Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt MỤC LỤC Chương I: Các pháp lý cần thiết đầu tư dự án 1.1 Căn pháp lý: 1.2 Sự cần thiết phải đầu tư: Chương II: Tổng quan dự án đầu tư 2.1 Chủ đầu tư: .2 2.2 Tên dự án đầu tư: 2.3 Mục tiêu đầu tư: 2.4 Quy mô đầu tư: 2.5 Địa điểm thực dự án: 2.6 Nhu cầu sử dụng đất: 2.7 Tổng mức đầu tư nguồn vốn: 2.8 Tiến độ thực dự án: Chương III: Phương án đầu tư xây dựng .7 3.1 Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: 3.2 Quy hoạch tổng mặt xây dựng: 10 3.3 Thiết kế cơng trình 10 Chương IV: Các giải pháp bảo vệ mơi trường phòng chống cháy, nổ 12 4.1 Giải pháp bảo vệ môi trường: 12 4.2 Các giải pháp phòng chống cháy nổ: 14 Chương V: Hiệu kinh tế - xã hội dự án 15 5.1 Tổng mức đầu tư: 15 5.2 Hiệu kinh tế - xã hội 15 Chương VI: Kiến nghị .15 Chi nhánh Thanh Hóa - công ty TNHH Thạch Việt Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - công ty TNHH Thạch Việt Chương I: Các pháp lý cần thiết đầu tư dự án 1.1 Cn c phỏp lý: - Căn Luật Xây dùng sè 16/2003/QH11 ngµy 26/11/2003; - Luật Đầu tư năm 2005, Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư; - Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành luật đất đai; - Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; - Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; - Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Căn Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; - Căn Quyết định số 1339/QĐ-UBND ngày 09/5/2012 UBND tỉnh Thanh Hoá việc Ban hành trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch địa bàn tỉnh Thanh Hoá; - Căn Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 Chính phủ Quản lý chất lợng công trình xây dựng; 1.2 Sự cần thiết phải đầu tư: Trong năm qua Nhà nước quan tâm đến phát triển kinh tế xã hội đa nghành nghề Tạo điều kiện cho thành phần kinh tế hội nhập phát triển nhằm tăng thu nhập cho người lao động Nhiều năm gần việc sản xuất cung cấp cho đại lý ban nghành tỉnh ngày phát triển có quy mơ sản lượng cao Theo đó, nhu cầu xây dựng phát triển thị ngày cao, Thị trường tỉnh tỉnh ưa chuộng sản phẩm đá mỹ nghệ Thanh Hóa Với phát triển khơng ngừng khoa học kỹ thuật, Cùng với phát triển Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt KHKT tồn giới, nghành cơng nghiệp chế biến đá mỹ nghệ phát triển cách nhanh chóng, song song với tốc độ phát triển nhu cầu nguyên liệu ngày tăng lên Đặc biệt với khách hàng có hợp đồng giá trị lớn dài hạn quy mơ lớn, có lợi cạnh tranh tín nhiệm lâu dài Xuất phát từ nhu cầu thị trường tiêu thụ ngày lớn nói trên, nhận thấy việc xây dựng Chi nhánh Thanh Hóa – Cơng ty TNHH Thạch VIệt cần thiết đảm bảo hiệu kinh doanh tồn lâu dài xuất kinh tế cạnh tranh nói chung, nhu cầu xây dựng dân dụng sở hạ tầng củng cấp bách để kịp với tốc độ phát triển kinh tế nói chung kinh tế khu vực nói riêng Nhân cơng phục vụ cho cơng ty dồi dào, đặc biệt lao động địa phương xã lân cận có tay nghề sản xuất nhiều năm Hộ kinh doanh vào hoạt động thu hút tạo việc làm cho khoảng 50 lao động Với mức thu nhập bình quân 4.500.000 đồng đến 6.000.000 đồng /người /tháng Chương II: Tổng quan dự án đầu tư 2.1 Chủ đầu tư: - Chi nhánh Thanh Hóa - công ty TNHH Thạch Việt - Địa chỉ: Phường An Hoạch – TP Hóa - tỉnh Thanh Hóa 2.2 Tên dự án đầu tư: Xây dựng khu sản xuất kinh doanh đá mỹ nghệ Chi nhánh Thanh Hóa công ty TNHH Thạch Việt 2.3 Mục tiêu đầu tư: Xuất phát từ nhu cầu thị trường nguyên liệu xây dựng đá mỹ nghệ nói trên, nhận thấy việc xây dựng Chi nhánh Thanh Hóa - công ty TNHH Thạch Việt địa Phường An Hoạch cần thiết đảm bảo hiệu kinh doanh tồn lâu dài xuất kinh tế cạnh tranh nói chung, Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt nhu cầu xây dựng chi nhánh sản xuất tập trung củng cấp bách để kịp với tốc độ phát triển kinh tế nói chung kinh tế khu vực nói riêng đáp ứng nhu cầu xây dựng nhân dân doanh nghiệp; góp phần nâng cao chất lượng giảm giá thành xây dựng công trình địa bàn tỉnh Thanh Hóa khu vực lân cận 2.4 Quy mô dự án đầu tư: - Tổng diện tích khu đất dự án 3.197,2m2 - Đầu tư xây dựng cơng trình phù hợp với đặc thù nhà xưởng chế tác đá mỹ nghệ tuân thủ chặt chẽ tiêu quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt Mặt tổng thể cơng hợp lý, xen kẽ hài hòa với khơng gian xung quanh Cơng trình chính: Nhà xưởng sản xuất, Nhà điều hành, kho vật tư, kho sửa chữa máy móc,xưởng gia cơng đá ốp lát sân đường nội bộ, cổng tường rào, nhà bảo vệ, nhà WC Cơng trình thiết kế khơng gian mặt mở, linh hoạt để đáp ứng nhu cầu quy hoạch lâu dài địa phương a Nhà điều hành: diện tích 49,7m2 kết cấu khung thép lợp tơn, đóng trần thạch cao b Xưởng hồn thiện đá ốp lát: diện tích 611,5m2 kết khung thép tiền chế chịu lực, tường bao che mái lợp tôn AS màu xanh, kéo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tơn dập Nền láng vữa XM 100# c kho vật tư: diện tích 50.6m2 Tường xây gạch 220 vữa xi măng mác 50#, cao 3000 Mái che mái lợp tôn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tôn dập Nền láng vữa XM 75# Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt d Kho sửa chữa máy: diện tích 41.6m2 Tường xây gạch 220 vữa xi măng mác 50#, cao 3000 Mái che mái lợp tôn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tơn dập Nền láng vữa XM 75# e Xưởng gia công đá ốp lát: diện tích 161.2m2 khơng gian mở mái che mái lợp tơn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tơn dập Nền láng vữa XM 75# f Xưởng cắt đá: diện tích 327.2m2 khơng gian mở mái che mái lợp tơn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tôn dập Nền láng vữa XM 75# g Tháp nước mái: diện tích 13.5m2 Tháp nước mái Inox Khung thép đỡ bồn nước thép ống D125 D60 h.Nhà WC diện tích 24.7m2 Chia làm hai khu nam nữ riêng biệt.Kết cấu tường chịu lực, Trần nhà mái đổ bê tông cốt thép Nền lát gạch CERAMIC chống trượt màu trắng, tường ốp gạch ceramic màu sáng Cửa cửa sổ cửa nhựa lõi thép gia cường uPVC Bể phốt đặt ngầm nhà WC i Xưởng cắt đá mỹ nghệ: diện tích 162.3m2 khơng gian mở mái che mái lợp tơn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tôn dập Nền láng vữa XM 75# k Kho thành phẩm: diện tích 47.8m2 Tường xây gạch 220 vữa xi măng mác 50#, cao 3000 Mái che mái lợp tôn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tơn dập Nền láng vữa XM 75# l.Nhà bảo vệ: diện tích 11.3m2 Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Kết cấu tường chịu lực, Trần nhà mái đổ bê tông cốt thép Nền lát gạch CERAMIC 400x400 màu vàng Cửa cửa sổ cửa nhựa lõi thép gia cường uPVC Bể phốt đặt ngầm nhà WC Mái lợp tơn chống nóng xà gồ U80x80x3 m Khu xử lý nước thải Tổng diện tích 79.2m2 Bao gồm bể chứa, bể lắng, bể lọc kết cấu bê tông cốt thép 200# đổ chỗ n Sân đường nội bộ: diện tích 1374,3m2 Kết cấu gồm 02 lớp, lớp 01 lớp đá 4x6 dày 10cm, lớp 02 lớp bê tông đá 1x2 M200 g Cổng tường rào: Tường rào mặt trước hoa sắt thoáng bổ trụ gạch, mặt sau xây tường đặc - Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1902.1m2 - Tầng cao cơng trình 1tầng - Chiều cao cơng trình 4-10 m - Mật độ xây dựng dựng khoảng 59,4% - Hệ số sử dụng đất: 0,59 lần 2.5 Địa điểm thực dự án: Vị trí khu đất: Cơng trình xây dựng khu đất thuộc địa bàn quản lý hành phường An Hoạch Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa Ranh giới vị trí khu đất cự thể sau: - Phía Bắc: Giáp nhà dân; - Phía Nam: Giáp nhà dân; - Phía Đơng: giáp ruộng; - Phía Tây: Giáp đường Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt 2.6 Nhu cầu sử dụng đất: - Tổng diện tích khu đất dự án 3197.2m2 2.7 Tổng mức đầu tư nguồn vốn: 10.500.000.000 đồng Ngồn vốn: Vốn doanh nghiệp - Vốn vay huy động hợp pháp khác 2.8 Tiến độ thực dự án: Khởi công quý IV năm 2015; Hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2016 Chương III: Phương án đầu tư xây dựng 3.1 Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: 1) Quy mô hạng mục dự kiến đầu tư: - Tổng diện tích khu đất dự án 3197,2m2 a Nhà điều hành: diện tích 49,7m2 kết cấu khung thép lợp tơn, đóng trần thạch cao Móng trụ bê tơng cốt thép móng xây đá hộc chịu lực Móng trụ bê tơng cốt thép đá 1x2 mác 200#.Dưới đáy móng đệm bê tơng đá 1x2 vỡ mác 500# Trên móng có giằng móng bê tơng cốt thép đá 1x2 mác 200#, kích thước 220x350 cao 600 Mái che mái lợp tôn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tôn dập Nền láng vữa XM 75# b Xưởng hồn thiện đá ốp lát: diện tích 611,5m2 kết khung thép tiền chế chịu lực, tường bao che mái lợp tơn AS màu xanh, kéo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tôn dập Nền láng vữa XM 100# c kho vật tư: diện tích 50.6m2 Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Tường xây gạch 220 vữa xi măng mác 50#, cao 3000 Mái che mái lợp tôn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tôn dập Nền láng vữa XM 75# d Kho sửa chữa máy: diện tích 41.6m2 Tường xây gạch 220 vữa xi măng mác 50#, cao 3000 Móng trụ bê tơng cốt thép móng xây đá hộc chịu lực Móng trụ bê tơng cốt thép đá 1x2 mác 200#.Dưới đáy móng đệm bê tơng đá 1x2 vỡ mác 500# Trên móng có giằng móng bê tơng cốt thép đá 1x2 mác 200#, kích thước 220x350 cao 600 Mái che mái lợp tơn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tơn dập Nền láng vữa XM 75# e Xưởng gia công đá ốp lát: diện tích 161.2m2 khơng gian mở mái che mái lợp tơn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tơn dập Nền láng vữa XM 75# f Xưởng cắt đá: diện tích 327.2m2 không gian mở mái che mái lợp tôn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tôn dập Nền láng vữa XM 75# g Tháp nước mái: diện tích 13.5m2 Tháp nước mái Inox Khung thép đỡ bồn nước thép ống D125 D60 h.Nhà WC diện tích 24.7m2 Chia làm hai khu nam nữ riêng biệt.Kết cấu tường chịu lực, Trần nhà mái đổ bê tông cốt thép Nền lát gạch CERAMIC chống trượt màu trắng, tường ốp gạch ceramic màu sáng Cửa cửa sổ cửa nhựa lõi thép gia cường uPVC Bể phốt đặt ngầm nhà WC i Xưởng cắt đá mỹ nghệ: diện tích 162.3m2 không gian mở mái che mái lợp tôn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tôn dập Nền láng vữa XM 75# Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt k Kho thành phẩm: diện tích 47.8m2 Tường xây gạch 220 vữa xi măng mác 50#, cao 3000 Móng trụ bê tơng cốt thép móng xây đá hộc chịu lực Móng trụ bê tơng cốt thép đá 1x2 mác 200#.Dưới đáy móng đệm bê tơng đá 1x2 vỡ mác 500# Trên móng có giằng móng bê tơng cốt thép đá 1x2 mác 200#, kích thước 220x350 cao 600 Mái che mái lợp tôn AS màu xanh, cột, kèo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tôn dập Nền láng vữa XM 75# l.Nhà bảo vệ: diện tích 11.3m2 Kết cấu tường chịu lực, Trần nhà mái đổ bê tơng cốt thép móng xây đá hộc vữa xi măng mác 50# Dưới đáy móng đệm bê tơng gạch vỡ mác 50# Trên móng có giằng móng bê tơng cốt thép đá 1x2 mác 200#, kích thước 200x220 Tường xây gạch 220 vữa xi măng mác 50#, cao 3000 Sàn đổ bê tông thép đá 1x2 mác 200# dày 100 Chống móng mái lợp tơn AS màu xanh, kéo thép hình, xà gồ thép U120x50x4 tôn dập Nền lát gạch CERAMIC m Khu xử lý nước thải Tổng diện tích 79.2m2 Bao gồm bể chứa, bể lắng, bể lọc kết cấu bê tông cốt thép 200# đổ chỗ n Sân đường nội bộ: diện tích 1374,3m2 Kết cấu gồm 02 lớp, lớp 01 lớp đá 4x6 dày 10cm, lớp 02 lớp bê tông đá 1x2 M200 g Cổng tường rào: Tường rào mặt trước hoa sắt thoáng bổ trụ gạch, mặt sau xây tường đặc - Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1902.1m2 - Tầng cao cơng trình 1tầng - Chiều cao cơng trình 4-10 m Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt - Mật độ xây dựng dựng khoảng 59,4% - Hệ số sử dụng đất: 0,59 lần 3.2 Quy hoạch tổng mặt xây dựng: Cơng trình bố trí hợp lý, khoảng lùi theo quy định, đảm bảo mặt giao thông cho việc tổ chức cảnh quan phía trước cơng trình Mật độ xây dựng cơng trình hợp lý, đủ diện tích để bố đường giao thông xử lý nước thải Mặt công trình nghiên cứu bố trí hợp lý, tận dụng tối đa diện tích để khai thác sản xuất, kinh doanh giao thông vào hợp lý Phương án thiết kế tổng mặt bố trí lối vào cổng cơng trình từ đường quy hoạch rộng 6.0m Giao thơng vào cơng trình nghiên cứu bố trí hợp lý 3.3 Thiết kế cơng trình Quan điểm tổ chức khơng gian - Thiết kế cơng trình phải hợp lý xác hướng gió, lượng mặt trời nhằm đáp ứng nhu cầu thiết kế công trình phù hợp với điều kiện khí hậu khu vực đặt yếu tố phát triển bền vững lên hàng đầu - Bố cục không gian kiến trúc hợp lý, cơng trình cần thiết kế phù hợp thoả mãn nhu cầu phân bổ sử dụng khác nhau, nhằm hạn chế giao thông chồng chéo không cần thiết - Cung cấp xác, tiện nghi hệ thống không gian mở cho người người sử dụng công trình; - Tổ chức khơng gian phù hợp với nhu cầu ngày phát triển xã hội; - Tạo dựng mối liên hệ cần thiết khu chức năng, đảm bảo hài hoà hợp lý tính thẩm mỹ cao cơng trình Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt 10 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Tổ chức hình khối kiến trúc: Các cơng trình thiết kế theo phong cách kiến trúc đại, hình thức kiến trúc đẹp, hài hồ với cơng trình cảnh quan xung quanh Mặt đứng cơng trình thiết kế đồng thống Hình khối kiến trúc mạch lạc, vật liệu phổ biến thi công nhanh gọn, sử dụng hiệu Ý đồ giải pháp kiến trúc mặt đứng tìm tỷ lệ hình thức thích hợp với tổng thể kiến trúc toàn khu vực Các yêu cầu kết cấu - Sơ đồ kết cấu phải rõ ràng thiên tính hợp lý phân phối nội lực kết cấu; - Vật liệu làm kết cấu phải lựa chọn vào điều kiện thực tế cho phép yêu cầu cụ thể công trình biện pháp thi cơng cơng trình, phải cố gắng tận dụng tối đa khả làm việc vật liệu; - Về mặt kinh tế kết cấu phải có giá thành hợp lý kết cấu phải thiết kế cho tiến độ thi công đảm bảo u cầu cấp điện Tồn cơng trình thiết kế cung cấp điện có độ tin cậy cao, phụ tải cung cấp điện cần phải đánh giá mức độ quan trọng để tách biệt; Yêu cầu cấp nước - Bố trí bể chứa nước ngầm trạm bơm nước cục đưa nước lên bể nước mái Nước cấp từ bể mái xuống điểm dùng nước hệ thống ống đứng ống nhánh Riêng điểm dùng nước có độ chênh lớn cao độ so với bể nước mái phải thiết kế hệ thống van giảm áp cho áp lực tự điểm dùng nước nằm giới hạn cho phép Yêu cầu thoát nước Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt 11 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt - Hệ thống thoát nước mưa: Nước mưa mái chảy vào sêno thu nước qua cầu chắn rác phễu thu dẫn theo ống đứng thoát nước mưa; - Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt chia thành hai tuyến ống đứng riêng biệt, ống đứng dẫn nước từ âu tiểu, chậu xí ống đứng thoát nước từ chậu rửa, phễu thu nước sàn Chương IV: Các giải pháp bảo vệ mơi trường phòng chống cháy, nổ 4.1 Giải pháp bảo vệ môi trường: 4.1.1 Đánh giá sơ tác động môi trường: Xây dựng cơng trình q trình vận chuyển vật liệu thi công xây dựng hạng mục ảnh hưởng tới môi trường 4.1.2 Các giải pháp bảo vệ môi trường: Dự án thực gây số tác động khác lên mơi trường sẵn có Trong số tác động thấp trường hợp tránh khỏi, số khác có mức độ lớn hơn, đòi hỏi biện pháp khắc phục phù hợp phải đề xuất để Dự án thực Giai đoạn thi cơng xây dựng Trong thi công phương tiện máy móc gây tiếng ổn phải đạt cự ly hợp lý, tránh ảnh hưởng nhiều tới dân cư đơn vị khác xung quanh Theo quy định sau: Khu trộn bê tông: Mức độ tiếng ồn lớn khoảng cách 15m 90dBA Mức độ tiếng ồn xa xác định quy luật - 6dBA cho lần khoảng cách Nếu khu trộn bê tông hoạt động phần lớn thời gian ngày nên bố trí 150m cách đối tượng bị ảnh hưởng Công tác đất: Các loại máy móc gầu xúc, máy kéo, máy ủi, xe tải gây độ ồn 90dBA khoảng cách 15m Nếu máy hoạt động lúc độ ồn tăng lên từ 95-98 dBA Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt 12 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Trong giai đoạn xây dựng cần thiết phải sử dụng biện pháp khắc phục để tránh trượt lở đất tránh hủy hoại địa hình ô nhiễm nước Tác động lên nước ngầm nước mặt đứợc giảm mạnh cơng tác xây dựng liên quan đến đất tiến hành mùa khơ Như xói mòn giảm thiểu Các loại rác thải cần phải quản lý chặt chẽ Công nhân tham gia thi công cần bố trí lán trại với hệ thống, cấp nước đảm bảo vệ sinh để giữ gìn mơi trường sống Các công đoạn rửa cát đá thải lượng nước có nhiều bùn cát lượng nước khơng phép thải vào hệ thống nước mà phải qua bể lắng trước Để giảm bớt tác động đến mơi trường khơng khí, biện pháp sau đề nghị: Phun nước để giảm bụi thi cơng đất Các thiết bị máy móc xây dựng cần kiểm tra thường xuyên để đảm bảo điều kiện vận hành tối ưu Tổ chức tốt việc vận chuyển vật liệu, ví tránh cao điểm, che đậy chu đáo Vật liệu cần chứa nhà kho Cần áp dụng biện pháp thi cơng đại, giới hố vận hành tối ưu hố q trình thi cơng Để tránh ô nhiễm môi trường nước công trường, nơi có lán trại tạm thời cho công nhân ở, phải có quy định vệ sinh chặt chẽ, việc xả nước thải phế thải rắn sinh hoạt Nên ưu tiên tuyển dụng cơng nhân có điều kiện tự lo chỗ để giảm bớt nhu cầu lán trại tạm công trường thi công Phương án Trong trình hoạt động Khác với giai đoạn xây dựng, tác động môi trưởng giai đoạn có tính chất lâu dài đòi hỏi biện pháp khắc phục có tính chất dài hạn Ban quản lý khu nhà cần có chế quản lý hợp lý Thực thi việc thu gom xử lý chất rắn theo định hướng phát triển bền vững Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt 13 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Kết luận: Theo phân tích đánh giá hướng khắc phục nêu trên, phương án thực thi xây dựng trình vận hành sau này, xét mức độ ảnh hưởng tiêu cực hai chiều: Phương án tới Môi trường & Môi trường tới Phương án mức nhẹ, chấp nhận Và phương án có tình khả thi mơi trường 4.2 Các giải pháp phòng chống cháy nổ: 4.2.1 Giải pháp thiết kế hệ thống PCCC: Sau nghiên cứu đặc điểm kiến trúc, quy mơ, tính chất sử dụng mức độ nguy hiểm cơng trình, giải pháp thiết kế hệ thống chữa cháy bao gồm: 4.2.2 Hệ thống bình chữa cháy: + Trong trường hợp đám cháy phát sinh với diện tích nhỏ sử dụng bình chữa cháy xách tay để chữa Bình chữa cháy cầm tay trang bị cho cơng trình loại bình bột tổng hợp ABC-MFZL4 bình CO2MT3 bình Trung Quốc sản xuất + Bình chữa cháy cá nhân MFZL4 bố trí sảnh tầng, vị trí dễ quan sát thao tác giúp cho việc chữa cháy đám cháy nhỏ, phát sinh 4.2.3 Hệ thống chữa cháy họng nước vách tường: Ngồi bình chữa cháy xách tay, cơng trình cần có hệ thống chữa cháy có hiệu lực lớn Để đáp ứng yêu cầu cần phải lắp đặt sẵn hệ thống chữa cháy họng nước, vách tường + Họng nước chữa cháy bố trí bên trung tâm, cạnh lối vào, cầu thang, hành lang, nơi dễ nhìn thấy, dễ sử dụng Các họng thiết kế đảm bảo điểm cơng trình vòi vươn tới, tâm họng nước bố trí độ cao 1,25m so với mặt sàn Mỗi họng nước trang bị cuộn vòi vải cao su đường kính 50mm dài 20m, lăng phun đường kính miệng phun 13mm khớp nối, lưu lượng phun 2,5lít/s áp lực họng đảm bảo chiều cao cột nước đặc  6m Căn vào kiến trúc thực tế cơng trình ta bố trí đảm Chi nhánh Thanh Hóa - công ty TNHH Thạch Việt 14 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - công ty TNHH Thạch Việt bảo đám cháy khu vực cơng trình phun nước dập tắt, bán kính hoạt động đến 25m + Ngồi họng chữa cháy vách tường cơng trình thiết kế trụ chữa cháy ngồi nhà D65 xung quanh cơng trình nhằm chữa cháy cho cơng trình từ bên ngồi tiếp nước từ xe chữa cháy lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp Chương V: Hiệu kinh tế - xã hội dự án 5.1 Tổng mức đầu tư: 10.500.000.000 đồng (Nguồn vốn: vốn tự có chủ đầu tư vốn từ nguồn huy động hợp pháp khác) 5.2 Hiệu kinh tế - xã hội Xuất phát từ nhu cầu thị trường tiêu thụ ngày lớn nói trên, nhận thấy việc xây dựng Chi nhánh Thanh Hóa – Cơng ty TNHH Thạch VIệt cần thiết đảm bảo hiệu kinh doanh tồn lâu dài xuất kinh tế cạnh tranh nói chung, nhu cầu xây dựng dân dụng sở hạ tầng củng cấp bách để kịp với tốc độ phát triển kinh tế nói chung kinh tế khu vực nói riêng Chương VI: Kiến nghị Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt xin quyền cấp ngành có liên quan tạo điều kiện giúp đỡ xem xét chấp thuận chủ trương, địa điểm thực dự án đầu tư xây dựng sớm giao giao đất để thực dự án với quy mô vị trí trên, làm sở để tiến hành bước Đáp ứng nhu cầu nguyện vọng đáng doanh nghiệp, đưa đời sống gia đình xã hội ngày thịnh vượng Do Cơng ty công ty TNHH Thạch Việt – chi nhánh Thanh Hóa kính đề nghị sở xây dựng hóa ban nghành xem xét, chấp thuận chủ trương địa điểm để thực dự án quy định pháp luật./ Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt 15 Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Thanh Hóa, ngày … tháng năm 2015 Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Giám đốc Chi nhánh Thanh Hóa - công ty TNHH Thạch Việt 16 ... /người /tháng Chương II: Tổng quan dự án đầu tư 2. 1 Chủ đầu tư: - Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt - Địa chỉ: Phường An Hoạch – TP Hóa - tỉnh Thanh Hóa 2. 2 Tên dự án đầu tư: Xây dựng... móng xây đá hộc chịu lực Móng trụ bê tơng cốt thép đá 1x2 mác 20 0#.Dưới đáy móng đệm bê tơng đá 1x2 vỡ mác 500# Trên móng có giằng móng bê tơng cốt thép đá 1x2 mác 20 0#, kích thước 22 0x350 cao... dự án đầu tư xây dựng: Chi nhánh Thanh Hóa - cơng ty TNHH Thạch Việt Chương I: Các pháp lý cần thiết đầu tư dự án 1.1 Căn pháp lý: - Căn Luật Xây dựng số 16 /20 03/QH11 ngày 26 /11 /20 03; - Luật Đầu