Đang tải... (xem toàn văn)
Dự án và quản lý dự án 1.1. Khái niệm và đặc tính của dự án 1.1.1. Khái niệm Theo Ngân hàng thế giới “Dự án là tổng thể những chính sách, hoạt động và chi phí liên quan với nhau được thiết kế
CHUYÊN ĐỀ: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TỔNG QUAN CÁC QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNGI. KHÁI NIỆM VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH1. Khái niệm về quản lý chất lượng.2. Dự án đầu tư xây dựng công trình và các trình tự thực hiện triển khai dự án đầu tư xây dựng.3. Quản lý chất lượng dự án đầu tư xây dựng công trình.4. Lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình.II. CÁC PHƯƠNG PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG1. Lập kế hoạch quản lý chất lượng công trình xây dựng 2. Lập hệ thống quản lý chất lượng3. Các biện pháp đảm bảo chất lượng 4. Các biện pháp kiểm soát chất lượng 2 I. KHÁI NIỆM VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH1. Khái niệm về quản lý chất lượng•Chất lượng không tự sinh ra; chất lượng không phải là 1 kết quả ngẫu nhiên, nó là kết quả của sự tác động của hàng loạt yếu tố có liên quan chặt chẽ với nhau. Muốn đạt được chất lượng mong muốn cần phải quản lý 1 cách đúng đắn các yếu tố này. Hoạt động quản lý trong lĩnh vực chất lượng được gọi là quản lý chất lượng. Phải có hiểu biết và kinh nghiệm đúng đắn về quản lý chất lượng mới giải quyết tốt bài toán chất lượng.•Quản lý chất lượng đã được áp dụng trong mọi ngành công nghiệp, không chỉ trong sản xuất mà trong mọi lĩnh vực, trong mọi loại hình công ty, quy mô lớn đến công ty nhỏ, cho dù có tham gia vào thị trượng quốc tế hay không. Quản lý chất lượng dảm bảo cho công ty làm đúng những việc phải làm và những việc quan trọng. Nếu các công ty muốn cạnh tranh trên thị trường quốc tế, phải tìm hiểu và áp dụng những khái niệm về quản lý chất lượng có hiệu quả.•Quản lý chất lượng là các hoạt động có phối hợp nhằm định hướng và kiểm soát một tổ chức về chất lượng.3 •Việc định hướng và kiểm soát về chất lượng thường bao gồm lập chính sách, mục tiêu, hoạch định, kiểm soát đảm bảo và cải tiến chất lượng.•Đối với các dự án thì quản lý chất lượng dự án là quá trình quản lý có hệ thống việc thực hiện dự án nhằm đảm bảo đáp ứng được yêu cầu về chất lượng mà khách hàng đặt ra. Nó bao hàm việc quy hoạch chất lượng, khống chế chất lượng và đảm bảo chất lượng 2. Dự án đầu tư xây dựng công trình và các trình tự thực hiện triển khai dự án đầu tư xây dựng.2.1. Dự án đầu tư xây dựng công trình là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng các công trình mới, mở rộng hoặc cải tạo nhưng công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trí nâng cao chất lượng công trình hoạc sản phẩm, dịch vụ trong một thời gian nhất định.4 2.2.Các dự án đầu tư xây dựng công trình được triển khai theo trình tự :2.2.1. Chuẩn bị đầu tư.a). Xác định chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 3 Nghi định 12/2009/NĐ-CP của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ( Sau đây viết tắt Nghi định 12/2009/NĐ-CP).b). Chủ đầu tư khảo sát xây dựng phục vụ cho việc tìm kiếm địa điểm xây dựng và thi tuyển kiến trúc neu có đủ điều kiện để triển khai như: có quyền sử dụng đất, được phép của chính quyền sở tại nơi dự kiến xây dựng công trình.c). Trình xin phê duyệt chủ trương đầu tư- Đối với dự án quan trọng quốc gia:+ Lự chọn nhà thầu lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình.+ Tổ chức lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình theo quy định tại điều 3 Nghị định 12/2009/NĐ-CP.+ Trình báo cáo đầu tư xây dựng công trình để Quốc Hội xem xét, quyết định về chủ trương đầu tư;5 -Đối với các dự án nhóm A,B,C:+ Lập tờ trình đề nghị phê duyệt chủ trương đầu tư kèm theo thuyết minh làm rõ các nội dung: Tên dự án, sự cần thiết đầu tư, tên chủ đầu tư, địa điểm xây dựng công trình (thuyết minh sơ bộ hiện trang khu đất), sự phù hợp với quy hoạch (Quy hoạch ngành, quy hoạc xây dựng), mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư dự kiến, hình thức đầu tư, dự kiến tổng mức và nguồn vốn đầu tư (trong đó có ước chi phí bồi thường GPMB, phương án tái định cư nếu có, chi phí lập và thẩm định dự án), dự kiến thời gian thực hiện dự án, nội dung cộng tác chuẩn bị đầu tư, kinh phí, nguồn vốn và dự kiến thời gian hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư.+Trình người quyết định đầu tư thông qua chủ trương đầu tư;d). Tổ chức thi tuyển kiến trúc ( đối với công trình được người quyết định đầu tư quyết định): lập nhiệm vụ thiết kế thi tuyển và chọn phương án được chọn để triển khai thiết kế cơ sở;6 đ). Lập nhiệm vụ thiết kế cơ sơ/ nhiệm vụ lập dự án đầu tư xây dựn công trình theo quy định điểm b khoản 2 Điều 41 Luật Xây dựng;e). Lựa chọn nhà thầu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình và lập thiết kế cơ sở;g). Lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng, dự án đấu thầu xây dựng công trình (trong đó đã thiết kế cơ sở);h). Thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán ( đối với trường hợp lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng);i). Trình Người quyết định đầu tư để thẩm định, phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng, dự án đầu tư xây dựng công trình;k). Thành lập ban quản lý dự án hoặc được thuê tư vấn quản lý dự án tùy theo hình thức quản lý dự án được Người quyết định nêu tại quyết định đầu tư hoặc quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng;7 2.2.2. Đăng ký đầu tư hoặc xin Chứng nhận đầu tư;2.2.3.Thực hiện đầu tư xây dựnga). Xin giao đất và cho thuê đất;b). Xin Giấy phép xây dựng;c). Thực hiện việc đền bù giải phóng mặt bằng, thực hiện kế hoạch tái đầu tư và phục hồi (đối với cái dự án có yêu cầu tái định cư và phục hồi), chuẩn bị mặt bằng xây dựng (nếu có);d). Lựa chọn các nhà thầu thiết kế các bước tiếp theo và lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng và phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng kể cả khi bổ xung nhiệm vụ khảo sát;e). Giám sát và nghiệm thu công tác khảo sát xây dựng; g). Nghiệm thu báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;h). Lập thiết kế các bước tiếp theo (thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công);i). Lựa chọn nhà thầu, thẩm tra thiết kế đối với nôi dung nào mà chủ đầu tư không thẩm định được;8 l). Thẩm định và phê duyệt các bước thiết kế.m).Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng;o). Lựa chọn tư vấn giám sát, tư vấn chứng nhận chất lượng công trình xây dựng quy định tại điều Điều 28 của Nghị định 209/2004/ NĐ-CP;p). Kiểm tra các điều kiện khởi công xây dựng công trình xây dựng theo quy định tại Điều 72 của Luật Xây dựng;q). Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng, công trình, nhà thầu giám sát thi công xây dựng và các nhà thầu khác với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng;r). Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình do các nhà thầu tham gia xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu của thiết kế;s). Kiểm tra giám sát nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng;t). Tổ chức thực hiện theo các quy định về chứng nhận đủ điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy, đăng kí và kiểm định trước khi đưa vào sử dụng các loại máy có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động;u). Nghiệm thu công trình hoàn thành.9 2.2.4. Kết thúc dự án đầu tư đưa vào khai thác sử dụnga). Thanh toán và quyết toán vời nhà thầu thi công xây dựng ;b). Quyết toán vốn đầu tư xây dựng;c). Bàn giao công trình;d). Nhà thầu thi công xây dựng thực hiện bảo hành xây dựn;đ). Thực hiện bảo trì công trình xây dựng theo quy định;e). Đánh giá hiệu quả sau khi đự án hoàn thành đi vào hoạt động phải tiến hành điều tra và đánh giá hiệu quả của dư án về:- Quá trình vận hành dự án; - Những ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp đối với mục tiêu phát triển của dự án. 10 [...]... CÁC QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG I. KHÁI NIỆM VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 1. Khái niệm về quản lý chất lượng. 2. Dự án đầu tư xây dựng cơng trình và các trình tự thực hiện triển khai dự án đầu tư xây dựng. 3. Quản lý chất lượng dự án đầu tư xây dựng cơng trình. 4. Lập và lưu trữ hồ sơ hồn thành cơng trình. II. CÁC PHƯƠNG PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG... quản lý dự án hoặc được thuê tư vấn quản lý dự án tùy theo hình thức quản lý dự án được Người quyết định nêu tại quyết định đầu tư hoặc quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng; 7 2.2.4. Kết thúc dự án đầu tư đưa vào khai thác sử dụng a). Thanh toán và quyết toán vời nhà thầu thi cơng xây dựng ; b). Quyết tốn vốn đầu tư xây dựng; c). Bàn giao cơng trình; d). Nhà thầu thi công xây dựng... yếu vật liệu chính. - Dự tốn (tổng dự tốn xây dựng cơng trình ). 21 2.2.Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình được triển khai theo trình tự : 2.2.1. Chuẩn bị đầu tư. a). Xác định chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 3 Nghi định 12/2009/NĐ-CP của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình ( Sau đây viết tắt Nghi định 12/2009/NĐ-CP). b). Chủ đầu tư khảo sát xây dựng phục vụ cho việc... xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình và lập thiết kế cơ sở; g). Lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng, dự án đấu thầu xây dựng cơng trình (trong đó đã thiết kế cơ sở); h). Thẩm định thiết kế bản vẽ thi cơng và dự tốn ( đối với trường hợp lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng); i). Trình Người quyết định đầu tư để thẩm định, phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng, dự án đầu tư xây dựng... thành cơng trình. II. CÁC PHƯƠNG PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 1. Lập kế hoạch quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 2. Lập hệ thống quản lý chất lượng 3. Các biện pháp đảm bảo chất lượng 4. Các biện pháp kiểm soát chất lượng 2 I. KHÁI NIỆM VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1. Khái niệm về quản lý chất lượng • Chất lượng khơng tự sinh ra; chất lượng khơng phải là... trình; d). Nhà thầu thi công xây dựng thực hiện bảo hành xây dựn; đ). Thực hiện bảo trì cơng trình xây dựng theo quy định; e). Đánh giá hiệu quả sau khi đự án hoàn thành đi vào hoạt động phải tiến hành điều tra và đánh giá hiệu quả của dư án về: - Quá trình vận hành dự án; - Những ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp đối với mục tiêu phát triển của dự án. 10 ... thiết kế cơ sở trong dự án đấu tư xây dựng cơng trình được phê duyệt. b). Hồ sơ thiết kế kỹ thuật phải phù hợp với thiết kế cơ sở: - Thuyết minh gồm các nội dung theo quy định tại nghị định của chính phủ về quản lý dự án đấu tư xây dựng cơng trình, nhưng phải tính tốn lại và làm rõ: phương án lực chọn kỹ thuật sản xuất, dây chuyền công nghê, so sánh các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật. - Bản vẽ phải thể... thi công xây dựng . a). Căn cứ nghiệm thu bộ phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng : - Các tài liệu quy định tại các điểm a khoản 3.3.6 mục này và các kết quả thí nghiệm khác . - Biên bản nghiệm thu các công việc thuộc bộ phận xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng được nghiệm thu. - Bản vẽ hồn cơng bộ phận cơng trình xây dựng; - Biên bản nghiệm thu bộ phận cơng trình xây dựng và giai... loạt yếu tố có liên quan chặt chẽ với nhau. Muốn đạt được chất lượng mong muốn cần phải quản lý 1 cách đúng đắn các yếu tố này. Hoạt động quản lý trong lĩnh vực chất lượng được gọi là quản lý chất lượng. Phải có hiểu biết và kinh nghiệm đúng đắn về quản lý chất lượng mới giải quyết tốt bài tốn chất lượng. • Quản lý chất lượng đã được áp dụng trong mọi ngành công nghiệp, không chỉ trong sản xuất mà... không. Quản lý chất lượng dảm bảo cho công ty làm đúng những việc phải làm và những việc quan trọng. Nếu các công ty muốn cạnh tranh trên thị trường quốc tế, phải tìm hiểu và áp dụng những khái niệm về quản lý chất lượng có hiệu quả. • Quản lý chất lượng là các hoạt động có phối hợp nhằm định hướng và kiểm soát một tổ chức về chất lượng. 3 CHUYÊN ĐỀ: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG . ĐỀ: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TỔNG QUAN CÁC QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNGI. KHÁI NIỆM VỀ QUẢN LÝ CHẤT. dựng công trình;k). Thành lập ban quản lý dự án hoặc được thuê tư vấn quản lý dự án tùy theo hình thức quản lý dự án được Người quyết định nêu tại quyết
