Lập dự án đầu tư sân bóng đá cỏ nhân tạo

17 10.2K 105
Lập dự án đầu tư sân bóng đá cỏ nhân tạo

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Được tung hoành trên một sân bóng đá đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, cỏ xanh mướt, êm như trải thảm dưới ánh đèn cao áp quả là giấc mơ đối với mỗi cầu thủ dù là chuyên nghiệp hay nghiệp dư. Nhưng giấc mơ đó có trở thành hiện thực không khi nhu cầu về sân bóng cỏ nhân tạo ở Long Xuyên tương đối cao trong khi đó số luợng sân phục vụ cho các cầu thủ lại không đủ để đáp ứng (hiện tại chỉ có 03 sân bóng cỏ nhân tạo)Theo số liệu thống kê chưa đầy đủ, thành phố Long Xuyên có tới hơn 40 đội bóng phong trào và câu lạc bộ với khoảng 600 cầu thủ nghiệp dư chơi bóng từ các phường, công ty và trường đại học, cao đẳng trong khu vực thành phố (chưa kể đến các huyện lân cận của thành phố)… Bóng đá phong trào ở TP Long Xuyên phát triển mạnh gần 4 năm nay với số lượng người chơi bóng đông như vậy nhưng số sân cỏ đáp ứng nhu cầu lại quá ít. Chất lượng mặt sân không tốt, giá thuê lại đắt, nên một số thanh niên phải tìm đến những sân cát để chơi bóng. Điều này không chỉ mang lại chấn thương cho các cầu thủ khi thi đấu trến các mặt sân không đạt chuẩn, mà còn gây ảnh hưởng đến trật tự công cộng… “Chẳng ai muốn đá bóng ở sân cát đầy bụi bậm cả. Chúng tôi sẵn sàng bỏ tiền để thuê sân nhưng sân thì ít nhưng số người thuê lại đông”, một cầu thủ nghiệp dư ở thành phố Long Xuyên cho biết.Cũng qua quá trình tiếp cận trao đổi với các cầu thủ nghiệp dư tại TP Long Xuyên có ý kiến cho rằng chơi bóng trên sân cỏ nhân tạo là nỗi khát khao của không ít cầu thủ nghiệp dư, đá bóng trên sân cỏ nhân tạo tưởng chừng như là một thú chơi xa xỉ nhưng kỳ thực rất bình dân, dân đá bóng phong trào vẫn sẵn sàng bỏ ra 30 đến 40 ngàn đồng để được đá trên sân cỏ nhân tạo.Cỏ nhân tạo được sản xuất từ sợi Fibre cao cấp, được cấu tạo từ chất politen (một loại nhựa tổng hợp có độ dẻo cao), kết cấu nguyên liệu không gây ảnh hưởng đến môi trường, có nhiều đặc tính giống cỏ tự nhiên, được phủ trên nền đất có phủ hạt cao su và cát. Chính vì thế sản phẩm cỏ nhân tạo giảm thiểu chấn thương cho vận động viên trên sân và có khả năng sử dụng ở cường độ cao (10 – 12 giờ một ngày), ít phụ thuộc vào thời tiết, chi phí bảo quản thấp.Với những ưu điểm và lợi ích trên cùng với thực trạng thiếu sân cỏ nhân tạo chơi bóng đá phong trào thì việc đầu tư để cho ra đời sân cỏ nhân tạo là một lĩnh vực đầy tiềm năng ở TP Long Xuyên.Bên cạnh đó mô hình sân bóng đá là một mô hình mới, có thể thu hút được sự quan tâm của đơn vị cấp phép đầu tư cũng như của các đối tượng khách hàng, và mô hình này đang thành công sẽ góp phần tạo thêm nâng cao tinh thần sự nghiệp bóng đá nước nhà, đồng thời cải thiện được tinh thần củng như sức khỏe người dân. Vì những lí do trên dự án “SÂN BÓNG ĐÁ CỎ NHÂN TẠO” được nghiên cứu thực hiện

Dự án Sân bóng đá cỏ nhân tạo tại Thành phố Long Xuyên Mô tả tổng quan dự án: ¾ Loại hình: sân bóng đá mini ¾ Diện tích: 20mx40m ¾ Hình thức đầu tư: đầu mới. ¾ Sản phẩm chính cung cấp: sân bóng đá khu vui chơi thể thao cho các thanh thiếu niên trong khu vực thành phố Long Xuyên và khu vực các huyện lân cận thành phố Long Xuyên. ¾ Thị trường tiêu thụ chính là trung tâm thành phố, các khu vực lân cận thành phố Long Xuyên. ¾ Khách hàng mục tiêu: Thanh thiếu niên chơi bóng và một số hội thao của các tổ chức, công ty trong trung tâm thành phố, huyện lân cận thành phố ¾ Địa điểm thực hiện: Ung Văn Khiêm, Phường Đông Xuyên, TP. Long Xuyên ¾ Tổng thời gian đầu tư: 6 năm ¾ Khởi công: 01/09/2013 ¾ Thời gian dự án đi vào hoạt động: 01/03/2014 1    Dự án Sân bóng đá cỏ nhân tạo tại Thành phố Long Xuyên 1. sở hình thành dự án 1.1 Sự cần thiết của dự án Được tung hoành trên một sân bóng đá đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, cỏ xanh mướt, êm như trải thảm dưới ánh đèn cao áp quả là giấc mơ đối với mỗi cầu thủ là chuyên nghiệp hay nghiệp dư. Nhưng giấc mơ đó trở thành hiện thực không khi nhu cầu về sân bóng cỏ nhân tạo ở Long Xuyên tương đối cao trong khi đó số luợng sân phục vụ cho các cầu thủ lại không đủ để đáp ứng (hiện tại chỉ 03 sân bóng cỏ nhân tạo) Theo số liệu thống kê chưa đầy đủ, thành phố Long Xuyên tới hơn 40 đội bóng phong trào và câu lạc bộ với khoảng 600 cầu thủ nghiệp chơi bóng từ các phường, công ty và trường đại học, cao đẳng trong khu vực thành phố (chưa kể đến các huyện lân cận của thành phố)… Bóng đá phong trào ở TP Long Xuyên phát triển mạnh gần 4 năm nay với số lượng người chơi bóng đông như vậy nhưng số sân cỏ đáp ứng nhu cầu lại quá ít. Chất lượng mặt sân không tốt, giá thuê lại đắt, nên một số thanh niên phải tìm đến những sân cát để chơi bóng. Điều này không chỉ mang lại chấn thương cho các cầu thủ khi thi đấu trến các mặt sân không đạt chuẩn, mà còn gây ảnh hưởng đến trật tự công cộng… “Chẳng ai muốn đá bóngsân cát đầy bụi bậm cả. Chúng tôi sẵn sàng bỏ tiền để thuê sân nhưng sân thì ít nhưng số người thuê lại đông”, một cầu thủ nghiệp ở thành phố Long Xuyên cho biết. Cũng qua quá trình tiếp cận trao đổi với các cầu thủ nghiệp tại TP Long Xuyên ý kiến cho rằng chơi bóng trên sân cỏ nhân tạo là nỗi khát khao của không ít cầu thủ nghiệp dư, đá bóng trên sân cỏ nhân tạo tưởng chừng như là một thú chơi xa xỉ nhưng kỳ thực rất bình dân, dân đá bóng phong trào vẫn sẵn sàng bỏ ra 30 đến 40 ngàn đồng để được đá trên sân cỏ nhân tạo. Cỏ nhân tạo được sản xuất từ sợi Fibre cao cấp, được cấu tạo từ chất politen (một loại nhựa tổng hợp độ dẻo cao), kết cấu nguyên liệu không gây ảnh hưởng đến môi trường, nhiều đặc tính giống cỏ tự nhiên, được phủ trên nền đất phủ hạt cao su và cát. Chính vì thế sản phẩm cỏ nhân tạo giảm thiểu chấn thương cho vận động viên trên sân khả năng sử dụng ở cường độ cao (10 – 12 giờ một ngày), ít phụ thuộc vào thời tiết, chi phí bảo quản thấp. 2    Dự án Sân bóng đá cỏ nhân tạo tại Thành phố Long Xuyên Với những ưu điểm và lợi ích trên cùng với thực trạng thiếu sân cỏ nhân tạo chơi bóng đá phong trào thì việc đầu để cho ra đời sân cỏ nhân tạo là một lĩnh vực đầy tiềm năng ở TP Long Xuyên. Bên cạnh đó mô hình sân bóng đá là một mô hình mới, thể thu hút được sự quan tâm của đơn vị cấp phép đầu cũng như của các đối tượng khách hàng, và mô hình này đang thành công sẽ góp phần tạo thêm nâng cao tinh thần sự nghiệp bóng đá nước nhà, đồng thời cải thiện được tinh thần củng như sức khỏe người dân. Vì những lí do trên dự án “SÂN BÓNG ĐÁ CỎ NHÂN TẠO” được nghiên cứu thực hiện. 1.2 Mục tiêu của dự án ¾ Mang đến niềm vui cũng như sức khỏe của thanh thiếu niên trong thành phố đồng thời góp phần nâng cao tinh thần sự nghiệp bóng đá nước nhà. ¾ Xây dựng một sân chơi lành mạnh cho thanh thiếu niên. ¾ Đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của dân chơi bóng đá. 1.3 Phương pháp nghiên cứu ¾ Khảo sát thực tế. ¾ Nghiên cứu sơ bộ. ¾ Thu thập, xử lý, phân tích và tổng hợp các nguồn thông tin thứ cấp và sơ cấp: WBS, Sơ đồ PERT,… 1.4 Căn cứ cho việc đầu ¾ Luật đầu số 59/2005/QH11 ¾ Nghị định số 52/1999/NĐ – CP ngày 08/7/1997 về quy chế quản lý đầu và xây dựng ¾ Luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/06/2008. 2. Thị trường – sản phẩm 2.1 Sản phẩm Sản phẩm chính: cho thuê sân bóng đá mini Sản phẩm phụ: nhận tổ chức các giải bóng đá mini cấp quan, trường học. Sự khác biệt so với các sân bóng đá khác: 3    Dự án Sân bóng đá cỏ nhân tạo tại Thành phố Long Xuyên Mặt sân được thiết kế một cách đặc biệt nhằm hạn chế xây xát, chấn thương cho người chơi khi bị té ngã, người chơi sẽ cảm giác chạy nhanh hơn và đỡ mệt hơn so với khi đá bóng tại các sân khác. Khi đến đá bóng tại sân, ngoài việc được phục vụ nước uống miễn phí trong lúc chơi bóng thì sau khi kết thúc trận đấu, giữa hai đội nếu đội nào thắng sẽ được 1 điểm và số điểm này sẽ được công dồn vào cuối tháng nếu đội nào được trên 15 điểm trong một tháng sẽ được đá miễn phí 1 giờ tại sân vào bất cứ giờ nào trong ngày. 2.2 Giá thuê sân Qua quá trình tiếp xúc thực tế khảo sát giá cả cho thuê sân ở TP. Cần Thơ và ở Long Xuyên. Ước lượng, tính toán và đưa ra giá cả hợp lý phù hợp với thu nhập của các cầu thủ nghiệp tại Long Xuyên và thể cạnh tranh với các sân bóng hiện tại. - Giá cho thuê 2 năm đầu: Từ thứ 2 -> thứ 6 Giờ Giá 7h – 10h 120.000đ/h 10h – 15h 80.000đ/h 15 h – 17h30 150.000đ/h 17h30 trở đi 200.000đ/h Thứ 7 và chủ nhật Giờ Giá 7h – 10h 150.000đ/h 10h – 15h 120.000đ/h 15 h – 17h30 200.000đ/h 17h30 trở đi 250.000đ/h 4    Dự án Sân bóng đá cỏ nhân tạo tại Thành phố Long Xuyên - Giá cho thuê từ năm 3 trở đi: Từ thứ 2 -> thứ 6 Giờ Giá 7h – 10h 100.000đ/h 10h – 15h 70.000đ/h 15 h – 17h30 120.000đ/h 17h30 trở đi 150.000đ/h Thứ 7 và chủ nhật Giờ Giá 7h – 10h 120.000đ/h 10h – 15h 100.000đ/h 15 h – 17h30 150.000đ/h 17h30 trở đi 200.000đ/h 2.3 Nhu cầu thị trường Dân số: Mật độ dân số đông, nơi tập trung nhiều quan, công ty, trường học. Thu nhập: Cùng với sự phát triển của đất nước, thành phố Long Xuyên cũng không ngừng phát triển với mức thu nhập của người dân không ngừng được nâng cao trong những năm qua. Vì vậy với mức thu nhập của người dân từ mức trung bình – khá trở lên thì việc chấp nhận chi trả cho các dịch vụ vui chơi giải trí như đá bóng trên sân cỏ nhân tạo cũng tương đối cao. Nhu cầu đá bóng trên sân cỏ nhân tạo là rất cao khi mà mỗi cầu thủ nghiệp sẵn sàng bỏ tiền từ 30 đến 40 ngàn để được đá bóng trên sân nhân tạo Thị hiếu: cùng với sự phát triển trong đời sống vật chất của thanh thiếu niên thì xu hướng sống theo lối sống của người dân ở các thành phố lớn ngày càng cao. Khi mà 5    Dự án Sân bóng đá cỏ nhân tạo tại Thành phố Long Xuyên các sân bóng nhân tạo mọc lên ngày càng nhiều và phong trào đá bóng cỏ nhân tạo ngày càng mở rộng ở Cần Thơ thì cũng đồng nghĩa với vệc dân chơi bóng ở TP nhỏ như Long Xuyên cũng sẽ hướng đến việc chơi bóng ở những sân bóng đẳng cấp hơn, đạt chuẩn hơn như sân cỏ nhân tạo. 2.4 Cạnh tranh Địa bàn 03 sân bóng đá cỏ nhân tạo: Diamond, Khánh Toàn, Hồng Hải. Bên cạnh 03 sân trên, còn một số sân cát tự phát. 2.5 Khả năng cung ứng Khả năng cung ứng 2 sân thể hoạt động từ 10h - 14h/ngày 2.6 Nhu cầu dự kiến Nhu cầu ngày thường là 6h/ngày Nhu cầu trong những ngày thứ 7 và chủ nhật là 8h/ngày 3. Kỹ Thuật 3.1 Địa điểm Địa điểm: Ung Văn Khiêm, Phường Đông Xuyên, TP. Long Xuyên. Mô tả địa điểm: Khoảng giữa đường Ung Văn Khiêm, khu đất mới huy hoạch, kế bên trường Đại Học An Giang khu mới và đã 01 sân cỏ nhân tạo. Xung quanh sân là những quán nước cùng với những tán cây cao mát Diện tích đất thuê là 2.100m2, trong đó 1.600m2 dùng để xây dựng 2 sân bóng (mỗi sân 800m2), còn lại để xây dựng căn tin, nhà để xe, phòng thay đồ. Giá thuê: 12.000.000đ/tháng thuê dài hạn. Điều khoản thanh toán: thuê dài hạn, đặt cọc trước 6 tháng, giá thuê cố định trong 2 năm đầu, những năm sau mỗi năm điều chỉnh giá thuê một lần theo giá thị trường nhưng không quá 10%. Hiện trạng mặt bằng: đất trống chưa qua sử dụng nhưng đã được san lắp mặt bằng rồi. 6    Dự án Sân bóng đá cỏ nhân tạo tại Thành phố Long Xuyên 3.2 Thiết kế sân saân boùng saân boùng caên tin nhaø xe 42000 20000 20000 15000 4000 21000 4000 44000 3.3 Nhà cung cấp Qua khảo sát, tìm hiểu về giá cả và chất lượng cỏ của một số nhà cung cấp sân bóng đá cỏ nhân tạo trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định chọn sản phẩm của công ty cổ phần An Bình. Đây là công ty chuyên thiết kế các sân bóng đá cỏ nhân 7    Dự án Sân bóng đá cỏ nhân tạo tại Thành phố Long Xuyên tạo, với tuổi thọ sân từ 6 đến 8 năm. Bảng giá xây dựng một sân (40mx20m) do công ty thực hiện là. Chỉ tiêu Đơn giá Số lượng Thành tiền Cỏ FIFA 340.000 800m2 272.000.000 Đèn 400W 850.000 12 bóng 10.200.000 Trụ (đèn, lưới) cao 10m 4.000.000 6 cây 24.000.000 Lưới chắn bóng 11.000 960m 10.560.000 Khung thành, lưới 4.500.000 1 sân 4.500.000 Thi công hệ thống đèn 16.000.000 1 sân 16.000.000 Tổng 337.260.000 Thuế VAT (10%) 33.726.000 Chi phí xây dựng 1 sân 370.986.000 3.4 Cung ứng dịch vụ Nhiệm vụ chính là cho thuê sân đá bóng, phục vụ khách nhiệt tình, không để bị trùng giờ khi khách đặt sân. Môi giới cho 2 đội bóng khi 2 đội nhu cầu đá bóng nhưng không quen biết nhau. 4. Nhân lực Do nhu cầu công việc nên cần thuê 2 lao động. Nhiệm vụ chính: Một người trông coi phục vụ nước uống cho khách thuê sân bóng và thu tiền thuê sân. Một người trông coi giữ xe cho khách hàng. 8    Dự án Sân bóng đá cỏ nhân tạo tại Thành phố Long Xuyên Lương trả cho người làm thuê: 1.200.000đ/người/tháng và sẽ xem xét tăng lương sau mỗi năm. 5. Cấu trúc phân việc (WBS) Dự án sẽ được chủ dự án và các cộng sự tự tổ chức thực hiện, không cần phải đấu thầu hoặc mời người hợp tác. Sử dụng sơ đồ PERT để tổ chức thực hiện các công việc Công việc Mô tả Trình tự Thời gian (ngày) A B C D E F G H I Khảo sát thăm dò thị trường Lập hồ sơ xin giấy phép Xin giấy phép đầu Tìm nhà cung ứng Thuê mặt bằng Xây dựng sân Xây dựng căn tin, nhà xe Mua sắm trang thiết bị Thuê người làm Làm ngay A B C C D,E D,E G F 30 7 90 2 7 30 30 3 7 Tổng thời gian hoàn thành các công việc là 171 ngày Đường găng A-B-C-E-F-I, tức là các công việc này không được phép chậm trễ, phải tiến hành liên tục. 9    Dự án Sân bóng đá cỏ nhân tạo tại Thành phố Long Xuyên 6. Tài chính dự án 6.1 Nhu cầu vốn và nguồn vốn Tổng vốn đầu cần thiết: SÂN BÓNG ĐÁ Chỉ tiêu Đơn giá Số lượng Thành tiền Cỏ FIFA 340.000 800m2 272.000.000 Đèn 400W 850.000 12 bóng 10.200.000 Trụ (đèn, lưới) cao 10m 4.000.000 6 cây 24.000.000 Lưới chắn bóng 11.000 960m 10.560.000 Khung thành, lưới 4.500.000 1 sân 4.500.000 Thi công hệ thống đèn 16.000.000 1 sân 16.000.000 Tổng 337.260.000 Thuế VAT (10%) 33.726.000 Chi phí xây dựng 1 sân 370.986.000 Chi phí xây dựng 2 sân 741.972.000 Tổng chi phí đầu 2 sân trong đó bao gồm chi phí vận chuyển là 750.000.000 đồng CỞ VẬT CHẤT Chỉ tiêu Đơn giá Số lượng Thành tiền Căn tin, nhà xe, phòng thay đồ 60.000.000 1 (60m2) 60.000.000     10    . tập trung nhiều cơ quan, công ty, trường học. Thu nhập: Cùng với sự phát tri n của đất nước, thành phố Long Xuyên cũng không ngừng phát tri n với mức thu. như sức khỏe người. Quan trọng hơn hết là góp phần nâng cao tinh thần sự nghiệp bóng đá nước nhà. Chủ đầu tư rất mong được thầy phê duyệt và chấp nhận dự

Ngày đăng: 04/10/2013, 08:03

Hình ảnh liên quan

¾ Bảng tổng hợp doanh thu - Lập dự án đầu tư sân bóng đá cỏ nhân tạo

Bảng t.

ổng hợp doanh thu Xem tại trang 13 của tài liệu.

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

Tài liệu liên quan