Đang tải... (xem toàn văn)
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Tải về Ấn vào đây để tạo hợp đồng này HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Số: …………….HĐBLBGTQSDĐ Hôm nay, ngày …. tháng ……. năm ……., Tại …………………………………….Chúng tôi gồm có: I. PHẦN GHI CỦA CỦA CÁC BÊN 1. Bên bảo lãnh: Ông (bà): ……………………………………………………………………..…Tuổi: ……………………... Chứng minh nhân dân số: …………………………………………………………………..………….... Cấp ngày: ………………………….tại ……………………………………………………………….…... Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………….….. Đại diện cho (nếu có): …………………………………………………………………………………….. Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………... Số điện thoại: …………………………..Fax (nếu có): …………………………………………….…… 2. Bên được bảo lãnh: Ông (bà): ……………………………………………………………………..…Tuổi: ……………………... Chứng minh nhân dân số: …………………………………………………………………..………….... Cấp ngày: ………………………….tại ……………………………………………………………….…... Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………….….. Đại diện cho (nếu có): …………………………………………………………………………………….. Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………... Số điện thoại: …………………………..Fax (nếu có): …………………………………………….…… 3. Bên nhận bảo lãnh: Ông (bà): …………………………………………………………….….Tuổi: ………………………….... Nghề nghiệp: ……………………………………………………………………………………………..... Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………………….… Hoặc Ông (bà): ………………………………………………………………….…………………………. Đại diện cho (đối với tổ chức): …………………………………………..………………………….…... Địa chỉ: …………………………………………………………………………..…………….…………… Số điện thoại: ……………………………Fax (nếu có): ………………………………………………... 4. Nghĩa vụ bảo đảm: Bên A đồng ý sử dụng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho bên C (bao gồm: nợ gốc, lãi vay, lãi quá hạn và phí), trong trường hợp hết thời hạn mà bên C không trả hoặc trả không hết nợ cho bên B . Số tiền mà bên B cho bên C vay là: ………….........................................................................đ (bằng chữ ……………………………………………………………………………đồng). Các điều kiện chi tiết về việc cho vay số tiền nêu trên đã được ghi cụ thể trong Hợp đồng tín dụng. 5. Tài sản bảo lãnh: 5.1. Thửa đất bảo lãnh: Diện tích đất bảo lãnh: ………………………………………………………...………………………m2 Loại đất: ………………………………………………………………..……….……..hạng đất (nếu có) Thửa số: …………………………………………………………….……….……………………………... Tờ bản đồ số: ……………………………………………………………….……………………………... Thời hạn sử dụng đất còn lại: …………………………………………………..………………….……. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:………do……………………cấp ngày….tháng….năm….. 5.2. Tài sản gắn liền với đất (nếu có) Loại tài sản: ………………………………………………………………………………………….…….. Điạ chỉ của tài sản: ………………………………………………………………………………………. Đặc điểm kỹ thuật: ………………………………………………………………………………………... 5.3. Giá trị của tài sản bảo lãnh Giá trị của tài sản bảo lãnh nêu trên là: ................................................................................đ (bằng chữ: ......................................................................................................................đồng) Việc xác định giá trị của tài sản bảo lãnh nêu trên chỉ để làm cơ sở xác định mức cho vay của bên B, không áp dụng khi xử lý tài sản để thu hồi nợ. 6. Các bên thoả thuận ký hợp đồng bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để vay vốn như sau: 6.1. Quyền và nghĩa vụ của bên bảo lãnh Quyền được sử dụng đất trong thời hạn bảo lãnh. Quyền được nhận tiền vay do bảo lãnh quyền sử dụng đất theo hợp đồng này. Quyền được xoá bảo lãnh sau khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ đã thoả thuận trong hợp đồng. Nghĩa vụ làm thủ tục đăng ký và xoá thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền. Không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo lãnh hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất; không làm thay đổi mục đích sử dụng đất; không huỷ hoại giảm giá trị của đất đã bảo lãnh. 6.2. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận bảo lãnh: Quyền yêu cầu bên bảo lãnh giao giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất bảo lãnh và giấy tờ về sở hữu tài sản gắn liền với đất bảo lãnh (nếu có). Quyền kiểm tra, yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng này. Có nghĩa vụ cho bên bảo lãnh vay đủ số tiền theo hợp đồng này. Trả lại giấy tờ cho bên bảo lãnh khi đã thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng này. 6.3. Quyền và nghĩa vụ của bên được bảo lãnh Được vay đủ số tiền theo hợp đồng này. Thực hiện các nghĩa vụ mà các bên đã thoả thuận. 7. Các bên thoả thuận các phương thức xử lý quyền sử dụng đất và tài sản bảo lãnh để thu hồi nợ như sau: Xử lý quyền sử dụng đất và tài sản đã bảo lãnh để thu hồi nợ theo hợp đồng này. Trường hợp các bên không thoả thuận được việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản đã bảo lãnh để thu nợ thì bên nhận bảo lãnh được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền đấu giá quyền sử dụng đất đã bảo lãnh hoặc khởi kiện ra Toà án, phát mại tài sản gắn liền trên đất (nếu có) để thu nợ. 8. Các thoả thuận khác: ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… 9. Cam kết của các bên: Bên bảo lãnh cam kết rằng quyền sử dụng đất đem thế chấp và tài sản gắn liền với đất là hợp pháp và không có tranh chấp. Hai bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các điều đã thoả thuận trong hợp đồng. Bên nào không thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật. Hợp đồng này lập tại…………………………., ngày…..tháng…..năm……thành ……..bản và có giá trị như nhau: + Bên bảo lãnh giữ ……………bản; + Bên nhận bảo lãnh giữ ……. bản; + Bên được bảo lãnh giữ …….. bản; + Đăng ký bảo lãnh giữ ……. bản; Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền sau đây xác nhận: BÊN BẢO LÃNH BÊN ĐƯỢC BẢO LÃNH BÊN NHẬN BẢO LÃNH (Ký, ghi rõ họ tên, (Ký, ghi rõ họ tên, (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, nếu có) đóng dấu, nếu có) đóng dấu, nếu có) II. PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ Xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân phường (xã, thị trấn) nơi có đất bảo lãnh: 1. Về giấy tờ sử dụng đất: …………………………………………………………………………………. 2. Về hiện trạng thửa đất: ………………………………………………………………………………….. 2.1. Chủ sử dụng đất: ……………………………………………………………………………….……... 2.2. Loại đất: ……………………………………………………………………………………………….... 2.3. Diện tích: ………………………………………………………………………………………………... 2.4. Thời gian sử dụng đất còn lại: ………………………………………………………...................... 2.5. Thuộc tờ bản đồ số: …………………………………………………………………………………… 2.6. Số thửa đất: ……………………………………………………………………………………….……. 2.7. Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp: ………………………………………………………... …….., ngày…..tháng……năm…….. THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu) 2. Xác nhận xoá bảo lãnh: Ông (bà): ……………………………………………………………..Tuổi: ……………………………… Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………… Đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ:……………………………….…..giờ……..tháng………năm………. BÊN NHẬN BẢO LÃNH (Ký, ghi rõ họ tên, dấu nếu có) 3. Xác nhận xoá đăng ký bảo lãnh hoặc thay đổi đăng ký bảo lãnh (nếu có) của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất bảo lãnh. Xoá đăng ký bảo lãnh hoặc thay đổi đăng ký bảo lãnh từ ngày……tháng…….năm……. …….., ngày…..tháng……năm…….. THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)
HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Số: ……………./HĐBLBGTQSDĐ Hôm nay, ngày … tháng …… năm ……., Tại …………………………………….Chúng tơi gồm có: I PHẦN GHI CỦA CỦA CÁC BÊN Bên bảo lãnh: Ông (bà): …………………………………………………………………… …Tuổi: …………………… - Chứng minh nhân dân số: ………………………………………………………………… ………… - Cấp ngày: ………………………….tại ……………………………………………………………….… - Địa thường trú: …………………………………………………………………………………….… - Đại diện cho (nếu có): …………………………………………………………………………………… - Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………… - Số điện thoại: ………………………… Fax (nếu có): …………………………………………….…… Bên bảo lãnh: Ông (bà): …………………………………………………………………… …Tuổi: …………………… - Chứng minh nhân dân số: ………………………………………………………………… ………… - Cấp ngày: ………………………….tại ……………………………………………………………….… - Địa thường trú: …………………………………………………………………………………….… - Đại diện cho (nếu có): …………………………………………………………………………………… - Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………… - Số điện thoại: ………………………… Fax (nếu có): …………………………………………….…… Bên nhận bảo lãnh: - Ông (bà): …………………………………………………………….….Tuổi: ………………………… - Nghề nghiệp: …………………………………………………………………………………………… - Hộ thường trú: …………………………………………………………………………………….… - Hoặc Ông (bà): ………………………………………………………………….………………………… - Đại diện cho (đối với tổ chức): ………………………………………… ………………………….… - Địa chỉ: ………………………………………………………………………… …………….…………… - Số điện thoại: ……………………………Fax (nếu có): ……………………………………………… Nghĩa vụ bảo đảm: - Bên A đồng ý sử dụng tài sản thuộc quyền sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ trả nợ thay cho bên C (bao gồm: nợ gốc, lãi vay, lãi hạn phí), trường hợp hết thời hạn mà bên C không trả trả không hết nợ cho bên B - Số tiền mà bên B cho bên C vay là: ………… .đ (bằng chữ ……………………………………………………………………………đồng) Các điều kiện chi tiết việc cho vay số tiền nêu ghi cụ thể Hợp đồng tín dụng Tài sản bảo lãnh: 5.1 Thửa đất bảo lãnh: - Diện tích đất bảo lãnh: ……………………………………………………… ………………………m - Loại đất: ……………………………………………………………… ……….…… hạng đất (nếu có) - Thửa số: …………………………………………………………….……….…………………………… - Tờ đồ số: ……………………………………………………………….…………………………… - Thời hạn sử dụng đất lại: ………………………………………………… ………………….…… - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:………do……………………cấp ngày….tháng….năm… 5.2 Tài sản gắn liền với đất (nếu có) - Loại tài sản: ………………………………………………………………………………………….…… - Điạ tài sản: ……………………………………………………………………………………… - Đặc điểm kỹ thuật: ……………………………………………………………………………………… 5.3 Giá trị tài sản bảo lãnh - Giá trị tài sản bảo lãnh nêu là: đ (bằng chữ: đồng) - Việc xác định giá trị tài sản bảo lãnh nêu để làm sở xác định mức cho vay bên B, không áp dụng xử lý tài sản để thu hồi nợ Các bên thoả thuận ký hợp đồng bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để vay vốn sau: 6.1 Quyền nghĩa vụ bên bảo lãnh - Quyền sử dụng đất thời hạn bảo lãnh - Quyền nhận tiền vay bảo lãnh quyền sử dụng đất theo hợp đồng - Quyền xoá bảo lãnh sau hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thoả thuận hợp đồng - Nghĩa vụ làm thủ tục đăng ký xố chấp quan có thẩm quyền - Không chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, chấp, bảo lãnh góp vốn giá trị quyền sử dụng đất; không làm thay đổi mục đích sử dụng đất; khơng huỷ hoại giảm giá trị đất bảo lãnh 6.2 Quyền nghĩa vụ bên nhận bảo lãnh: - Quyền yêu cầu bên bảo lãnh giao giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất bảo lãnh giấy tờ sở hữu tài sản gắn liền với đất bảo lãnh (nếu có) - Quyền kiểm tra, yêu cầu bên bảo lãnh thực nghĩa vụ cam kết hợp đồng - Có nghĩa vụ cho bên bảo lãnh vay đủ số tiền theo hợp đồng - Trả lại giấy tờ cho bên bảo lãnh thực xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng 6.3 Quyền nghĩa vụ bên bảo lãnh - Được vay đủ số tiền theo hợp đồng - Thực nghĩa vụ mà bên thoả thuận Các bên thoả thuận phương thức xử lý quyền sử dụng đất tài sản bảo lãnh để thu hồi nợ sau: - Xử lý quyền sử dụng đất tài sản bảo lãnh để thu hồi nợ theo hợp đồng - Trường hợp bên không thoả thuận việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản bảo lãnh để thu nợ bên nhận bảo lãnh chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác đề nghị quan có thẩm quyền đấu giá quyền sử dụng đất bảo lãnh khởi kiện Toà án, phát mại tài sản gắn liền đất (nếu có) để thu nợ Các thoả thuận khác: ………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………… Cam kết bên: - Bên bảo lãnh cam kết quyền sử dụng đất đem chấp tài sản gắn liền với đất hợp pháp khơng có tranh chấp - Hai bên cam kết thực đúng, đầy đủ điều thoả thuận hợp đồng - Bên không thực đầy đủ thoả thuận ghi hợp đồng phải bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật - Hợp đồng lập tại…………………………., ngày… tháng… năm……thành …… có giá trị nhau: + Bên bảo lãnh giữ ……………bản; + Bên nhận bảo lãnh giữ …… bản; + Bên bảo lãnh giữ …… bản; + Đăng ký bảo lãnh giữ …… bản; - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày quan có thẩm quyền sau xác nhận: BÊN BẢO LÃNH (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, có) BÊN ĐƯỢC BẢO LÃNH (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, có) BÊN NHẬN BẢO LÃNH (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, có) II PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ Xác nhận Sở Tài nguyên Môi trường chứng thực Ủy ban nhân dân phường (xã, thị trấn) nơi có đất bảo lãnh: Về giấy tờ sử dụng đất: ………………………………………………………………………………… Về trạng đất: ………………………………………………………………………………… 2.1 Chủ sử dụng đất: ……………………………………………………………………………….…… 2.2 Loại đất: ……………………………………………………………………………………………… 2.3 Diện tích: ……………………………………………………………………………………………… 2.4 Thời gian sử dụng đất lại: ……………………………………………………… 2.5 Thuộc tờ đồ số: …………………………………………………………………………………… 2.6 Số đất: ……………………………………………………………………………………….…… 2.7 Đất sử dụng ổn định, khơng có tranh chấp: ……………………………………………………… …… , ngày… tháng……năm…… THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ họ tên, ký đóng dấu) Xác nhận xố bảo lãnh: Ông (bà): …………………………………………………………… Tuổi: ……………………………… Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………… Đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ:……………………………….… giờ…… tháng………năm……… BÊN NHẬN BẢO LÃNH (Ký, ghi rõ họ tên, dấu có) Xác nhận xoá đăng ký bảo lãnh thay đổi đăng ký bảo lãnh (nếu có) Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất bảo lãnh Xoá đăng ký bảo lãnh thay đổi đăng ký bảo lãnh từ ngày……tháng…….năm…… …… , ngày… tháng……năm…… THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ (Ghi rõ họ tên, ký đóng dấu) ... dụng đất tài sản bảo lãnh để thu hồi nợ theo hợp đồng - Trường hợp bên không thoả thuận việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản bảo lãnh để thu nợ bên nhận bảo lãnh chuyển nhượng quyền sử dụng đất. .. đất bảo lãnh 6.2 Quyền nghĩa vụ bên nhận bảo lãnh: - Quyền yêu cầu bên bảo lãnh giao giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất bảo lãnh giấy tờ sở hữu tài sản gắn liền với đất bảo lãnh (nếu có) - Quyền. .. không áp dụng xử lý tài sản để thu hồi nợ Các bên thoả thuận ký hợp đồng bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để vay vốn sau: 6.1 Quyền nghĩa vụ bên bảo lãnh - Quyền sử dụng đất thời