Đang tải... (xem toàn văn)
Các bạn sẽ thấy bản PowerPoint ngày các đối tượng bị chồng chéo lên nhau do có nhiều hiệu ứng trong 1 trang Slide. Khi mua, tải về và sử dụng sẽ không có tình trạng này xảy ra nữa. Cảm ơn các bạn đã mua và ủng hộ
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HÀ NỘI VÀ CÁC GIẢI PHÁP Nhóm GVHD Trần Thị Hòa Nguyễn Tuấn Linh (NT) Nguyễn Viết Tuấn Phạm Ngọc Mai Nguyễn Thị Tú Uyên Từ Thị Hằng Nga Trần Phương Thảo MỞ ĐẦU ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG Thực trạng thị trường bất BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HÀ động sản Việt Nam nóitácbiệt, Thủ đơtrường Hà Nội làđộng thịsản đặc Thị bất Sự phát triển kinh tế NỘI VÀ CÁC GIẢI PHÁP chung Hà Nội nói chịu tác động nhiều thị độngquốc lớn gia đến luônkinh tế xã riêng, nhiều vấn bất trường, đótại cótriển thị trường hội chất lượng sống với sựtồn phát đề cộm vượt tầm động sản dự án BĐS kiểm soát Giới thiệu Hà Nội Giải pháp Lý thuyết Thực trạng thị trường bất động sản Hà Nội Điều 174- Luật Dân 2005 a, Khái niệm b, Đặc tính Bất động sản tài sản không di dời TT bao gồm đất đai, nhà ở, cơng trình BĐS xây dựng gắn liền với đất đai kể tài sản gắn liền với nhà ở, cơng trình xây dựng đó, tài sản gắn liền với đất đai tài sản khác pháp luật quy định Động sản tài sản bất động sản Có vị trí cố định, khơng di chuyển Tính lâu bền Tính thích ứng Tính dị biệt Tính chịu ảnh hưởng sách Tính phụ thuộc vào lực quản lý Thị trường bất động sản tổng hoà giao dịch bất động sản đạt khu vực địa lý định thời điểm định b) Hoàn thiện chế quản lý Nhà nước thị trường BĐS hoạt động kinh doanh BĐS Quản lý Việt Nam BĐS yếu Cơ quan quản lý Nhà nước BĐS tải việc thi hành chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn b) Hoàn thiện chế quản lý Nhà nước thị trường BĐS hoạt động kinh doanh BĐS Nhà nước cần sớm có kế hoạch khắc phục tình trạng q tải này, lên hàng đầu vấn đề cán trang thiết bị cho máy hoạt động có hiệu b) Hoàn thiện chế quản lý Nhà nước thị trường BĐS hoạt động kinh doanh BĐS Việc quản lý Nhà nước hoạt động kinh doanh BĐS tồn nhiều tiêu cực, đặc biệt tình trạng tham nhũng b) Hồn thiện chế quản lý Nhà nước thị trường BĐS hoạt động kinh doanh BĐS Các quan chức giải vấn đề thủ tục thường gây khó dễ cho doanh nghiệp b) Hồn thiện chế quản lý Nhà nước thị trường BĐS hoạt động kinh doanh BĐS cần phải đẩy lùi cách nghiêm túc phối hợp chặt chẽ tất cấp từ trung ương đến địa phương b) Hoàn thiện chế quản lý Nhà nước thị trường BĐS hoạt động kinh doanh BĐS Cải thiện trình tự, thủ tục c, Ban hành sách ưu đãi đất đai Chính Phủ Các ngành liên quan Ưu tiên ban hành sách ưu đãi đất giúp doanh nghiệp yên tâm vốn kế hoạch đầu tư kinh doanh d) Hỗ trợ từ phía Nhà nước q trình giải phóng mặt Giải phóng mặt khâu địi hỏi nhiều thời gian chi phí, nên Nhà nước nên hỗ trợ doanh nghiệp việc giải phóng mặt để dự án kinh doanh BĐS triển khai tiến độ e) Hỗ trợ từ phía Nhà nước q trình giải phóng mặt Các nhà đầu tư kinh doanh đất đai công khai giao dịch Luật kinh doanh BĐS quy định Sàn giao dịch thức e) Hỗ trợ từ phía Nhà nước q trình giải phóng mặt Xác định rõ vai trị Mơi giới Hưởng tiền dịch vụ Giải vấn đề Công khai SGD Kinh doanh Bị đánh thuế f, Các sách, kế hoach quy hoạch quy hoạch phát triển tổng thể vùng, khu đô thị cần thông tin rộng rãi nước Quy định rõ thời gian địa điểm công khai quy hoạch, công khai dự án để tạo điều kiện bình đẳng cho doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận dự án phát triển BĐS, tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh nhằm tăng cung cho thị trường g, Giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng Kiến nghị triển khai nhanh gói tín dụng ưu đãi cho người thu nhập thấp đô thị Kiến nghị cho dự án nhà thương mại xây dựng dở dang có quy mơ hộ nhỏ 70 m2, có giá bán 15 triệu/m2 tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng; Kiến nghĩ UBND TP.Hà Nội đạo giải nhu cầu doanh nghiệp xin chuyển dự án nhà thương mại sang nhà xã hội, dịch vụ … h, Mở rộng việc sở hữu nhà Việt Nam Kiến nghị cho Việt Kiều sở hữu nhà người nước mở rộng điều kiện cho người nước mua sở hữu nhà Việt Nam KẾT LUẬN Thị trường BĐS Hà Nội có thời điểm rơi vào tình trạng “đóng băng” có thời điểm lại “lên sốt” nghiêm trọng tất phân khúc thị trường Cần thực giải pháp nêu để giải vấn đề tồn đọng thị trường bất động sản Hà Nội, góp phần thúc đẩy sôi động trở lại thị trường bất động sản Việt Nam Thank You! www.themegallery.com ... ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HÀ động sản Việt Nam nóitácbiệt, Thủ đ? ?trường Hà Nội l? ?động th? ?sản đặc Thị bất Sự phát triển kinh tế NỘI VÀ CÁC GIẢI PHÁP chung Hà Nội nói chịu tác động nhiều thị độngquốc... trạng thị trường bất động sản Hà Nội Thị trường hộ để bán Nguồn cung Thị trường khách sạn Tình hình hoạt động Thị trường hộ dịch vụ Thực trạng Thị trường văn phòng cho thuê Nguồn cầu Thị trường. .. vấn bất trường, đ? ?tại cótriển thị trường hội chất lượng sống với sựtồn phát đề cộm vượt tầm động sản dự án BĐS kiểm soát 1 Giới thiệu Hà Nội Giải pháp Lý thuyết Thực trạng thị trường bất động sản