Đang tải... (xem toàn văn)
Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Cù Vân huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Cù Vân huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Cù Vân huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Cù Vân huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Cù Vân huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Cù Vân huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Cù Vân huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Cù Vân huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - TỐNG VĂN THUẬN Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA XÃ CÙ VÂN - HUYỆN ĐẠI TỪ TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013 – 2015” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chun ngành Khoa Khóa học : Chính quy : Địa Chính & Mơi Trƣờng : Quản Lý Tài Nguyên : 2012 - 2016 Thái Nguyên, năm 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - TỐNG VĂN THUẬN Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA XÃ CÙ VÂN - HUYỆN ĐẠI TỪ TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013 – 2015” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khóa học : Chính quy : Địa Chính & Mơi Trƣờng : K44 N02 – ĐCMT : Quản Lý Tài Nguyên : 2012 - 2016 Giáo viên hƣớng dẫn: ThS Đặng THị Hồng Phƣơng Khoa Quản Lý Tài Nguyên – Trƣờng ĐH Nông Lâm Thái Nguyên, năm 2016 LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập nghiên cứu trƣờng, đƣợc quan tâm Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên - Trƣờng Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, dƣới hƣớng dẫn tận tình Cơ giáo - ThS Đặng Thị Hồng Phƣơng, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Cù Vân, huyện Đại Từ - tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015” Đến em hoàn thành đề tài Qua em xin bày tỏ lòng biết ơn đến thầy cô giáo Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, cô giáo Th.S Đặng Thị Hồng Phƣơng, trực tiếp hƣớng dẫn em hồn thành khóa luận Em xin gửi lời cảm ơn tới UBND xã Cù Vân - huyện Đại Từ - tỉnh Thái Nguyên tạo điều kiện giúp đỡ em suốt trình thực tập Em xin trân thành cảm ơn gia đình, bạn bè giúp đỡ suốt thời gian qua Thái Nguyên,Ngày … tháng 05 năm 2016 Sinh viên Tống Văn Thuận MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG TRONG KHÓA LUẬN DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích đề tài 1.3.Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài 10 PHẦN 2: TỐNG QUAN TÀI LIỆU 11 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 11 2.1.1 Cơ sở lý luận quản lý nhà nƣớc đất đai 11 2.1.2 Cơ sở pháp lý công tác cấp GCNQSDĐ 23 2.2 Tình hình cấp GCNQSDĐ nƣớc tỉnh Thái Nguyên huyện Đại Từ 30 2.2.1 Tình hình cấp GCNQSDĐ nƣớc 30 2.2.2 Tổng quan tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên huyện Đại Từ 31 2.2.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Đại Từ 32 PHẦN 3: NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 35 3.1 Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 35 3.2 Đại điểm thời gian tiến hành 35 3.3 Nội dung nghiên cứu 35 3.3.1 Sơ lƣợc điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 35 3.3.2 Sơ lƣợc tình hình quản lý sử dụng đất đai xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 35 3.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 35 3.3.4 Đánh giá theo phiếu điều tra địa phƣơng 35 3.3.5 Những mặt thuận lợi khó khăn giải pháp khắc phục 35 3.4 Phƣơng pháp nghiên cứu 35 3.4.1 Phƣơng pháp thống kê, thu thập số liệu, tài liệu 35 3.4.2 Phƣơng pháp phân tích tổng hợp số liệu, tài liệu thu thập đƣợc 36 Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 37 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 37 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 37 4.1.2 Các nguồn Tài nguyên: 38 4.1.3 Thực trạng môi trƣờng: 40 4.1.4.Tăng trƣởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế 40 4.1.5 Thực trạng phát triển ngành kinh tế: 41 4.1.6 Thực trạng phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: 44 4.1.7 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xá hội môi trƣờng 45 4.2 Sơ lƣợc cơng tác quản lý nhà nƣớc đất đai, tình hình sử dụng đất xã Cù Vân giai đoạn 2013 – 2015 46 4.2.1 Hiện trạng tình hình sử dụng đất xã 46 4.2.2 Đánh giá tình hình biến động đất đai xã 48 4.3 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Cù Vân giai đoạn 2013 – 2015 51 4.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cù Vân – huyện Đại Từ - tỉnh Thái Nguyên 51 4.3.2 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Cù Vân giai đoạn 2013 – 2015 52 4.3.3 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các quan, tổ chức xã Cù Vân giai đoạn 2013-2015 53 4.3.4 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo loại đất xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 55 4.3.5 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo năm xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 57 4.3.6 Nguyên nhân đất chƣa đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cù Vân giai đoạn 2013 – 2015 59 4.4 Những thuận lợi khó khăn cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cù Vân 61 4.4.1 Thuận lợi 61 4.4.2 Khó khăn 61 4.5 Đề xuất số giải pháp nhằm tăng cƣờng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cù Vân 62 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 62 5.1 Kết luận 62 5.2 Kiến nghị 63 TÀI LIỆU THAM KHẢO 63 DANH MỤC CÁC BẢNG TRONG KHÓA LUẬN Trang Bảng số Thống kê sản xuất nông nghiệp chăn nuôi qua số năm 42 Bảng số 02: Thống kê trạng số hộ, số 44 Bảng 4.5: Hiện trạng sử dụng đất đai xã Cù Vân năm 2013 48 Bảng 4.6: Biến động đất đai từ năm 2013 - 2015 xã Cù Vân 50 Bảng 4.7: Kết cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 52 Bảng 4.8: Kết cấp GCNQSD đất cho quan, tổ chức xã Cù Vân giai đoạn 2010 - 2013 54 Bảng 4.9: Kết cấp chƣa cấp GCNQSD đất theo loại đất xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 55 Bảng 4.10: Kết cấp GCNQSD đất theo năm xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 58 Bảng 4.11: Tổng hợp kết nguyên nhân chƣa đƣợc cấp GCNQSD đất cho đối tƣợng sử dụng đất xã Cù Vân giai đoạn 2013 – 2015 60 DANH MỤC HÌNH Trang Hình 4.1 Kết cấp GCNQSD đất cho tổ chức xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 55 Hình 4.2 Kết cấp chƣa cấp GCNQSD đất theo loại đất xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 56 Hình 4.3 Kết cấp GCNQSD đất theo năm địa bàn xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 59 Hình 4.4 Nguyên nhân chƣa đƣợc cấp GCNQSD đất cho đối tƣợng sử dụng đất địa bàn xã Cù Vân giai đoạn 2010 – 2013 60 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng UBND Uỷ ban nhân dân NĐ - CP Nghị định phủ QĐ Quyết định BTNMT Bộ tài nguyên môi trƣờng TN MT Tài nguyên Môi trƣờng BNV Bộ nội vụ CT - TTg Chỉ thị thủ tƣớng TCĐC Tổng cục địa ĐKĐĐ Đăng ký đất đai TT Thơng tƣ VPĐKQSDĐ Văn phịng đăng kí quyền sử dụng đất ĐKTK Đăng kí thống kê PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn phát triển ngƣời sinh vật khác trái đất Đó tƣ liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trƣờng sống, địa bàn phân bố dân cƣ, xây dựng sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng Mỗi quốc gia, địa phƣơng có quỹ đất đai định đƣợc giới hạn diện tích, ranh giới, vị trí Việc sử dụng quản lý quỹ đất đai đƣợc thực theo quy định nhà nƣớc, tuân thủ luật đất đai văn pháp lý có liên quan Luật đất đai năm đời xác định đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nƣớc thống quản lý Để đảm bảo tính thống cơng tác quản lý đất đai cơng tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải đƣợc thực nghiêm túc Công tác không đảm bảo thống quản lý mà bảo đảm quyền lợi nghĩa vụ cho ngƣời sử dụng, giúp cho ngƣời sử dụng đất yên tâm đầu tƣ, sản xuất, xây dựng cơng trình Hiện vấn đề đất đai vấn đề đƣợc nhiều ngƣời quan tâm, tranh chấp, khiếu nại, lấn chiếm đất đai thƣờng xuyên xảy việc giải vấn đề nan giải thiếu giấy tờ pháp lý Cùng với q trình cơng nghiệp hố, đại hố đất nƣớc nhƣ ngày làm cho thị trƣờng bất động sản trở nên sơi động, đất đai hàng hoá chủ yếu thị trƣờng Nhƣng thực tế thị trƣờng thị trƣờng ngầm phát triển mạnh mẽ Đó vấn đề đáng lo ngại Để đảm bảo cho thị trƣờng hoạt động cơng khai, minh bạch u cầu cơng tác đăng ký cấp giấy chứng nhận phải đƣợc tiến hành Một vấn đề quan trọng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp cho nhà nƣớc có sở pháp lý việc thu tiền sử dụng đất, tăng nguồn ngân sách cho nhà nƣớc Vì để thực tốt việc quản lý nhà nƣớc đất đai tạo điều kiện thuận lợi cho đối tƣợng sử dụng đất hợp pháp có quyền lợi nghĩa vụ nhà nƣớc việc sử dụng đất đai nhiệm vụ khơng thể thiếu đƣợc phải thực công tác cấp GCNQSDĐ phạm vi nƣớc, để dựa vào nhà nƣớc quản lý chặt chẽ quản lý tới đất giúp cho việc sử dụng đất hiệu ... hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Cù Vân – huyện Đại Từ - tỉnh Thái Nguyên 51 4.3.2 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Cù Vân. .. giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo loại đất xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015 55 4.3.5 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo năm xã Cù Vân giai đoạn 2013 - 2015.. . Vân giai đoạn 2013 – 2015 52 4.3.3 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các quan, tổ chức xã Cù Vân giai đoạn 2013- 2015 53 4.3.4 Đánh giá công tác cấp giấy chứng