Đang tải... (xem toàn văn)
Tài liệu khung các môn học cấp chứng chỉ môi giới , định giá , quản lý sàn giao dịch BĐS
chơng trình khung đào tạo, bồi dỡng kiến thứcvề môi giới, định giá, quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản----------------------------------I. Các môn học cơ sở về bất động sản (Phần này dạy chung cho cả 3 đối tợng: môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản- 40 tiết):1 Pháp Lluật về kinh doanh bất động sản (8 tiết)2. Bất động sản và thị trờng bất động sản (4 tiết)3. Giá trị và giá cả bất động sản (4 tiết)4. Đầu t kinh doanh bất động sản (8 tiết)5. Quy hoạch và tác động của quy hoạch đối với bất động sản (4 tiết)6. Hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản (4 tiết)7. Thông tin và hồ sơ bất động sản (4 tiết)8. Chuyên đề tự chọn (4 tiết)II. Các môn học chuyên môn về môi giới bất động sản (90 tiết): A- Phần lý thuyết (48 tiết):1. Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản (8 tiết)2. Quy trình môi giới bất động sản (8 tiết)3. Kỹ năng môi giới bất động sản (12 tiết)4. Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản (4 tiết)5. Marketing bất động sản (8 tiết)6. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản (8 tiết)B- Thực hành và kiểm tra cuối khóa (42 tiết):1. Thực hành (40 tiết)2. Kiểm tra cuối khóa (2 tiết)III. Các môn học chuyên ngành về định giá bất động sản (143 tiết): A- Phần lý thuyết (60 tiết):1. Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản (8 tiết)2. Quy trình định giá bất động sản (4 tiết)3. Phơng pháp định giá bất động sản (32 tiết)4. Định giá bất động sản chuyên biệt (8 tiết)5. Hồ sơ và chứng th định giá bất động sản (8 tiết)B- Thực hành và kiểm tra cuối khóa (83 tiết):1. Thực hành (80 tiết)2. Kiểm tra cuối khóa (3 tiết)1 IV. Các môn học chuyên ngành về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản (122 tiết): A- Phần lý thuyết (40 tiết):1. Tổng quan về dịch vụ sàn giao dịch bất động sản (8 tiết)2. Tổ chức và quản lý sàn giao dịch bất động sản (8 tiết)3. Các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản (8 tiết)4. Marketing bất động sản (8 tiết)5. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản (8 tiết)B- Thực hành và kiểm tra cuối khóa (82 tiết):1. Thực hành (80 tiết)2. Kiểm tra cuối khóa (2 tiết)Phần IIIĐề cơng chi tiết các môn họcI. Các môn học cơ sở về bất động sản:1 Pháp Lluật về kinh doanh bất động sản: 1.1. Giới thiệu chung về hệ thống các văn bản pháp luật về hoạt động kinh doanh bất động sản, bao gồm: Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Luật Dân sự, Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Thơng mại1.2. Pháp luật về kinh doanh bất động sảnPháp luật về xây dựngCác quy định của pháp luật về hàng hoá bất động sản và phát triển hàng hoá bất động sản đa vào kinh doanh.1.3. Pháp luật về đất đaiCác quy định của pháp luật về điều kiện, quyền hạn và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân tham gia các hoạt động kinh doanh bất động sản 1.4. Pháp luật về nhà ởCác quy định pháp luật về các hình thức giao dịch bất động sản và các quan hệ trong giao dịch bất động sản.1.5. Pháp luật về thơng mạiCác quy định pháp luật về các vấn đề khác có liên quan đến các hoạt động kinh doanh bất động sản.2. Bất động sản và thị trờng bất động sản:2.1. Tổng quan về bất động sản và thị trờng bất động sản2.2. Phân loại thị trờng bất động sản2.3. Các yếu tố của thị trờng bất động sản 2.4. Xu hớng phát triển của thị trờng bất động sản2.5. Vai trò của Nhà nớc đối với thị trờng bất động sản2 3. Giá trị và giá cả bất động sản:3.1. Giá trị và các yếu tố cấu thành giá trị bất động sản3.2. Cơ sở hình thành giá cả bất động sản3.3. Các yếu tố ảnh hởng đến giá bất động sản4. Đầu t kinh doanh bất động sản: 4.1. Những vấn đề cơ bản về đầu t kinh doanh bất động sản.4.2. Phân tích cơ hội đầu t kinh doanh bất động sản 4.3. Trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu t kinh doanh bất động sảnn4.4. Nội dung các dự án đầu t kinh doanh bất động sản5. Quy hoạch và tác động của quy hoạch đối với bất động sản: 5.1. Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội5.2. Quy hoạch sử dụng đất5.3. Quy hoạch xây dựng6. Hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản: 6.1. Các loại hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản và các loại hợp đồng liên quan.6.2. Nội dung các loại hợp đồng6.3. Công chứng, chứng thực hợp đồng6.4. Giải quyết tranh chấp7. Thông tin và hồ sơ bất động sản: 7.1. Hồ sơ và thông tin bất động sản 7.2. Thu thập, kiểm tra thông tin về bất động sản 7.3. Quản lý hồ sơ và khai thác thông tin bất động sản8. Chuyên đề tự chọn II. Các môn học chuyên môn về môi giới bất động sản: A- Phần lý thuyết:1. Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản: 1.1. Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản1.2. Vai trò của môi giới bất động sản trong nền kinh tế thị trờng1.3. Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản1.4. Điều kiện kinh doanh và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản3 1.5. Những yếu tố ảnh hởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản1.6. Đạo đức nghề nghiệp trong môi giới bất động sản2. Quy trình môi giới bất động sản:2.1. Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản2.2. Xác định đối tợng và các bên tham gia thơng vụ môi giới bất động sản2.3. Lập hồ sơ thơng vụ môi giới 2.4. Thời hạn và những bớc thực hiện thơng vụ môi giới3. Kỹ năng môi giới bất động sản: 3.1. Kỹ năng thu thập, phân tích thông tin về bất động sản3.2. Kỹ năng soạn thảo hợp đồng và nội dung hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản3.3. Nâng cao tính chuyên nghiệp của nhà môi giới4. Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản: 4.1. Cơ sở hình thành văn phòng môi giới 4.2. Tổ chức hoạt động của văn phòng môi giới4.3. Quản lý tài chính4.4. Quản lý nhân sự5. Marketing bất động sản: 5.1. Hành vi ngời tiêu dùng bất động sản5.2. Chiến lợc sản phẩm trong kinh doanh bất động sản5.3. Chiến lợc giá cả trong kinh doanh bất động sản5.4. Tổ chức phân phối bất động sản5.5. Thông tin, quảng cáo bất động sản5.6. Khuyến mãi trong kinh doanh bất động sản5.7. Hậu mãi và thiết lập quan hệ với khách hàng6. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản: 6.1. Giao tiếp và kỹ năng giao tiếp6.2. Quy trình và nội dung các bớc đàm phán trong giao dịch bất động sản6.3. Kỹ năng giải quyết các vấn đề phát sinh trong đàm phánB- Thực hành và kiểm tra cuối khóa:1. Thực hành: Tìm hiểu thực tế hoạt động của một số văn phòng môi giới bất động sản và viết báo cáo thu hoạch.4 2. Kiểm tra cuối khóa (bao gồm môn cơ sở và môn chuyên môn):- Thời gian kiểm tra: 90 phút - Hình thức kiểm tra: Bài luận hoặc trắc nghiệmIII. Các môn học chuyên môn về định giá bất động sản: A- Phần lý thuyết:1. Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản:1.1. Khái niệm về dịch vụ định giá bất động sản1.2. Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản1.3. Căn cứ định giá bất động sản1.4. Vai trò của ngời định giá bất động sản1.5. Chứng chỉ định giá bất động sản1.6. Kinh nghiệm của một số nớc trên thế giới về định giá bất động sản1.7. Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp về định giá bất động sản1.8. Đạo đức nghề nghiệp trong định giá bất động sản2. Quy trình định giá bất động sản:2.1. Xác định nhiệm vụ định giá bất động sản2.2. Lập kế hoạch định giá bất động sản2.3. Khảo sát hiện trờng thu thập thông tin bất động sản2.4. Phân tích thông tin về bất động sản2.5. Lựa chọn phơng pháp định giá bất động sản2.6. Xác định giá bất động sản2.7. Lập hồ sơ và chứng th định giá3. Phơng pháp định giá bất động sản: 3.1. Phng phỏp so sỏnh trực tiếp3.2. Phng phỏp chi phớ3.3. Phng phỏp vn hoỏ3.4. Phng phỏp thng d3.5. Phng phỏp li nhun4. Định giá bất động sản chuyên biệt: 4.1. Các loại bất động sản chuyên biệt 4.2. Phơng pháp xác định giá bất động sản chuyên biệt5 5. Hồ sơ và chứng th định giá bất động sản: 5.1. Hồ sơ định giá bất động sản5.2. Chứng th định giá bất động sản5.3. Lu trữ hồ sơ định giá bất động sản B- Thực hành và kiểm tra cuối khóa:1. Thực hành định giá một bất động sản cụ thể và viết báo cáo kết quả.2. Kiểm tra cuối khóa (bao gồm môn cơ sở và môn chuyên ngành):- Thời gian kiểm tra: 120 phút - Hình thức kiểm tra: Bài luận hoặc trắc nghiệm.IV. Các môn học chuyên môn về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản: A- Phần lý thuyết:1. Tổng quan về dịch vụ sàn giao dịch bất động sản:1.1. Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản1.2. Các điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản1.3. Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản1.4. Điều kiện của ngời quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản1.5. Kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch2. Tổ chức và quản lý sàn giao dịch bất động sản2.1. Thành lập sàn giao dịch bất động sản2.2. Tổ chức không gian và trang thiết bị sàn giao dịch bất động sản2.3. Tổ chức các hoạt động của sàn giao dịch bất động sản2.4. Quản lý nhân sự sàn giao dịch bất động sản2.5. Quản lý tài chính của sàn giao dịch bất động sản2.6. Tuyển chọn ngời quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản3. Các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản 3.1. Giao dịch mua bán, chuyển nhợng, thuê, thuê mua bất động sản3.2. Môi giới bất động sản3.3. Định giá bất động sản3.4. T vấn bất động sản3.5. Quảng cáo bất động sản6 3.6. Đấu giá bất động sản3.7. Quản lý bất động sản4. Marketing bất động sản:4.1. Hành vi ngời tiêu dùng bất động sản4.2. Chiến lợc sản phẩm trong kinh doanh bất động sản4.3. Chiến lợc giá cả trong kinh doanh bất động sản4.4. Tổ chức phân phối bất động sản4.5. Thông tin, quảng cáo bất động sản4.6. Khuyến mãi trong kinh doanh bất động sản4.7. Hậu mãi và thiết lập quan hệ với khách hàng5. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản:5.1. Giao tiếp và kỹ năng giao tiếp5.2. Quy trình và nội dung các bớc đàm phán trong kinh doanh bất động sản5.3. Kỹ năng giải quyết các vấn đề phát sinh trong đàm phán trong kinh doanh bất động sản.B- Thực hành và kiểm tra cuối khóa:1. Thực hành: Tìm hiểu thực tế hoạt động của 1- 2 sàn giao dịch bất động sản và viết báo cáo thu hoạch.2. Kiểm tra cuối khóa (bao gồm môn cơ sở và môn chuyên ngành):- Thời gian kiểm tra: 90 phút - Hình thức kiểm tra: Bài luận hoặc trắc nghiệm7 . trình khung đào tạo, bồi dỡng kiến thứcvề môi giới, định gi , quản l , điều hành sàn giao dịch bất động sản----------------------------------I. Các môn học. sản2.4. Quản lý nhân sự sàn giao dịch bất động sản2.5. Quản lý tài chính của sàn giao dịch bất động sản2.6. Tuyển chọn ngời quản l , điều hành sàn giao dịch