Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội

Đất đai luôn là mối quan tâm lớn của Đảng, nhà nước và mọi tầng lớp nhân dân. Luật Đất đai đã khẳng định “Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hóa xã hội, quốc phòng và an ninh …”. Trong nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, đất đai là nguồn nội lực to lớn trong việc phát triển kinh tế xã hội.Trong những năm qua cùng với sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, đời sống của nhân dân đã không ngừng được cải thiện và nâng cao, bộ mặt đô thị và nông thôn đã có nhiều thay đổi, nhu cầu sử dụng đất cho các lĩnh vực kinh tế đặc biệt xây dựng cơ sở hạ tầng và nhà ở tăng lên nhanh chóng. Việc quản lý và sử dụng hợp lý có hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai theo quy hoạch và pháp luật đang trở thành một vấn đề cấp bách trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội hiện nay. Vì vậy, công tác cấp GCN có một vai trò vô cùng quan trọng, là một trong những nội dung Quản lý Nhà nước về đất đai. Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực chất là thủ tục hành chính nhằm thiết lập một hệ thống hồ sơ địa chính đầy đủ và cấp GCN cho những chủ sử dụng hợp pháp, xác lập mối quan hệ pháp lý đầy đủ giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Do vậy, việc đánh giá đúng thực trạng của công tác này, tìm ra các giải pháp tháo gỡ các khó khăn là vấn đề cấp thiết trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai.Với diện tích 11.346 ha, dân số trên 18 vạn người, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội có 6 phường, 9 xã với 130 danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử VH nổi tiếng. Dân cư chủ yếu sống tập trung ở vùng nội đô. Những năm gần đây do tốc độ đô thị hóa tăng cao, sự dịch chuyển dân số tự nhiên có khuynh hướng dịch chuyển về khu vực đô thị, nhu cầu mua và sử dụng bất động sản ở khu vực ven đô, xây dựng các khu nghỉ dưỡng tăng lên, một luồng lớn dân cư từ các vùng lân cận như Thạch Thất, Ba Vì, Phúc Thọ và dân cư khu vực nội thành Hà Nội nhận chuyển nhượng QSDĐ để xây dựng nhà ở tại Thị xã. Vì vậy, đòi hỏi công tác quản lý đất đai nói chung và công tác đăng ký đất đai, cấp GCN nói riêng cần phải hiệu quả hơn nữa.Từ thực tế trên cũng như nhận thức được vai trò, tầm quan trọng của vấn đề, em lựa chọn nghiên cứu đề tài: “Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Thị xã Sơn Tây, Thành phố Hà Nội”.