Tổng quan về Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ và tình hình hoạt động của công ty.doc

21 1.4K 8
Tổng quan về Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ và tình hình hoạt động của công ty.doc

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Tổng quan về Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ và tình hình hoạt động của công ty

MỤC LỤCSinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 1 LỜI MỞ ĐẦU Năm thứ 4 học trường Kinh Tế đến bây giờ chuẩn bị ra trường hành trang ra trường là những kiến thức mà thầy giáo đã dậy bảo. Bước đầu khó khăn đó chính là quãng thời gian thực tập, đây chính là những bước đi đầu tiên mà một người sinh viên cần vượt qua để chuẩn bị cho thời gian làm việc sau này vì thế thực tập là một bước đi rất quan trọng trong cả quãng đời sinh viên. Nhận thấy tầm quan trọng của công tác thực tập cho nên em đã quyết định thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ. Đây là một công ty cổ phần thẩm định giá hoạt động theo sự phê duyệt quảncủa Bộ tài chính chức năng thẩm định giá. Là một công ty tiên phong tại miền bắc về lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản Động sản. Qua thời gian từ ngày 05/01/2009 đến ngày 06/01/2009 thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ, em đã tìm hiểu được lịch sử hình thành phát triển của công ty, hệ thống nhân sự điều hành của công ty. Thêm vào đó là tình hình hoạt động tại công ty qua các năm 2007-2008, thành tựu phương hướng phát triển của công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ trong những năm tiếp theo.Trong thời gian thực tập tổng hợp, được sự chỉ bảo hướng dẫn tận tình của giáo- Thạc sỹ Nguyễn Thị Hải Yến, sự giúp đỡ của các anh chị trong công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ đã giúp em hoàn thành tốt báo cáo thực tập này.Ngoài phần mở đầu, báo cáo gồm 3 phần:• Phần I: Tổng quan về công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ.• Phần II: Tình hình hoạt động của công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ trong các năm 2007-2008.• Kết luậnSinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 2 PHẦN ITỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ1. GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP.1.1 Lịch sử hình thành mục tiêu của công ty cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ (CENVALUE)• CENVALUE là một trong những doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam, được thành lập theo nghị định số 101/NĐ-CP ngày 03/08/2005 của chính phủ. CENVALUE đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn sở vật chất kỹ thuật được đặt ra đối với một doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp.• Ngay từ khi thành lập, CENVALUE đã nhanh chóng tham gia hòa nhập với cộng đồng các doanh nghiệp thẩm định giá của Việt Nam, khu vực thế giới. CENVALUE hiện là thành viên tích cực của Hội thẩm định giá Việt Nam• Mục tiêu phấn đấu trở thành doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp hàng đầu của Viêt Nam từng bước hội nhập thế giới, CENVALUE không ngừng nỗ lực nâng cao đội ngũ thẩm định viên trình độ năng lực, kinh nghiệm, hiểu biết sau chuyên môn nghiệp vụ. Đội ngũ thẩm định viên thường xuyên được huấn luyện đào tạo trong ngoài nước nhằm nâng cao trình độ nghiệp vụ đáp ứng các tiêu chuẩn của Việt Nam Quốc tế đối với đội ngũ thẩm định viên1.2 Giới thiệu về công ty thẩm định giá Thế KỷSinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 3 • Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ • Địa chỉ trụ sở chính: 304 Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội• Các chi nhánh:– 82 Nguyễn Chí Thanh, P. Láng Thượng, Q. Đống Đa, TP. Hà Nội– Tầng 1, CT4 Khu Đô Thị Mỹ Đình – Mễ Trì, Từ Liêm, TP. Hà Nội– Tòa nhà DETECH, Đại Học FPT, Từ Liêm, TP. Hà Nội– 671 Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội• Giấy chứng nhận ĐKKD số: 0103022609, do Sở Kế Hoạch Đầu Tư Hà Nội cấp ngày: 29-02-2008• Thông báo số 321/TB-BTC, ngày 29-09-2008 của Bộ Tài Chính, Về việc Công bố danh sách thẩm định viên về giá hành nghề danh sách các tổ chức, doanh nghiệp TĐG đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá. • Đội ngũ Thẩm định viên, chuyên viên cộng tác viên đông đảo, đủ khả năng thẩm định các loại tài sản với mọi qui môNgay từ khi thành lập, công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ đã là một thành vien tích cực của Hội thẩm định giá Việt Nam. Với đội ngũ nhân viên trẻ, nhiệt huyết, sáng tạo tuy mới thành lập song CENVALUE đã thu hút được sự chú ý cũng như được sự tín nhiệm của nhiều khách hàng là cá nhân, doanh nghiệp, công ty tư nhân,…, nhanh chóng tham gia hòa nhập với cộng đồng các doanh nghiệp Thẩm định của cả nước khu vực. Hiện nay công ty đang là thành viên chính thức của:• Hội doanh nghiệp trẻ Thành phố Hà NộiSinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 4 • Hiệp hội BĐS nhà đất Việt Nam• Hiệp hội thẩm định giá Việt Nam• Phòng thương mại công nghiệp Việt Nam1.3 Chức năng hoạt động Hiên nay, CENVALUE được khách hàng biết đến là một trong số những doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp đầu tiên tại Việt Nam. Mặc dù mới thành lập song công ty đã đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn sở vật chất kỹ thuật được đặt ra cho một doanh nghiệp Thẩm định giá doanh nghiệp. Bên cạnh dịch vụ thẩm định giáhoạt động chính, công ty còn hoạt động trên nhiều lĩnh vực khác nhau, trong đó phải kể đến các dịch vụ:• Tư vấn tài chính• Tư vấn quản trị doanh nghiệp phát triển kinh doanh, nghiên cứu thị trường, lập kế hoạch kinh doanh• Tư vấn cổ phần hóa, mua bán, sát nhập, chia tách, chuyển nhượng doanh nghiệp các dự án đầu tư• Dịch cụ đấu giá tài sảnTrong đó, riêng hoạt động thẩm định giá cũng vô cũng phong phú đa dạng với:• Đối tượng thẩm định giá: Thẩm định giá trị doanh nghiệp Thẩm định giá trị BĐS:- Nhà phố biệt thựSinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 5 - Nhà, biệt thự, đất phân lô ở các khu đo thị, trang trại- Chung cư, cao ốc văn phòng, khách sạn- Nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, kho bãi- Dự án kinh doanh BĐS( dự án khu đô thị mới ) Thẩm định giá động sản:- Máy móc, thiết bị, dây chuyên sản xuất…- Phương tiện vận tải, thiết bị chuyên dùng… Thẩm định tài sản vô hình:- Giá trị thương hiệu- Lợi thế kinh doanh- Bản quyền- Quyền khai thác- Bằng sáng chế, phát minh…• Mục đích thẩm định giá: Mua bán, chuyển nhượng Vay vốn ngân hàng Góp vốn kinh doanh Cỏ phần hóa Thành lập doanh nghiệp Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại Hạch toán kế toán, tính thuếSinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 6  Tư vấn, lập dự án đầu tư1.4 Khách hàng – đối tác của công ty CENVALUE cũng thiết lập duy trì mối quan hệ bền vững với một số lượng lớn khách hàng:• Là các công ty các tập đoàn trong nước: Tập đoàn FPT Tổng công ty Thủy tinh Gốm xây dựng_Viglacera Công ty Vinaconex Công ty cổ phần Hỗ trợ Phát triển công nghệ_DETECH Công ty cổ phần đầu tư IPA Công ty TNHH Tòa nhà Kinh Đô• Là các ngân hàng Ngân hàng TMCP ngoài quốc danh_VP bank Ngan hàng TMCP quân đội_MB Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam_Techombank Ngân hàng NN PTNT Việt Nam_Agribank Ngân hàng Đầu tư Phát triển_BIDV• Là các công ty tổ chức nước ngoài: Công ty TNHH Yamaha Motos Vietnam Công ty Yamajaki Công ty Toyota Motos VietnamSinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 7  Công ty Honda Vietnam Công ty TNHH Tư vấn thiết kế CIMASFOXCON Công ty TNHH AVASYS Vietnam• Là các trường đại học: Đại học quốc gia Hà Nội Đại học FPT Đạ học Bách Khoa Bên cạnh đó khách hàng của công ty còn là những nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp, những doanh nhân thành đạt, chủ các tòa nhà, biệt thự, căn hộ…trên khắp cả nước.Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 8 SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CẤU TỔ CHỨCCông ty cổ phần Thẩm định giá Thế kỷCƠ CẤU TỔ CHỨCCông ty cổ phần Thẩm định giá Thế kỷTỔNG GIÁM ĐỐCTỔNG GIÁM ĐỐCPHÒNGTỔNG HỢPPHÒNGTỔNG HỢPPHÒNGMARKETINGPHÒNGMARKETINGPHÒNGTHẨM ĐỊNHPHÒNGTHẨM ĐỊNHPHÒNGKIỂM SOÁT CLPHÒNGKIỂM SOÁT CLBẤT ĐỘNG SẢNBẤT ĐỘNG SẢNĐỘNG SẢNĐỘNG SẢNDOANH NGHIỆPDOANH NGHIỆPTÀI SẢNVÔ HÌNHTÀI SẢNVÔ HÌNHNHÀ PHỐNHÀ PHỐDỰ ÁNDỰ ÁNTHƯƠNG HIỆUTHƯƠNG HIỆUE-MKTE-MKTCHĂM SÓC Khách hàngCHĂM SÓC Khách hàngTIẾP THỊTIẾP THỊSinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 9 1.5 Chức năng phòng ban• Phòng tổng hợp: Thực hiện công tác kế toán, thủ quỹ, hành chính, văn thư, nhân sự. Thư thẩm định giá.• Phòng Marketing: Khai thác, lập quản sở dữ liệu khách hàng. Triển khai các hoạt động marketing. Hỗ trợ cung cấp thông tin, quản lý website thẩm định giá. Quan hệ với các đối tác phục vụ cho công tác thẩm định.• Phòng Thẩm định giá: Chuyên trách nghiệp vụ thẩm định giá theo 4 mảng: Bất động sản, động sản, xác định giá trị doanh nghiệp xác định giá trị thương hiệu. Xây dựng sở dữ liệu giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.• Phòng kiểm soát chất lượng: Kiểm tra kết quả thẩm định giá tại Phòng Thẩm định giá.Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 10 [...]... ý nghĩa 2.6.4.2 Các nguyên tắc trường hợp áp dụng 2.6.4.3 Các bước tiến hành CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ 1 Tổng quan về Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 2 Thực trạng công tác thẩm định giá tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ 3 Đánh giá công tác thẩm định giá tại công ty thẩm định giá Thế Kỷ 4 Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác thẩm. .. thẩm định giá tại công ty Thẩm định giá Thế Kỷ CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ 1 Ưu điểm nhược điểm về ứng dụng các phương pháp định giá Bất động sản tại Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế kỷ 1.1 Ưu điểm 1.2 Nhược điểm 2 Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện phương pháp định giá Bất động sản tại Công ty cổ phần Thẩm. .. hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷthể xem xét thông qua bản báo cáo kết quả kinh doanh năm 2007 Qua kết quả báo cáo kinh doanh năm 2007 thể thấy: doanh thu của công ty tạo ra từ nhiều hoạt động khác nhau như: hoạt động tư vấn tài chính, hoạt động tư vấn môi giới BSĐ, hoạt động thẩm định giá, …Trong đó, đáng kể nhất là doanh thu từ hoạt động thẩm định giá, chiếm ?% tổng. .. Khái niệm Bất động sản 1.2 Đặc điểm của Bất Động Sản 1.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến giá của Bất Động Sản 1.4 Giá trị Bất Động Sản 1.5 Vai trò của các Bất Động Sản trong nền kinh tế hiện nay 2 Định giá Bất Động Sản 2.1 Khái niệm định giá 2.2 Định giá Bất Động Sản 2.3 Mục đích vai trò của định giá Bất Động Sản 2.4 Căn cứ nguyên tắc định giá Bất Động Sản 2.5 Quy trình định giá Bất Động Sản 2.6 Các... chị trong công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ đã giúp đỡ em hoàn thành bản báo cáo này Vì vậy em xin đưa ra tên đề tài đề cương chi tiết cho chuyên đề thực tập của em như sau: Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 19 ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT ĐỀ TÀI 1: "Công tác thẩm định giá tại Công ty cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ" LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1 Bất Động Sản 1.1... công ty ngày càng được khẳng định Sở dĩ được kết quả đó là do hoạt động thẩm định giácông ty dựa trên sở khoa học chặt chẽ, các Thẩm định viên tuân thủ theo đúng quy trình thẩm định giá lựa chin phương pháp định giá hợp lý,…,kết quả thẩm định giáthế độ tin cậy Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 17 cao Thêm vào đó, công ty đội ngũ Thẩm định viên, nhân viên trẻ, nhiệt tình. .. kết hợp với sự chỉ bảo tận tình của các anh chị trong công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ em đã đạt được những nhận định thật rõ ràng hơn trong công tác thẩm định giá hoạt động của một thẩm định viên Trong thời gian vưa qua thực tập được nhiều kinh nghiệm đó chính là kinh nghiệm thực tế trong quá trình thẩm định bổ sung thêm nhiều kiến thức nhất là trong lĩnh vực thẩm định giá em xin chân thành cảm... sở pháp lý của thẩm định giá Việc thẩm định giá tài sản do Quý Công ty yêu cầu căn cứ vào các Tiêu chuẩn thẩm định giá của Việt Nam các Văn bản Pháp quy do Nhà nước Việt Nam cũng như các cấp thẩm quyền địa phương ban hành, bao gồm: 1 Pháp lệnh Giá năm 2002 2 Nghị định 101/2005/NĐ-CP Về Thẩm Định Giá 3.Thông tư 17/2006/TT-BTC Hướng dẫn thực hiện Nghị định 101/2005/NĐCP Về Thẩm Định Giá Sinh viên:... tạo,…đã đang là một lợi thế của công ty 2 TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG TRONG NĂM 2008 Trong năm 2008 tình hình kinh tế gặp rất nhiều khó khăn CENVALUE cũng vậy cũng gặp nhiều khó khăn tuy nhiên chính trong hoàn cảnh khó khăn đó mà CENVALUE đã khẳng định được vị thế của mình trên thương trường Trong báo cáo cuối năm 2008 công ty thẩm định giá Thế kỷ công ty đã làm ăn lãi tuy nhiên lãi chưa nhiều vì công ty. .. của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP 16 Luật Kinh Doanh Bất Động Sản năm 2006 17 Luật Doanh nghiệp năm 2005 18 Chế độ kế toán chuẩn mực kế toán Việt Nam Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 15 Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 16 PHẦN II TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ TRONG CÁC NĂM 2007-2008 1 TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG . CẤU TỔ CHỨCCông ty cổ phần Thẩm định giá Thế kỷCƠ CẤU TỔ CHỨCCông ty cổ phần Thẩm định giá Thế kỷTỔNG GIÁM ĐỐCTỔNG GIÁM ĐỐCPHÒNGTỔNG HỢPPHÒNGTỔNG HỢPPHÒNGMARKETINGPHÒNGMARKETINGPHÒNGTHẨM. QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ1. GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP.1.1 Lịch sử hình thành và mục tiêu của công ty cổ phần Thẩm Định Giá Thế

Ngày đăng: 27/10/2012, 15:46

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan