vợ chồng gồm tài sản vợ , chồng tạo , thu nhập lao động , hoạt động sản xuất , kinh doanh , hoa lợi , lợi tức phát sinh từ tài sản riêng thu nhập hợp pháp khác thời kỳ hôn nhân , trừ trường hợp quy định khoản Điều 40 Luật ; tài sản mà vợ chồng thừa kể chung tặng cho chung tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận tài sản chung Quyền sử dụng đất mà vợ , chồng có sau kết tài sản chung vợ chồng , trừ trường hợp vợ chồng thừa kế riêng , tặng cho riêng có thơng qua giao dịch tài sản | riêng Tài sản chung vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp , dùng để bảo đảm nhu cầu gia đình , thực nghĩa vụ chung vợ chồng Trong trường hợp khơng có để chứng minh tài sản mà vợ , chồng có tranh chấp tài sản riêng bên thi tài sản coi tài sản chung Câu 4: Thẩm quyền công chứng thuộc công chứng viên tổ chức hành nghề cơng chúng có trụ sở tỉnh Y không thuộc mối quan hệ quy định điều LCC Phân tích theo quy định Điều 42 Luật cơng chứng tình tiết đề Câu 5: Hồ sơ yêu cầu công chứng gồm : - Phiếu yêu cầu công chứng 39 - Giấy tờ tùy thân người yêu cầu công chứng ; - Giấy tờ chứng minh tài sản ; - Giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng giao dịch ( có ) - Dự thảo hợp đồng có Phân tích theo quy định Khoản Điều 40 tình tiết đề Câu 6: Nội dung soạn thảo đáp ứng yêu cầu nội dung hình thức Câu 7: - Thỏa thuận sai : Phân tích theo tình tiết đề khoản Điều 48 Luật Doanh nghiệp Thành viên phải góp vốn phần vốn góp cho cơng ty đủ loại tài sản cam kết đăng ký thành lập doanh nghiệp thời hạn 90 ngày , kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Thành viên cơng ty góp vốn phần vốn góp cho Cơng ty tài sản khác với loại tài sản cam kết tán thành đa số thành viên lại Trong thời hạn , thành viên có quyền nghĩa vụ tương ứng với tỷ lệ phần vốn góp cam kết góp - Thỏa thuận anh Lương đáp ứng đủ quy định Điều 13 Điều 65 Luật Doanh nghiệp Điều 65 Tiêu chuẩn điều kiện làm Giám đốc , Tổng giám đốc Có đủ lực hành vi dân không thuộc đối tượng không quản lý doanh nghiệp theo quy định khoản Điều 18 Luật Có trình độ chun môn , kinh nghiệm quản trị kinh doanh cơng ty , Điều lệ cơng ty khơng có quy định khác | | Đối với công ty cơng ty có phần vốn góp cổ phần Nhà nưệc nắm giữ 50 % vốn điều lệ ngồi tiêu chuẩn điều kiện quy định khoản khoản Điều , Giám đốc Tổng giám đốc không vợ chồng , cha đẻ , cha nuôi , mẹ đẻ , mẹ nuôi , đẻ , nuôi , anh ruột , chị ruột , em ruột , anh rể , em rể , chị dâu , em dâu người quản lý công ty mẹ người đại diện phần vốn nhà nước cơng ty Điều 13 Người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp Người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp cá nhân đại diện cho doanh nghiệp thực quyền nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch doanh nghiệp , đại diện cho doanh nghiệp với tư cách nguyên đơn , bị đơn , người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan trước Trọng tài , Tòa án quyền nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật Công ty trách nhiệm hữu hạn công ty cổ phần có nhiều người đại diện theo pháp luật Điều lệ công ty quy định cụ thể số lượng , chức danh quản lý quyền , nghĩa vụ người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp Doanh nghiệp phải bảo đảm ln có người đại diện theo pháp luật cư trú Việt Nam Trường hợp doanh nghiệp có người đại diện theo pháp luật người phải cư trú Việt Nam phái ủy quyền văn cho người khác thực quyền nghĩa vụ người đại diện theo pháp luật xuất cảnh khỏi Việt Nam Trường hợp này, người đại 40 diện theo pháp luật phỉa chịu trách nhiệm việc thực quyền nghĩa vụ ủy quyền Trường hợp hết thời hạn ủy quyền theo khoản Điều mà người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp chưa trở lại Việt Nam khơng có ủy quyền khác thực theo quy định sau : a ) Người ủy quyền tiếp tục thực quyền nghĩa vụ người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp tư nhân phạm vi ủy quyền người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp trở lại làm việc doanh nghiệp : b ) Người ủy quyền tiếp tục thực quyền nghĩa vụ người đại diện theo pháp luật công ty trách nhiệm hữu hạn , công ty cổ phần , công ty hợp danh phạm vi ủy quyền người đại diện theo pháp luật công ty trở lại làm việc công ty chủ sở hữu công ty , Hội đồng thành viên , Hội đồng quản trị , định người khác làm người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp Trường hợp doanh nghiệp có người đại diện theo pháp luật người vắng mặt Việt Nam 30 ngày mà không ủy quyền cho người khác thực quyền nghĩa vụ người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp bị chết , tích , tạm giam , kết án tủ , bị hạn chế lực hành vi dân chủ sở hữu công ty , Hội đồng thành viên , Hội đồng quản trị cử người khác làm người đại diện theo pháp luật công ty Đối với cơng ty trách nhiệm hữu hạn có hai thành viên , có thành viên cá nhân làm người đại diện theo pháp luật Công ty bị tạm giam , kết án tù , trốn khỏi nơi cư trú , bị bị hạn chế lực hành vi dân bị Tòa án tước quyền hành nghề phạm tội bn lậu , làm hàng giả , kinh doanh trái phép , trốn thuế , lừa dối khách hàng tội khác theo quy định Bộ luật hình thành viên lại đương nhiên làm người đại diện theo pháp luật cơng ty cho đen có định Hội đồng thành viên người đại diện theo pháp luật công ty Trong số trường hợp đặc biệt , Tịa án có thẩm quyền có quyền định người đại diện theo pháp luật q trình tổ tụng Tịa án - Thỏa thuận sai Phân tích theo tình tiết đề khoản Điều điều 36 Luật Doanh nghiệp Chiếm hữu , sử dụng , định đoạt tài sản doanh nghiệp Điều 36 Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn , công ty hợp danh cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp Vốn cho cơng ty theo quy định sau : a ) Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu giá trị quyền sử dụng đất người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản quyền sử dụng đất cho công ty quan nhà nước có thẩm quyền Việc chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn khơng phải chịu lệ phí trước bạ b ) Đối với tài sản khơng đăng ký quyền sở hữu , việc góp vốn phải thực việc giao nhận tài sản góp vốn có xác nhận biên Biên giao nhận phải ghi rõ tên địa trụ sở cơng ty ; họ , tên , địa thường trú , số Thẻ cước công dân , Giấy chứng minh nhân dân , Hộ chiếu chứng thực cá nhân hợp pháp khác , SỐ định thành lập đăng ký người góp vốn ; loại tài sản số đơn vị tài 41 sản góp vốn , tổng giá trị tài sản góp vốn tỷ lệ tổng giá trị tài sản vỔn điều lệ cơng ty ngày giao nhận , chữ ký người góp vốn đại diện theo ủy quyền người góp vốn người đại diện theo pháp luật công ty c ) Cổ phần phần vốn góp tài sản Đồng Việt Nam , ngoại tệ tự chuyển đổi , vàng coi toán xong quyền sở hữu hợp pháp tài sản góp vốn chuyển sang cơng ty Tài sản sử dụng vào hoạt động kinh doanh chủ doanh nghiệp tư nhân làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho doanh nghiệp Thanh toán hoạt động mua , bán , chuyển nhượng cổ phần phần vốn góp nhận cổ tức nhà đầu tư nước phải thực thông qua tài khoản vốn nhà đầu tư mở ngân hàng Việt Nam , trừ trường hợp toán tài sån Câu 8: Không đồng ý với ý kiến đưa Phân tích theo tình tiết đề điều 37 Luật Doanh nghiệp Điều 37 Định giá tài sản góp vốn Tài sản góp vốn khơng phải Đồng Việt Nam , ngoại tệ tự chuyển đổi , vàng phải thành viên , cổ đông sáng lập tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá thể thành Đồng Việt Nam Tài sản góp vốn thành lập doanh nghiệp phải thành viên , cổ đơng sáng lập định giá theo ngun tắc trí tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giả Trường hợp tổ chức thẩm định giá chun nghiệp định giá giá trị tài sản góp vốn phải đa số thành viên , Cổ đông sáng lập chấp thuận Trường hợp tài sản góp vốn định giá cao so với giá trị thực tế thời điểm góp vốn thành viên , cổ đông sáng lập liên đới góp thêm số chênh lệch giá trị định giá giá trị thực tế tài sản góp vốn thời điểm kết thúc định giá ; đồng thời liên đới chịu trách nhiệm thiệt hại cố ý định giá tài sản góp vốn cao giá trị thực tế Tài sản góp vốn q trình hoạt động chủ sở hữu , Hội đồng thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn công ty hợp danh , Hội đồng quản trị công ty cổ phần người góp vốn thỏa thuận định giá tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá Trường hợp tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá thi giá trị tài sản góp vốn phải người góp vốn doanh nghiệp chấp thuận Trường hợp tài sản góp vốn định giá cao giá trị thực tế thời điểm góp vốn người góp vốn , chủ sở hữu , thành viên Hội đồng thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn công ty hợp danh , thành viên Hội đồng quản trị công ty cổ phần liên đới góp thêm số chênh lệch giá trị định giá giá trị thực tế tài sản góp vốn thời điểm kết thúc định giá ; đồng thời , liên đới chịu trách nhiệm thiệt hại việc cố ý định giá tài sản góp vốn cao giá trị thực tế 42 … công chứng giấy tờ chứng minh người miễn đào tạo nghề công chứng quy định khoản Điều 10 luật e ) Bản giấy chứng nhận kết kiểm tra tập hành nghề công chứng ; g ) Giấy chứng nhận sức khoẻ quan y tế có thẩm quyền cấp Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng quy định khoản Điều , Sở Tư pháp có văn đề nghị Bộ trưởng Bộ Tư pháp bổ nhiệm công chứng viên kèm theo hồ sơ đề nghị bổ nhiệm , trường hợp từ chối đề nghị phải thơng báo văn , nêu rõ lý cho người nộp hồ sơ Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận văn hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên Sở Tư pháp , Bộ trưởng Bộ Tư pháp xem xét , định bổ nhiệm công chứng viên ; trường hợp từ chối bổ nhiệm phải thơng báo văn , nêu rõ lý , gửi cho Sở Tư pháp người đề nghị bổ nhiệm Câu : Điều 35 Đăng ký hành nghề Tổ chức hành nghề công chứng đăng ký hành nghề cho công chứng viên tổ chức Sở Tư pháp nơi tổ chức hành nghề công chứng đăng ký hoạt động Văn phịng cơng chứng đăng ký hành nghề cho cơng chứng viên thực đăng ký hoạt động thay đổi nội dung đăng ký hoạt động Văn phịng cơng chứng quy định Điều 23 Điều 24 Luật Phịng cơng chứng đăng ký hành nghề cho cơng chứng viên sau có định thành lập Phịng cơng chứng bổ sung công chứng viên , Sở Tư pháp thực đăng ký hành nghề cấp Thẻ công chứng viên cho công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng ; trường hợp từ chối phải thông báo văn nêu rõ lý cho tổ chức hành nghề công chứng công chứng viên Khi cơng chứng viên khơng cịn làm việc tổ chức hành nghề cơng chứng tổ chức hành nghề cơng chứng có trách nhiệm thơng báo cho Sở Tư pháp để xóa đăng ký hành nghề công chứng viên Công chứng viên không ký văn công chứng kể từ ngày chấm dứt tư cách thành viên hợp danh chấm dứt hợp đồng làm việc , hợp đồng lao động tổ chức hành nghề công chứng Câu : Điều 44 Địa điểm công chứng Việc công chứng phải thực trụ sở tổ chức hành nghề công chứng , trừ trường hợp quy định khoản Điều Việc công chứng thực ngồi trụ sở tổ chức hành nghề công chứng trường hợp người yêu cầu công chứng người già yếu , lại , người bị tạm giữ , tạm giam , thi hành án phạt tù có lý đáng khác khơng thể đến trụ sở tổ chức hành nghề công chứng Điều 11 Tập hành nghề công chứng Tổ chức hành nghề công chứng phân công công chứng viên hướng dẫn người tập 43 - Công chứng viên hướng dẫn tập phải có 02 năm kinh nghiệm hành nghề công chúng Công chứng viên bị xử lý kỷ luật , xử phạt vi phạm hành hoạt động hành nghề cơng chúng sau 12 tháng kể từ ngày chấp hành xong định kỷ luật , định xử phạt vi phạm hành hướng dẫn tập hành nghề công chứng Tại thời điểm , công chứng viên không hướng dẫn nhiều hai người tập - Công chứng viên hưới dẫn tập phải hướng dẫn chịu trách nhiệm công việc người tập thực quy định khoản Điều Câu : TT11 / 2012 - Điều Thu phí , thù lao cơng chứng Cơng chứng viên có trách nhiệm thu , thu đủ cơng khai phí , thù lao cơng chứng theo quy định niêm yết ; thu phí , thù lao cơng chứng phải ghi hóa đơn , chứng từ đầy đủ thông báo cho người yêu cầu công chứng biết rõ khoản thu số tiền mà họ phải nộp Trong thời hạn 10 ngày làm việc , kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đăng ký hoạt động , Sở Tư pháp cấp giấy đăng ký hoạt động cho Văn phịng cơng chứng hợp , đồng thời thực việc xóa tên Văn phịng cơng chứng đượchợp khỏi danh sách đăng ký hoạt động , trường hợp từ chối phải thông báo văn nêu rõ lý Trong thời gian làm thủ tục hợp , Văn phịng cơng chứng hợp tiếp tục hoạt động Văn phịng cơng chứng hợp Sở Tư pháp cấp giấy đăng ký hoạt động Văn phịng cơng chứng hợp kể thừa toàn quyền , nghĩa vụ , yêu cầu công chứng thực văn phịng cơng chứng hợp có trách nhiệm lưu trữ tồn hồ sơ cơng chứng Văn phịng cơng chứng hợp Việc cung cấp thông tin , đăng báo nội dung đăng ký hoạt động Văn phịng cơng chứng hợp thực theo quy định Điều yy25 , 26 Luật công chứng Câu : LCC - Điều 22 Văn phịng cơng chứng Văn phịng công chứng tổ chức hoạt động theo quy định Luật văn quy phạm pháp luật khác có liên quan loại hình cơng ty hợp danh Văn phịng cơng chứng phải có từ hai cơng chứng viên hợp danh trở lên Văn phịng cơng chứng khơng có thành viên góp vốn Người đại diện theo pháp luật Văn phịng cơng chứng Trưởng Văn phịng Trưởng Văn phịng cơng chứng phải cơng chứng viên hợp danh Văn phịng cơng chứng hành nghề công chứng từ 02 năm trở lên NĐ 67 - Sửa đổi Điểm a , Điểm d Khoản Điều 14 sau : “ Điều 14 Hành vi vi phạm quy định hoạt động hành nghề công chứng” Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000 000 đồng hành vi sau : a ) Cơng chứng ngồi trụ sở tổ chức hành nghề công chứng không quy định Điều 44 Luật Công chứng ; NĐ110 - Điều 14 Hành vi vi phạm quy định công chứng viên Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng hành vi sau 44 a ) Cơng chứng ngồi trụ sở tổ chức hành nghề công chứng không quy định Điều 39 Luật công chứng ; Câu : Điều 30 Thu hồi định cho phép thành lập VPCC bị thu hồi định cho phép thành lập trường hợp sau : a ) VPCC không thực đăng ký hoạt động theo quy định Điều 23 Luật b) Hết thời hạn 06 tháng kể từ ngày cấp giấy đăng ký hoạt động mà Văn phịng cơng chứng chưa bắt đầu hoạt động : c ) Văn phịng cơng chứng khơng hoạt động liên tục từ 03 tháng trở lên , trừ trường hợp tồn cơng chứng viên hợp danh bị tạm đình hành nghề cơng chứng ; d ) Văn phịng cơng chứng cịn cơng chứng viên hợp danh không bổ sung thành viên hợp danh thời hạn 06 tháng kể từ ngày thiếu cơng chứng viên hợp danh : d ) Tồn cơng chứng viên hợp danh Văn phịng cơng chứng bị miễn nhiệm chết bị Tòa án tuyên bố chết ; e ) Văn phịng cơng chứng khơng bảo đảm trì điều kiện hoạt động theo quy định Luật văn quy phạm pháp luật khác có liên quan Sở Tư pháp có trách nhiệm kiểm tra , rà sốt lập hồ sơ đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định thu hồi định cho phép thành lập Văn phịng cơng chứng Câu : Điều Tiêu chuẩn công chứng viên Công dân Việt Nam thường trú Việt Nam , tuân thủ Hiến pháp pháp luật , có phẩm chất đạo đức tốt có đủ tiêu chuẩn sau xem xét , bổ nhiệm cơng chứng viên : Có cử nhân luật ; Có thời gian công tác pháp luật từ 05 năm trở lên quan , tổ chức sau có cử nhân luật ; Tốt nghiệp khóa đào tạo nghề cơng chứng quy định Điều Luật hồn thành khóa bồi dưỡng nghề công chứng quy định khoản Điều 10 Luật ; Đạt yêu cầu kiểm tra kết tập hành nghề công chứng : Bảo đảm sức khỏe để hành nghề công chứng Câu : Điều 12 Bổ nhiệm công chứng viên Người đáp ứng đủ tiêu chuẩn quy định Điều Luật có quyền đề nghị Bộ trưởng Bộ Tư pháp bổ nhiệm công chứng viên Hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên gửi đến Sở Tư pháp nơi người đề nghị bổ nhiệm công chứng viên đăng ký tập hành nghề công chúng Hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên gồm : a ) Đơn đề nghị bổ nhiệm công chứng viên theo mẫu Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định ; 45 b ) Phiếu lý lịch tư pháp ; c ) Bản cử nhân luật thạc sĩ , tiến sĩ luật ; d ) Giấy tờ chứng minh thời gian công tác pháp luật ; d ) Bản giấy chứng nhận tốt nghiệp khóa đào tạo nghề cơng chứng Đối với người miễn đào tạo nghề cơng chứng phải có giấy chứng nhận hồn thành khóa bồi dưỡng nghề ĐỀ CƯƠNG ĐÁP ÁN ĐỀ KIỂM TRA VIẾT KỲ KIỂM TRA KẾT QUẢ TẬP SỰ HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG Phần I- Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng Đáp án 10 * Việc CCV A giới thiệu nhận tiền giới thiệu từ VPCC C vị phạm quy định sau - Điều LCC 2014 ( thực hoạt động môi giới , đại lý ) 46 - Điều 12 Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng ( Hoạt động mơi giới , nhận địi tiền hoa hồng giới thiệu cho đồng nghiệp u cầu cơng chúng mà khơng đảm nhận ) * Việc CCV A đề nghị “ VPCC B đảm nhận dịch vụ có thu tiền ” Vi phạm Điều LCC 2014 ( thực hoạt động sản xuất , kinh doanh , dịch vụ phạm vi hoạt động đăng ký ) * Việc CCV A đề nghị “ CCV VPCC B có mơi giới , chia thù lao”: Vi phạm Điều LCC 2014 ( thực hoạt động môi giới , đại lý: tham gia chia lợi nhuận hợp đồng , giao dịch mà nhận cơng chứng ) * Đánh giá chung mục đích , mục tiêu ban hành Quy tắc đức hành nghề công chứng Phần II - Kỹ hành nghề công chứng , chuyên môn nghiệp vụ công chứng Câu Đáp án Đối với tài sản CCV có thẩm quyền thụ lý cơng chứng - Xác định thẩm quyền + Căn nhà tinh K: CCV hành nghề TCHNCC có trụ sở tỉnh K , trừ trường hợp CCV không công chứng theo LCC 2014 + Căn nhà thành phố H: CCV hành nghề TCHNCC có trụ sở đặt thành phố H , trừ trường hợp CCV không công chứng theo LCC 2014 - Căn pháp lý : + Điều 42 LCC 2014 - Điểm khoản Điều 7LCC 2014 Riêng với xe tơ thi CCV khơng có thẩm quyền thụ lý cơng chứng khơng cịn di sản thừa kế , theo Điều 36 Pháp lệnh thừa kế 1997: Điểm 523, Điều 688 BLDS 2015 1 ( Lưu ý : Nếu thí sinh đưa xe ô tô vào khối tài chia thừa kế khơng điểm ) Câu Đáp án 10 * Địa điểm niên yết: Tại UBND phường 1, quận 4, thành phố H UBND xã T, huyện M, tỉnh K 47 - Lý : + Tại nơi có di sản bất động sản ( nơi ) + Tại nơi thường trú cuối ông X + Tại nơi thường trú tạm trú có thời hạn cuối bà Y - Căn pháp lý : Điều 18 Nghị định 29 /2015/NĐ - CP * Các nội dung văn niêm yết : ( ) Họ, tên người để lại di sản; Họ, tên người thay chăm chia khai nhận di sản thừa kế; ( ) Quan hệ người thỏa thuận phân chia khai nhận di sản thừa kế với người để lại di sản thừa kế; Danh mục di sản thừa kế ; ( ) Nếu có khiếu nại, tố cáo việc bỏ sót, giấu giếm người đọc mã sản thừa kế, bỏ sót người thừa kế; di sản thừa kế không thuộc quyền sở hữu sử dụng người để lại di sản thi khiếu nại, tố cáo gửi cho tổ chức hành nghề công chứng thực việc niêm yết pháp lý Điều 18 Nghị định 29/ 2015/NĐ - CP Câu Đáp án 10 Nội dung chị Chiển đưa chưa thỏa đáng không không phù hợp * Lý do: - Do chưa đủ 30 năm để xác lập quyền sở hữu theo thời để nhận động sản ( tính từ ngày 10/9/1990) Căn pháp lý: Điều 36 Pháp lệnh thừa kế 1990 ; Điều 623, Điều 688 BLDS 2015 ( Nếu thí sinh khơng thu mà trích dẫn số văn Án lệ số 26/2018 Giải đáp 01 năm 2018 TANDTC… điểm) Câu Đáp án 10 * Đề nghị anh Việt không phù hợp quy định pháp luật - Lý do: + Việc từ chối nhận di sản việc từ chối “ hướng thực quyền (mỗi nghĩa vụ tài sản người chết để lại ” Khi đó, đồng nghĩa với việc anh Việt khơng ý cịn qun gi phần di sản mà hưởng, từ khơng có điểm) quyền định đoạt việc “ nhường ” phần di sản cho cháu Lợi 48 + Khi , phần di sản mà lẽ anh Việt nhận phân chia cho người thừa kế khác hàng - Căn pháp lý Điều 620, Điều 651 BLDS 2015 * CCV cần hướng dẫn: - Cách : Làm thủ tục phân chia di sản thừa kế, đó, anh Việt tặng cho Chọn (Chọn tồn phần di sản mà hưởng cho cháu Lợi (dẫn khoản Điều 57 cách cách LCC 2014 ) - Cách : Khai nhận di sản đăng ký quyền sở hữu xong tiến hành thủ tục cũng tặng cho phần sở hữu anh Việt khối tài sản chung cho cháu Lợi điểm) ( Ghi : Nếu thi sinh trinh bày cách điểm ) Câu Đáp án 15 * Cháu Lợi phải có người giám hộ : - Lý do: Cháu Lợi 14 tuổi, khơng cịn cha, mẹ việc xác lập giao dịch phải người giám hộ đồng ý - Căn pháp lý Điều 46 , Điều 47, Điều 52 BLDS 2015; Điều 19, Điều 21 Luật hộ tịch 2014 Phải đến quan có thẩm quyền để đăng ký giám hộ - Chỉ rõ cấp quan có thẩm quyền : UBND cấp xã nơi cư trú cháu Lị người giám hộ - Căn pháp lý ; Điều 19 , Điều 21 Luật Hộ tịch 2014 * Phải có người giám sát giảm hộ - Lý do: Vì văn nêu có liên quan đến quyền nhận di sản người giám hộ - Căn pháp lý : Điều 51 Điều 59 BLDS 2015 Câu Đáp án 10 * Giấy tờ cần thiết mà anh Nam phải xuất trình: - Hộ chiếu VN cịn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh quan quản lý xuất , nhập cảnh VN vào hộ chiếu; Nếu Hộ chiếu nước ngồi phải cịn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhận cănh 49 quan quản lý xuất , nhập cảnh VN vào hộ chiếu kèm theo giấy tờ chứng minh quốc tịch VN giấy tờ xác nhận người gốc VN Sở Tư pháp tỉnh , thành phố trực thuộc trung ương, quan đại diện VN nước ngoài, quan quản lý người VN nước cấp giấy tờ khác theo quy định pháp luật VN - Các giấy tờ để làm thủ tục khai nhận thừa kế theo Điều 40 , Điều 41 LCC 2014 * Căn pháp lý : Điều Luật Nhà 2014 , Điều Nghị định 99 /2015/ NĐ CP Điều 19 Nghị định 97/2014 / NĐ - CP Phần III - Soạn thảo nội dung văn công chứng I Phần văn 25 Hình thức văn Văn thỏa thuận phản chia di sản Văn khai nhận di sản Thông tin chủ thể tham gia văn bản, gồm anh Việt, anh Nam, chị Chiến, cháu Lợi - Đối với trường hợp anh Việt : Nếu anh Việt làm văn từ chối hướng di sản thí sinh tính điểm nội dung thí sinh đề cập đến phần khai báo tư cách chủ thể nội dung văn thỏa thuận phân chia di sản văn khai nhận di sản - Đối với cháu Lợi phải thêm thơng tin người giám hộ đồng ý người giảm sát giám hộ Thông tin khối dị sửa thỏa thuận phân chia khai nhận văn bản: Tùy thí sinh chọn theo ( i ) hay ( ii ) dựa lập luận thí sinh q trình làm Thông tin người để lại di sản: Gồm bà Y , ông X ông Thắng Hình thức để lại di sản: Thừa kế theo pháp luật ( bà Y , ông X , vợ chồng anh Thắng chết không để lại di chúc ) Xác định người thừa kế: - Nêu người thuộc hàng thừa kế tình trạng người (chết , khơng có ) 03 quan hệ thừa kế : Của bà Y (mở thừa kế năm 1978) , ông X (nở thừa kể năm 1987) anh Thắng (mở thừa kể năm 2018) - Xác định người thừa kể để tiến hành phân chia di sản gồm : Anh Việt , anh Nam , chị Chiến , cháu Lợi Nội phân chia khai nhận ( chưa có , ): - Nếu hình thức văn khai nhận di sản người khai nhận thừa kể nhận , không thỏa thuận phân chia 50 - Nếu hình thức văn thỏa thuận phân chia di sản kết người hưởng di sản thừa kế phải phân chia ( có tặng cho ) phần mà họ nhận Quyền nghĩa vụ người tham gia khai nhận di sản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế Phương thức giải tranh chấp 10 Cam đoan , cam kết bên: Những thông tin ghi văn phân chia di sản thật , khơng bỏ sót người thừa kế 2 II.Phần lời chứng Thể đầy đủ nội dung lời chứng theo Mẫu số mẫu TP - CC - 20 ban hành kèm Thông tư 26/2015 / TT - BTP ( thiếu phần trừ điểm phần đó) 51 ... dưỡng nghề ĐỀ CƯƠNG ĐÁP ÁN ĐỀ KIỂM TRA VIẾT KỲ KIỂM TRA KẾT QUẢ TẬP SỰ HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG Phần I- Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng Đáp án 10 * Việc CCV A giới thi? ??u nhận tiền giới thi? ??u... chứng Tổ chức hành nghề công chứng phân công công chứng viên hướng dẫn người tập 43 - Công chứng viên hướng dẫn tập phải có 02 năm kinh nghiệm hành nghề công chúng Công chứng viên bị xử lý... bạc từ người tập hành nghề công chứng c) Thông đồng với người tập hành nghề công chứng để báo cáo sai thật, báo cáo khống kết tập hành nghề công chứng 14 d) Lợi dụng tư cách công chứng viên hướng
