Tiểu luận tranh chấp trong lĩnh vực quản lý đất đai và kiến nghị hướng giải quyết

bài viết đưa ra được tình huống phát sinh thực tế về tranh chấp đất đai từ đó đưa ra kiến nghị khắc phục tình trạng ấy. Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế xã hội. Hiến pháp năm 2013 nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đã khẳng định tại Điều 53 với quy định “Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi ở vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác và các tài sản do Nhà nước đầu tư, quản lý là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.” Theo đó, Luật đất đai cũng quy định tại Điều 4 là “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.” Theo đó, Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai, với những hình thức trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất đó là hình thức giao đất và hình thức cho thuê đất. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chính là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất nhằm bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên thực tế vẫn còn nhiều khó khăn, bất cập với nhiều nguyên nhân khác nhau. Dưới đây nội dung bài sẽ trình bày một tình huống thực tế về khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Đồng thời nêu ra các phương án giải quyết mà thực tế các địa phương đang áp dụng và đưa ra phương án giải quyết tối ưu nhất phù hợp với pháp luật đất đai hiện hành.