ĐỀ TÀI: “ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU CHUNG CƯ CAO CẤP PHÚ THUẬN ” MỤC LỤC  DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1 Cơ cấu sử dụng đất đai Bảng 1.2 : Kết đo đạc trạng mơi trường khơng khí khu vực Bảng 1.3 Kết đo đạc điều kiện khí hậu tiếng ồn khu vực Bảng 1.4 Kết phân tích chất lượng nước mặt khu vực dự án Bảng 1.5 Kết phân tích chất lượng nước ngầm Bảng 2.1 Các tác động tiềm ẩn giai đoạn thi công Bảng 2.2 Mức ồn thiết bị thi công Bảng 2.3 Tính chất đặc trưng nước thải sinh hoạt Bảng 2.4 Dự báo thành phần rác thải sinh hoạt Bảng 2.5 Hệ số ô nhiễm máy phát điện sử dụng dầu DO Bảng 2.6 Tải lượng ô nhiễm máy phát điện Bảng 3.1 Phương pháp xử lý rác thải sinh hoạt Dự án Bảng 3.2 Tính chất nước thải đầu vào trạm xử lý nước thải Bảng 3.3 Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 14_2008    NGUỒN DỮ LIỆU VÀ TÀI LIỆU THAM KHẢO Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án chung cư cao cấp Phú Nhuận Quận – TP Hồ Chí Minh chủ đầu tư : công ty cổ phần Vạn Phát Hưng Bộ tài nguyên môi trường - tiêu chuẩn quy chuẩn Việt Nam  MỞ ĐẦU  XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN Theo định hướng quy hoạch phát triển toàn thành phố đến năm 2020, quận khu đô thị mới, phát triển khu công nghiệp, khu trung tâm thương mại – dịch vụ khu dân cư phục vụ giãn dân nội thành Do đó, địa bàn quận khu thị với nhiều cơng trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, khu dân cư Các khu dân cư đảm bảo không gian đạt chất lượng cao hạ tầng môi trường Dự án chung cư cao cấp Phú Thuận phường Phú Thuận, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh quy hoạch thành khu dân cư hoàn chỉnh, gần Khu trung tâm Quận khu đô thị Phú Mỹ Hưng Việc đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp Phú Thuận quận phù hợp với xu hướng thị hóa, phù hợp với nhu cầu nhà thuận lợi việc giải tỏa đền bù khu vực chủ yếu đất ruộng có suất kém, gần sơng rạch mương nước Dự án khu chung cư cao cấp Phú Thuận có khả dung nạp khoảng 4.800 dân để phục vụ chủ trương chung Thành phố việc giải nhà ở, xếp lại khu vực thị hóa, thu hút dân cư nội thành, tăng cường hạ tầng kỹ thuật cho khu dân cư đáp ứng kịp thời yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội địa bàn CHƯƠNG I : MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN  GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp Phú Thuận Địa điểm thực dự án: phường Phú Thuận, quận 7, Tp Hồ Chí Minh Diện tích khu đất: 42.082 m2 1.1 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN Vị trí điạ lý khu đất dự án đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp Phú Thuận phường Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh sau: Vị trí: Khu đất xây dựng thuộc ranh giới hành chánh phường Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh Ranh giới khu đất: Phía Bắc: giáp đường dự kiến N9, lộ giới 14m (giáp trung tâm TDTT Quận 7) Phía Nam: giáp đường Hồng Quốc Việt, lộ giới 30m Phía Đơng: giáp kênh rạch,đất nơng nghiệp dân cư Phía Tây: giáp khu dân cư Vạn Phát Hưng Bảng 1.1 Cơ cấu sử dụng đất đai TT Loại đất Diện tích Chỉ tiêu Tỷ lệ (%) (m ) (m2/người) Đất xây dựng chung cư cao tầng Đất công viên xanh cơng trình cơng cộng Đất giao thơng TỔNG CỘNG 9.300 22.620 22,1 53,7 2,19 5,32 10.162 42.082 24,2 100 2,39 9,90 Hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư đồng toàn hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch duyệt bao gồm: + San - thoát nước mưa, giao thơng, nước bẩn & vệ sinh thị, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc Công trình nhà ở: Đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp theo thiết kế sở duyệt Tổng dân số dự kiến : 4.235 người Hạ tầng xã hội: đầu tư công viên xanh kết hợp khu Trung tâm thể dục thể thao, cơng trình trạm xử lý nước thải Công viên xanh ven rạch: diện tích đất cơng viên xanh ven rạch khoảng 22.620m2, chiếm 53,7% Tổ chức mặt Hình thức kiến trúc: Hình thức kiến trúc đơn giản, đại, phù hợp với xu hướng Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: San thoát nước mưa : Ỉ San nền: Khối lượng đất san khoảng 67.331 m3 · Cao độ san xây dựng : theo dự tính ban đầu, san lấp cao mặt đường hữu 1m · Theo trạng khu đất vùng tương đối thấp trước khu sình lầy đồng ruộng khối lượng đắp đất tương đối lớn · Đất cát chở từ nơi khác đến để san lấp mặt Ỉ Thoát nước mưa: Trong phạm vi xây dựng hai bên đường nội xây dựng hệ thống mương xây đậy nắp đan B300 (dọc theo thảm cỏ) sau nối vào cống trạng đường Huỳnh Tấn Phát thoát hệ thống thoát nước Quận Dọc tuyến nước bố trí cửa thu nước với khoảng cách 20 – 30m * Giải pháp san nền: Khu đất qui hoạch cấu tạo đất phẳng Đặc điểm: yếu đất biên có cao độ tương đối cao cường độ chịu nén từ 0,8 – 1,2 thích hợp cho việc xây nhà cao tầng Cao độ thiết kế dự kiến 2,0 m so với cao độ Quốc gia Hòn Dấu * Giải pháp quy hoạch thoát nước mưa:  Sử dụng hệ thống cống trịn bê tơng cốt thép đặt ngầm để tổ chức thoát nước mưa triệt để, tránh ngập úng cục  Lưu vực thoát nước: nước mưa phân chia lưu vực theo khu Việc phân bố lưu vực thoát nước tuân theo điều kiện địa hình độ dốc san Hướng nước mưa Dự án theo phía rạch Bình Thung  Kết cấu hệ thống: Tuyến cống nước mưa sử dụng cống bê tơng cốt thép đúc sẵn Những đoạn cống qua đường sử dụng loại ống có kết cấu chịu lực Kích thước cống từ D 400mm đến D 1.000mm Hố ga đúc bê tông cốt thép * Giao thông  Do khu đô thị nên giao thông thiết kế có diện tích khoảng 10.162 m2, chiếm tỷ lệ 24,2% tổng diện tích đất quy hoạch, gồm có giao thơng nội khu quy hoạch đường giao thông đối ngoại láng nhựa qua khu quy hoạch  Khu quy hoạch nằm đường Hoàng Quốc Việt, lộ giới 30m, theo quy hoạch phê duyệt triển khai, tuyến đường đấu nối với đường 15B đường Nguyễn Lương Bằng khu đô thị Phú Mỹ Hưng  Giao thơng thiết kế theo quy hoạch chung thành phố * Giải pháp cấu tạo:  Nguyên tắc thiết kế: Đảm bảo giao thông thuận tiện phân khu chức với khu đất khác mạng lưới giao thơng tồn khu vực, phù hợp với quy hoạch chung * Giải pháp thi công:  Đối với đường đào taluy đào 1:1 Trước đắp đất đường cần đào bỏ lớp đất hữu bề mặt Độ chặt yêu cầu đường có hệ số 0,98 K=  Trong q trình thi cơng phát khu vực đất yếu cục cần thông báo cho Tư vấn giám sát, Chủ đầu tư Tư vấn thiết kế phối hợp xử lý  Tuyến đường chính: tráng xi măng  Tuyến đường phụ : tráng xi măng lát gạch nhằm phục vụ cho việc lại xe hai bánh  Tuyến đường dành cho người bộ: lót gạch tạo cảm giác thoải mái, sang trọng cho người dânsinh sống chung cư * Cấp nước  Nguồn nước: nguồn nước từ nguồn cấp nước thành phố đường Huỳnh Tấn Phát dẫn vào tuyến ống Þ = 150 thơng qua đồng hồ nước * Giải pháp cấp nước:  Khu quy hoạch có quy mơ dân cư dự kiến = 4.250 người cần nhu cầu nước tối đa Qmax = 1.325 m3/ngày  Dự án nối mạng với đường ống cấp nước thành phố từ Nhà máy nước thành phố đảm bảo nguồn nước lâu dài theo quy hoạch chung cấp nước thành phố * Giải pháp xử lý nước thải:  Nước thải khu quy hoạch thiết kế riêng hồn tồn Xây dựng tuyến cống nước thải bố trí theo trục đường nội Nước thải sinh hoạt từ khu dân cư phải xử lý sơ bể tự hoại ba ngăn, sau nước thải đưa trạm xử lý nươc thải tập trung Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn vệ sinh môi trường quy định thoát vào chung với hệ thống thoát nước mưa  Mạng lưới nước thải: bố trí hai tuyến thu gom nước thải D300 – D400 dọc theo hai tuyến đường khu dự án Các tuyến thoát nước thu gom nước thải từ công tình sau sử lý cục bộ, dẫn nước thải tuyến thoát nước  Trạm xử lý nước thải: bố trí nằm tách biệt độc lập với khu dân cư Tất đường ống thoát nước thải khu dân cư sau qua trạm xử lý nước thải tập trung, đảm bảo đạt tiêu chuẩn cho phép ngồi thơng qua hệ thống chung thải vào rạch Bình Thung * Cấp điện  Hiện trạng cung cấp điện: Hiện nay, khu dân cư hữu có mạng lưới điện trung 15KV – 22KV đường Huỳnh Tấn Phát * Thông tin liên lạc:  Mỗi gia đình có đường dây điện thoại phục vụ cho việc thông tin liên lạc qua điện thoại Internet * Vệ sinh môi trường:  Các hộ tự trang bị thùng rác riêng Lượng rác thu gom theo lịch trình quy định đơn vị phụ trách vệ sinh công cộng thành phố để đưa đến bãi xử lý rác  Các hộ có trang bị hầm tự hoại kỹ thuật  Nước thải sinh hoạt sau sử dụng thu gom trạm xử lý nước thải tập trung khu vực, đảm bảo đạt tiêu chuẩn môi trường trước thải vào hệ thống cơng cộng sơng rạch theo quy định hành 1.2 ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU Vị trí Dự án nằm vùng chịu ảnh hưởng khí hậu chung thành phố Hồ Chí Minh Đây vùng có điều kiện khí hậu ơn hịa, biến động thời điểm năm không cao, độ ẩm không cao, không bị ảnh hưởng trực tiếp lũ lụt 1.3 CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG TẠI KHU VỰC 1.3.1 Mơi trường khơng khí Bảng 1.2 : Kết đo đạc trạng mơi trường khơng khí khu vực TT Vị trí điểm đo SO2 (mg/m3) NO2 (mg/m3) CO (mg/m3) Bụi lơ lửng (TPS) (mg/m3) Điểm 0,006 0,007 4,86 0,11 Điểm 0,010 0,009 4,93 0,16 Điểm 0,012 0,015 5,12 0,19 Điểm 0,018 0,017 6,23 0,23 Điểm 0,021 0,011 6,50 0,25 0,35 0,2 30 0,3 5 20 QCVN 05 : 2009/BTNMT QCVN 06 :2009/BTNMT TCVS 3733/2002 – QĐ/BYT (Nguồn : Trung tâm Đào tạo Phát triển Sắc Ký, tháng 04/2007) Ghi : * Điểm 1,2,3 : Trong khu vực dự án * Điểm 4,5 : Tại đường cách khu vực dự án 500m đầu cuối hướng gió * QCVN 05 : 2009/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng khơng khí xung quanh(trung bình giờ) * QCVN 06 : 2009/BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia số chất độc hại khơng khí xung quanh * TCVS 3733/2002 – QĐ/BYT : Tiêu chuẩn quy định hoá chất – giới hạn cho phép khơng khí vùng làm việc Nhận xét Từ kết đo đạc cho thấy, nồng độ chất ô nhiễm không khí vị trí giám sát đường Huỳnh Tấn Phát (mẫu số 5) cho thấy nồng độ bụi cao so với vị trí giám sát khác Một nguyên nhân đường Hồng Quốc Việt trục đường giao thơng phường Phú Thuận, quận 7, có mật độ xe lưu thơng dày đặc Ngồi ra, nay, khu đất dự án khu đất trống nên vị trí giám sát chất lượng khơng khí khu vực Dự án (mẫu số 1, 3) có nồng độ chất ô nhiễm đạt tiêu chuẩn cho phép QCVN 05 QCVN 06 Bảng 1.3 Kết đo đạc điều kiện khí hậu tiếng ồn khu vực TT Vị trí điểm đo Nhiệt độ (oC) Độ ẩm (%) Vận tốc gió (m/s) Tiếng ồn (dBA) Điểm 31,5 63,2 1,0 – 1,4 60 – 65 Điểm 31,6 64,5 0,8 – 1,4 50 – 52 Điểm 31,0 63,5 0,8 – 1,2 45 – 50 Điểm 31,5 64,0 1,4 – 2,2 70 – 85 Điểm 32,3 65,0 1,2 – 2,0 73 – 85 TCVN 5949 – 1998 - - - 75 TCVS 3733/2002 – QĐ/BYT - - - 90 (Nguồn : Trung tâm Đào tạo Phát triển Sắc Ký, tháng 04/2007) Ghi : Điểm 1,2,3: Trong khu vực dự án * Điểm 4,5: Tại đường cách khu vực dự án 500m đầu cuối hướng gió * TCVN 5949-1998: Tiêu chuẩn quy định mức ồn tối đa cho phép khu công cộng dân cư * TCVS 3733/2002 – QĐ/BYT: Tiêu chuẩn quy định mức ồn tối đa cho phép qui định nhiệt độ, độ ẩm, tốc độ chuyển động khơng khí, cường độ xạ nhiệt nơi * làm việc Nhận xét: Từ kết đo đạc cho thấy, tiếng ồn khu vực thấp so với tiêu chuẩn cho phép 1.3.2 Chất lượng môi trường nước mặt nước ngầm Bảng 1.4 Kết phân tích chất lượng nước mặt khu vực dự án QCVN 08 : 2008/BTNMT Kết ST T Chỉ tiu phn tích Phương php 01 pH 02 A B Mẫu Mẫu A1 A2 Đo máy MP 220 6,7 7,1 – 8,5 – 8,5 TSS (mg/l) SMEWW 2540 D 17 20 30 50 100 03 BOD5 (mg/l) SMEWW 5210 B & TCVN 6001- 1995 32 6 15 25 04 COD (mg/l) SMEWW 5220 C:1995 53 27 10 15 30 50 05 Nitơ tổng (mg/l) TCVN 5987 1995 16 - - - - 06 Phốtpho tổng (mg/l) SMEWW 4500 – P - 1995 0,4 - - - - 07 Coliform SMEWW 2500 5000 7500 10000 7.600 5.700 B1 B2 5,5 - 5,5 - 02 Xe lu 72,0 – 74,0 03 Xe trộn bê tông 75,0 – 88,0 04 Cần trục (di động) 76,0 – 87,0 05 Búa chèn khoan 76,0 – 94,0 06 Máy đóng cọc 90,0 – 94,0 07 Máy phát điện 82,0 – 92 Theo TCVN 6962 : 2001 : Rung động chấn động – rung động hoạt động xây dựng sản xuất công nghiệp – Mức tối đa cho phép dối với môi trường công cộng khu dân cư loại nhiễm ny có mức độ nặng giai đoạn phương tiện máy móc sử dụng nhiều, hoạt động liên tục Ô nhiễm tiếng ồn gây ảnh hưởng xấu người động vật nuôi vùng chịu ảnh hưởng nguồn phát Nhóm đối tượng chịu tác động tiếng ồn thi công bao gồm: công nhân trực tiếp thi cơng cơng trình, dân cư xung quanh khu đất dự án, người đường động vật nuôi Mức độ tác động phân chia theo ba cấp đối tượng chịu tác động sau: o Nặng: công nhân trực tiếp thi công đối tượng khác cự ly gần (trong vùng bán kính chịu ảnh hưởng < 100m); o Trung bình: Tất đối tượng chịu tác động cự ly xa (từ 100 đến 500m); o Nhẹ: Người đường hệ động vật ni Ơ nhiễm nhiệt Từ xạ nhiệt mặt trời, từ trình thi cơng có gia nhiệt (như q trình đốt nóng chảy bitum để trải nhựa đường, từ phương tiện vận tải máy móc thi cơng trời nóng bức) Các nhiễm chủ yếu tác động lên người công nhân trực tiếp làm việc công trường 2.2.4 Tác động đến tài nguyên – môi trường đất  Vì khu đất dự án nằm quy hoạch phát triển chung phường Phú Thuận nên xem khơng có tác động nhiều đến mục đích sử dụng, ngược lại làm tăng giá trị sử dụng tài nguyên đất vùng quy hoạch  Một lượng lớn đất vận chuyển từ nơi khác đến để đắp đạt tới cao độ yêu cầu, điều không ảnh hưởng đáng kể đến tài nguyên đất khu vực  Hiện tượng sạt lở cát chảy có khả xảy q trình thi cơng cơng trình quanh khu vực dọc theo rạch Bình Thung  Các loại chất thải rắn sinh hoạt xây dựng sản sinh trình thi cơng cơng trình q trình khai thác dự án, khơng có biện pháp thu gom, phân loại bố trí nơi tập trung hợp lý gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh môi trường đất Theo mức tính trung bình lượng chất thải rắn sinh hoạt người lao động công trường 0,3 kg/ngày Ở thời điểm cao số công nhân xây dựng tập trung công trường khoảng 200 người lượng rác thải 60 kg rác/ngày 2.2.5 Tác động đến dạng tài nguyên sinh vật Đối với dạng tài nguyên thủy sinh, thủy sản phạm vi dự án Các dạng tài nguyên thủy sinh, thủy sản có phạm vi khu quy hoạch đánh giá phần trạng, tương đối nghèo nàn lại đặc trưng cho hệ sinh thái bị nhiễm bẩn nên khơng có nhiều lồi có giá trị kinh tế cao, diện tích bị tác động khơng lớn nên tác động việc thi cơng hạng mục cơng trình dự án chúng không đáng kể Đối với dạng tài nguyên sinh vật cạn khu vực lân cận dự án Ở giai đoạn xây dựng dự án, vận chuyển đất đá san lấp xuất nhiều bụi chủ yếu bụi vô cơ, che phủ thân cối, rau làm giảm khả quang hợp, cản trở phát triển xanh Ngoài số cối thảm thực vật khu đất dự án bị phải dọn dẹp bố trí mặt cơng trình Hiện khuôn viên dự án, thảm thực vật gần chẳng có ngồi cỏ dại, lồi động vật q khu vực dự án khơng có ảnh hưởng dự án tài nguyên sinh vật không đáng kể Tuy nhiên, khu đất dự án có diện tích tương đối lớn nên để đảm bảo cân sinh thái giảm bớt tác động từ phía bên ngồi (bụi bặm, tiếng ồn ), dự án tính đến khu vực xanh hữu giữ kết hợp với việc trồng xanh để tạo vùng cách ly ô nhiễm với môi trường xung quanh 2.2.6 Các tác động khác oQ trình tập kết cơng nhân, di chuyển máy móc thiết bị thi cơng gây ảnh hưởng định tới môi trường xung quanh Máy móc di chuyển làm ảnh hưởng đến đường sá giao thông, gây tiếng ồn, bụi chí làm hỏng số đường xuống cấp Máy móc thiết bị chạy xăng dầu cịn tạo nguồn nhiễm từ loại khói thải phương tiện vận chuyển oCơng nhân di chuyển tập kết công trường gây nhiều ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp đến môi trường tự nhiên kinh tế xã hội khu vực Việc cố định khu nhà tạm công nhân làm cho tệ nạn xã hội có khả phát sinh khơng ngăn chặn kịp thời oCác loại bao bì, phế liệu sản sinh q trình thi cơng, khơng có biện pháp thu gom, phân loại bố trí nơi tập trung hợp lý gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh Việc để rơi vãi đinh sét, dây kẽm sét, lưỡi cưa… lên đường nội khu vực dự án dễ làm cho người qua lại dẫm lên phải hậu nó, tùy mức độ, đưa đến bệnh uốn ván - bệnh nguy hiểm tính mạng người 2.3 CÁC TÁC ĐỘNG TRONG QUÁ TRÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN 2.3.1 Nước thải Khi khu chung cư cao cấp Phú Thuận phường Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh vào hoạt động ổn định nước thải phát sinh từ nguồn sau: oNước mưa; oNước thải từ khu dân cư; oNước thải từ công trình dịch vụ, trường học, giao thơng; Nước mưa Ước tính lượng nước mưa chảy tràn từ khu vực dự án: 42.082m2 x 1,949 m/năm = 82.017,8 m3/năm (Tính tồn diện tích dự án với tần suất mưa 100%, số ngày mưa năm 159 ngày) Chất lượng nước mưa chảy tràn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác tình trạng vệ sinh khu vực thu gom nước mưa Đối với hoạt động khu dân cư xảy tình trạng nước mưa chảy tràn mặt đất làm theo chất cặn bã đất cát xuống đường nước, khơng có biện pháp tiêu tốt, gây nên tình trạng ứ đọng nước mưa, tạo ảnh hưởng xấu đến môi trường Thông thường nước mưa xem sạch, xả thẳng nguồn tiếp nhận mà không qua xử lý Tuy nhiên, nội dung xây dựng khu chung cư cao cấp Phú Thuận quận phường Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh, hệ thống đường ống thoát nước mưa thiết kế tách riêng với hệ thống đường cống nước thải Ngồi ra, đường cống nước mưa có phận chắn rác (song chắn rác) trước thoát hệ thống thoát nước chung khu vực Nước thải từ hoạt động khu dân cư Nước thải từ hoạt động vừa nêu chủ yếu nước thải sinh hoạt từ khu dân cư nước thải từ hoạt động dịch vụ Các tiêu ước tính lưu lượng nước thải sau : oDân cư dự kiến = 4.250 người oLượng nước cấp trung bình = 1.217 m3/ngày = 1.131 m3/ngày (95% Q cấp khơng tính lượng nước dùng tưới cây, rửa đường) oTổng lượng nước thải trung bình Qthải Đặc trưng loại nước thải có nhiều chất lơ lửng, nồng độ chất hữu cao, không tập trung xử lý ảnh hưởng xấu đến nguồn nước bề mặt Ngồi ra, tích tụ lâu ngày, chất hữu bị phân hủy gây mùi Bảng 2.3 Tính chất đặc trưng nước thải sinh hoạt STT Chất ô nhiễm pH Chất rắn lơ lửng (SS) Tổng chất rắn (TS) COD Nồng độ trung bình (mg/l) 6,8 220 720 500 BOD Tổng Nitơ Tổng Phospho 250 40 (Nguồn: Trần Văn Nhân & Ngô Thị Nga - Giáo trình cơng nghệ xử lý nước thải, NXB Khoa Học Kỹ Thuật, 199) Các chất hữu có nước thải sinh hoạt chủ yếu loại carbonhydrate, protein, lipid chất dễ bị vi sinh vật phân hủy Khi phân hủy vi sinh vật cần lấy oxy hịa tan nước để chuyển hóa chất hữu nói thành CO 2, N2, H2O, CH4, … thị cho lượng chất hữu có nước thải có khả bị phân hủy hiếu khí vi sinh vật số BOD5 Chỉ số BOD5 biểu diễn lượng oxy cần thiết mà vi sinh vật phải tiêu thụ để phân hủy lượng chất hữu có nước thải Như vậy, số BOD cao cho thấy lượng chất hữu có nước thải lớn, oxy hịa tan nước thải ban đầu bị tiêu thụ nhiều hơn, mức độ ô nhiễm nước thải cao Ngồi ra, nước thải sinh hoạt cịn có lượng chất rắn lơ lửng có khả gây tượng bồi lắng cho nguồn sông, suối tiếp nhận nó, khiến chất lượng nước nguồn sơng suối xấu Các chất dinh dưỡng N, P có nhiều nước thải sinh hoạt yếu tố gây nên tượng phú dưỡng Do vậy, toàn lượng nước thải sinh hoạt Dự án xử lý thu gom Trạm xử lý nước thải tập trung trước thải vào cống thoát nước chung khu vực 2.3.2 Rác thải Chất thải rắn gồm chất thải rắn sinh hoạt người dân, rác thải trình hoạt động dịch vụ, Thành phần rác thải bao gồm loại rác vơ (bao bì, giấy, nylon, nhựa ) chất hữu Nếu chủ đầu tư dự án khơng có kế hoạch thu gom hợp lý gây ô nhiễm môi trường đất, nước, không khí khu vực vùng lân cận oTiêu chuẩn rác thải sinh hoạt : W = 1,2 kg/người/ngày oLượng rác thải sinh hoạt toàn khu (với lượng người tối đa 4.250 người) W = 5.760 kg/ngày Bảng 2.4 Dự báo thành phần rác thải sinh hoạt THÀNH PHẦN BAO GỒM TỶ LỆ (%) Giấy Sách, báo, tạp chí vật liệu giấy khác 2-4 Thủy tinh Thủy tinh 0.5 - 1.5 Kim loại Lon sắt nhôm, hợp kim loại 1.5 - 2.5 Nhựa Chai nhựa, bao nilon, loại khác 4.5 - Chất hữu Thức ăn thừa, rau trái, chất hữu khác 70 - 82 Chất độc hại Pin, ắc quy, sơn, bệnh phẩm 0.2 - 0.5 Xà bần Sành sứ, bêtông, đá, vỏ sị 2-4 Chất hữu khó phân hủy Cao su, da, giả da 2-5 Các chất đốt cháy Cành cây, gỗ, vải vụn, lơng gia súc, tóc 5-9 Trong thành phần rác thải sinh hoạt dự án chủ yếu hợp chất hữu loại bao bì khó phân huỷ PVC, PE, vỏ lon nước giải khát mức độ dịch vụ cao tỷ trọng thành phần rác thải sinh hoạt lớn Ngoài ra, bùn thải từ hệ thống xử lý nước thải loại chất thải rắn đáng lưu ý, cần đánh giá thu gom theo quy định chôn lấp theo tiêu chuẩn 2.3.3 Ơ nhiễm khơng khí, bụi Dự án khu chung cư cao cấp Phú Thuận phường Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh trở thành khu dân cư đơng đúc Ơ nhiễm khơng khí bụi sinh chủ yếu hoạt động giao thông sinh hoạt nấu ăn nhà bếp khu nhà khu dịch vụ 2.3.4 Ô nhiễm hoạt động máy phát điện dự phòng Dự án sử dụng máy phát điện dự phòng để cung cấp điện cho khu nhà thời gian mạng lưới điện quốc gia bị ngắt Việc sử dụng máy phát điện thời gian ngắn mang tính gián đoạn Tuy nhiên, q trình sử dụng máy phát điện làm phát sinh chất ô nhiễm làm ảnh hưởng đến chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh Nhiên liệu sử dụng cho máy phát điện dầu DO Để tính tốn mức độ nhiễm máy phát điện, sử dụng hệ số ô nhiễm sau: Bảng 2.5 Hệ số ô nhiễm máy phát điện sử dụng dầu DO Chất ô nhiễm HC NO2 Bụi SO2 CO Hệ số (g/HP.giờ) 0,11 10,66 0,15 0,57 1,79 Căn vào công suất máy phát điện dự án 1.600 KVA, tương đương 1.700Hp Tải lượng ô nhiễm máy phát điện ước tính sau: Bảng 2.6 Tải lượng ô nhiễm máy phát điện Chất nhiễm Hệ số (g/HP.giờ) g/h g/s HC 187 0,052 NO2 18.122 5,03 Bụi 255 0,071 SO2 969 0,269 CO 3.043 0,85 Nhận xét : Vì hoạt động máy phát điện khơng thường xun, lưu lượng khí thải phát sinh không nhiều gián đoạn Tuy nhiên để hoạt động máy phát điện không gây tác động đến chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh, chủ đầu tư bố trí chụp hút, đường ống dẫn quạt hút vị trí đặt máy phát điện dự phịng, đưa khí thải đến tháp hấp thụ xử lý phần khí gây độc hại ngồi mơi trường khơng khí bên ngồi qua ống khói, đạt tiêu chuẩn cho phép QCVN 19 : 2009/BTNMT cột B 2.3.5 Ô nhiễm tiếng ồn Các nguồn ồn điển hình dự án hoạt động kể đến : oHoạt động máy phát điện trường hợp điện lưới thành phố bị oHoạt động phương tiện giao thông xe chở khách, xe tải, xe máy oHoạt động máy móc thiết bị phục vụ cho cơng trình phụ trợ (các loại máy bơm nước, máy thổi khí phục vụ cho hệ thống xử lý nước thải ) 2.3.6 Nguy gây cháy nổ Hoạt động dự án tồn trữ loại nhiên liệu xăng (chạy xe gắn máy, xe ô tô), loại nhiên liệu đốt để nấu bếp gas, dầu lửa v.v… Do đặc điểm xăng, dầu, gas loại nhiên liệu dễ cháy, nguy cháy nổ lớn 2.4 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 2.4.1 Những tác động đến môi trường nước Như phân tích phần dự án hoạt động, việc xử lý nước thải cục tập trung thực tốt, nồng độ chất ô nhiễm nước xử lý mức độ cao đạt giá trị an toàn theo qui định nhà nước Việt Nam trước xả vào nguồn tiếp nhận khơng có chất độc hại vượt mức cho phép, dự báo rằng, hoạt động Dự án không tác động xấu đến nguồn nước ngầm nước mặt Trong trường hợp nước thải sau xử lý từ trạm xử lý nước thải tập trung khơng xử lý tốt chất ô nhiễm nước thải tác động xấu đến môi trường nước, làm ảnh hưởng đến chất lượng nguồn nước mặt vốn có dấu hiệu bị nhiễm môi trường bên khu nhà bị ảnh hưởng tiêu cực loại nước thải ô nhiễm Khi Dự án vào hoạt động, rạch Bình Thung nguồn tiếp nhận nước mưa nước thải từ Dự án khu vực dân cư lân cận Tác động nhận ngập úng gây vệ sinh môi trường khu vực chảy tràn vùng lân cận: chất bẩn bị phân hủy bốc hôi thối, tạo điều kiện thuận lợi cho vi trùng phát triển nhanh chóng, ruồi muỗi phát triển nhanh theo hậu dễ đưa đến dịch bệnh lan truyền 2.4.2 Đánh giá tác động nhiễm khơng khí tiếng ồn Nguồn gây nhiễm khơng khí tiếng ồn từ hoạt động khu nhà không đáng kể, chủ yếu từ hoạt động giao thông, máy lạnh, máy phát điện phục vụ cho cơng trình cơng cộng Đối với nguồn nhiễm này, nhìn chung khơng cần áp dụng biện pháp kỹ thuật để khống chế mà chủ yếu dựa vào giải pháp quản lý 2.4.3 Đánh giá tác động chất thải rắn Lượng chất thải phát sinh từ hoạt động khu nhà không xử lý tốt gây tác động xấu cho môi trường đất, môi trường nước môi trường thuận lợi cho vi trùng phát triển nơi phát sinh lây lan nguồn bệnh côn trùng (ruồi, chuột, ), mùi, bụi ảnh hưởng trực tiếp đến người cảnh quan khu vực So với nước thải khí thải, tốc độ lan truyền tác hại môi trường chất thải rắn không cao với khối lượng lớn thành phần khó xử lý, tiềm ần nguy nhiễm mơi trường cao mà nguy bị ảnh hưởng môi trường đất kéo theo môi trường nước khơng khí 2.4.4 Tác động lên tài ngun mơi trường khác Cấp thoát nước Theo qui hoạch cấp nước dự án, tất hoạt động sử dụng nước khu nhà lấy nước từ hệ thống cấp nước thành phố từ Nhà máy cấp nước Do vậy, dự án không sử dụng nước ngầm, lưu lượng nước ngầm khai thác khơng ảnh hưởng đến chất lượng trữ lượng tầng nước ngầm Hiện khu vực dự án chưa có cống nước chung, giai đoạn đầu dự án, toàn nước thải sinh hoạt thu gom trạm xử lý tập trung Nước thải sau xử lý đảm bảo đạt tiêu chuẩn mơi trường trước thải hệ thống nước quận Khu đất Dự án san nước phù hợp với cao trình khu vực hữu sẵn có số tuyến cống nước khu vực nên khơng gặp khó khăn việc tiêu thoát nước hay bị ngập úng Giao thông vận tải Hiện tại, mật độ lưu thông khu vực phường Phú Thuận cịn thơng thống Về lâu dài với cường độ phát triển nhanh khu vực góp phần làm tăng mật độ xe tuyến đường này, đặc biệt mật độ xe tải vận chuyển nguyên vật liệu sản phẩm Cụm cơng nghiệp, xe đưa đón cơng nhân Mật độ giao thông khu vực tăng lên gây ảnh hưởng đến nhu cầu lại nhân dân Tuy nhiên, phát triển dự án góp phần cải thiện hệ thống đường giao thơng thúc đẩy q trình thị hố khu vực CHƯƠNG : CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHỊNG NGỪA VÀ ỨNG PHĨ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 3.1 CÁC BIỆN PHÁP KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM TRONG QUÁ TRÌNH CHUẨN BỊ MẶT BẰNG, THI CƠNG XÂY DỰNG 3.1.1 Khống chế nhiễm cơng tác chuẩn bị mặt oGiải phóng mặt cần phải phát hoang, triệt hạ cối bụi rậm, dọn mặt trước san lấp Cây cỏ thu gom tập trung nơi khô đốt để tránh thối rữa gây ô nhiễm nguồn nước oMặt phải san lấp theo thiết kế, chuẩn bị kỹ thuật có đường phân lưu để nhanh chóng nước có mưa, khơng để nước tù đọng gây nhiễm mơi trường oQ trình đền bù giải tỏa hợp lý, tuân theo qui định pháp luật Giá đền bù thỏa thuận chủ đầu tư hộ dân khu vực dự án, đảm bảo dự án đầu tư có hiệu đồng thời hộ canh tác, sử dụng khu đất dự án có điều kiện chuyển đổi ngành nghề phù hợp 3.1.2 Khống chế nhiễm q trình thi cơng Khống chế khói bụi q trình thi cơng oLập kế hoạch thi cơng bố trí nhân lực hợp lý, tuần tự, tránh chồng chéo công đoạn thi công oÁp dụng biện pháp thi công tiên tiến, giới hóa thao tác q trình thi công mức tối đa oKhu vực công trường, khu chứa vật liệu xây dựng che chắn tường tạm (bằng gỗ ván tôn) oĐể hạn chế bụi khu vực công trường xây dựng, chủ đầu tư có kế hoạch thi cơng cung cấp vật tư thích hợp Hạn chế việc tập kết vật tư vào thời điểm oKhi thi công xây dựng, việc vận chuyển vật liệu xây dựng lại nhiều lần làm gia tăng lượng khói bụi ảnh hưởng xấu đến mơi trường khơng khí khu vực Do đó, ngày nắng, để hạn chế mức độ nhiễm khói bụi cơng trường, sân bãi tập kết vật liệu xây dựng phun nước thường xuyên nhằm hạn chế bụi, đất cát theo gió phát tán vào khơng khí oKhi chun chở vật liệu xây dựng, xe vận tải phủ kín vải bạt, tránh tình trạng rơi vãi vật liệu đường vận chuyển Khi bốc dỡ nguyên vật liệu, công nhân bốc dỡ trang bị bảo hộ lao động đầy đủ Khắc phục tiếng ồn, rung q trình thi cơng Khu vực dự án nằm cách xa khu dân cư nên tiếng ồn rung không ảnh hưởng đến người dân Tuy vậy, để hạn chế đến mức thấp ảnh hưởng tiếng ồn, rung công trường, dự án có kế hoạch thi cơng hợp lý, thiết bị thi công gây tiếng ồn lớn máy khoan, đào, đóng cọc bêtơng búa thủy lực (nếu có) không hoạt động khoảng thời gian từ 18 đến Khống chế nước thải từ trình thi cơng xây dựng Tại cơng trình bố trí nhà vệ sinh tạm lán trại công nhân xây dựng Các nhà vệ sinh tạm có hầm tự hoại thiết kế có kích thước phù hợp với số lượng công nhân sử dụng tương ứng Khi giai đoạn thi công kết thúc, bùn hầm tự hoại hút lên xe hút chuyên dùng tiến hành lấp hầm tự hoại Khống chế chất thải rắn trình thi cơng Các loại chất thải q trình xây dựng chủ yếu bao gồm đất, cát, đá, coffa, sắt thép… tập trung bãi chứa quy định Đất, đá cát chuyển đắp vùng trũng khu vực, coffa, sắt thép … bán cho đơn vị có nhu cầu tái sử dụng 3.1.3 Biện pháp kỹ thuật an toàn lao động Trong q trình thi cơng xây dựng cơng trình cần tuyệt đối chấp hành nội quy an toàn lao động Cụ thể là: o o o o o Các máy móc, thiết bị thi cơng phải có lý lịch kèm theo phải kiểm tra, theo dõi thường xuyên thông số kỹ thuật; Thiết lập hệ thống báo cháy, đèn hiệu thông tin tốt Cần kiểm tra rò rỉ, đường ống kỹ thuật phải sơn màu theo tiêu chuẩn quy định (nhiên liệu, nước, khí ) Cơng nhân trực tiếp thi công xây dựng, vận hành máy thi công phải huấn luyện thực hành thao tác cách có cố ln ln có mặt vị trí mình, thao tác kiểm tra, vận hành kỹ thuật; Thi công xây dựng, lắp dựng dàn giáo, thiết bị cao phải có trang bị dây neo móc an tồn Các biện pháp để bảo vệ an tồn lao động cho người cơng nhân thiếu Do mà công nhân phải trang bị đầy đủ phục trang cá nhân cần thiết Các trang phục bao gồm: quần áo bảo hộ lao động, mũ, găng tay, kính bảo vệ mắt, ủng Bên cạnh đó, cần phải đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường lao động cho người công nhân Cụ thể vùng hoạt động thường xuyên công nhân mặt đảm bảo điều kiện làm việc an tồn, vệ sinh: khí thở, bụi, tiếng ồn mặt khác phải đảm bảo qui định chiếu sáng cho công nhân lao động thích ứng với loại hình tính chất công việc Trong trường hợp cố, công nhân vận hành phải hướng dẫn thực tập xử lý theo quy tắc an toàn Các dụng cụ thiết bị địa cần thiết liên hệ xảy cố cần thị rõ ràng: oVòi nước xả rửa cố, tủ thuốc dụng cụ rửa mắt, bình cung cấp ôxy… oĐịa liên hệ trường hợp khẩn cấp: Bệnh viện, cứu hỏa 3.2 CÁC BIỆN PHÁP KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM KHI DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG 3.2.1 Biện pháp kỹ thuật khống chế ô nhiễm không khí Dự án khu chung cư cao cấp Phú Thuận phường Phú Thuận, quận 7, Tp.HCM bao gồm khu nhà chung cư cao cấp khu dịch vụ khác, khơng có chức sản xuất cơng nghiệp nên hoạt động khu không làm phát sinh khí thải Khí thải phát sinh phương tiện giao thông hoạt động khu vực, nhiên nguồn di động tập trung không thường xuyên, khu dự án quy hoạch thơng thống với hệ thống xanh dày đặc kết hợp với lượng xây xanh bố trí khu vực dự án góp phần làm mơi trường, nguồn nhiễm gây ảnh hưởng không đáng kể đến sức khỏe người động vật Trước mắt, Dự án vào hoạt động, để khắc phục giảm thiếu mức ồn rung hoạt động giao thông sản xuất khu vực lân cận Dự án, qui hoạch toàn khu, chủ đầu tư trọng đến vấn đề bố trí xanh góp phần làm môi trường đây, cụ thể sau: oCây xanh có tác dụng lớn việc hạn chế nhiễm khơng khí hút bụi giữ bụi, lọc khơng khí, hút tiếng ồn che chắn tiếng ồn, giảm nhiệt độ khơng khí, số loại hấp thụ kim loại nặng chì, Cd Ngoài số loại xanh nhạy với nhiễm khơng khí dùng xanh để làm vật thị nhằm phát chất nhiễm khơng khí oVì cần trồng nhiều xanh khuôn viên xung quanh chu vi sở sản xuất, dọc đường giao thông, khu đệm công nghiệp với khu dân cư 3.2.2 Biện pháp xử lý chất thải rắn Tiêu chuẩn rác thải sinh hoạt : 1,2 kg/người/ngày Tổng lượng rác thải phát sinh : 5,8 tấn/ngày (ước tính khoảng 4.250 người) Quản lý hợp lý, tái sử dụng tận dụng tối đa chất thải rắn biện pháp hữu hiệu để hạn chế mức độ ô nhiễm nguồn thải Biện pháp xử lý rác thải qua công đoạn sau: Đối với chung cư cao tầng: rác thải từ hộ thu gom ống geal hầm chứa rác thải tập trung Từ trạm tập kết rác thải tập trung dự án, chủ đầu tư hợp đồng với Cơng ty dịch vụ cơng ích Quận thu gom, vận chuyển đưa đến bãi chôn lấp theo quy định Tuy nhiên, để đảm bảo vệ sinh đường phố hạn chế mùi khó chịu từ rác bay phương tiện vận chuyển khơng q cũ kỹ, hệ thống xe phải kín, khơng để rác rơi vãi trình vận chuyển Bảng 3.1 Phương pháp xử lý rác thải sinh hoạt Dự án Phân loại Rác sinh hoạt Bao nilon, nhựa, giấy, thủy tinh Bùn sau trình xử lý Phương pháp giảm thiểu Thu gom vận chuyển đến bãi chôn lấp Thu gom để tái chế Đưa đến bãi chôn lấp theo quy định 3.2.3 Biện pháp xử lý nước thải Xử lý sơ nước thải sinh hoạt Phân loại nước thải Xét theo tính chất, đặc thù mức độ nhiễm nguồn, nhận thấy nước thải khu dân cư phân thành hai nhóm sau đây: a) Nhóm thứ nhất: Nước thải “qui ước sạch” Nhóm bao gồm toàn lượng nước mưa rơi mặt khuôn viên khu vực dự án Loại nước thải theo nguyên tắc xả thẳng vào nguồn tiếp nhận, khơng cần qua xử lý b) Nhóm thứ hai: Nước thải sinh hoạt Nhóm bao gồm tất loại nước thải từ khu vực dân cư, trường học khu dịch vụ khác Hệ thống thoát nước a) Hệ thống thoát nước mưa Sử dụng hệ thống cống bê tông cốt thép đặt ngầm hè dọc theo bên trục giao thông để tổ chức thoát nước mưa triệt để, tránh ngập úng cục Hướng thoát Dự án vào rạch Bình Thung b) Hệ thống nước bẩn o Xây dựng hai hệ thống thoát nước riêng biệt, hệ thống nước bẩn tập trung tồn nước thải bẩn dẫn trạm xử lý nước thải tập trung Trước thoát vào cống, nước thải sinh hoạt từ hố xí phải xử lý sơ bể tự hoại xây quy cách o Theo quy hoạch, nước thải sau hệ thống xử lý nước thải tập trung đảm bảo đạt tiêu chuẩn cho phép thu gom chung vào tuyến cống thu nước thải dự án đổ vào rạch Bình Thung o Công ty CP Vạn Phát Hưng cam kết đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung với công suất khoảng 1.075 m3/ngày đêm, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn cho phép trước thải vào rạch Bình Thung Xử lý sơ nước thải sinh hoạt Nước thải từ nhà vệ sinh khu dân cư dịch vụ khác cần xử lý cục bể tự hoại ngăn (bể phân hủy cặn kỵ khí) Nguyên tắc hoạt động bể lắng cặn phân hủy kỵ khí cặn lắng Hiệu xử lý theo chất lơ lửng đạt 65 - 70% theo BOD 60 65% Nước thải tiếp tục dẫn vào hệ thống thu vào hệ thống xử lý nước thải tập trung Nước thải sinh hoạt sau xử lý bể tự hoại dẫn hệ thống xử lý tập trung để xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 14_2008 trước thải nguồn tiếp nhận rạch Bình Thung Bảng 3.2 Tính chất nước thải đầu vào trạm xử lý nước thải pH SS COD BOD Tổng Nitơ Chất tẩy rửa SO42- NỒNG ĐỘ (mg/l) Giới hạn Trung bình 6,8 – 7,0 100 – 800 400 200 – 1300 750 100 – 600 350 20 – 110 60 – 20 10 50 (Nguồn: Melcaf & Eddy, 1991) Bảng 3.3 Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 14_2008 Thông số Đơn vị PH Dầu mỡ động, thực vật BOD5(200C) TSS Coliform mg/l mg/l mg/l MPN/100 ml Tiêu chuẩn xả thải QCVN 14 : 2008/BTNMT Loại A Loại B 5–9 5–9 10 20 30 50 50 100 3.000 5.000 Toàn nước thải sau xử lý khu dân cư phần tái sử dụng để tưới khu vực, phần cịn lại đổ rạch Bình Thung sau xử lý đạt tiêu chuẩn cho phép 3.2.4 Các biện pháp khống chế ồn, rung khí thải từ máy phát điện dự phòng Tiếng ồn sinh chủ yếu từ phương tiện giao thông, hệ thống máy lạnh trung tâm phục vụ cho công trình cơng cộng Đối với nguồn nhiễm này, nhìn chung không cần áp dụng biện pháp kỹ thuật để khống chế mà chủ yếu dựa vào giải pháp quản lý, cụ thể sau : o Phân chia khu vực có mức ồn khác có khu đệm xanh Hiện đại hóa thiết bị: Sử dụng loại thiết bị gây ồn chấn động o Thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng hệ thống máy lạnh trung tâm Máy phát điện trung tâm cho khu chung cư cao tầng cơng trình cơng cộng đặt tầng hầm cơng trình Các biện pháp sau áp dụng bắt đầu lắp đặt máy phát điện: oBố trí máy phát điện buồng cách âm oLắp đệm chống ồn trình lắp đặt máy phát điện oKiểm tra độ mòn chi tiết định kỳ thường kỳ cho dầu bôi trơn thay chi tiết hư hỏng 3.2.5 Các biện pháp phòng chống cháy nổ Để đảm bảo an toàn cho Khu nhà ở, trình thiết kế xây dựng, đơn vị thi công phải tuân thủ theo quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà cơng trình (TCVN 2622-1995) Tuy vậy, thực tế dự án đưa vào sử dụng cần có biện pháp hỗ trợ cho việc phòng ngừa hạn chế đến mức thấp thiệt hại người có cố xảy Các biện pháp sau: o oBố trí đường ống cấp nước chữa cháy theo mạng lưới vòng tất khu nhà liên kế đặt đường ống cụt dẫn nước chữa cháy đến khu vực oCác trụ nước chữa cháy phải bố trí dọc theo đường giao thơng bên ngồi đường nội dự án Khoảng cách trụ không 150m Trụ nước chữa cháy phải đặt cách tường 5m nên bố trí ngã ba hay đường nội dự án Đường nội khu vực dự án phải rộng 6m để phương tiện cứu hỏa vơ dễ dàng oThiết lập hệ thống báo cháy, đèn hiệu thông tin tốt, thiết bị phương tiện phòng cháy hiệu Tiến hành kiểm tra sửa chữa định kỳ hệ thống gây cháy nổ (hệ thống điện) 3.2.6 Một số biện pháp hỗ trợ Ngoài biện pháp kỹ thuật cơng nghệ chủ yếu có tính chất định để giảm nhẹ nguồn ô nhiễm dự án, biện pháp hỗ trợ sau làm giảm mức độ nhiểm nguồn: Giáo dục ý thức giữ gìn vệ sinh mơi trường cho tồn thể dân cư khu vực Thực thường xuyên có khoa học chương trình vệ sinh, tổ chức tốt mạng lưới y tế quản lý chặt chẽ nguồn ô nhiễm Cùng với phận khác khu vực tham gia thực kế hoạch hạn chế tối đa ô nhiễm, bảo vệ môi trường theo quy định hướng dẫn chung cấp chuyên môn có thẩm quyền Thành phố o Đơn đốc, giáo dục người dân thực quy định an tồn điện, phịng chống cháy nổ kết hợp với biện pháp thưởng phạt thích đáng với cá nhân không tuân thủ quy định bảo vệ môi trường phòng chống cháy ban hành Việc xây dựng hạ tầng tiến hành theo quy hoạch, đảm bảo tốt việc tiêu thoát nước cho khu vực chung quanh, tránh tượng ngập úng việc san lấp khơng quy định khơng có hệ thống o tiêu thoát nước tự nhiên o Tổ chức thực trồng xanh, cảnh bao quanh đường nội dự án để tạo bóng mát tạo cảm giác mát mẻ cho người dân, cịn điều hịa mơi trường vi khí hậu Đồng thời tổ chức tốt việc trồng tỉa xanh kết hợp với việc tưới cây, rửa đường khu vực nhằm hạn chế bụi cải thiện điều kiện vi khí hậu khu vực o Trong khu vực dự án, diện tích xanh quy hoạch 12.294,28 m2, chiếm khoảng 29,04% tổng diện tích dự án Chủ yếu dạng xanh trồng hai bên đường nội xanh bố trí cơng viên, khu vực công cộng theo cụm Theo quy hoạch tổng thể toàn khu, tỷ lệ xanh đạt yêu cầu  KẾT LUẬN Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp Phú Thuận phường Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh, đáp ứng nhu cầu ngày tăng nhà chương trình phục vụ giãn dân từ nội thành khu công nghiệp, khu chế xuất …Đồng thời dự án góp phần chỉnh trang thị, mang lại lợi ích cho xã hội Vị trí xây dựng Dự án phù hợp với hướng qui hoạch phát triển chung TP Hồ Chí Minh Với thuận lợi giao thông mối liên quan hỗ trợ khu cơng nghiệp khu vực Ngồi việc xây dựng sở hạ tầng (đường sá, hệ thống thơng tin liên lạc, hệ thống cấp nước v.v ), Dự án có kế hoạch xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường, đảm bảo cho phát triển bền vững Kết hợp với khâu xử lý ô nhiễm, Chủ đầu tư Dự án đề xuất biện pháp quản lý chặt chẽ vệ sinh môi trường, hạn chế tối đa chất thải, xây dựng cụ thể biện pháp an toàn lao động, an toàn cháy nổ cố Trong trình đưa dự án vào hoạt động, Chủ đầu tư cam kết đảm bảo xử lý chất thải đạt tiêu chuẩn môi trường thực chương trình giám sát chất lượng mơi trường báo cáo đề xuất ... Thuận Địa điểm thực dự án: phường Phú Thuận, quận 7, Tp Hồ Chí Minh Diện tích khu đất: 42.082 m2 1.1 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN Vị trí điạ lý khu đất dự án đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp Phú. .. gần Khu trung tâm Quận khu đô thị Phú Mỹ Hưng Việc đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp Phú Thuận quận phù hợp với xu hướng thị hóa, phù hợp với nhu cầu nhà thuận lợi việc giải tỏa đền bù khu. .. cho khu dân cư đáp ứng kịp thời yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội địa bàn CHƯƠNG I : MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN  GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp Phú