́ HÌ NH THƯC, MỤC TIÊU, ĐIA ĐIỂM, QUY MÔ ĐẦU TƯ, ̣ PHÂN TÍCH LỰA CHỌN SƠ BỘ VỀ CÔNG NGHỆ, CÁC ĐIỀU KIỆN VỀ CUNG CẤP VẬT TƯ, THIẾT BỊ, NVL, HẠ TẦNG KỸ THUẬT 3.1 - Hình thức đầ u tư Để đảm bảo chất lượng đáp ứng nhu cầu khách hàng chất lượng số lượng cơng ty phải đầu tư đồng công nghệ tiên tiến, thiết bị đại, hệ thống điều khiển PLC, khí nén, thủy lực, bố trí tối ưu mặt lựa chọn - Tổ chức hoạt động: Theo Điều lệ tổ chức hoạt động Công ty CP XD& KD Địa ốc Hịa Bình 3.2 - Tở chưc đầ u tư, địa điểm đầu tư ́ Tổ chức đầu tư: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án theo quy định quản lý đầu tư xây dựng Nghị Định số 12/2009/NĐ-CP ngày10/02/2009 Chính Phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 83/2009/NĐCP ngày 15/10/2009 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Nguồn vốn đầu tư : Vốn tự có Cơng ty CP XD& KD Địa ốc Hịa Bình - Địa điểm đầu tư dự kiến:  Trạm 1: - Địa điểm: ấp Long Sơn, phường Long Bình, Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh - Diện tích sử dụng đất dự kiến cho trạm 1: 5000m2, bao gồm diện tích đặt trạm, diện tích nhà văn phịng, thí nghiệm, vệ sinh, sân đường, kho bãi, bãi xà bần bãi đậu xe - Vị trí đặt trạm trộn gần mỏ đá Hóa An, cát Tân Ba, Xi măng Sài Gịn nguồn ngun liệu cho sản xuất Bê tơng tươi Chính mà Cơng ty chọn địa điểm có nhiều ưu điểm nguyên vật liệu thị trường tiêu thụ  Trạm 2: - Địa điểm: Sân Bay, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh - Diện tích sử dụng đất dự kiến cho trạm: 5000m2, bao gồm diện tích đặt trạm, diện tích nhà văn phịng, thí nghiệm, vệ sinh, sân đường, kho bãi, bãi xà bần bãi đậu xe  Trạm 3: - Địa điểm Quận 7, Thành Phố Hồ Chí Minh - Diện tích sử dụng đất dự kiến cho trạm: 5.000m 2, bao gồm diện tích đặt trạm, diện tích nhà văn phịng, thí nghiệm, vệ sinh, sân đường, kho bãi, bãi 3.3 Mu ̣c tiêu đầ u tư: Hịa Bình đầu tư trạm trộn cố định thực trạm trộn công trường vùng kinh tế phát triển Thành Phố Hồ Chí Minh, nơi có giá bán cao vùng thị trường khác; mở rộng thị trường đến phía Bắc TP HCM Đồng Bằng Sông Cửu Long nơi yếu tố thị trường thỏa mãn yêu cầu phát triển cơng ty Nhóm phát triển dự án nghiên cứu số địa điểm để lập trạm trộn Cuối cùng, nhóm chọn đề nghị thành lập mạng lưới trạm trộn bê tơng Hịa Bình địa điểm sau: Nam Sài Gịn, Q9/Thủ Đức, Hốc Mơn/Củ Chi, Tân Bình/Bình Tân, Q2/Thủ Thiêm, nơi mà công ty khởi đầu trạm trộn cố định Trong địa điểm chọn, tất đối thủ lớn Holcim, Lafarge, Lê Phan, họ có trạm trộn khu vực Bên cạnh đó, cơng ty cịn theo đuổi trạm trộn cơng trình cho dự án lớn đường cao tốc, metro, nhà máy nhiệt điện, sân bay Do đó, cơng ty có lẽ phải dựng trạm cơng trường địa điểm dự kiến chọn thời gian tới, triển khai song song trạm trộn cố định, qua phân tích số tài cho thấy mức lợi nhuận thỏa mãn đánh giá rủi ro kinh tế Mục tiêu mà bê tông Hịa Bình hướng tới sản xuất loại bê tông chất lượng cao (bê tông chảy, tỏa nhiệt thấp, bền sulphate…) đạt tiêu chuẩn theo yêu cầu khách hàng Hịa Bình tạo dựng danh mục sản phẩm tốt phù hợp Các sản phẩm đặt tên theo tính chất vật lý khả hoạt động chúng cho hạng mục cơng trình 3.4 Cơ sở lựa chọn phương án đầu tư: Căn vào nhu cầu thị trường tại, khả tăng trưởng thị trường xây dựng Việt Nam nói chung khu vực phía đơng thành phố nói riêng Trong theo đánh giá phần phân tích thị trường, để đáp ứng nhu cầu sản phẩm bê tông tươi thị trường khu vực từ năm 2010-2014 lớn Minh chứng cho phát triển thị trường bê tơng tiến độ dự án lớn Cầu Phú Mỹ, Đại lộ Đông Tây, Hầm Thủ Thiêm, Cầu Nguyễn Văn Cừ, Hệ thống cảng Phú Mỹ, Đường cao tốc Bình Lợi, Tân sơn Nhất, Cầu Bình Lợi Trên sở nghiên cứu công nghệ thiết bị qua khảo sát công nghệ sản xuất bê tông tươi Việt Nam, Thái Lan, Hàn Quốc, Châu Âu Tham khảo thông tin modul thiết bị công nghệ tối ưu giới thiệu nhằm hợp lý hóa suất đầu tư Căn vào xu phát triển khách hàng nghành bê tông tươi Việt Nam tương lai Căn sở nghiên cứu độ cứng tính chất lý hỗn hợp bê tông nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng bê tông như: Hàm lượng nước, kích thước hạt cốt liệu, cấp phối hạt, hình dạng cốt liệu, phụ gia 3.5 Quy mô đầu tư: Căn vào chiến lược phát triển Công ty CP XD& KD Địa ốc Hịa Bình, xuất phát từ mục tiêu Dự án, từ nhu cầu thị trường dự báo cho giai đoạn từ 2010 trở khả cung cấp nguyên liệu, phương án đầu tư lựa chọn sau: - Công suất trạm : 90 m3/h - Công suất trạm : 120 m3/h - Công suất trạm : 120 m3/h Tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm dự án : Bê tông sản xuất theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN, ACI yêu cầu đặc biệt khách hàng Các loại bê tơng Hịa Bình sản xuất: - Bê tông mác cao: Mác 350, 400, 450, 500, 600 - Bê tông sỏi nhẹ: Sử dụng cốt liệu sỏi nhẹ - Bê tông trượt: Sử dụng cho thi cơng cơppha trượt - Bê tơng khơng co ngót: Sử dụng phụ gia khơng co ngót - Bê tơng chống thấm: Sử dụng phụ gia chống thấm - 3.6 Bê tông thông thường: Mác 100, 200, 250, 300 Bê tông thời gian đông kết nhanh: Dùng phụ gia đông kết nhanh Các yếu tố ảnh hưởng đến môi trường giải pháp quản lý bảo vệ môi trường 3.6.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến môi trường - Các vấn đề ảnh hưởng đến môi trường bu ̣i, khí thải, nước sản xuấ t, nước sinh hoa ̣t, chấ t thải rắ n sinh hoa ̣t, chấ t thải rắ n xây dựng và sản xuấ t…v v - Các vấn đề tác động đến mơi trường văn hóa xã hội như: ngập úng tạm thời, làm hư đường giao thông xung quanh khu vực đầu tư dự án, ảnh hưởng đế n giao thông của khu vực, cản trở giao thông, vấn đề xã hội tập trung công nhân xây dựng - Dự báo rủi ro, cố môi trường, tác động đến kinh tế xã hội: Tai nạn lao động, cố cháy nổ, cố sụt lún cơng trình 3.6.2 Giải pháp quản lý bảo vệ mơi trường - Giảm thiểu khí thải: - Giảm thiểu tác động tiếng ồn - Nước mưa chảy tràn: - N ước thải sinh hoạt: - Giảm thiểu ô nhiễm nước thải hoạt động xây dựng: - Giảm thiểu ô nhiễm chất thải rắn sinh hoạt: - Giảm thiểu ô nhiễm chất thải xây dựng: - Giảm thiểu ô nhiễm chất thải nguy hại: - Giảm thiểu cố môi trường tác động tới kinh tế xã hội LỰ A CHỌ N VẬT LIỆU THIẾT KẾ CẤP PHỐI Các giải pháp thực hiên sở tuân theo các quy đinh của pháp luâ ̣t hiên hành ̣ ̣ ̣ TRỘN 3.7 Đặc điểm công nghệ sản xuất: CHUYÊN CHỞ Hiện nay, công nghệ sản xuất sản phẩm bê tông tươi có loại cơng nghệ cơng nghệ ướt Vì cơng ty chạy thử trạm ấp Long Sơn, phường Long Bình, Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh nên có kinh nghiệm sản xuất, hồn ĐỔ BÊ TƠNG thành cơng tác đầu tư, dự kiến trạm sản xuất loại sản phẩm bê tơng từ mác trung bình, mác cao loại bê tông đặc biệt, tỷ lệ phế phẩm nằm mức 2% 3.8 ĐẦM CHẶT Các bước sản xuất bê tông thương phẩm BẢO DƯỠNG KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG 3.9 Thuyết minh bước sản xuất bê tông: Lựa chọn vật liệu: bước ban đầu bước quan trọng cơng tác sản xuất bê tơng Vì giai đoạn ảnh hưởng đến chất lượng thành phẩm, giá thành sản phẩm bê tông Thiết kế cấp phối: giai đoạn đưa số lượng chi tiết thành phần cốt liệu bê tông, tỷ lệ xi măng – nước, loại phụ gia, lượng phụ gia, số lượng cát, số lượng đá… giai đoạn ảnh hưởng đến chất lượng (Mac) bê tông Trộn: Trộn bê tông giai đoạn tạo đồng cho hổ hợp bê tông tươi, thời gian trộn không lâu ảnh hưởng đến chất lượng lượng, không ngắn ảnh hưởng đến độ đồng bê tông dẫn đến chất lượng bê tông kém, không đạt yêu cầu khách hàng Tiêu Chuẩn Việt Nam Chuyên chở: Sử dụng xe trộn chuyên dụng để chở bê tông, đặc biệt vận chuyển phải để xe trộn bê tông liên tục để tránh phân tầng bê tông, dẫn đến không đồng đều, giảm độ sụt theo yêu cầu Đổ bê tơng: cơng đoạn quan trọng Vì đổ không cách dẫn đến bê tông không lấp đầy hết cốt liệu (tạo lổ rỗng khối bê tông) dẫn đến giảm cường độ Đầm chặt: Giai đoạn làm cho bê tơng nén lại, xóa bỏ bớt lỗ rỗng bọt khí, tự nhiên sinh ra, tạo ổn định khối bê tông Bảo dưỡng: Đây giai đoạn quan trọng định đến cường độ, chất lượng bê tơng Tránh vết nứt làm giảm cường độ Kiểm tra chất lượng: giai đoạn cuối để xác định lại kết khối bê tông đổ 3.10 Lựa chọn công nghệ: o Lựa chọn thiết bị cho trạm trộn: Hiện giới có nhiều hãng sản xuất nước cung cấp hệ dây chuyền sản xuất bê tông tươi ta ̣i Việt Nam như: Hàn Quốc, Ý, Thái Lan Một số tiêu chí dùng làm sở ban đầu để lựa chọn thiết bị sau: o Chi phí đầu tư: Chi phí đầu tư cao thiết bị Châu Âu Hàn Quốc Thái Lan Chi phí đầu tư thiết bị hoàn toàn Việt Nam sản xuấ t thấp nhất, đảm bảo yếu tố như: suất đầu tư thấp, thời gian đầu tư nhanh, giá thành sản phẩm hạ tăng sức cạnh tranh với thị trường, chất lượng sản phẩm đầu khó ổn định sản xuất loại bê tông đặc biệt Qua kết tham quan trạm bê tông như: Soam Vi Na, MêKong Việt Nam, Hoàng Ngân, Hồng Hà, Mê kong Úc, Trà My, Sonadezi, Kim Long, Sin You, Bê tơng Biên Hịa, LêPhan, RDC, SMC, Invesco, Hồng Lĩnh, Sino Pacific, Becamex …Hầu hết trạm sử dụng thiết bị trộn châu Âu kế t hơ ̣p với mô ̣t số thiế t bi sản xuấ t ̣ nước, chất lượng sản phẩm đảm bảo, thỏa mãn yêu cầu thị trường nước Chất lượng sản phẩm phụ thuộc vào nhiều yếu tố thiết bị, người, công nghệ chất lượng nguyên liệu đầu vào, nhiên việc đầu tư thiết bị nước hay nhập sẽ ảnh hưởng trư ̣c tiế p đến chất lượng sản phẩm Chi phí đầ u tư của tra ̣m trô ̣n bê tông phu ̣ thuô ̣c vào các thiế t bi chinh như: ̣ ́ - Nồ i trô ̣n: Hiên các công ty bê tông thường sử du ̣ng các nồ i trô ̣n có công ̣ ́ nghê ̣ sản xuấ t của các nước Y, Đức, Nhâ ̣t, Hàn Quố c - Phầ n mề m điề u khiể n - Vit tải xi măng ́ - Các Loadcell cân đinh lươ ̣ng ̣ - Bô ̣ lo ̣c bu ̣i cho silo xi măng ̉ Ơ Viê ̣t Nam hiên cũng có rấ t nhiề u công ty chuyên cung cấ p dây chuyề n sản ̣ xuấ t tra ̣m trô ̣n bê tông, riêng khu vư ̣c phia nam cũng có nhiề u đơn vi ̣sản xuấ t có uy tin ́ ́ công ty Hoàng Thinh, Công Ty Vinh Sơn, Công ty Hitech, Công ty La ̣c Hòa, các ̣ đơn vi ̣ này kế t hơ ̣p các thiế t bi ̣ chinh của châu Âu, Hàn Quố c…và các thiế t bi ̣ ́ nước, có ưu điể m là chi phí đầ u tư tương đố i thấ p mà vẫn đảm bảo đươ ̣c các tinh ́ kỹ thuâ ̣t, đảm bảo cho sản xuấ t các sản phẩ m có yêu cầ u cao Giá thành của tra ̣m bê tông sẽ phu ̣ thuô ̣c vào sự kế t hơ ̣p của các thiế t bi ̣chinh đươ ̣c nhâ ̣p, dưới là bảng so ́ sánh chi phí của các thiế t bi chinh ảnh hưởng đế n giá thành của tra ̣m bê tông ̣ ́ TT Nô ̣i dung ́ Công nghê ̣ Y, sản xuấ t ta ̣i ZhuHai, Trung Quố c Nồ i BHS, Công nghê ̣ Đức Nồ i Handmix của Hàn Quố c Nồ i KYC của Nhâ ̣t Nồ i trô ̣n có công suấ t thực là 2m3 43,000 USD 60,000 USD 35,000 USD 80,000 USD Nồ i trô ̣n có công suấ t thực là 3m3 65,000 USD 85,000 USD 55,000 USD 120,000 USD TT Nô ̣i dung Phầ n mề m điề u khiể n dùng PLC, nước Commad akon Phầ n mề m điề u khiể n tra ̣m trô ̣n bê tông 7,000 USD 32,000 USD o Độ bền tuổi thọ thiết bị: Đô ̣ bề n của thiế t bi phụ thuộc nhiều vào thành phần lý nguyên liệu, độ ̣ đồng nguyên liệu công tác vận hành, chế độ tu bão dưỡng định kỳ Hầu hết thiết bị phải thay chi tiết bắt buộc theo định kỳ bàn tay trô ̣n, tấ m lót máy trộn, băng tải, vít tải, bạc đạn, chi tiết liên tục làm việc môi trường phải cọ xát học nguyên vâ ̣t liệu Ngay thiết bị ngoại nhập sau thời gian sử dụng phải thay Về điện dây chuyền thiết bị sản xuất bê tông thông thường công suất từ 120m3/h từ 150 – 210KVA cho toàn trạm Về công suất thiết kế dây chuyền: Các thiết bị nhập ngoại thường có cơng suất lớn (tối thiểu 90 m3/h) Về vấn đề giảm thiểu tác động môi trường: Đối với tiếng ồn: khắc phục công nghệ chế tạo đại Đối với dây chuyền Việt Nam, thiết bị phát tiếng ồn làm ảnh hưởng đến môi trường máy trộn bê tông Do vậy, thiết bị thường thay máy ngoại nhập Ý Đối với bụi xi măng : sử dụng hệ thống lọc bụi kiểu tay áo hiệu thiết kế vị trí hợp lý dây chuyền 3.11 Nhu cầu nguyên liệu, nhiên liệu hạ tầng kỹ thuật 3.11.1 Nguyên liệu sản xuất: Khi ba trạm vào hoạt động dự kiến sản xuất tối đa 366,612 m bê tông tươi/năm Ngun liệu để sản xuất bê tơng xi măng, cát, đá, nước, phụ gia Xi măng: sử dụng xi măng sản xuất Nhà máy Xi Xăng Sài Gòn chất lượng đạt tiêu chuẩn PCB 40 xi măng OPC xi măng Sài Gòn cung cấp Vì trạm đặt khn viên nhà máy Ximăng nên lượng xi măng đảm bảo số lượng, không gây ảnh hưởng đến công tác sản xuất bê tơng Các trạm đặt Q7, Quận Tân Bình nguồn cung cấp xi măng từ xi măng Nghi Sơn, Holcim từ tra ̣m nghiề n ta ̣i KCN Hiêp Phước, Nhà Bè ̣ Nguồn cốt liệu chủ yếu dùng cho trạm nhà máy sản xuất cát nhân tạo cung cấ p, cát Tân Ba cũng nguồn ngun liệu Hơn đá Hóa An loại đá có cường độ tốt sản xuất bê tơng mác cao, mà cơng ty chọn ng̀ n cung cấ p đá có nhiều ưu điểm nguyên vật liệu thị trường tiêu thụ Biể u 3.1 Phân tích nhu cầ u sử du ̣ng nguyên vâ ̣t liêu năm ̣ TT I a b c d e Cát (M=1.6) Vật tư đầu vào Mi bụi (M=4.0) Nội dung Vâ ̣t tư Cấp phối bê tông thiết kế (kg) Nước Xi măng OPC 197 350 364 381 1092 Đơn vị tính Cấp phối quy đổi theo đv Quy đổi kg m3 Cấp phối quy đổi theo đv m3 kg m3 kg m3 lit ́ 0.176 390 0.261 380 0.706 3.81 1000 1390.800 1.000 1569.405 1.181 0.20 350.00 0.26 381.00 0.70 1.69 2 Hao hụt (%) Tổng vật tư thực tế sản xuấ t 1m3 bt Tổ ng vâ ̣t tư sản xuấ t 366,612 m3 bt 201 353.50 73, 667 129,597,3 42 0.2 67 97,8 69 Đá 10x20 Phụ gia (PK96) 388.6 20 0.71 142,472,7 55 260,19 1.710 627,059 (Nguồn: P.Kỹ Thuật & Ban Chỉ Huy Quản Lý Dự Án – Cơng Ty Hồ Bình ) Hình 3.1: Tỷ lệ phần trăm thành phần nguyên liệu bê tông tươi 7% 1% 12% Cement Sand Gravel 49% 31% (Nguồn: P.Kỹ Thuật & Ban Chỉ Huy Quản Lý Dự Án – Cơng Ty Hồ Bình ) 3.11.2 Nhu cầu điện: Các hệ thống máy phục vụ sản xuất bê tông tươi sử dụng điện pha Tổng công suất điện cho trạm khoảng 200 KVA, hệ số sử dụng công suất trung bình 0,7, hệ số cơng suất trung bình 0,75 Trên sở tính tốn tuổi thọ máy biến áp nguồn công suất 250 KVA, cấp điện áp 15/0,38 KV Để sản xuất bê tơng phịng điện lưới Cần trang bị thêm hai máy phát điện dự phịng cơng suất 250 KVA 3.11.3 Nhu cầu nước cho sản xuất sinh hoạt: Để đáp ứng nhu cầu nước cho sản xuất sinh hoạt, trang bị trạm bơm lọc nước có cơng suất 100m3/ngày đêm cho trạm bê tông hệ thống giếng khoan cho trạm Nước sử dụng chủ yếu cho công nghệ sản xuất, sinh hoạt vệ sinh công nghiệp lấy từ nguồn nước ngầm hệ thống giếng đóng có lưu lượng 800m Nước đưa lên bể chứa trung gian nước xử lý đạt tiêu chuẩn nước sinh hoạt Water Air Dùng bơm đẩy để nước theo đường ống đến điểm tiêu thụ Với phương án đảm bảo nhu cầu cung cấp đủ nước cho dự án Mỗi trạm trang bị máy bơm hút công suất Q = 30 m3/giờ, H =16,8m để bơm từ giếng khoan lên Trang bị máy bơm đẩy (01 dự phòng) công suất Q = 30 m3/giờ, H = 62m Mỗi trạm trang bị bồn chứa nước gồm 02 bồn cấu trúc thép có dung tích bồn 24m3 3.11.4 Phụ gia: Nguồ n cung cấ p từ các công ty nước Pass, Sư Tử Biể n 3.11.5 Thông tin liên lạc: Liên lạc nội bộ: Sử dụng hệ thống loa, đàm Liên lạc bên ngoài: Trang bị cho nhà máy điện thoại cố định khu vực văn phòng nhà máy bảo vệ đảm bảo thơng tin thơng suốt với văn phịng cơng ty 3.11.6 Vận chuyển: Vận chuyển nguyên liệu đến nhà máy phần lớn nhà cung cấp vận chuyển đến tận trạm thông qua hợp đồng kinh tế Vận chuyển sản phẩm cho khách hàng: Nhà máy trang bị hệ thống xe trộn thuê gồm 40 xe bồn, vận chuyển bê tơng thương phẩm đến cơng trình, đảm bảo đáp ứng nhu cầu khách hàng Chi phí nhiên liệu (xăng, dầu) vận chuyển tính với bán kính phục vụ trung bình 15km ... cuối để xác định lại kết khối bê tông đổ 3.10 Lựa chọn công nghệ: o Lựa chọn thiết bị cho trạm trộn: Hiện giới có nhiều hãng sản xuất nước cung cấp hệ dây chuyền sản xuất bê tông tươi ta ̣i Việt... Dùng phụ gia đông kết nhanh Các yếu tố ảnh hưởng đến môi trường giải pháp quản lý bảo vệ môi trường 3.6.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến môi trường - Các vấn đề ảnh hưởng đến môi trường bu ̣i, khí thải,... trường dự báo cho giai đoạn từ 2010 trở khả cung cấp nguyên liệu, phương án đầu tư lựa chọn sau: - Công suất trạm : 90 m3/h - Công suất trạm : 120 m3/h - Công suất trạm : 120 m3/h Tiêu chuẩn chất