Đang tải... (xem toàn văn)
ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ THỊNH ĐỨC, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011 – 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ THỊNH ĐỨC, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011 – 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ THỊNH ĐỨC, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011 – 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ THỊNH ĐỨC, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011 – 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ THỊNH ĐỨC, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011 – 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ THỊNH ĐỨC, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011 – 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)
I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM MA TH VI T Tên tài: “ ÁNH GIÁ CÔNG TÁC C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG T T I XÃ TH NH C, THÀNH PH THÁI NGUYÊN, T NH THÁI NGUYÊN GIAI O N 2011 – 2013” KHOÁ LU N T T NGHI P H t o IH C : Chính quy Chun ngành : a Mơi tr Khoa : Qu n lý Tài nguyên Khoá h c :2011– 2015 Thái Nguyên, n m 2014 ng I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM MA TH VI T Tên tài: “ ÁNH GIÁ CÔNG TÁC C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG T T I XÃ TH NH C, THÀNH PH THÁI NGUYÊN, T NH THÁI NGUYÊN GIAI O N 2011 – 2013” KHOÁ LU N T T NGHI P H t o IH C : Chính quy Chuyên ngành : Khoa : Qu n lý Tài nguyên L p : 43A – CMT Khoá h c :2011– 2015 Giáo viên h a Mơi tr ng d n: PGS.TS Khoa Qu n lý tài nguyên - Tr ng ng Th Lan i h c Nông Lâm Thái Nguyên Thái Nguyên, n m 2014 L IC M Sau trình h c t p t i tr Th nh N ng th i gian th c t p t i UBND xã c thành ph thái nguyên e ã có c h i h c h i , h c ki n th c b ích kinh nghi m th c t quý báu , c nhi u n em ã hoàn thành tài c a Em xin bày t lòng bi t n sâu s c t i ban ch nhi m khoa tài nguyên môi tr ng v i s giúp t n tình c a giáo PGS.TS Th Lan tồn th th y khoa Em xin g i l i c m n n UBND xã Th nh c ã nhi t tình giúp ch b o, t o m i i u ki n cho em h c t p , làm quen v i th c t thành , em hoàn tài Do i u ki n th i gian kinh nghi m h n ch , khóa lu n em v n nhi u thi u sót Em mong mu n nh n góp c a th y khóa lu n c nh ng ý ki n óng c hồn ch nh h n Em xin chân thành c m n Th nh c, ngày…tháng… n m… Sinh viên MA TH VI T DANH M C CÁC B NG Trang B ng 2.1: Tình hình c p GCNQSDÐ thành ph Thái Nguyên nãm 2013 14 B ng 4.1 Dân c phân b t p trung t i 25 i m dân c nông thôn t i xã Th nh c tháng n m 2014) 24 B ng 4.2 Hi n tr ng s d ng t c a xã Th nh B ng 4.3 K t qu c p GCNQSD t i xã Th nh c 35 c n ngày 31 tháng 12 n m 2013 36 B ng 4.4 Tài li u ph c v công tác c p GCNQSD 38 B ng 4.5 K t qu c p GCNQSD giai o n 2011 – 2013 t i xã Th nh c 39 B ng 4.7 K t qu c p GCNQSD n m 2012 t i xã Th nh c 43 B ng 4.8 K t qu c p GCNQSD n m 2013 t i xã Th nh c 45 B ng 4.9 K t qu c p GCNQSD cho t ch cgiai o n 2011-2013 t i xã Th nh c 47 B ng 4.10 S hi u bi t c b n c a ng i dân xã Th nh c v CGCNQSD t 49 DANH M C VI T T T T ,c mt Ngh a c a t , c m t GCNQSD : Gi y ch ng nh n quy n s d ng QLNN : Qu n lý nhà n UBND : y ban nhân dân N – CP : Ngh Q -UBND : Quy t t c nh Chính Ph nh y ban nhân dân TT- BTNMT Thông t B Tài Nguyên Môi Tr Q Quy t nhB Tài Nguyên Môi Tr ng - BTNMT KH-UBND K ho ch y ban nhân dân CV-UBND Công v n y ban nhân dân CV- TN&MT Công v n Tài Nguyên Môi Tr KQSD ng ký quy n s d ng QSD Quy n s d ng TN&MT Tài Nguyên Môi Tr t t ng ng ng M CL C Trang PH N 1: TV N 1.1 Tính c p thi t c a chuyên 1.2 M c ích nghiên c u c a chuyên 1.3 Yêu c u 1.4 Ý ngh a c a chuyên PH N 2: T NG QUAN TÀI LI U 2.1 C s khoa h c c a công tác c p gi y c ng nh n quy n s d ng 2.1.1 Khái ni m gi y ch ng nh n quy n s d ng 2.1.2 Nguyên t c c p GCNQSD t h s t a chính: t: 2.2 C s pháp lý c a công tác c p GCNQSD t 2.2.1 Nh ng c n c pháp lý c a c p GCNQSD t 2.2.2 N i dung qu n lý nhà n 2.1.3 quy n c a ng cv i s d ng 2.3 Tình hình c p gi y CNQSD t t 10 t c n 2.3.1.Tình hình c p gi y CNQSD 2.3.2 Tình hình c p GCNQSD PH N 3: I T t c n c t nh Thái Nguyên 10 c: 10 tt nh Thái Nguyên 11 NG, N I DUNG VÀ PH NG PHÁP NGHIÊN C U 15 3.1 it ng ph m vi nghiên c u 15 3.2 Th i gian a i m 15 3.3 N i dung nghiên c u 15 3.3.1 i u tra tình hình c b n c a xã Th nh 3.3.2 Tình hình qu n lý s d ng 3.3.3 c : 15 t c a xã Th nh ánh giá công tác c p GCNQSD c a xã Th nh c 16 c giai o n 2010 – 2013 16 3.3.4 Bài h c kinh nghi m công tác c p GCNQSD 16 3.4 Ph ng pháp nghiên c u 16 3.4.1 Ph ng pháp thu th p s li u 16 3.4.2 Ph ng pháp so sánh 16 3.4.3 Ph ng pháp k th a b sung 16 3.4.4 Ph ng pháp t ng h p phân tích tài li u s li u 17 PH N 4: K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N 18 4.1 ánh giá i u ki n t nhiên i u ki n kinh t - xã h i 18 4.1.1 i u ki n t nhiên 18 4.1.2 i u ki n kinh t – xã h i 21 4.2 Tình hình qu n lý s d ng 4.2.1 Công tác qu n lý t c a xã Th nh t c a xã Th nh 4.2.2 Hi n tr ng s d ng c 28 c 28 t 31 4.2.3 K t qu c p GCNQSD t i xã Th nh c tính n ngày 31 tháng 12 n m 2013 36 4.3 ánh giá công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t giai o n 2011 – 2013 37 4.3.1 Tài li u ph c v công tác c p GCNQSD 37 4.3.3 K t qu c p GCNQSD giai o n 2011 – 2013 t i xã Th nh 4.3.4 K t qu c p GCNQSD 4.4: t cho t ch c c a xã Th nh ánh giá s hi u bi t chung c a ng i dân xã Th nh c 46 cv nh ng quy nh chung c a ng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng 4.5 ánh giá thu n l i , khó kh n CGCNQSD t c a xã th nh PH N 5: K T LU N VÀ c 39 t 49 m t s gi i pháp cho công tác c tp,thái nguyên 51 NGH 55 5.1 K t lu n 55 5.2 ngh : 56 TÀI LI U THAM KH O 58 PH N TV N 1.1 Tính c p thi t c a chuyên t ngu n tài nguyên vô quý giá c a m i qu c gia, t li u s n xu t c bi t, thành ph n quan tr ng c a môi tr ng s ng, a bàn phân b khu dân c , xây d ng c s kinh t , v n hoá an ninh qu c phòng Khơng ch ngày m i nh n th y t m quan tr ng c a ai, mà t ngày x a ông cha ta ã có câu thành ng “T c t t t c vàng ” Qu v y t có ý ngh a vơ to l n, có liên quan tr c ti p c ng nh gián ti p n i s ng c a ng quan tr ng mang tính chi n l i Do v y, qu n lý cc a qu c gia nh m b o v quy n s h u d ng t nhi m v vô ng Nhà n t c a ch c, m c tiêu c a m i mình, m b o vi c s t có hi u qu th c hi n công b ng xã h i Trong nh ng n m g n ây, nh h ng c a n n kinh t hàng hoá nhi u thành ph n, c bi t có s có m t c a th tr m i v sách t v i ng b t ng s n i m i v công c qu n lý i phù h p v i tình hình hi n t i r t c n thi t Th nh c m t xãthu c núi n m r i rác tồn b a hình mi n núi trung du v i nhi u a hình c a xã, t o nên m t ph c t p , có nh ng m t h n ch v ti m n ng qua nhu c u v qu t t có nhi u bi n t ng i t Trong nhi u n m a bàn xã liên t c t ng, qua cac n m ã làm ng Trong ó v n bàn xã nhi u h n ch cơng tác ch a qu n lý a hình t i qu n lý t a c quan tâm úng m c Vi c a bàn xã v n l ng l o, s h c c p gi y CNQDSD ang r t ít, nguwoif dân s d ng v n tùy ti n Ngồi xây d ng quy ho ch , k ho ch c p ngành ang ch ng chéo thi u ng b c ng t o khó kh n cho v n qu n lý a bàn xã Xu t phát t nhu c u th c ti n, khoa Tài Nguyên Môi Tr c s nh t trí c a Ban ch nhi m ng - tr ng Nguyên, ti n hành nghiên c u chuyên gi y ch ng nh n quy n s d ng i h c Nông Lâm Thái : “ ánh giá công tác c p t a bàn xã Th nh c - Tp.Thái Nguyên giai o n 2011-2013 1.2 M c ích nghiên c u c a chuyên - ánh giá k t qu công tác c p GCNQSD giai o n 2011 – 2013 t i xã Th nh c - Tp.Thái Nguyên - Xác nh nh ng m t thu n l i khó kh n c a cơng tác c p GCNQSD t i xã Th nh - c xu t nh ng gi i pháp thích h p góp ph n làm t ng ti n tác c p GCNQSD c ng nh h tr qu n lý t công a bàn xã 1.3 Yêu c u - Bám sát th c hi n theo Lu t v nb nh t 2013[2] hi n hành ng d n kèm theo - S li u thu th p, i u tra ph i khách quan, xác, trung th c - Ch p hành ph m, quy y sách t c a Nhà n nh c a B Tài nguyên Môi tr c, quy trình, quy ng 1.4 Ý ngh a c a chuyên - Ý ngh a h c t p nghiên c u: B sung hoàn thi n ki n th c ã c h c nhà tr ng cho b n thân ng th i ti p c n th y c nh ng thu n l i khó kh n c a công tác c p GCNQSD th c t - N m v ng nh ng quy lu t v t c a Trung nh c a Lu t ng a ph t 2013 v n b n d ng v c p GCNQSD - Ý ngh a th c ti n: ki n ngh quy n i xu t v i c p có th m a nh ng gi i pháp phù h p cho công tác c p GCNQSD nói riêng cơng tác qu n lý nhà n cv t nói chung ct th n PH N T NG QUAN TÀI LI U 2.1 C s khoa h c c a công tác c p gi y c ng nh n quy n s d ng 2.1.1 Khái ni m gi y ch ng nh n quy n s d ng *Gi y ch ng nh n quy n s quan nhà n i s d ng i s d ng t, nhà n n u t c i t o t ng t i s d ng t có hi u qu cao nh t di n tích t có t nhà c giao cho Kho n 16 i u (Lu t “GCNQSD t 2013)[2] quy t ch ng th pháp lý s d ng nh : Nhà n c xác nh n quy n s d ng t, quy n s h u nhà , tài s n khác g n li n v i t h p pháp c a ng i có quy n t, quy n s h nhà , quy n s h u tài s n khác g n li n v i *H s a chính: H s 24/2014/TT-BTNMT[15]quy H s xã, ph a nh v h s c l p chi ti t c ch nh lý th a ph i ng xuyên nh t i Thơng t s : a nh sau : n t ng th a t theo n v hành c c th hi n i v i bi n y , xác, k p ng theo quy nh c u t c thành l p m t b n g c b n t b n g c, b n g c l u t i v n phòng ngun Mơi tr t” t ph i có s hi u riêng khơng trùng a ph i pháp lu t trình s d ng H s c quy t khác ph m vi c n N i dung c a h s th i, ph i a ng, th tr n M i th a v i s hi u c u th a ng ký quy n s d ng ng, m t b n l u t i v n phòng t thu c phòng Tài ngun Mơi tr tr t nh m xác nh n c qu n lý s d ng h p lý Thông qua gi y ch ng nh n quy n s d ng th yên tâm a chính: t:là ch ng th pháp lý c d ng c có th m quy n c p cho ng quy n h p pháp c a ng t h s t ng, m t b n l u t i UBND xã, ph t thu c s Tài ng ký quy n s d ng ng thu c phòng Tài ngun mơi ng, th tr n g n li n v i t t i xã K t qu kh o sát cho th y khách quan, ph n ánh Nh n th c c a ng c th c tr ng hi n c a ng cu c s ng th t , gi i quy t v n ng ngày c a ng u n i t cáo ch a n m rõ lu t i dân an tâm s d ng Các ho t th t n c t r t quan tr ng liên quan i dân, tránh tranh ch p n t t , nh cu c s ng ng i dân , t thuôc s h u c a quy n l i ng nâng cao nh n thwucs ng i dân v n ch a c tri n khai ng xuyên - V n nhi u ng pháp i dân ch a n m rõ lu t t ai, c n có gi i ng b , c th t phía UBND xã, c n có nh ng k ho ch tuyên truy n , m l p t p hu n cho ng , s d ng i dân , t mà không nh h ng ng i dân n m rõ quy n l i c a n ng lý , xác , khơng vi ph m pháp lu t v 4.5 i dân xã Th nh i dân v công tác c p gi y CNQSD vi c s d ng qu n lý ng ây s li u tin c y, ánh giá thu n l i , khó kh n CGCNQSD t c a xã th nh i khác, s d ng m t cách h p t m t s gi i pháp cho công tác c tp,thái nguyên T th c t cho ta th y công tác c p GCNQSD t c a xã Th nh c, tp.Thái Nguyên có nh ng thu n l i khó kh n nh sau : * Thu n l i : Công tác c p gi y CNQSD c nh ng k t qu nh t Nguyên , + t t c a xã th nh c tp.Thái Nguyên ã t nh , góp ph n cho s phát tri n chung c a tp.Thái c nh ng k t qu nh v y : c s quan tâm ch v c a UBND xã Th nh o, h tr v kinh phí , chun mơn , nghi p c ã tích c c ch ng tri n khai c s ng a c h c a qu n chúng nhân dân + Công tác t p hu n,h ng d n nghiêp v cho cán b c p, nghành quan tâm t o i u ki n , th ng xuyên c t p hu n b i d ng nâng cao nghi p v *Khó Kh n : +H s a c a h dân xã t i xã, nên vi c th m n không d nh h s GCNQSD cl u y t g p nhi u khó kh n xác nh ngu n g c th i i m s d ng t + a s h s ch a c c p GCNQSD t không úng quy ho ch ,sai m c ích, sai di n tích , khơng có ngu n g c rõ ràng , x y tranh ch p +M t s tr ng h p chuy n nh quy n nên gi y t không + Ch gi i c xác y ng qua tay nhi u l n không thông qua h pl c p GCNQSD t dai gi a h gia ình th a t t giáp ranh ch a nh rõ ràng *Gi i pháp kh c ph c: -V sách: + Áp d ng ng b sách v t ai, c th hóa i u kho n v lu t, v n b n lu t cho phù h p v i tình hình c a + Chính sách giao t, quy ch c th t ng th a gi y ch ng nh n quy n s d ng t Chính sách thu ngành ngh , d ng c a t ng lo i i m b o n ng d ng c s h t ng ng u tiên theo ng thu hút ut t ng t o vi c làm cho ng t v i chuy n vùng ph i chuy n ng, có h n n bù ho c ánh thu th a chuy n m c ích s + Chính sách t ng c chuy n t, c s c p t i u kho n ti n liên quan c bi t sách thu m theo h + Chính sách ng t, cho t ng ch s d ng + Chính sách v thu s d ng s d ng a ph i nhi u i lao ng , i lao ng, g n c bi t ph i u tiên v i nh ng t nông nghi p sang t công nghi p xây + Chính sách u tiên dành cho nghi p , phát tri n th t phát tri n công nghi p, ti u th công ng m i xây d ng c s h t ng Chính sách khuy n khích áp d ng khoa h c ti n b khoa h c k thu t s d ng t nh m b o v tài nguyên t b n v ng b o v môi tr ng ng công tác tuyên truy n ph bi n pháp lu t c ng c i sinh thái -V tuyên truy n giáo d c: + T ng c ng cán b a xã i ng có c s chun mơn , n ng l c gi i quy t công vi c + UBND xã x n ôn gi i áp v nh m ng d n vi c kê khai c p GCNQSD ng m c gi i quy t k p th i nh ng tr y nhanh ti n + Cán b c p GCNQSD t, ng h p ph c t p t a xã c n nâng cao trách nhi m vi c xét t công khai th m úng quy c, h nh T nh h s có ng h p y , m b o ch t l ng s l i u ki n xét t ngay, khơng ng i u ki n l p danh sách , ghi rõ lý thông báo công khai cho nhân dân bi t tr ng h p v ng m c xin báo cáo ch -V qu n lý s d ng +T ng c t: ng n ng l c qu n lý tác qu n lý, s d ng o c a huy n t cho xã, nh m áp ng công t ph c v s nghi p phát tri n kinh t xã h i ph ng áp ng yêu c u ngày cao c a xã h i v i công tác qu n lý + Hoàn thi n nh m c s d ng t cho it a t ng s d ng xây d ng khung giá cho thuê h p lý theo v trí m c ích s d ng, nh m khuy n khích nhà u t n c tham gia vào khu công nghi p, c m công nghi p -V k thu t : + Trang b thêm cho cán b a xã ki n th c v qu n lý xây d ng trang b k thu t + gi i quy t v n v ng m c ng d ng công ngh thông tin vào gi i quy t công tác c p gi y CNQSD t nhi u h n , t ng hi u su t công vi c , rút ng n th i gian t i a gi i quy t nh ng v n * Ph ng h công vi c ng nhi m v công tác CGCNQSD t nh ng n m t i: ng d ng m nh m h n n a công ngh thông tin vào công tác qu n lý Nhà n c v t công tác CGCNQSD Ti p t c ôn d ch v , át c, h t ng d n thôn xóm rà sốt l p h s c p cho h gia ình , cá nhân có thu h i th c hi n d án Ti n hành CGCNQSD c a bàn xã Tuyên truy n v v n b n lu t nhanh chóng tri n khai lu t t nơng nghi p b nhà n t t m i , t 2013 c a nhà n c bi t ng d ng, c m i ban hành t 100% cho h gia ình cá nhân , t ch c i u ki n c p gi y L p h s CGCNQSD t cho t ch c , c s tôn giá PH N K T LU N VÀ NGH 5.1 K t lu n Xã Th nh cn m phía Tây Nam c a thành ph Thái Nguyên, cách trung tâm thành ph Thái Nguyên kho ng 10 km, v i nh ng i u ki n t nhiên h t s c thu n l i ti m n ng t phong phú có n n t r t t t phù h p v i s phát tri n c a nhi u lo i công nghi p n qu có giá tr s ngu n nguyên li u phát tri n ngành công nghi p ch bi n Và nh th nh ng n m qua xã Th nh phát tri n ngành d ch v , c ã u tiên u t cho công nghi p ng th i s c ti n hành cơng nghi p hóa hi n i hóa nơng nghi p, nơng thơn thúc y chuy n d ch c c u kinh t em l i nh ng thành t u h t s c trân tr ng Cùng v i nh ng thành t u v kinh t xã h i nh ng k t qu công tác Qu n Lý Nhà N g n ây v i nh ng bi n o cl ps b ngành c a Th nh t ai, nhiên v i nh ng n l c c a c c ng t ng b oàn 1.612,69ha), ti n hành tri n khai i u ch nh nh h a ti n hành c p gi y - K t qu t c kh c ph c nh ng khó kh n, c cho 100% di n tích t nhiên (trong ó 25 k ho ch xã giai o n 2010 – 2015, l ps b t c ng khơng nh , nh ng n m a qu n lý nv l c: ng 2020, th c hi n qui ho ch, ng lo t cho tồn xã tài i sâu vào vi c tìm hi u, nghiên c u, phân tích, ánh giá n i dung c th trình th c hi n GCNQSD xã t khâu ng ký xã, cho GCNQSD T trình ti p xúc th c t nghi m v công tác v c ng v di n tích, hình th gây khó kh n cho cơng tác n toàn xã ã ti n hành o xóm t ng ký ng m c c a cơng tác ó n ki m tra h tài s rút ng ký c p s , ký c p c nh ng kinh xã, phát hi n nh ng thu n l i, khó kh n, ng ký, a gi i pháp gi i quy t nh ng khó kh n, v ng m c nâng cao hi u q a ng ký c p GCNQSD Trên c s ó b sung thêm ki n th c th c t thi u ng ký c p GCNQSD ph c v cho trình cơng tác sau Cơng tác c p GCNQSD o n 2011-2013 t a bàn xã Th nh c giai t nh ng k t qu sau : C p GCNQSD t cho h gia ình , cá nhân: Trong giai o n 2011-2013 toàn xã c p gi y CNQSD h gia ình , cá nhân t cho t k t qu nh sau : t ng s h s xin c p 394 h s , k t qu c p c cho 277 h s t t l 70.3% h s c nc p 5.2 ngh : Công tác ng ký t ai, c p GCNQSD quan tr ng, th i gian qua k t q a ngành Tài Nguyên - Môi Tr xã, Ph nh ng v n i dân ngày cao, vi c c p GCNQSD i s d ng mong t n m b t k p th i quy - T ng c N i m i Tuy nhiên bên c nh ó có ng xuyên b xung ki n th c v chuyên môn cho cán b quy t theo qui th c a xét t h s ch m tr kéo dài ó nhu c u mu n chung c a ng u khơng ng ng c a c n kh c ph c: t c a ng - Th c s ph n c bi t ng thành Ph Thái Nguyên b ph n ng công cu c -T c s d ng t m t nhi m v m i ng nh m i c a sách pháp lu t a gi i nh hi n hành ng ph bi n sách pháp lu t v t d i nhi u hình i dân hi u rõ h n v sách, pháp lu t c a Nhà c c ng nh v quy n l i ngh a v c a h c c p GCNQSD - T ng c cán b ng cơng tác qu n lý a c ng nh s l tình hình c a a ph ng ch t l a ch ng nh n quy n s d ng s a ch a nh ng sai xót - cv t nói chung, cơng tác c p gi y t nói riêng c n có nh ng quy ng d n c th h n n a th nm c t ng gi i quy t tr ho c ch - Quan tâm nhi u h n GCNQSD vi c tranh ch p t ng h p h gia ình ã xây i v ng n cơng tác có liên quan nh : công tác c p nh t ch nh lý bi n a m i, th nh, nh ng v n t ch c th c hi n có hi u qu nh t ngh c p có th m quy n gi i quy t tri t ai, UBND t nh c n có h d ng v m b o phù h p v i c - Công tác qu n lý Nhà n b nh ng , n ng l c c a ng - C n ki m tra l i b n trình o t ai, nâng cao trình ng, o n l nh v c c p c thành l p b n ng xuyên nâng c p h th ng cơng ngh máy tính, máy in c ng nh trang b máy m i nh m áp ng nhu c u nguy n v ng c a ng y nhanh ti n i dân c p i GCNQSD TÀI LI U THAM KH O Lu t t n m 2003 - Nhà xu t b n Chính tr Qu c gia – n m 2003 Lu t t n m 2013 - Nhà xu t b n Chính tr Qu c gia – n m 2013 -Ngh nh 21/2013/N -CP ngày 04/03/2012 c a ph quy nh ch c n ng, nhi m v , quy n h n c c u t ch c c a B Tài Nguyên Môi Tr -Ngh ng.- Nhà xu t b n Chính tr Qu c gia – n m 2014 nh 43/2014/N -CP ngày 15/5/2014 c a ph quy ti t thi hành m t s i u Lu t nh chi t ai.- Nhà xu t b n Chính tr Qu c gia – n m 2014 Ngh nh s 181/2004/N -CP ngày 29/10/2004 c a Chính ph v thi hành Lu t Ngh t n m 2003 - Nhà xu t b n Chính tr Qu c gia – n m 2004 nh s 84/2007/N -CP ngày 25/5/2007 C a Chính Ph quy b sung v vi c c p GCNQSD , thu h i t, trình t , th t c b i th gi i quy t u n i v ng, h tr tái nh t, th c hi n quy n s d ng nh c Nhà n c thu h i t - Nhà xu t b n Chính tr Qu c gia – n m 2007 Ngh nh s 88/2009/N -CP ngày 19/10/2009 c a Chính Ph V c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng g n li n v i t, quy n s h u nhà tài s n khác t Nguy n Kh c Thái S n (2007), Bài gi ng Pháp lu t t ai, Tr ng i h c Nông Lâm Thái Nguyên Nguy n Kh c Thái S n (2007), Giáo trình Qu n lý Nhà n cv t t ai, Tr ng ai, Nxb Nông nghi p Hà N 10 Nguy n Th L i (2011) Bài gi ng ng ký th ng kê i H c Nông Lâm Thái Nguyên 11 Quy t nh 1883/2005/Q -UBND ngày 16/9/2005 c a U ban nhân dân t nh Thái Nguyên 12.Quy t nh s 1597/Q -UBND ngày 10/8/2007 c a UBND t nh Thái Nguyên quy nh v vi c c p i GCNQSD ; gi y ch ng nh n quy n s h u nhà quy n s d ng ao ã c p v t 13 Quy t th nm c tv nh s n, ao t t i v i th a theo quy có v n, nh khơng tách di n tích a bàn t nh 42/2014Q -UBND ngày 17 tháng n m 2014 c a UBND t nh Thái Nguyên v ban hành quy s n g n li n v i s n g n li n v i t, c p GCNQSD nh ng ký t, quy n s h u nhà t ai, tài tài t 14.-Thông t s 23/2014/TT-BTNMT quy d ng t t, quy n s h u nhà nh v gi y ch ng nh n quy n s tài s n g n li n v i 15.-Thông t s 24/2014/TT-BTNMT liên quan nh s t a PHI U I U TRA V CÔNG TÁC C P GCNQSD T H tên: ach :………….……………………………………………………………… Ngh nghi p: Xin ông (bà) vui lòng cho bi t nh ng ý ki n c a v v n GCNQSD theo Lu t c p t 2003 b ng cách l a ch n m t ph ng án tr l i cho m i câu h i sau ây: N u nhà bác s d ng t sai m c ích có c c p GCNQSD t khơng? a Có b Khơng Ch có t nông nghi p m i a úng Ng c Không bi t c phép c p GCNQSD ? b Sai i c Nhà n c giao c Không bi t t khơng ph i c p GCNQSD t, theo bác úng hay sai? a úng b Sai Trong h s c p GCNQSD c Không bi t ph i có kèm theo CMTND gi y khai sinh khơng? a Có b Khơng Khi nh n chuy n nh c Không bi t ng quy n s d ng t có c c p GCNQSD t khơng? a Có Khi b Khơng c th a k quy n s d ng c Không bi t t có c có c c p GCNQSD t khơng? a Có b Khơng Khi nh n t ng cho quy n s d ng bác úng hay sai? c Khơng bi t t có c c p GCNQSD t Theo a úng b Sai c Khơng bi t Khi ch a hồn thi n h s ng i s d ng t có c c p GCNQSD t khơng? a Có b Không c Không bi t Các c quan, t ch c s d ng t a bàn có c c p GCNQSD t khơng? a Có b Không 10 Khi làm c Không bi t n xong có ch ký c a tr a UBND huy n âu? c Phòng TNMT b UBND xã, th tr n 11 C p GCNQSD ng thôn, bác n p d Khơng bi t t bao g m có hình th c chuy n i, chuy n nh ng, cho thuê, th a k ? a úng b Sai 12 C p GCNQSD c Khơng bi t t có ph i n p thu thu nh p cá nhân l phí tr cb khơng? a Có b Khơng 13 H s c p GCNQSD UBND xã, th tr n n i có a úng 14 Tr c Khơng bi t t c a h gia ình, cá nhân t? b Sai ng h p nông thôn n p t i c c p GCNQSD c Không bi t t ph i n p ti n l phí n p tr n p sau a Tr c b Sau c Khơng bi t 15 Trên GCNQSD a Có b Khơng 16 Trên GCNQSD a Có t có ghi tài s n g n li n v i c Khơng bi t t có ghi th i h n s d ng b Không t không? t không? c Không bi t c hay th a 17 S t có th hi n GCNQSD a Có b Khơng 18 Di n tích c Khơng bi t t có th hi n GCNQSD a Có b Khơng 19 Khi t không? t không? c Không bi t t tài s n chung c a hai v ch ng theo bác GCNQSD ts ghi h tên ai? a V b Ch ng c C hai d Khơng bi t 20 M c ích s d ng a Có 21 t có b Khơng t nơng thơn t b ng hàng n m khác t r ng s n xu t b RST 24 nông thôn t a ONT c ký hi u nh ? c RSXd Không bi t b OHT c ký hi u nh nào? c ODT d, Không bi t t nuôi tr ng lúa a LUA c ký hi u nh nào? b LUC c LUB d Không bi t 26 Khi GCNQSD a Có c ký hi u nh nào? c HNKd Không bi t a RTS 25 c Không bi t c DONd Không bi t a BNK b BHK 23 tb nhòe, rách or b m t có b Không t c p l n a Ph i c Không bi t b Không ph i 28 Khi h p nhi u th a c c p GCNQSD t? c Không bi t 27 Theo bác c p m i GCNQSD u có ph i m t khơng? t thành m t th a có ph i c p m i GCNQSD không? a Ph i t không? c ký hi u nh nào? a ONT b ODT 22 c ghi GCNQSD b Không ph i c Không bi t t 29 Khi tách m t th a thành nhi u th a có ph i c p m i GCNQSD t không? a Ph i b Không ph i 30 Khi ranh gi i b thay a úng b Sai c Không bi t i ph i c p m i GCNQSD c Không bi t 31 Th m quy n xét t c p GCNQSD a úng b Sai ng ký ? ng ký t xét t n xin c p t? a C p xã b C p huy n c C p t nh 33 C p có trách nhi m thu l phí ng t v n phòng c Khơng bi t 32 C p t ch c kê khai GCNQSD t úng hay sai? i s d ng t cho c C p t nh d Không bi t t c a UBND c p có th m quy n c p? a C p xã b C p huy n 35 GCNQSD a giao GCNQSD t? a C p xã b C p huy n 34 GCNQSD d Không bi t t c a tr c C p t nh d Không bi t ng h c, b nh vi n, nhà v n hóa c p có th m quy n c p? a C p xã b C p huy n c C p t nh d Không bi t ... ánh giá công tác c p t a bàn xã Th nh c - Tp .Thái Nguyên giai o n 2011- 2013 1.2 M c ích nghiên c u c a chuyên - ánh giá k t qu công tác c p GCNQSD giai o n 2011 – 2013 t i xã Th nh c - Tp .Thái Nguyên. ..I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM MA TH VI T Tên tài: “ ÁNH GIÁ CÔNG TÁC C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG T T I XÃ TH NH C, THÀNH PH THÁI NGUYÊN, T NH THÁI NGUYÊN GIAI O N 2011 – 2013 KHOÁ... nghiên c u c a t i xã Th nh tài công tác c p GCNQSD c thành ph Thái Nguyên giai o n 2011- 2013 m t s tình hình c b n khác có liên quan 3.2 Th i gian n công tác c pGCNQSD c a xã a i m - Th i gian: